Совесть
Завсегдатай
Валечка! Стребуйте с Омеги контроль над технологией проведения ремонтных работ! А то они по доброте душевной пустят все на самотек так, что несущие стены развалят.
УК "Омега" в ЖК "Москва А101" (УК - управляющая компания)
- Автор темы kvik2109
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
Совесть
Завсегдатай
Прочитайте внимательно словов слово - Вы же повторили все, что я сказала! Поразительно, как можно не понимать русский язык! И никаких оценок тут никто не ждет. Просто каждый вправе высказать свои опасения для выработки правильных решений.
Фотина
Завсегдатай
А я вот тоже Ваш текст интерпретировала, как и Серик. Хотела тоже Вас поправить, да Серик меня опередил!
Я считаю не очень хорошо для собственников, когда домами управляет подконтрольная Застройщику УК! Шансов выявить в гарантийный срок строительные дефекты и недоделки меньше, чем при управлении сторонней для Застройщика УК. Омега меня тоже не радует по причине того, что пока управляет только одним домом, но ведь каждый с чего-то начинает - поживём-увидим, может быть и не всё так плохо будет, как сейчас кажется.
Управлять и обслуживать нас будет УК, а Застройщик будет лишь устранять выявленные в гарантийный срок строительные дефекты и недоделки. И сейчас самое главное, чтобы Омега не ленилась и в гарантийный срок выявила все косяки Авгура и предъявляла бы им претензии и осуществляла контроль над исправлением этих косяков Застройщиком.
А это что Вы имеете ввиду:
А поняла, Вы имеете ввиду контроль за ремонтами квартир собственников.
Серик
Активный пользователь
Застройщик по гарантии устраняет строительные недоделки, а не обслуживает дома. Поразительно, как можно так путать понятия, а у Вас-то что было по русскому? Вы, я гляжу, решили перейти в наступление и, за отсутствием аргументов, покритиковать мой русский? Вы не поверите, но до Вас никто не жаловался, у Вас, видимо, выдающие филологические познания, раз нашли к чему придраться.
Что касаемо УК от застройщика, то для Вас, похоже, великая тайна, что Застройщик и создает свою УК, чтобы эти недостатки спрятать, а не для того, чтобы их найти. Проверено на опыте СУ-155.
Я могу лишь добавить ещё, что УК от застройщика зарабатывает деньги застройщику. Мало того, что недоделки будут за наш счёт исправляться, так ещё специальное переначисление за квартплату и бесконечные перерасчеты сделаны по той же причине. Застройщику не хватает денег. Он всеми силами пытается в кризис продать квартиры, запускает акции. Рассмешила у них последняя акция: приведёшь клиента - получишь бесплатную аренду машиноместа на 6 месяцев. УК от застройщика должна кормить и себя и наш бедный Авгур. Посмотрите как сильно хочет 1 очередь от них избавиться. Так что я рассматриваю другую УК как положительный момент.
Катена
Завсегдатай
1 я очередь в лице 8 человек?
Как работает РЭК1 можно посмотреть на другом параллельном сайте. Выложены жалобы в Префектуру, Мосжилинспекцию и т.д.1 я очередь в лице 8 человек?
Катена
Завсегдатай
Лучшее враг хорошего.
Бойтесь желаний своих.
И так далее.
Бойтесь желаний своих.
И так далее.
Все что не делается все к лучшему.
Совесть
Завсегдатай
Моя наилюбимейшая поговорка! - Лучшее враг хорошего. Хочется еще добавить:"Взалкал отец Федор."
Совесть
Завсегдатай
Ни та, ни другая УК вообще никакая УК не заботится об исправлении недоделок. Вы квартиру приняли, вот и выявляйте. Не надо обольщаться и рассчитывать на "добрую" УК!
Последнее редактирование модератором:
Сообщение модератора
Совесть нарушила пункт 6.2.10 Правил форума:
Ни первоначальная, ни уточнённая редакции поста Фотина не содержат слов "Ни та, ни другая УК вообще никакая УК не заботится об исправлении недоделок. Вы квартиру приняли, вот и выявляйте. Не надо обольщаться и рассчитывать на "добрую" УК!".
За указанное нарушение Правил форума Совесть получает 1 штрафной балл на неделю.
Совесть нарушила пункт 6.2.10 Правил форума:
В своём посте в проитированный пост Фотины Совесть вставила свой собственный текст, изменив (исказив) таким образом смысл чужого поста.
Ни первоначальная, ни уточнённая редакции поста Фотина не содержат слов "Ни та, ни другая УК вообще никакая УК не заботится об исправлении недоделок. Вы квартиру приняли, вот и выявляйте. Не надо обольщаться и рассчитывать на "добрую" УК!".
За указанное нарушение Правил форума Совесть получает 1 штрафной балл на неделю.
