План приемки квартир корпусов 10-11 Москва А101

[Людмила]

Я про то, что 44500 тоже деньги и я бы от такой скидки не отказалась. Даже от 30000 от моей суммы не отказалась.
Говорю это без претензий к кому-либо.

Lana, скидка это, конечно, хорошо. Но вопрос ведь не в этом, а в том почему мы вообще должны оплачивать эти метры? Ведь они не взялись неоткуда и мы их уже оплатили, когда покупали квартиру. А нам взяли, оплаченные нами же метры, из МОПов перевели в площадь наших же прихожих и требуют оплатить повторно. Я понимаю, если бы площадь этажа с МОПами увеличилась на 10 квадратов в общем за счет увеличения площадей наших квартир. Так ведь нет! Мы же сейчас должны повторно оплатить одни и те же метры.

 

[AliskA]

В ДДУ, который мы подписывали, выложен план нашего этажа на 4 квартиры. По ДДУ общая площадь этажа - 4 квартиры + МОПы = 274,9 кв. метров. По плану настоящего строительства площадь нашего этажа составляет = 277,5 кв. метров. Прирост по площади = 2,7 кв. метров. Откуда у нас нарисовались такие "лишние метры" в каждой квартире, если только в моей 2,5 квадрата?

Мы меряли свою квартиру , на меряли +4,7 от ДДУ . Но еще не звонили в АВгур по поводу приемки .

 

[SunLion]

Скидка на оплату доп.метров абсолютно мизерная. На соседнем форуме Хлоя написала, что за однушку ей выставили со скидкой 168000 руб. Без скидки это было бы порядка 212500 руб. Скидка получается 44500 руб. Ну какая это скидка?

Ну так у неё прибавка 2.4 квадратов (48.5 - ДДУ, 50.9 - БТИ)

 

[Людмила]

Ну так у неё прибавка 2.4 квадратов (48.5 - ДДУ, 50.9 - БТИ)

Так и что, что у нее 2,4 квадрата? Поясните, пожалуйста.

 

[SunLion]

Так и что, что у нее 2,4 квадрата? Поясните, пожалуйста.

общая площадь увеличения 2,4 м2, из них:

• 1,455 м2 - в пределах 3% увеличения площади - 100% оплата м2
• 0,945 м2 - в пределах 3-10% увеличения площади - 50% оплата м2

Получается у неё скидка всего лишь 1/2 м2, при стоимости квадрата 88 500 не сильно бросается в глаза.

 

[Ferrarix]

В группе ВКонтакте выложили образцы акт приема-передачи квартиры и акт сверки взаимозачетов, которые вчера одному из дольщиков дали в Авгур. Данные документы нам предложат пописать. Что настораживает - Авгур то ОАО, то ПАО. Адрес вроде как неверный, они же переехали. В акте-приема-передачи отсутствует место для указания недостатков.

Дольщик обязан передать Застройщику разницу в метраже, оплатив её в течение 10 дней ???!!!!! Откуда люди за 10 дней возьмут по 200-300 тысяч ???????????!!!!!!!!!!!

 

[Serguei]

Дольщик обязан передать Застройщику разницу в метраже, оплатив её в течение 10 дней ???!!!!! Откуда люди за 10 дней возьмут по 200-300 тысяч ???????????!!!!!!!!!!!

А им по фигу вот совершенно, откуда. Не поверите, так бывает. Более того, у многих этих денег физически нет и кредит им не дадут. Единственный выход в этом случае - расторжение ДДУ.

 

[Ferrarix]

общая площадь увеличения 2,4 м2, из них:

• 1,455 м2 - в пределах 3% увеличения площади - 100% оплата м2
• 0,945 м2 - в пределах 3-10% увеличения площади - 50% оплата м2

Получается у неё скидка всего лишь 1/2 м2, при стоимости квадрата 88 500 не сильно бросается в глаза.

SunLion, а как считается размер доплаты? Там разные %% ??? В трешке получается лишние 3.1 кв.м., по ДДУ было по 76 000 за кв.м.... То есть там не 3.1 х 76000 получается, а счет другой?

