Обсуждение ремонта и его стоимости ЖК Москва А101

[Феникс]

"Какчество" строительства глазами тепловизора
(Окончание.)

Угловая однушка, в которой идёт ремонт (часть первая).

Обследование данной квартиры позволило наглядно посмотреть, как меняются характеристики стен и стыков в процессе ремонта.

Спойлер

Короб санузла разобран.



В стыках "от Застройщика" (ещё не заделанных рабочими) те же проблемы с "пробоем" холода.









"Какчество" установки окон и блоков с дверью на лоджию -- традиционное для Застройщика.

 

[Феникс]

"Какчество" строительства глазами тепловизора
(Окончание.)

Угловая однушка, в которой идёт ремонт (часть вторая).

Спойлер

Переступаем через пазогребень и оказываемся в соседнем помещении (комнате или кухне -- не помню).

В стыках -- снова беда.












"Какчество" установки окна Застройщиком -- прежнее.












Стык стены из пеноблоков и санузла.

 

[Феникс]

"Какчество" строительства глазами тепловизора
(Окончание.)

Угловая однушка, в которой идёт ремонт (часть третья).

Спойлер

Температура теплоносителя -- в норме (работа УК "Омега")



Стык стен из пеноблоков (если не путаю, то это с соседней квартирой и приквартирно-прилифтовым холлом).



А вот здесь с вытяжкой вентиляции, судя по всему, всё более-менее в порядке.



Вот и всё с этой "однушкой". Находящийся в начальной фазе ремонт позволил зафиксировать некоторые отличия от квартир в "девственном стекле и бетоне", а также посмотреть, что происходит за разобранными стенками техшкафа в санузле.
Одновременно ведущиеся работы ограничили время и объём обследования квартиры с помощью тепловизора -- надо было не мешать рабочим, да и вдоль стен были разложены материалы и вспомогательные предметы (часть было видно на снимках).

Ффуухх, тепловизорщик Феникс отчёт окончил.

 

[GZMT]

Подскажите пожалуйста куда выходит гофра которая рядом с вводным кабелем и проводом домофона. Хоу пустить там интернет и телевизор в соседних гофрах. Все обыскал, в щитке слаботочки нет. д.5к.2

 

[Oxi]

Что сюда входит - штукатурка и наливной пол? Мне кажется дороговато, даже если подразумевать качественные материалы.
Мне 9 0 мешков штукатурки Knauf Rotband хватило на двушку 71,5, цена мешка была 367 руб. -> 33 030 руб.
Пеноблокои обошлись где-то в 25 000 руб вместе с клеем, грунтовкой и вспомогательными материалами для возведения стен и их штукатурки

Подскажите, пож-та, а Вы пеноблоки использовали только для возведения новых перегородок или перекладывали стены от строителей? Мы еще не приняли квартиру (нет отопления и прочие чудеса), в межквартирных стенах (и между секциям в т.ч.) местами совсем нет кладочного раствора, просто щели. Пытаюсь оценить во сколько обойдется все это снести и построить заново. Надеется, что в Авгур это исправит не приходится, все что сейчас делается - просто кое-как замазывают щели снаружи.

 

[Andres]

Я Вас правильно понял, что Вы хотите перебрать межквартирные стены?
Отсутствие раствора между блоками в межквартирные станах (или его минимальное присутствие) это Вы немного передергиваете. Блоки сложены достаточно неплохо, они проложены металической и пластиковой сеткой, так что стена стоит надежно. Друкое дело, что не обошлось без косяков...
Вот пример - на фото видна сетка межрядовая, просто так стена не ломается.

Очень важно вынуть утеплитель между крайним рядом блоков и потолков, запихать туда утеплительный валик и хорошо пропенить.
Вот пример этого стыка

Но за этой стеной кладка кирпича, а потом улица. Но тем не менее можно понять как устроена стена. Кстати, мы как только перезаделали этот потолочный шов по всему периметру квартиры, звукоизоляция резко улучшилась. Раньше было слышно как соседи разговаривают за стеной.

 

[Oxi]

Я Вас правильно понял, что Вы хотите перебрать межквартирные стены?
Отсутствие раствора между блоками в межквартирные станах (или его минимальное присутствие) это Вы немного передергиваете. Блоки сложены достаточно неплохо, они проложены металической и пластиковой сеткой, так что стена стоит надежно. Друкое дело, что не обошлось без косяков...
Вот пример - на фото видна сетка межрядовая, просто так стена не ломается.
Посмотреть вложение 15240
Очень важно вынуть утеплитель между крайним рядом блоков и потолков, запихать туда утеплительный валик и хорошо пропенить.
Вот пример этого стыка
Посмотреть вложение 15241
Но за этой стеной кладка кирпича, а потом улица. Но тем не менее можно понять как устроена стена. Кстати, мы как только перезаделали этот потолочный шов по всему периметру квартиры, звукоизоляция резко улучшилась. Раньше было слышно как соседи разговаривают за стеной.

