Полезно Кладовые ЖК "Москва А101"

[Совесть]

Ничего не утверждаю, просто по факту инженерные коммуникации и кладовые находятся в одном помещении.

Конечно! Это все - в подвале. Но кладовые отделены от инженерных коммуникаций, и вход в помещение с инженерными коммуникациями тоже отдельный, не через кладовые. Кроме всего прочего, кладовые по проекту (и это в данном случае самое главное) являются кладовыми. Так что нарушений нет. А как проводятся начисления - разберемся.

 

[SunLion]

Конечно! Это все - в подвале. Но кладовые отделены от инженерных коммуникаций, и вход в помещение с инженерными коммуникациями тоже отдельный, не через кладовые. Кроме всего прочего, кладовые по проекту (и это в данном случае самое главное) являются кладовыми. Так что нарушений нет. А как проводятся начисления - разберемся.

Там коридор общий, что уже является нарушением
Совесть, Вы отчёт Феникс, про подвалы читали?

 

[Совесть]

Эта проектная декларация составлена после внесения изменений в проект.
Вот как должно было быть: http://moskva-a101.ru/public/docs/proekt_dekl_8-11_2013.pdf

Спойлер: Скриншот

Посмотреть вложение 11950

В качестве нежилых помещений, не входящих в состав нашего с вами общего имущества, были указаны только офисы на 1-х этажах домов. Про кладовки ни слова не было!

Спойлер: Скриншот

Посмотреть вложение 11951

Другими словами, Авгур по своему усмотрению решил оплаченную нами долю в общем имуществе порезать и организовать там кладовки для продажи нам же.

Так проект изменили в одностороннем порядке - убрали мусоропровод, развернули шахту лифта и уменьшили приквартирные холлы, настроили кладовок в подвале. Что теперь смотреть в то, что изначально хотели построить - этого уже никогда не будет.

 

[Совесть]

Там коридор общий, что уже является нарушением
Совесть, Вы отчёт про подвалы читали?

Я читала новый проект. Как я поняла, коридор общий СО ВСЕМИ кладовками.

 

[SunLion]

Я читала новый проект. Как я поняла, коридор общий СО ВСЕМИ кладовками.

Ну какая разница какой проект, если на самом деле уже все построено и все ни так как на бумаге.

 

[Совесть]

Ну какая разница какой проект, если на самом деле уже все построено и все ни так как на бумаге.

Как раз так, на второй бумаге. Придется снова искать измененный проект! Мы же с Вами начали с этого!

 

[Buncher]

Как раз так, на второй бумаге. Придется снова искать измененный проект! Мы же с Вами начали с этого!

Вы опять отрицаете ФАКТЫ...
Все-таки посмотрите отчет Феникса про подвалы конретно 10 корпуса - там есть ОБЪЕКТИВНЫЕ данные, фото в том числе.

 

[Совесть]

Вы опять отрицаете ФАКТЫ...
Все-таки посмотрите отчет Феникса про подвалы конретно 10 корпуса - там есть ОБЪЕКТИВНЫЕ данные, фото в том числе.

а какой пост?

 

[Buncher]

а какой пост?

Не поленился - нашел специально для вас:

Начало УК "Омега" в ЖК "Москва А101" (УК - управляющая компания)

Продолжение "ЖК Москва А 101" Фото и видео со стройплощадки
И далее несколько сообщений вниз.

На фото видно и Феникс подтверждает, что общедомовые коммуникации проходят по всей площади подвалов - в т.ч. там, где расположены входы в кладовки.

 

[Совесть]

Не поленился - нашел специально для вас:

Начало УК "Омега" в ЖК "Москва А101" (УК - управляющая компания)

Продолжение "ЖК Москва А 101" Фото и видео со стройплощадки
И далее несколько сообщений вниз.

На фото видно и Феникс подтверждает, что общедомовые коммуникации проходят по всей площади подвалов - в т.ч. там, где расположены входы в кладовки.

Тут я полностью согласна - против фактов не попрешь. Надо жаловаться. Это подвал какого корпуса? Хорошо бы еще проектную документацию посмотреть - я помню, что на картинке подвал был разделен на две части (вдоль). А что это за коммуникации? Согласна, что в любом случае к нашим общедомовым доступа быть ни у кого не должно. Предвижу, что Авгур ответит, что это свет для кладовок и что-нибудь противопожарное для них же.
А если они закроют коммуникации фальш потолоком?

 

[Феникс]

... Это подвал какого корпуса? ...

Сказ о тридесятом царстве, подвальном государстве.
О подвале в 10-м корпусе (ул. Липовый парк, д.5, к.1), то есть.
...

Это подвал 10-го, десятого, десятого, ДЕСЯТОГО, де-ся-то-го (как ещё написать?!!) корпуса.
Как можно так читать пост, чтобы не прочитать его заголовок?!!

