Обсуждение ремонта и его стоимости ЖК Москва А101

[Lana]

Хочу уточнить, по поводу рекламы. Мы купили квартиру в Зеленой линии. Муж занимается ремонтом квартир,у него уже сработавшаяся бригада. Хотелось бы что бы и заказы были ближе к дому. Надеюсь скоро уже переберемся в свою квартиру!) А если телефон его размещу меня забанят?

В соответствии с правилами форума (см. п.6.3 http://newkommunarka.ru/threads/Правила-форума.108/) размещение коммерческой рекламы на страницах нашего ресурса допускается только Партнерами форума. Для получения статуса "Партнер" необходимо обратиться к Администрации форума через форму обратной связи (в нижнем правом углу каждой страницы).

 

[Вожатый]

Хочу уточнить, по поводу рекламы. Мы купили квартиру в Зеленой линии. Муж занимается ремонтом квартир,у него уже сработавшаяся бригада. Хотелось бы что бы и заказы были ближе к дому. Надеюсь скоро уже переберемся в свою квартиру!) А если телефон его размещу меня забанят?

 

[Феникс]

"Какчество" строительства глазами тепловизора
(Окончание.)

Заключительная часть отчёта по обследованию "какчества" квартир с помощью тепловизора.
Как я и обещал ранее, выкладываю результаты по трём разным квартирам в 10-м корпусе: угловая "трёшка", торцевая "трёшка", угловая "однушка", в которой идёт ремонт.
Отмечать буду преимущественно особенности, поскольку по обычной (не торцевой) "трёшке" 10-го корпуса десять дней назад давал объёмный материал. В указанном материале описана модель тепловизора, а также то, как "читать" картинку.

Итак, угловая трёшка (часть первая).

Спойлер

В квартире достаточно тепло, правда, не настолько, как в обследованной однушке в 11-м корпусе.



Интересно, что ближе к полу температура заметно ниже.



В глубине квартиры температура ещё ниже (стык стены санузла и стены из пеноблоков).



Тепмература поверхности внутреннего (отдельно стоящего) бетонного пилона даже на малой площади имеет разницу в 0,9 градуса.



В стыках, как и во всех других осмотренных квартирах, зоны холода.






На этом снимке из-за сильного параллакса обратка отопления получилась дважды. (Каждый цветной снимок -- результат наложения инфракрасной и обычной картинок, каждая из которых фотографируется своей камерой.)
Но нам важны данные по температуре внутри белой рамки.



На наружной стене дела, как обычно, ещё хуже.



Здесь хорошо видно, что под подоконником -- "пробой" холода по весьма широкому фронту.



Большая редкость -- правильно заделанный верх окна.
То, что это исключение из правила, хорошо видно на следующе снимке.

 

[Ferrarix]

Феникс, а угловая "трешка" - это "крайняя в 1 секции к улице" например? А "трешка" 2 секции, сопряженная с 3 секцией, у которой одна стена спальни - улица, не мерялась Вами? В любом случае, огромное Вам спасибо за проделанную работу!

То есть, если это 1, то не меряли ли Вы номер 2 ?

 

[Феникс]

"Какчество" строительства глазами тепловизора
(Окончание.)

Угловая трёшка (часть вторая).

Спойлер

Проблемы с проникновением холода не только в прямых стыках, но и в характерных для угловых квартир стыках, образующих тупые углы.





Вот так неслабо задувает через наружную стену. (Утеплитель на месте, но толку от него ...)



А вот "пробой" холода в середине кладки из пеноблоков. Его высота -- примерно 1,60 от уровня перекрытия (пола).



Перепад температур на кладке из пазогребней (санузел) в районе наружной стены. Виден отмеченный выше "пробой" холода.



Ниже ситуация ещё хуже.



Внутри санузла дела явно плохи.






Как вам такая щёлочка с температурой минус 4,2?


Стена другого помещения (не помню, комнаты или кухни) рядом с санузлом.

 

[Николаич]

Хочу уточнить, по поводу рекламы. Мы купили квартиру в Зеленой линии. Муж занимается ремонтом квартир,у него уже сработавшаяся бригада. Хотелось бы что бы и заказы были ближе к дому. Надеюсь скоро уже переберемся в свою квартиру!) А если телефон его размещу меня забанят?

iylia77, насчет рекламы обратитесь к админу Lexx.
Размещать свои бригады, с целью заработать, можно только Партнерам.
Как стать Партнером, он Вам объяснит.

