"ЖК Москва А 101" Фото и видео со стройплощадки
- Автор темы Николаич
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
natalie
Завсегдатай
К вопросе о вывозе мусора во дворе 5- х домов. Сегодня:
Ferrarix
Завсегдатай
3 контейнера на одной полосе парковки???!!! По сути 6 машиномест занято...
natalie
Завсегдатай
Машины по будням приезжают за мусором часто, муж говорит, что чуть ли не по два раза в день. А вот некоторые нерадивые работники, попросту, не доносят до контейнеров свой мусор.
street
Активный пользователь
Странно, у меня цифра работает вполне нормально. Правда я подключился через CAM модуль. Все отлично работает.
Вишневая
Завсегдатай
а куда их еще ставить-то...? Да, с парковочными местами совсем плохо(
Ferrarix
Завсегдатай
Вишневая, ну это не наши уже проблемы, что авгурка заранее о мусорках не позаботился... Мусоропроводы убрал, а далее - даже голову не ломал... Куда как проще воткнуть баки и контейнеры внутри домов, чем за домами организовать аккуратную мусорку...С думаю, что внутри домов НЕ ДОЛЖНО СТОЯТЬ НИ ОДНОГО БАКА/КОНТЕЙНЕРА !! А между 10 корпусом и парковкой нужно сделать ОГОРОЖЕННУЮ мусорку. С утра встал - идешь или на парковку, или в школу детей ведешь - на мусорку недалеко отнести будет мусор. Но внутри домов должна быть чистота. Забор поставили от машин, а мусором загаживают двор ещё больше... По мне лучше бы машины аккуратно стояли...
Ирыся
Завсегдатай
Santes
Пользователь
Я тоже так подключался - не работает. Приходил монтажник по вызову, сказал что проблемы в подключении общего кабеля в холле и надо идти в подвал разбираться. После этого он пропал(((
street
Активный пользователь
Никак в подвале потерялся, может так и ходит там проблему ищет :)
Santes
Пользователь
Вчера позвонили, сегодня ждём опять в гости.
Правда вот электричества нет(
Вожатый
Завсегдатай
Да, заплутал с непривычки. А вот если бы это был сантехник, то наоборот бы из подвала выходил.
Сказ о тридесятом царстве, подвальном государстве.
О подвале в 10-м корпусе (ул. Липовый парк, д.5, к.1), то есть.
О том, как двум добрым молодцам удалось попасть в подземное царство, я написал здесь.
Сначала нас повели в подвал под 9-м подъездом. Спустились вниз по лестнице, которая расположена под наклонным навесом. Стяжка, которая ещё несколько дней назад имела несколько необычный цвет (недавно положили ???), хотя и тогда уже была твёрдой, теперь имеет цвет нормального бетона (высохла полностью ???).
За дверью в подвал находится достаточно просторное помещение, в котором проходят различные инженерные коммуникации.
Пол сухой. В нескольких (мы видели штуки три) специально сделанных углублениях квадратного сечения примерно в 30 см ниже уровня пола стоит вода, но это, насколько я знаю, не криминал. Из этих углублений специальные насосы и откачивают воду.
В подвале тепло, "радиаторы" отопления видны на первом фото.
Коммуникации
В подвале действительно понаделаны каморки имени Папы Карло. Сделаны они в тех местах, где было можно. Кирпичные стены и серые двери в них видны на первом фото.
Очевидно, что никаким проектом эти кладовые помещения не предусматривались, а были придуманы в качестве очередного способа "относительно честного" ( (с) Остап Бендер ) отъёма денег у населения.
Почему кладовки не стоит или весьма рискованно покупать:
1. Данные кладовки не были предусмотрены проектом. Дольщики оплатили стоимость не только своих квартир, но и общедомовое имущество. Пстроив эти кладовки, Авгур при их продаже получает повторную прибыль, что запрещено законодательством. Если хоть один человек подаст в суд иск в отношении кладовок и суд определит их незаконность, то Авгуру их придётся ликвидировать (достаточно, не разбирая кирпичную кладку, просто открыть двери). И плакали денежки тех, кто их купил. Потому что решение суда Авгур выставит в качестве форс-мажорных обстоятельств.
2. Данные кладовки незаконны, т.к. их владельцы получают доступ не в отдельный подвал, а в подвал, в котором проходят инженерные коммуникации. Понятно, что это представляет собой серьёзную потенциальную угрозу для оборудования и всего дома в целом. (А ну кто решит покрутить "штурвалы" на трубах.)