Не знаю, насколько это можно считать неплохо, но я через щель могу видеть соседнюю квартиру (и это, к сожалению, не просто "фигура речи").
По поводу наличия сетки - тоже большие сомнения, т.к. тех.эксперт у соседей свободно просовывал в щель металлическую 50 см. линейку.

 

[SunLion]

Подскажите, пож-та, а Вы пеноблоки использовали только для возведения новых перегородок или перекладывали стены от строителей? Мы еще не приняли квартиру (нет отопления и прочие чудеса), в межквартирных стенах (и между секциям в т.ч.) местами совсем нет кладочного раствора, просто щели. Пытаюсь оценить во сколько обойдется все это снести и построить заново. Надеется, что в Авгур это исправит не приходится, все что сейчас делается - просто кое-как замазывают щели снаружи.

нет, я возводил только внутри квартиры, щели заделались при штукатурке стен.
Со стенами внешними поступил как Andres

 

[Andres]

Не знаю, насколько это можно считать неплохо, но я через щель могу видеть соседнюю квартиру (и это, к сожалению, не просто "фигура речи").
По поводу наличия сетки - тоже большие сомнения, т.к. тех.эксперт у соседей свободно просовывал в щель металлическую 50 см. линейку.

Значит в 11м корпусе строители более ответственные оказались...
У меня в квартире соседей через щели не видно, линейку никуда не просунуть, сетка между рядами есть.
Но я не об этом у Вас спрашивал... Вы планируете переложить межквартирные стены???
Шумоизоляция, сетка и штукатурка должна решить проблему межквартирные стен, перекладка стены полностью, это если только с соседями повезёт, многие серьёзных переработак при ремонте не делают, а перекладка стены это несколько контейнеров мусора и серьёзные затраты по материалу и работе.
К несчастью, не многие соседи готовы поучаствовать в сохранении приквартирных холлов, я уже не говорю о чем-то более затратном :/

 

[Oxi]

Значит в 11м корпусе строители более ответственные оказались...
У меня в квартире соседей через щели не видно, линейку никуда не просунуть, сетка между рядами есть.
Но я не об этом у Вас спрашивал... Вы планируете переложить межквартирные стены???

Да, другого варианта пока не вижу((( Все что делает Авгур по претензии - просто замазывает (заштукатуривает) щели сверху.

 

[Andres]

Да, другого варианта пока не вижу((( Все что делает Авгур по претензии - просто замазывает (заштукатуривает) щели сверху.

Это факт, по этой причине не трачу на них время. Как говориться "спасение утопающих, дело рук самих утопающих" :)

 

[Oxi]

Это факт, по этой причине не трачу на них время. Как говориться "спасение утопающих, дело рук самих утопающих" :)

Подскажите, пож-та, какие пеноблоки Вы используете и примерную стоимость работ по укладке.

 

[SunLion]

Подскажите, пож-та, какие пеноблоки Вы используете и примерную стоимость работ по укладке

я использовал пеноблоки AeroStone 100 мм (15 500 руб.) + работа (15 000 руб.) + вспомогательные материалы (9 000 руб.)
ИТОГО (на возведение стен площадью 42 м2) - 39 500 руб.

 

[setpro]

Соседи, подскажите - межквартирные перегородки (внутри секции и между секциями) выполняются пеноблоками в один ряд?
У кого уже есть соседи за такими перегородками - как с шумоизоляцией обстоят дела?

 

[SunLion]

между секциями

в два пеноблока

внутри секции

в один пеноблок

У кого уже есть соседи за такими перегородками - как с шумоизоляцией обстоят дела?

сложно сказать, я соседей этажом выше прекрасно слышу, но у них нет стяжки, а меня потолок не сделан...

 

[setpro]

в два пеноблока
в один пеноблок

сложно сказать, я соседей этажом выше прекрасно слышу, но у них нет стяжки, а меня потолок не сделан...

Спасибо. Тогда особо шумку между секциями делать смысла нет. А вот с соседями сверху - это беда. Надеюсь на адекватных, порядочных и договороспособных соседей. Главное поймать их до ремонта)

 

[Sumatoha]

в два пеноблока
в один пеноблок

сложно сказать, я соседей этажом выше прекрасно слышу, но у них нет стяжки, а меня потолок не сделан...

В 8 корпусе между 3 и 4 подъездами стены в один блок, в щель можно наблюдать соседей.

 

[SunLion]

В 8 корпусе между 3 и 4 подъездами стены в один блок, в щель можно наблюдать соседей.

Зато лучевая система отопления от застройщика в квартире

 

[Andres]

Спасибо. Тогда особо шумку между секциями делать смысла нет. А вот с соседями сверху - это беда. Надеюсь на адекватных, порядочных и договороспособных соседей. Главное поймать их до ремонта)

Если блоки в два слоя, видимо делать шумку не будет смысла, главное как следует заделать щель между крайним Блоком и потолком, а вот если в один слой, то шумку сделать рекомендую, но не навязываю ;)
Скажу так, соседей за стеной в один блок слышно.

 

[Gri-Gri]

Подскажите, пожалуйста, кто писал контакты по вывозу мусора на Газели! Не помню кто из форумчан делился((((