Последнее редактирование:
Совесть
Завсегдатай
Все было сделано механически без умысла. Просто не спустилась вниз, тк торопилась ответить. Это опечатка. Буду внимательнее.
Совесть
Завсегдатай
Редактировать-то я не могу! Верните редактирование, тогда буду исправлять.
Пока УК "Омега" временно ютится в комнате консьержки в 6-м подъезде 10-го корпуса (ул. Липовый парк, д.5, к.1).
Сегодня пообщались с одим из ответственных сотрудников "Омеги". Хватка у него есть, это хорошо видно. Технические сотрудники разные -- видели двух толковых и одного, мягко говоря, не очень.
Реакция ответственного сотрудника на просьбу показать подвалы: "Сейчас должен подойти ... (не очень толковый сотрудник), у него ключи, всё покажем".
Честно скажу, удивило, т.к. ожидал скорее либо отмазок, либо откровенного посыла в сад и был готов настойчиво аргументировать просьбу.
Приходит ... (не очень толковый сотрудник). Выясняется, что у него ключей нет. он их кому-то отдал, кому -- не знает, телефона также не знает.
Вместо того, чтобы сокрушённо развести руками и сказать: "Не судьба", ответственный сотрудник даёт указание не очень толковому сотруднику найти ключи.
Тот упорно ходит туда-сюда (в разные места), а несколько пар глаз ведут за ним неослабное наблюдение, что б куда не "потерялся".
Приходит тот и говорит, что ключей нигде нет.
Тогда ответственный сотрудник даёт указание не очень толковому сотруднику сходить к охранникам, взять у них фомку и открыть дверь.
Пока тот ходит, мы обсуждаем, что сломанную личинку логично менять за его счёт. В следующий раз не будет отдавать ключи кому ни попадя.
Указание "сломать личинку (взломать дверь)" оказалось настолько чудодейственным, что на несколько порядков превзошло эффективность волшебного пендаля.
В результате все ключи от подвала достаточно быстро нашлись.
И мы отправились осматривать подвал.
Но это совсем другая история и рассказана она будет сегодня в ветке ""ЖК Москва А 101" Фото и видео со стройплощадки".
Фото подвала будут.
Так что вот какое отношение ответственного сотрудника к будущим жильцам мы сегодня увидели.
P.S.: Поржали с плача Авгура:
Естественно, УК, приступив к выполнению своих обязанностей по управлению общедомовым имуществом, включая инженерные сети, взяла под свой контроль те помещения, где эти сети расположены. Это прежде всего подвалы.
"Порчу общего имущества жилых домов" мы не увидели, если не считать валяющихся на полу в подвале старых личинок от замков. Естественно, в замках установлены новые личинки, ключей от которых нет у Авгура и РЭКитов.
И это, на мой взгляд, сделано абсолютно правильно, потому как все мы знаем, что Авгур и РЭКиты отдавали владельцам квартир 4 ключа, а один оставляли себе.
Более поздняя добавка.
Посты про посещение подвала: раз и два.
Сегодня пообщались с одим из ответственных сотрудников "Омеги". Хватка у него есть, это хорошо видно. Технические сотрудники разные -- видели двух толковых и одного, мягко говоря, не очень.
Реакция ответственного сотрудника на просьбу показать подвалы: "Сейчас должен подойти ... (не очень толковый сотрудник), у него ключи, всё покажем".
Честно скажу, удивило, т.к. ожидал скорее либо отмазок, либо откровенного посыла в сад и был готов настойчиво аргументировать просьбу.
Приходит ... (не очень толковый сотрудник). Выясняется, что у него ключей нет. он их кому-то отдал, кому -- не знает, телефона также не знает.
Вместо того, чтобы сокрушённо развести руками и сказать: "Не судьба", ответственный сотрудник даёт указание не очень толковому сотруднику найти ключи.
Тот упорно ходит туда-сюда (в разные места), а несколько пар глаз ведут за ним неослабное наблюдение, что б куда не "потерялся".
Приходит тот и говорит, что ключей нигде нет.
Тогда ответственный сотрудник даёт указание не очень толковому сотруднику сходить к охранникам, взять у них фомку и открыть дверь.
Пока тот ходит, мы обсуждаем, что сломанную личинку логично менять за его счёт. В следующий раз не будет отдавать ключи кому ни попадя.
Указание "сломать личинку (взломать дверь)" оказалось настолько чудодейственным, что на несколько порядков превзошло эффективность волшебного пендаля.
В результате все ключи от подвала достаточно быстро нашлись.
И мы отправились осматривать подвал.
Но это совсем другая история и рассказана она будет сегодня в ветке ""ЖК Москва А 101" Фото и видео со стройплощадки".
Фото подвала будут.
Так что вот какое отношение ответственного сотрудника к будущим жильцам мы сегодня увидели.
P.S.: Поржали с плача Авгура:
УК "Омега" выиграла тендер, ФАС подтвердила правильность прведения тендера и выигрыш "Омеги".
