План приемки квартир корпусов 10-11 Москва А101
- Автор темы Людмила
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
Вы думаете, застройщик такой акт подпишет? Думаю, что нет. К сожалению, добавление дополнительных метров само по себе не ведет к ухудшению качества объекта и не делает его непригодным для использования.
Адрес Вы указали старый, он сменился.
Последнее редактирование:
vyatka
Пользователь
- Регистрация
- 7 Апр 2015
- Сообщения
- 58
К великому сожалению, по обязательствам, связанным с возмещением убытков, акты взаимозачета не допускаются.
Мне адвокат говорил, это можно сделать в какой-то другой форме, не помню точно, как это называется, но смысл в том, что выдвинуть претензию, что Авгур в свою очередь должен столько-то, поэтому определенную сумму по обмерам БТИ платить не буду, точнее надо у юристов узнавать.
Lana
Завсегдатай
По какому корпусу? Только по 11 или по 10 тоже?
Там не уточнили номер корпуса
AliskA
Завсегдатай
Нам походу тоже пришло... Уведомление с объявленной ценностью о заказном письме. Страшно )))
SunLion
Завсегдатай
Соседи, план какой то сформировался?
А то извещение уже пришло, пока что правда с почты его не забрали...
А то извещение уже пришло, пока что правда с почты его не забрали...
Ну, как Вы понимаете, планы у всех будут разные. Я могу сказать свой план.
Сначала оговорюсь, что письмо счастья мне еще не приходило, поэтому завтра, в понедельник, в Авгур уйдет письменная претензия, что данное письмо я еще не получил, а дом уже введен в РВЭ.
1) При приемке квартиры я буду указывать недостатки по двум группам: косяки при строительстве (кривые стены и т.д.) и несоответствие объекта ДДУ, включая изменение планировки квартиры в части увеличения коридора и смежного санузла, отсутствие полотенцесушителя, отсутствие лифтовых холлов и мусоропровода, разворот лифтовых шахт. В акте все это описываю и требую устранить недостатки в течении 15 дней. Ждем реакции Авгур.
2) Дают обмеры БТИ - оплачиваю, не дают - не оплачиваю.
3) Если реакции от Авгур больше нет - подаю в суд на соразмерное уменьшение стоимости договора и второе отдельное дело за просрочку. Если реакция от Авгур есть, прошу еще раз осмотреть квартиру. При отказе - жалоба в Мосстройнадзор. Скорее всего, на этом этапе акт приемки я подпишу и опять таки следует подача в суд на соразмерное уменьшение стоимости договора.
Соразмерное уменьшение стоимости договора более реально доказать, как мне кажется, в части расходов на электроэнергию на полотенцесушитель (как сказал адвокат - за 30 лет), а также слив остывшей горячей воды ввиду отсутствия стояков в квартире. Рыночное уменьшение стоимости в части отсутствия мусоропровода и межквартирных холлов обосновать тяжелее, хотя всё это будет проводится в рамках одной и той же экспертизы.
При приемке квартиры я буду нанимать отдельную организацию, которая на этом специализируется. Никаких Кириллов Бармашевых с их бесплатными услугами. Потому как качество такой услуги будет соответствующее.
В суд подавать буду в любом случае из принципа. Потому как ситуация ничем не отличается от того, как если бы Вас на улице ограбили на сотни тысяч рублей.
В группе ВКонтакте выложили образцы акт приема-передачи квартиры и акт сверки взаимозачетов, которые вчера одному из дольщиков дали в Авгур. Данные документы нам предложат пописать. Что настораживает - Авгур то ОАО, то ПАО. Адрес вроде как неверный, они же переехали. В акте-приема-передачи отсутствует место для указания недостатков.
Вложения
AliskA
Завсегдатай
Ну и в документах, где ставится дата - 2014 год. Они это корректировать будут ?! Закон о ПАО вступил в силу в 2015 году, поэтому Авгур должен быть во всех документах ПАО однозначно.
И практический вопрос: если отсутствует место для указания недостатков -говорим что не устраивает и они переделывают документ ?! Либо..?!
Serguei, вы пишите что вам письмо не приходило и от вас будет притензия в Авгур, а у вас на данный момент просрочка получается?! Или это просто принцип? У нас в договоре стоит срок 30.09.15 и тут о просрочке речь уже не идет.
Это нужно для того, чтобы доказать, что я не уклонялся от подписания акта, если таковые претензии будут со стороны Застройщика. Просрочки пока что нет, ведь срок - 30.09.2015. Но я приложу все усилия, чтобы просрочка была))
Бегущая по волнам
Завсегдатай
- Регистрация
- 5 Апр 2015
- Сообщения
- 2,285
Вы только дальше этой темы никому это не пишите.) А то были прецеденты. Дольщик с представителем застройщика переписывать чересчур откровенно. В результате в суде это послужило доказательством его корыстных побуждений, в иске отказано.
Последнее редактирование:
Естественно. + Я сам не дольщик и в договоре ДДУ совершенно не фигурирую.
Бегущая по волнам
Завсегдатай
- Регистрация
- 5 Апр 2015
- Сообщения
- 2,285
В смысле квартира не на Вас?