Двенадцатый корпус Москва А-101 (12 корпус ЖК Москва А101)

[Mimino]

Соседи, всех поздравляю с первой полной платежной по ЖКХ, на почту прислали сегодня, счет почти на 8тр за 85м, это при условии, что я в ней еще не живу!
-18м3 воды ОДН(4хвс+14гвс)
-157квт электричества
-400квт эл-ва ОДН
И это только с одной квартиры! Кто-нибудь знает что произошло, мы стали снабжать все соседние дома? Или застройщик решил не оплачивать всё, что набежало до подписания АПП?

 

[Lilu]

Тоже получили чудо-платежку на 12 тыс (за двушку). Пока не общались с УК.

 

[Lilu]

С ОДН похоже мы промахнулись. Вряд ли кто то записывал показания счетчиков ОДН при приемке квартиры. и доказать что показания должны быть другие не представляю себе как. А если еще и потом окажется что это ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ сумма по ОДН...

 

[Mimino]

Lilu, показания по одн должны быть сняты УК по крайней мере раз в месяц и поднять можно все, но по моим расчетам нам "вкрячили" все с 0 по сегодняшний день, и самое интересное, что по ипу тоже включили все с 0 не смотря на фиксацию показании при заключении договора с УК.
Суммы по одн явно не за 1 месяц. Похоже очередной сюрприз от авгура.

 

[Фотина]

С 01.01.2017 года УК не имеет право начислять ОДН по коммунальным ресурсам, начисляет теперь только то, что квартира потребила согласно ИПУ или по нормативу как минимум на одного собственника или на количество зарегистрированных.

Всё, что касается коммунальных ресурсов на содержание мест общего пользования, то это теперь становится жилищной услугой, рассчитывается по нормативу, действующему на 01.11.2016г. - вода на помывочную площадь МОП, электроэнергия на освещаемую площадь МОП. Отопление МОП остается в коммунальной услуге и приплюсовывается к отоплению квартиры, грубо говоря все тепло потребленное домом делится между всеми.

ПП №1498 от 26.12.2016г. внесены изменения в пп 354, 124 и такие начисления по ОДН, как у вас, начиная с расчетов за январь 2017 годя являются незаконными - смело можно жаловаться в прокуратуру и жилищную инспекцию.

https://newkommunarka.ru/threads/160/page-5#post-113426
https://newkommunarka.ru/threads/203/page-9#post-113440
https://newkommunarka.ru/threads/160/page-4#post-111127
https://newkommunarka.ru/threads/160/page-4#post-111123
https://newkommunarka.ru/threads/63/page-2#post-111210

 

[маврик]

Проанализировала квитанцию. По квартире вроде все нормально: все согласно показаниям счетчиков
и тарифам. Согласна. Но по ОДН какой то ужас. Даже если это за 3 месяца (11,12, и 1) , то получается 560 р в месяц.
Думаю пока не платить за ОДН , пока не разберемся с УК.
Кто первый дозвонится в УК, сбросьте информацию, как они все это объясняют.

 

[маврик]

плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества учитывается в составе платы за содержание жилого помещения в размере действующего на дату выставления платы норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме без изменения размера платы за содержание общего имущества.
При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электроэнергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года.
Это получается , чть с января 2017г 33,44 и все?Или есть другой норматив?
Откуда такик огромные цифры за ОДН?

 

[Mimino]

маврик, вот для наглядности, похоже это всё выставлено с нулевой отметки по всем счетчикам, не учитывая дату передачи квартиры.

 

[Zazka]

И так сойдёт! Зачем считать ещё. Многие заплатят. Денег лишних не бывает, поэтому такой счёт)

 

[маврик]

Если все это с нулевой отметки от рождества Христова, а если каждый месяц такие суммы?
А с января 2017 года не выше нормативов. Нашла только такие нормативы: Распоряжение министерства ЖКХ №200 РВ от 20.10.2016г
Если делать расчет по этим нормативам то цифры получаются значительно ниже.

 

[маврик]

Дозвонилась в УК , сказали что цифры по ОДН точно от рождества Христова. т. е за весь период.
Когда сказала что не может все равно быть такого потребления в расчете на одну квартиру,
то предложили подойтиь с заявлением на перерасчет в 315 кабинет.
А о том что с января надо считать по нормотивам , а не по счетчикам они вообще первый раз слышат.
Для всей страны так , а для поселения Сосенское по другому.
Трудно нам будет с такой УК.

 

[Mimino]

маврик, а о том, что до принятия квартир дольщики не подписывались платить за потребление воды и эл-ва. (как по ИПУ, так и по ОДН) рабочими при отделке они тоже не слышали?

 

[маврик]

Я написала заявление в УК о предоставлении акта приемки дома с показаниями счетчиков по ОДН на дату приемки.
И о перерасчете за январь месяц по новым нормам.
Мне отвечала девочка по телефону, которая вообще не в теме.

 

[Mimino]

маврик, тоже вчера до них дозвонился, сказали приезжайте и пишите заявление, все рассчитано на ленивых, плохо видящих, и не внимательных, думают может прокатит... И ведь найдутся такие, кто оплатит.
Мне кажется нужно запросить перерасчет по ОДН за каждый месяц только с момента принятия квартиры, по отоплению вообще не понимаю как формируется норматив от площади...

 

[табак]

Такие деньги дерут за Всё. А света нет (((

 

[маврик]

Я написала заявление и сбросила по эл. почте. Отопление квартиры и ОДН идет одной строкой, Тариф для новомосковского округа 1838 за Гкал
Здесь как раз за один месяц цифра приемлимая

 

[маврик]

А у нас за квартиру в районе метро Домодедовская площадью 72
плата за месяц 5800р и ОДН отдельной строкой не выставляют.
В квартире живет два человека т.е потребляют и эл.энергию и воду.
И дом поприличней наших

 

[маврик]

Однозначно надо разбираться с УК по ОДН.
Если сейчас заплатим , то такие цифры и останутся.
Пишите заявление в УК на перерасчет или обоснование
расчетов, относите в 315 кабинет или сбросьте по эл. почте
с указание адреса и Ф.И.О полностью.

 

[Mimino]

А у нас за квартиру в районе метро Домодедовская площадью 72
плата за месяц 5800р и ОДН отдельной строкой не выставляют.
В квартире живет два человека т.е потребляют и эл.энергию и воду.
И дом поприличней наших

Оказывается мы с вами соседи не только по Коммунарке)
Сегодня еду разбираться с УК.

 

[маврик]

Напишите потом о результатах "разборок".
Понятно, что они выставили нам расход воды и эл.энергии за весь период строительства дома.