 

[Феникс]

"Какчество" строительства глазами тепловизора
(Окончание.)

Угловая трёшка (часть третья).

Феникс, а угловая "трешка" - это "крайняя в 1 секции к улице" например? А "трешка" 2 секции, сопряженная с 3 секцией, у которой одна стена спальни - улица, не мерялась Вами? В любом случае, огромное Вам спасибо за проделанную работу!
Посмотреть вложение 14992
То есть, если это 1, то не меряли ли Вы номер 2 ?

Угловая трёшка и однушка (отчёт воспоследует) -- это значит, что квартира из 3-й или 6-й секции.
Торцевая трёшка (отчёт также воспоследует) -- это квартира, стены основного санузла и двух комнат которой граничат с улицей. Это торцевые квартиры из 1-й и 9-й секций. Такую квартиру из 1-й секции Ferrarix отметил красным цветом.

""Трёшка" 2 секции, сопряженная с 3 секцией, у которой одна стена спальни - улица", мною не обследовалась.

Спойлер

Стык с наружней стной.









С этим окном -- просто жуть. Минут 9,9 в одном из углов -- это антирекорд.








Стык по потолку в другой комнате.


Температура теплоносителя -- в норме. Но это уже забота не Авгура, а УК "Омега".
А вот теплопотери по трубам отопления -- "косяк" Авгура (см. справа от Т-образного стыка).


Во втором стыке с тупым углом дела обстоят получше, чем в первом, но всё равно не ахти.






"Какчествено" установки блока "окно-дверь" на лоджию.

 

[kaprizzzolya]

Феникс, Вы обращались к застройщику? И с какими притензиями это можно сделать?

 

[Феникс]

Феникс, Вы обращались к застройщику? И с какими притензиями это можно сделать?

К Авгуру можно обращаться с любыми претензиями. Я имею в виду, что "косяков" от Застройщика у нас в квартирах на любой вкус, начиная с одностороннего изменения проекта и заканчивая качеством строительства.
Проблема в том, что, как написал здесь уже не один человек, Авгур разослал письма "под копирку", в которых утверждает, что отраженные дольщиками в Претензиях недостатки якобы "устранены в полном объёме".

 

[Феникс]

"Какчество" строительства глазами тепловизора
(Окончание.)

Торцевая трёшка (часть первая).

Тут ситуация от обычной "трёшки" отличается тем, что стены в санузле и двух комнатах граничат с улицей.
Повторю, что "внутренняя" трёшка 9-й секции осмотрена была раньше.

Спойлер

В этой квартире было относительно прохладно.



Стык с соседней однушкой.



Кладка из пеноблоков (если не путаю, то это в коридоре, стена граничит с однушкой).



Разница температур потолка (чуток захватило) и кладки из пазогребней гостевого санузла.



Стык кухни, гостевого санузла и лифтов.



В углах на стыках стен -- как обычно ...









Стык наружная стена -- потолок.

 

[Феникс]

"Какчество" строительства глазами тепловизора
(Окончание.)

Торцевая трёшка (часть вторая).

Спойлер

"Какчество" установки оконного блока с дверью на лоджию.






Температура теплоносителя в норме. (Работа УК "Омега".)


Стык в комнате: наружная стена и бетонный пилон .






"Пробой" холода под окном (и радиатором отопления) впечатляет.


Впрочем, ситуация на стыке с потолком ещё хуже.


Стык со стеной лоджии.



Вот ещё примечательное окошко.


Стык стены с дверью на лоджию и наружной стеной.

Стык с наружной стеной (в соответствии с правилами она оштукатурена).



Температура третьего радиатора отопления ещё ниже. Терморегуляторы хозяином были выставлены на максимум, так что дело, похоже, всё таки в последовательной разводке отопления.


Перепад температур по наружной стене.

 

[Максим]

Феникс, большущее спасибо !
Как владелец торцевой "трешки" в первой секции
думал, что будет холодильник. Но, судя по Вашим
фотографиям - не критично. Конечно, в разных
квартирах будет по-разному. Или я ошибаюсь?

Еще раз - спасибо!

 

[palych]

Конечно, в разных квартирах будет по-разному. Или я ошибаюсь?

У нас (в Квартал А101) после комиссионного обследования с тепловизорами выяснилось, что кое-где рабочие "забыли" положить утеплитель между декоративной кладкой и пеноблоками. Так что качество не всегда стабильно.