Естественно, УК, приступив к выполнению своих обязанностей по управлению общедомовым имуществом, включая инженерные сети, взяла под свой контроль те помещения, где эти сети расположены. Это прежде всего подвалы.
"Порчу общего имущества жилых домов" мы не увидели, если не считать валяющихся на полу в подвале старых личинок от замков. Естественно, в замках установлены новые личинки, ключей от которых нет у Авгура и РЭКитов.
И это, на мой взгляд, сделано абсолютно правильно, потому как все мы знаем, что Авгур и РЭКиты отдавали владельцам квартир 4 ключа, а один оставляли себе.
Более поздняя добавка.
Посты про посещение подвала: раз и два.
Последнее редактирование:
Marvin
Завсегдатай
Кто-то заключил договор с Омегой? Я на следущей неделе собираюсь к ним с РЭКовым договором. Будем разбираться что делать)
HEKTO
Пользователь
Только с завтрашнего дня обещали начать заключать договора. Липовый парк, д.5, к.1, подъезд 6 - велкам. ;)
Надо ещё сравнить с тем, что они подавали на конкурс..
Марина-67
Активный пользователь
День добрый. Состоялась встреча с представителями ОМЕГИ и нашей группой.
1. Авгур не отдает документацию ОМЕГИ.
2. Авгур подал иск в суд на Перефектуру.
3. Можно подписывать договор с ОМЕГОЙ, дом.5 корп. 1 подъезд 6. Завтра он будет здесь выложен.
4. Все договора с ресурсоподающими организациями пока у Авгура, следовательно оплачивает пока все он.
5. Квитанции за квартплату будут в декабре, в них расчет с 22 октября и ноябрь. Кого квартира принята раньше ( до 22 октября) начисления от РЕК ( с даты принятия по 21 октября включительно). Обязательно отслеживайте что бы небыло задвоения.
6. Охрана пока за счет ОМЕГИ, потом на собрании жильцов будем решать.
7. ОЧЕНЬ НАСУЩНЫЙ ВОПРОС МУСОР, в нашем дворе три кучи мусора, которые брошены хозяевами. В оплате за содержание дома есть строка о том, что контейнер для крупногабаритного мусора должен быть, но есть утвержденный расчет сколько в год может быть этого мусора - ремонт, мебель.... с квартиры. Мы с нашими ремонтами в них не вписываемся. В разговоре с ОМЕГОЙ решили, БЕСХОЗНЫЙ мусор убираем совместными усилиями, они за свой счет заказывают контейнеры, мы (присутствующие на переговорах) оплатим дворникам загрузку мусора в контейнер. Кто хочет может присоединится. Дальше за порядком будет смотреть ОМЕГА.
Решение по вопросу мусора можно решить так, при подписании договора на обслуживание, те кто собитаются делать ремонт оплачивают ОДИН контейнер 4500р. И спокойно выносят мусор. Остальные по мере вхождения в ремонт.
Пока все, задавайте вопросы, будем отвечать.
1. Авгур не отдает документацию ОМЕГИ.
2. Авгур подал иск в суд на Перефектуру.
3. Можно подписывать договор с ОМЕГОЙ, дом.5 корп. 1 подъезд 6. Завтра он будет здесь выложен.
4. Все договора с ресурсоподающими организациями пока у Авгура, следовательно оплачивает пока все он.
5. Квитанции за квартплату будут в декабре, в них расчет с 22 октября и ноябрь. Кого квартира принята раньше ( до 22 октября) начисления от РЕК ( с даты принятия по 21 октября включительно). Обязательно отслеживайте что бы небыло задвоения.
6. Охрана пока за счет ОМЕГИ, потом на собрании жильцов будем решать.
7. ОЧЕНЬ НАСУЩНЫЙ ВОПРОС МУСОР, в нашем дворе три кучи мусора, которые брошены хозяевами. В оплате за содержание дома есть строка о том, что контейнер для крупногабаритного мусора должен быть, но есть утвержденный расчет сколько в год может быть этого мусора - ремонт, мебель.... с квартиры. Мы с нашими ремонтами в них не вписываемся. В разговоре с ОМЕГОЙ решили, БЕСХОЗНЫЙ мусор убираем совместными усилиями, они за свой счет заказывают контейнеры, мы (присутствующие на переговорах) оплатим дворникам загрузку мусора в контейнер. Кто хочет может присоединится. Дальше за порядком будет смотреть ОМЕГА.
Решение по вопросу мусора можно решить так, при подписании договора на обслуживание, те кто собитаются делать ремонт оплачивают ОДИН контейнер 4500р. И спокойно выносят мусор. Остальные по мере вхождения в ремонт.
Пока все, задавайте вопросы, будем отвечать.
Анна87
Постоялец
Вменяемая цена на контейнер