Не поленился - нашел специально для вас:

Buncher, похоже, зря старались (хотя мне, как аффтару, конечно, было приятно).
Столь выраженного селективного сбора мусора = фрагментарного восприятия реальности я ещё не видел (понятно, что это совсем не про Вас).
Почему "мусора"? Да потому, что даже изначально правильные, но надёрганные из совершенно разных мест, бессистемно и неверно сложенные кусочки мозаики (разрозненных фраз из различных нормативных актов), в результате дают картину, совершенно не адекватную реальному положению дел.

 

[SunLion]

Совесть, какая разница какой проект если коммуникации расположены по всему подвалу?
Причём свет в кладовках подключен по общедомовой схеме...

 

[Совесть]

Совесть, какая разница какой проект если коммуникации расположены по всему подвалу?
Причём свет в кладовках подключен по общедомовой схеме...

Ну что - прямое нарушение?

 

[Совесть]

Ну что - прямое нарушение?

 

[Совесть]

Ну что - прямое нарушение?

Вот отличная статья про правовой статус подвалов. Наличие сквозных коммуникаций не делает подвал ОДМ ( это, как я поняла).
http://www.klerk.ru/law/articles/227712/

 

[krokokot]

Так проект изменили в одностороннем порядке - убрали мусоропровод, развернули шахту лифта и уменьшили приквартирные холлы, настроили кладовок в подвале. Что теперь смотреть в то, что изначально хотели построить - этого уже никогда не будет.

Я не могу понять для чего вы ищете оправдания противозаконным действиям Авгура?
Очевидно, что нас, дольщиков, в этой компании держат за дураков, а вы как будто и рады им подыгрывать.

 

[Buncher]

По хитроумной идее застройщика, в новом проекте кладовки отделены от общедомовых коммуникаций.
По факту кладовки и технический подвал - единое помещение. И без разницы, что это за коммуникации и чем замаскированы - это МЕХАНИЗМ обеспечения жизнедеятельности всего дома! Доступ к нему имеет исключительно Ответственный за содержание дома - в данном случае, специалист УК.

В РВЭ на 10 корпус НЕТ никаких упоминаний про нежелые помещения в подвале.
"Доделать" что-то в подвале (стенку, перегородку) застройщик уже не может - строительство завершено, дом введен в эксплуатацию, подвалы опечатаны УК Омега, принявшей дом на обслуживание по результатам тендера (итоги подведены, законность подтверждена ФАС, результаты не отменены).

Таким образом, по 10 корпусу помещений, не входящих в общее имущество, юридически нет. Следовательно, продать/подарить/сдать их никто не может.


Про корпуса третьей очереди (в которых изначальный проект уже содержал все "нововведения") песня отдельная. Но даже там, если после ввода в эксплуатацию окажется, что рядом с кладовками проходях общедомовые коммуникации, у вложившихся в это дело добросовестных покупателей могут возникнуть проблемы с использованием помещений по назначению.

 

[Совесть]

По хитроумной идее застройщика, в новом проекте кладовки отделены от общедомовых коммуникаций.
По факту кладовки и технический подвал - единое помещение. И без разницы, что это за коммуникации и чем замаскированы - это МЕХАНИЗМ обеспечения жизнедеятельности всего дома! Доступ к нему имеет исключительно Ответственный за содержание дома - в данном случае, специалист УК.

В РВЭ на 10 корпус НЕТ никаких упоминаний про нежелые помещения в подвале.
"Доделать" что-то в подвале (стенку, перегородку) застройщик уже не может - строительство завершено, дом введен в эксплуатацию, подвалы опечатаны УК Омега, принявшей дом на обслуживание по результатам тендера (итоги подведены, законность подтверждена ФАС, результаты не отменены).

Таким образом, по 10 корпусу помещений, не входящих в общее имущество, юридически нет. Следовательно, продать/подарить/сдать их никто не может.


Про корпуса третьей очереди (в которых изначальный проект уже содержал все "нововведения") песня отдельная. Но даже там, если после ввода в эксплуатацию окажется, что рядом с кладовками проходях общедомовые коммуникации, у вложившихся в это дело добросовестных покупателей могут возникнуть проблемы с использованием помещений по назначению.

Я согласна. Однако, противозаконность кладовок в 10 корпусе остается. Что жильцы будут предпринимать? Кладовки-то продаются?

 

[Buncher]

В 10 корпусе кладовки не продаются. Я думаю, вам стоило бы, вероятно, озаботиться вопросом кладовок в вашем 8 корпусе. Наравне с разрушением пилонов - доступ к инженерным коммуникациям "всех желающих" недопустим.

 

[knexx]

А среди тех кто купил кладовую - пользоваться ей уже можно?