3. В кладовках тяжёлый, достаточно влажный воздух. Влажность в них явно выше, чем в самом подвале. Я бы даже колёса для машины не решился бы там хранить.
Свет в кладовках есть. Внутри установлены люминисцентные светильники и датчики пожарной сигнализации. Как видно, дом сдан и уже эксплуатируется, но противопожарные датчики не работоспособны, поскольку закрыты полиэтиленом.
Снаружи установлены электрические выключатели и извещатели (на одном горела красная лампочка).
Единственная горящая красная лампочка
В большинстве кладовок стены полностью кирпичные, но периодически встречаются и несущие пилоны.
В некоторых кладовках находится мусор.
"Ростелеком" и "Горком" разместили своё оборудование.
Чёрный куб "Горкома" (в подвале под 1-м подъездом)
Кабели провайдеров. (Прошу прощения за "какчество" фотографий, снимал с помощью телефона, а он почему-то, показывая, что всё нормально, смазывал картинку, что я увидел только на компе. Половину фоток вообще пришлось выкинуть.)
Из подвала под 9-м подъездом можно перейти в подвал под 8-м подъездом (и так по всему дому).
Как видно, пол в подвале под 8-м подъездом значительно выше.
Часть кладовок представляют собой отдельно стоящие помещения, есть даже своего рода "островки", которые не примыкают ни к одной из стен. Часть кладовок представляют собой единый блок, разделённый внутренними перегородками.
О подвале в 10-м корпусе (ул. Липовый парк, д.5, к.1), то есть.
О том, как двум добрым молодцам удалось попасть в подземное царство, я написал здесь.
Сначала нас повели в подвал под 9-м подъездом. Спустились вниз по лестнице, которая расположена под наклонным навесом. Стяжка, которая ещё несколько дней назад имела несколько необычный цвет (недавно положили ???), хотя и тогда уже была твёрдой, теперь имеет цвет нормального бетона (высохла полностью ???).
За дверью в подвал находится достаточно просторное помещение, в котором проходят различные инженерные коммуникации.
Пол сухой. В нескольких (мы видели штуки три) специально сделанных углублениях квадратного сечения примерно в 30 см ниже уровня пола стоит вода, но это, насколько я знаю, не криминал. Из этих углублений специальные насосы и откачивают воду.
В подвале тепло, "радиаторы" отопления видны на первом фото.
Коммуникации
В подвале действительно понаделаны каморки имени Папы Карло. Сделаны они в тех местах, где было можно. Кирпичные стены и серые двери в них видны на первом фото.
Очевидно, что никаким проектом эти кладовые помещения не предусматривались, а были придуманы в качестве очередного способа "относительно честного" ( (с) Остап Бендер ) отъёма денег у населения.
Почему кладовки не стоит или весьма рискованно покупать:
1. Данные кладовки не были предусмотрены проектом. Дольщики оплатили стоимость не только своих квартир, но и общедомовое имущество. Пстроив эти кладовки, Авгур при их продаже получает повторную прибыль, что запрещено законодательством. Если хоть один человек подаст в суд иск в отношении кладовок и суд определит их незаконность, то Авгуру их придётся ликвидировать (достаточно, не разбирая кирпичную кладку, просто открыть двери). И плакали денежки тех, кто их купил. Потому что решение суда Авгур выставит в качестве форс-мажорных обстоятельств.
2. Данные кладовки незаконны, т.к. их владельцы получают доступ не в отдельный подвал, а в подвал, в котором проходят инженерные коммуникации. Понятно, что это представляет собой серьёзную потенциальную угрозу для оборудования и всего дома в целом. (А ну кто решит покрутить "штурвалы" на трубах.)
3. В кладовках тяжёлый, достаточно влажный воздух. Влажность в них явно выше, чем в самом подвале. Я бы даже колёса для машины не решился бы там хранить.
Свет в кладовках есть. Внутри установлены люминисцентные светильники и датчики пожарной сигнализации. Как видно, дом сдан и уже эксплуатируется, но противопожарные датчики не работоспособны, поскольку закрыты полиэтиленом.
Снаружи установлены электрические выключатели и извещатели (на одном горела красная лампочка).
Единственная горящая красная лампочка
В большинстве кладовок стены полностью кирпичные, но периодически встречаются и несущие пилоны.
В некоторых кладовках находится мусор.
"Ростелеком" и "Горком" разместили своё оборудование.