 

[Serguei]

SunLion, а как считается размер доплаты? Там разные %% ??? В трешке получается лишние 3.1 кв.м., по ДДУ было по 76 000 за кв.м.... То есть там не 3.1 х 76000 получается, а счет другой?

Там хитрая формула. Чем больше прибавление, тем больше скидка.

 

[SunLion]

SunLion, а как считается размер доплаты? Там разные %% ??? В трешке получается лищние 3.1 кв.м., по ДДУ было по 76 000 за кв.м.... То есть там не 3.1 х 76000 получается, а счет другой?

По ДДУ площадь какая?
Там считается по частям от прибавившейся площади:

• часть площади укладывающейся в 3% от ДДУ - 100% оплата
• часть площади укладывающейся в 3-10% от ДДУ - 50% оплата
• часть площади укладывающейся в 10% от ДДУ - бесплатно

 

[Zazka]

SunLion, а как считается размер доплаты? Там разные %% ??? В трешке получается лишние 3.1 кв.м., по ДДУ было по 76 000 за кв.м.... То есть там не 3.1 х 76000 получается, а счет другой?

надо посчитать сколько процентов прибавилось

 

[Ferrarix]

По ДДУ площадь какая?
Там считается по частям от прибавившейся площади:

• часть площади укладывающейся в 3% от ДДУ - 100% оплата
• часть площади укладывающейся в 3-10% от ДДУ - 50% оплата
• часть площади укладывающейся в 10% от ДДУ - бесплатно

По ДДУ 77.2, по факту получится 80.3...

 

[Людмила]

Еще каким-то образом надо учесть корректировку площади лоджий. Если они, конечно, сами это учитывают. У некоторых площади лоджий сильно уменьшились, а за счет этого выросла площадь комнаты. А там цена на квадрат была другая.

 

[kotsor]

Насколько поавильно я понимаю, до 3% - оплата полная, от 3 до 10% - оплата 50% от цены дду

 

[Lana]

Цена метра лоджии = половине цены метра в комнате.

 

[SunLion]

По ДДУ 77.2, по факту получится 80.3...

1% площади ДДУ - 0,772 м2
До 3% - 2.316 * 76 000 = 176 016 руб.
3-10% - 0.784 * 38 000 = 29 792 руб.
Итого - 205 808 руб.
Скидка - 29 792 руб.

Цена метра лоджии = половине цены метра в комнате.

Так лоджия не приросла, на неё разворот лифтов вряд ли повлиял?
У всех же прибавка в основном за счёт переноса двери в сторону МОПов?!

 

[Ferrarix]

Еще каким-то образом надо учесть корректировку площади лоджий. Если они, конечно, сами это учитывают. У некоторых площади лоджий сильно уменьшились, а за счет этого выросла площадь комнаты. А там цена на квадрат была другая.

Да, при том, что площадь комнаты осталась той же, площадь лоджии уменьшилась на 0.5 м. !!! Интересно они строят...))) Просто "урезали" балкончик ))А другая лоджия выросла на 0.2... А квартиру я выбирал на 95% руководствуясь размерами лоджии ( 5кв.м. - это была самая большая лоджия) и раздельным с/у.

 

[Людмила]

Да, при том, что площадь комнаты осталась той же, площадь лоджии уменьшилась на 0.5 м. !!! Интересно они строят...))) Просто "урезали" балкончик ))А другая лоджия выросла на 0.2... А квартиру я выбирал на 95% руководствуясь размерами лоджии ( 5кв.м. - это была самая большая лоджия) и раздельным с/у.

И у меня лоджия уменьшилась на 0,3. Как это они будут учитывать или не будут, неизвестно.

 

[Lana]

Мне кажется они будут учитывать общий метраж квартиры, в котором учитывается и площадь лоджии с коэф. 0.5

 

[Serguei]

По ДДУ 77.2, по факту получится 80.3...

Открываете их уведомление о приемке квартиры, там все цифры будут со скидкой уже)) У Вас скидка будет небольшая совсем, судя по цифрам.