 

[SunLion]

У нас (в Квартал А101) после комиссионного обследования с тепловизорами выяснилось, что кое-где рабочие "забыли" положить утеплитель между декоративной кладкой и пеноблоками. Так что качество не всегда стабильно.

причем остались места где они этот утеплитель не вернули

 

[palych]

SunLion, вполне может быть.

 

[BinGO]

Насколько я смог разглядеть на фотографиях, выкладываемых в процессе строительства, утеплитель кладут только на сопряжении бетонных составляющих ( типа пилонов, пол, потолок ) и наружной кирпичной кладки. На сопряжении кирпича с пеноблоками утеплителя не заметил ( может плохо смотрел ))). Поправьте если не прав....

 

[palych]

Поправьте если не прав....

поправляю - не правы. В некоторых корпусах стены делали тоньше, поэтому клали утеплитель.

 

[Феникс]

Насколько я смог разглядеть на фотографиях, выкладываемых в процессе строительства, утеплитель кладут только на сопряжении бетонных составляющих ( типа пилонов, пол, потолок ) и наружной кирпичной кладки. На сопряжении кирпича с пеноблоками утеплителя не заметил ( может плохо смотрел ))). Поправьте если не прав....

BinGO, утеплитель выкладывали по торцевой стене в 10-м корпусе (по крайней мере в 9-й секции) между несущими бетонными пилонами и декоративной кирпичной кладкой с некоторым "заходом". Между декоративной кирпичной кладкой и пеноблоками утеплителя нет, пеноблоки идут в два ряда.

Вот фото, выложенное мною ещё в апреле 2014, наглядно демонстрирующее, "что там внутри". )))

И как. (((

Другие мои фото строительства можно посмотреть здесь.

Три квартиры из 10-го корпуса -- позже.

Спасибо, ждем)) Очень интересны результаты по торцевым квартирам. По большой стене граничащей с улицей, на которой нет радиатора.

BinGO, только сегодня увидел Ваш вторничный пост. И Вам спасибо за "спасибо". )))
Сегодня думаю закончить отчёт по обследованию с тепловизором торцевой трёшки и угловой однушки, в которой делают ремонт. Вчера не получилось из-за технических работ на форуме.

 

[Феникс]

"Какчество" строительства глазами тепловизора
(Окончание.)

Торцевая трёшка (часть третья).

Спойлер

Вчера обзор результатов обследования вынужденно закончился на торцевой стене. Продолжаем разговор.

Перепад температур в средней части наружной (торцевой) стены.



Перепад температур по этой стене около основного санузла.



На стыке наружной стены и стены основного санузла дела совсем плохи.









Перепад температур по стене основного санузла даже на небольшом участке превышает допустимые 4 градуса. И это -- внутренняя стена!



Внизу то же самое.



Если "отодвинуться" от наружной стены, ситуация несколько улучшится.



Но хорошо видно, что внутренняя (!) стена из пазогребней -- достаточно холодная.

 

[Феникс]

"Какчество" строительства глазами тепловизора
(Окончание.)

Торцевая трёшка (часть четвёртая).

Спойлер

Даже "совсем внутренняя" из пазогребней -- тоже достаточно холодная. Причём эта стена с проёмом (входм в санузел) с наружной никак не граничит.









На форуме уже неоднократно писали о том, что в некоторых квартирах из вытяжек дует в квартиру, хотя должно быть наоборот.
Вот температура на примыкающем к наружной стене санузла коробе вентиляции и в "окошке" вытяжки.
Хорошо видно, что в основном санузле существенно холоднее, чем в других помещениях квартиры, а минимальная зарегистрированная температура составляет всего 2,2 градуса.


А вот очередной "пробой" холода. И всё это в основном санузле.


Добавит "свежести" и шахта, в которой проходит канализационная труба.


Стыки стены основного санузда и наружной (торцевой) стены в другой комнате.
Потолок.



Пол.



Перепад температуры по наружной стене в этой комнате.
Стык с основным санузлом.


Средняя часть стены.


Ближе к окну.


Стык перекрытия потолка, стены с окном и стены из пеноблоков с соседней однушкой.



Там же, толко нижний угол (пол).



Вот, в принципе, и все особенности торцевой квартиры, у которой стены двух комнат и основного санузла граничат с улицей.