Чёрный куб "Горкома" (в подвале под 1-м подъездом)
Кабели провайдеров. (Прошу прощения за "какчество" фотографий, снимал с помощью телефона, а он почему-то, показывая, что всё нормально, смазывал картинку, что я увидел только на компе. Половину фоток вообще пришлось выкинуть.)
Из подвала под 9-м подъездом можно перейти в подвал под 8-м подъездом (и так по всему дому).
Как видно, пол в подвале под 8-м подъездом значительно выше.
Часть кладовок представляют собой отдельно стоящие помещения, есть даже своего рода "островки", которые не примыкают ни к одной из стен. Часть кладовок представляют собой единый блок, разделённый внутренними перегородками.
Последнее редактирование:
Не знаю, в подвале не обратил на неё внимания. Там приходилось смотреть не столько под ноги, сколько следить, чтобы не войти во что-нибудь головой.
Сказ о тридесятом царстве, подвальном государстве.
О подвале в 10-м корпусе (ул. Липовый парк, д.5, к.1), то есть.
(продолжение)
После посещения подвала под 9-м подъездом, мы пошли в подвал под 1-м подъездом.
Особенностью этой части подвала является наличие двух входов в раздельные подвальные помещения. Под каким подъездом они объединяются спросить не сообразили.
Правый (если смотреть на торец дома) вход в подвал.
Левый (если смотреть на торец дома) вход в подвал.
В левой (внешней) части только коммуникации. В правой (внутренней, во двор) части подвала -- и коммуникации, и кладовки.
Правая часть подвала под 1-м подъездом.
Одна из кладовок
В подвале под 1-м подъездом в квадратных углублениях сухо.
Вот тут хорошо видно, что кладовка построена на свободном месте, а в случае продажи кладовок их владельцы имеют полный и неконтролируемый доступ ко всем инженерным коммуникациям. А если кладовку(и) купит человек не из этого дома? А что он там будет хранить? А если что-то взрыво- или пожароопасное?
Кирпичная кладка -- это кладовки. Тёмно-красные -- трубы. На заднем плане -- кабели (интернет и прочее)
Отдельная песня -- это выключатели. Они сделаны с точностью до наоборот: их положение "Выкл." соответствует общепринятому "Вкл.".
Это значит, что во многих кладовках будет гореть свет (человек обычно действует автоматически).
Свет в кладовке выключен при вот таком положении выключателя
В норме это "Вкл."
С учётом отсутствия индивидуальных счётчков в кладовках, потребляемая электроэнергия будет скорее всего проходить как общедомовые нужды (ОДН) и равномерно распределяться на всех владельцев квартир, в т.ч. тех, у кого кладовок нет.
Ситуация может ещё более усугубиться, если особо продвинутые деятели сделают в кладовках розетки, запитают их от проводки освещения (можно и независимо от выключателя) и будут пользоваться электроприборами, осушителями воздуха и прочим прожорливым электрооборудованием.
krokokot
Пользователь
Феникс, а вы не консультировались с представителями Омеги по вопросу сноса или переоборудования кладовок, коль уж они построены в противоречии с проектом?
Либо оставить как есть и сдавать кладовки в аренду нуждающимся за разумную плату, а доход направлять на общедомовые нужды.
Нет не консультировался, хотя бы потому, что УК владельцем кладовок не является и потому к кладовкам никакого отношения не имеет.
Снос кладовок может быть осуществлён Застройщиком (Авгуром) за свой счёт. Естественно, по доброй воли Авгур на это не пойдёт и постарается продать кладовки.
Предложение "сдавать кладовки в аренду нуждающимся" полагаю неверным по цеому ряду причин.
Кто такой "нуждающийся"? Таковым себя может считать каждый второй, если не каждый первый;
Продавать кладовки или сдавать их в аренду может только их собственник. Пока это Авгур. Хотя нарушение очевидно, но, как мы знаем, не всегда чёрное признаётся черным, бывает, что оно трактуется как белое.
Самое главное: наличие кладовок в инженерном помещении просто недопустимо по соображениям безопасности. Об этом я уже писал выше.
krokokot
Пользователь
Как-никак, а 329 метров НХП в подвальной части в корректировке проекта все же значатся.
https://yadi.sk/i/L818zdAGk7NCH
https://yadi.sk/i/L818zdAGk7NCH
Это незаконная "корректировка", поскольку она: (1) не согласована с участниками долевого строительства, (2) позволяет застройщику получить повторную выгоду.