Восемнадцатый корпус Москва А-101 / 18 корпус ЖК Москва А101(Липовый парк д. 7)

Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.

Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.

malyshevfn

Новичок
Регистрация
28 Фев 2020
Сообщения
9
Адрес
Москва ул.Липовый парк,дом 7
Добрый день. На днях ходил в отдел заселения для подписания акта приема-передачи. Сразу начали всплывать подводные камни. Во первых ни один паспорт на приборы учета мне не был выдан (сказали что якобы застройщик им их ещё не передал), получил только по 4 ключа от каждого замка. Дальше начали подсовывать бумаги (договор на оказание услуг по вывозу крупногабаритного и строительного мусора). По этому договору нужно разово заплатить управляющей организации 280 руб. с 1 кв.м квартиры, т. е. за однушку примерно тысяч 11. Этот договор булет действовать всего 18 месяцев с момента подписания. Я ни стал его подписывать и унес с собой оба экземпляра. Юристы насколько вообще законно составление такого договора? Затем положили на стол решение о проводимом голосовании в очно-заочной форме из 8 вопросов (о выборе ук А101-комфорт в качестве управляющей компании нашим домом, об утверждении размера платы за содержание помещения и т.д.). Данное решение тоже пока не стал подписывать. Ещё сказали, что скорее всего плата за отопление будет осуществляться не по индивидуальному прибору учета, а общедомовому. От всего этого, у меня уже сложилось не хорошее впечатление. Рога и копыта какие-то. Кто что думает?
Правильно,ничего не подписывать,пока не соберем собрание жильцов.Очень жаль,что дом огромный трудно будет собрать всех.Хорошо бы свою управляющую компанию организовать из компетентных жильцов,они то точно будут заинтересованы в том,что бы был порядок в доме.Если сть счетчики на отоплению,почему должны платить по общедомовым нормативам?Хорошо бы напрямую платить поставщикам воды отопления,минуя УК,пусть УК занимается непосредственно содержанием дома:вывозом мусора,уборкой территории,текущим ремонтом и т.д.Зачем нам нахлебники,когда можно заключить договор с МОЭКом и МОСВОДОКАНАЛом
 
  • Like
Реакции: s619

Сергей28

Новичок
Регистрация
23 Ноя 2019
Сообщения
4
Адрес
18к
Правильно,ничего не подписывать,пока не соберем собрание жильцов.Очень жаль,что дом огромный трудно будет собрать всех.Хорошо бы свою управляющую компанию организовать из компетентных жильцов,они то точно будут заинтересованы в том,что бы был порядок в доме.Если сть счетчики на отоплению,почему должны платить по общедомовым нормативам?Хорошо бы напрямую платить поставщикам воды отопления,минуя УК,пусть УК занимается непосредственно содержанием дома:вывозом мусора,уборкой территории,текущим ремонтом и т.д.Зачем нам нахлебники,когда можно заключить договор с МОЭКом и МОСВОДОКАНАЛом

Да, к А101-комфорт, уже много вопросов.
почти месяц не могут починить лифт, причем сроки не говорят в принципе. На обращения не реагируют. Контакты никакие не предоставляют.
К центральной диспетчерской города дом тоже не подключен.
 
  • Like
Реакции: s619

Nikitamark

Новичок
Регистрация
17 Фев 2020
Сообщения
8
Адрес
г.Москва
Да, к А101-комфорт, уже много вопросов.
почти месяц не могут починить лифт, причем сроки не говорят в принципе. На обращения не реагируют. Контакты никакие не предоставляют.
К центральной диспетчерской города дом тоже не подключен.
Добрый вечер. Выбор УК конечно необходим. Но пока не пройдет собрание более чем 2/3 собственников, а не лиц имеющих акт приёмки квартиры и ДДУ, будем, как минимум до следующего года бороться УК от А101. Хотя, вроде в правительстве рассматривается закон о собраниях жителей в электронном виде. Что касается платы за воду, свет, отопление, содержание, то нет разницы кому платить: УК, напрямую ресурсным компаниям и т.д. Тарифы устанавливает город. А вот услуги от УК точно выполняться не будут: уборщиц нет, мелкий текущий ремонт (лампочки, петли дверные и т.п) проводить 99 % не будут. То есть за уборку платить будет, а услуга предоставляться не будет. Самое интересное - это не проблема А101, это проблема всех новостроек в стране. Что касается паспортов, то мне выдали все, кроме электросчётчика, ключей тоже 4, замки однозначно под замену, договоры с УК не давали на подпись. Что касается оплаты за отопление, то в УК сказали, что к отопительному сезону платить будем строго по своим счётчикам, а сейчас вообще нет оплаты за тепло.
 

Сергей28

Новичок
Регистрация
23 Ноя 2019
Сообщения
4
Адрес
18к
За уборку платить будем, а услуга предоставляться не будет...
Уже стало интересно, когда же пришлют первую квитанцию на оплату.
 

Земфира

Пользователь
Регистрация
22 Дек 2019
Сообщения
61
Адрес
Липовый парк 4, кор.18

s619

Активный пользователь
Регистрация
12 Апр 2015
Сообщения
290
Адрес
ул. Липовый парк, д. 6
Добрый день. На днях ходил в отдел заселения для подписания акта приема-передачи. Сразу начали всплывать подводные камни. Во первых ни один паспорт на приборы учета мне не был выдан (сказали что якобы застройщик им их ещё не передал), получил только по 4 ключа от каждого замка. Дальше начали подсовывать бумаги (договор на оказание услуг по вывозу крупногабаритного и строительного мусора). По этому договору нужно разово заплатить управляющей организации 280 руб. с 1 кв.м квартиры, т. е. за однушку примерно тысяч 11. Этот договор булет действовать всего 18 месяцев с момента подписания. Я ни стал его подписывать и унес с собой оба экземпляра. Юристы насколько вообще законно составление такого договора? Затем положили на стол решение о проводимом голосовании в очно-заочной форме из 8 вопросов (о выборе ук А101-комфорт в качестве управляющей компании нашим домом, об утверждении размера платы за содержание помещения и т.д.). Данное решение тоже пока не стал подписывать. Ещё сказали, что скорее всего плата за отопление будет осуществляться не по индивидуальному прибору учета, а общедомовому. От всего этого, у меня уже сложилось не хорошее впечатление. Рога и копыта какие-то. Кто что думает?
1. Составление договора законно, а его навязывание вам - не законно. Вы имеете право не подписывать никакие дополнительные услуги кроме основного договора обслуживания дома, с тарифами, установленными администрацией поселения. Можете заказать вывоз контейнера со своим мусором в любой фирме в тот момент, когда это вам понадобится. Если будут что-либо вам навязывать, или шантажировать - пишите заявление в Жилинспекцию. Чем больше будет заявлений - тем быстрее управляющая компания придёт в чувства. В 2015, когда сдавалась 1 очередь, управляющий давал указания отключить квартиры от электроснабжения тем кто не подписывал договор на мусор. и у жилинспектора на столе скопилась целая стопка из подобных жалоб. Управляющий в результате, имел очень неприятный разговор с Жилинспекцией, и через какое-то время его выходки прекратились.
2. По ценам 2015 года, разовый вывоз одного контейнера под ЗиЛ, стоил 3000 рублей. 3 контейнера для однушки, из которой ничего не демонтируется - немыслимый объём. Вероятно, при долгосрочном договоре на 1,5 года, как у управляющей компании, цены ниже рыночных. Разница кладётся в карман и с целого дома набегает приличная сумма.
3. По паспортам, можно написать официальные письма Авгуру и управляющей компании с просьбой передать их вам. В Липовом 6 так никому паспорта и не отдали. вероятно они их потеряли.
4. Три года назад УК Авгура уже пытались провести подобные голосования в соседних домах. (Есть детальный разбор на этом сайте, если поищите в ветке шестого (строительного пятого) дома.) Новый договор был гораздо хуже прежнего. Жилинспекция говорит, что во время проведения подобных собраний нередки подтасовки и манипуляции со стороны управляющих компаний, например, с подсчётом голосов или подменой самого договора и доказать что-либо крайне проблематично. Поэтому наиболее безопасный вариант - не набрать кворум и оставить договор текущий по умолчанию. Желательно уже сейчас поднимать эту тему в домовом чате, и лично с соседями по лестничной площадке чтобы действовать сообща.
 

Melany

Новичок
Регистрация
23 Май 2020
Сообщения
9
Адрес
Липовый парк 7
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, появилась ли информация, когда включат лифты в 9 подъезде?
 

s619

Активный пользователь
Регистрация
12 Апр 2015
Сообщения
290
Адрес
ул. Липовый парк, д. 6
Кто-нибудь уже получил на руки прошитый и подписанный договор с круглой печатью А101 Комфорт? Сколько времени заняло подписание его директором?
 

Zazka

Завсегдатай
Команда форума
Регистрация
4 Апр 2015
Сообщения
2,510
Адрес
Москва А101
А есть кто уже принял квартиру и начал делать ремонт?
В окнах напротив видно, что уже и за середину ремонт перевалил. Остекления уже вовсю меняют, стены на балконах сносят, курят в окошко, да и в труселях ходят
 

yugra06

Новичок
Регистрация
22 Авг 2018
Сообщения
4
Адрес
Липовый парк 4 к 3
1. Составление договора законно, а его навязывание вам - не законно. Вы имеете право не подписывать никакие дополнительные услуги кроме основного договора обслуживания дома, с тарифами, установленными администрацией поселения. Можете заказать вывоз контейнера со своим мусором в любой фирме в тот момент, когда это вам понадобится. Если будут что-либо вам навязывать, или шантажировать - пишите заявление в Жилинспекцию. Чем больше будет заявлений - тем быстрее управляющая компания придёт в чувства. В 2015, когда сдавалась 1 очередь, управляющий давал указания отключить квартиры от электроснабжения тем кто не подписывал договор на мусор. и у жилинспектора на столе скопилась целая стопка из подобных жалоб. Управляющий в результате, имел очень неприятный разговор с Жилинспекцией, и через какое-то время его выходки прекратились.
2. По ценам 2015 года, разовый вывоз одного контейнера под ЗиЛ, стоил 3000 рублей. 3 контейнера для однушки, из которой ничего не демонтируется - немыслимый объём. Вероятно, при долгосрочном договоре на 1,5 года, как у управляющей компании, цены ниже рыночных. Разница кладётся в карман и с целого дома набегает приличная сумма.
3. По паспортам, можно написать официальные письма Авгуру и управляющей компании с просьбой передать их вам. В Липовом 6 так никому паспорта и не отдали. вероятно они их потеряли.
4. Три года назад УК Авгура уже пытались провести подобные голосования в соседних домах. (Есть детальный разбор на этом сайте, если поищите в ветке шестого (строительного пятого) дома.) Новый договор был гораздо хуже прежнего. Жилинспекция говорит, что во время проведения подобных собраний нередки подтасовки и манипуляции со стороны управляющих компаний, например, с подсчётом голосов или подменой самого договора и доказать что-либо крайне проблематично. Поэтому наиболее безопасный вариант - не набрать кворум и оставить договор текущий по умолчанию. Желательно уже сейчас поднимать эту тему в домовом чате, и лично с соседями по лестничной площадке чтобы действовать сообща.
Общедомовой чат уже существует?
У кого угловая квартира в домах А101? Утеплять стену, граничащую с улицей, стоит?
Кто-нибудь уже получил на руки прошитый и подписанный договор с круглой печатью А101 Комфорт? Сколько времени заняло подписание его директором?
свой экземпляр на руки мы получим после регистрации права собственности на квартиру. Месяца через 2-4
 
  • Like
Реакции: s619

Николаич

Завсегдатай
Команда форума
Регистрация
21 Мар 2015
Сообщения
2,177
Адрес
Коммунарка
В окнах напротив видно, что уже и за середину ремонт перевалил. Остекления уже вовсю меняют, стены на балконах сносят, курят в окошко, да и в труселях ходят
:mocking: прям в труселях ходят во всю?
А что значит за середину перевалил, уже полдома и больше делают ремонт?
 

s619

Активный пользователь
Регистрация
12 Апр 2015
Сообщения
290
Адрес
ул. Липовый парк, д. 6
Общедомовой чат уже существует?
У кого угловая квартира в домах А101? Утеплять стену, граничащую с улицей, стоит?
Слышал краем уха, что есть и вас чат.
Серьёзные проблемы с промерзанием были в домах Квартала 101. У подавляющего большинства Москва 101 таких проблем не замечено. В том числе и у тех торцевых квартир что я видел, наружные стены теплее панельных домов. Встречалась информация об отдельных случаях промерзания углов, но сложно делать выводы о вероятности этого события. Может быть 1 к 10, а может и 1 к 100. Я бы не стал утеплять, не имея точных данных о промерзании в конкретной квартире.
Следует обратить пристальное внимание на монтаж окон. Если сделано с нарушениями - нередки случаи задувания ветра и проникания холода зимой.
 

Вадим

Новичок
Регистрация
29 Апр 2015
Сообщения
5
Адрес
Липовый парк, д.7
> У кого угловая квартира в домах А101? Утеплять стену, граничащую с улицей, стоит?
Делал обследование с тепловизором, проблемы есть.
Написал претензии застройщику. Результата до сих пор нет.
В моем случае утеплять надо.
 
  • Like
Реакции: s619

Olesya18

Пользователь
Регистрация
20 Окт 2018
Сообщения
13
Адрес
г. Москва, ул. Липовый парк, д. 7
Добрый вечер! Уважаемые соседи, кто-нибудь знает откуда идёт вывод кабеля телевизионной антенны и интернета до квартиры? И подскажите есть ли общедомовая телевизионная антенна? Вопрос сегодня задал электрик по монтажу, а дозвониться до управляющей компании невозможно. Спасибо!
Спасибо.

Тоже самое-без печатей и подписей, просто распечатка. Вроде ранее писали, что проходит для оценочной компании.
Мы сделали оценку месяц назад, всё в порядке, вопросов не было.
 

Denis32777

Пользователь
Регистрация
30 Окт 2018
Сообщения
91
Адрес
Москва, Липовый парк, д.7.
Добрый вечер! Уважаемые соседи, кто-нибудь знает откуда идёт вывод кабеля телевизионной антенны и интернета до квартиры? И подскажите есть ли общедомовая телевизионная антенна? Вопрос сегодня задал электрик по монтажу, а дозвониться до управляющей компании невозможно. Спасибо!

Мы сделали оценку месяц назад, всё в порядке, вопросов не было.
Возле ввода электрокабеля проложены 3 черных пустых трубы (в электрощитовую в моп). Что вы в них захотите то и просунете)
 

Olesya18

Пользователь
Регистрация
20 Окт 2018
Сообщения
13
Адрес
г. Москва, ул. Липовый парк, д. 7
Сверху Снизу