Катена
Завсегдатай
Хлам в кладовке за 250тыщ сложно таким назвать))))))
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
Аиша
Завсегдатай
Глядя на эти фотографии, даже страшно одной без сопровождения зайти туда. Так зайдешь велосипед поставить и не выйдешь...
Согласен
По счетчикам вопрос конечно интересный. Может они куда выведены в отдельную комнату? Такое может вполне всего быть. Выключатели переделаю, стены отштукатурю и покрашу, все как всегда. Да и вокруг подсобки все стены покрашу, чтоб не так сумрачно было :)
Но лично я отказываться от кладовки не стану, возможно кот в мешке, возможно и опасно там одному, но деваться не куда, велосипеды дома хранить не буду ;)
согласен, выглядит не привлекательно. Хотя бы стены в белый покрасили и пол подмели. Вентиляцию не увидел, но сделаю сам, это не проблема, в авгуровских домах очень много что нужно сделать самостоятельно, чтобы получить более комфортные условия :)
По счетчикам вопрос конечно интересный. Может они куда выведены в отдельную комнату? Такое может вполне всего быть. Выключатели переделаю, стены отштукатурю и покрашу, все как всегда. Да и вокруг подсобки все стены покрашу, чтоб не так сумрачно было :)
Но лично я отказываться от кладовки не стану, возможно кот в мешке, возможно и опасно там одному, но деваться не куда, велосипеды дома хранить не буду ;)
Аиша
Завсегдатай
Andres, ваш оптимизм заразителен!
:)Andres, ваш оптимизм заразителен!
Требовать от авгура их "тяп-ляповских исправлений", судиться с ними, я для этого дела слишком ленивый, я просто беру и исправляю и делаю жизнь вокруг себя (а не только внутри своей квартиры) комфортней, да и с оптимистическим взглядом на многие вещи - жить легче и веселее ;)
Последнее редактирование:
Аиша
Завсегдатай
Правильный жизненный подход!
Не может.Чтобы жадный Авгур отвёл отдельное помещение под электросчётчики, а не попытался его продать?!!
Чтобы жадный Авгур, который "сэкономил", где только смог, установил дополнительные электросчётчики?!!
Не верю! Да и те, кто, как и я, были в подвале, прекрасно видели, что из кладовок никакие провода ни к какое "отдельное помещение" не идут.
Т.к. кладовки передаются на баланс УК, они там могут как угодно сделать свет (счётчики)?
1. Как может быть передано на баланс в УК то, что принадлежит третьим лицам? (Ведь, например, квартиры на баланс УК не передаются.)
2. Зачем УК тратить деньги, устанавливая электросчётчики в не принадлежащей ей кладовках?
3. Никаких кладовок, принадлежащих третьим лицам, в подвальных помещениях, где расположены общедомовые комуникации, быть попросту не может и быть не должно.
Передёргиваете. Тогда им не принадлежит ни МОП, ни лифт в нашем доме, ни водоснабжение с отоплением.
Аиша
Завсегдатай
Скорее всего УК установит счетчики за счет собственников кладовок.
Не передёргиваю. Поскольку УК действительно НЕ принадлежит ни МОП, ни лифт, ни водоснабжение с отоплением.
УК вообще ничего не принадлежит -- это временно нанятая собственниками организация, которая должна эксплуатировать общедомовое имущество. Которое принадлежит собственникам жилых и нежилых помещений в МКД.
SunLion
Завсегдатай
УК вообще в нашем доме ничего не принадлежит, они просто его обслуживают.
+ они не могут отступать от Договора выигранного в тендере... Так что большой вопрос как будет происходить обслуживание кладовок и какие будут тарифы...
Проще поставить общий счётчик на подвал с кладовками и делить оплату пропорционально площади кладовки.
Аиша
Завсегдатай
Мне кажется, такое уже в прошлом... Не так уж дорого стоит счетчик.
да, имелось ввиду "обслуживание". В договоре прописано про обслуживание дома (жилых и нежилых помещений). Как они отступают?
SunLion
Завсегдатай
Там вроде ни слова про кладовые помещения
Ну явно не бесплатно, да и проще один на подвал, там же никто жить не собирается - дойти/положить/забрать
Просто так никто не даст вмешиваться в общую проводку на данный момент, нужен проект или какие-нибудь разрешительные документы...
SunLion
Завсегдатай
Перечитал договор - внятного тарифа и да и конкретного упоминания кладовок нет, упоминание нежелых помещений есть, но учитывая контекст Договора больше это подходит коммерческой недвижимости, а не кладовкам.
Последнее редактирование:
Значит на своего кота в мешке я повешу счётчик за свой счёт. Для меня это не проблема, да и счётчики не дороги в приобретении :) Но если честно, пока вопросов больше чем ответов. Ждём преддоговора, может там будет как-то описан механизм использования и обслуживания кладовок.
По жадности авгура можно говорить часами или стереть пальцы в кровь, но цена кладовок с лихвой окупит закупку несчастных 29 счетчиков (я про 11 корпус) и их помещению в какое-нить помещение (коих в подвале предостаточно), ведь иногда авгур умеет и удивлять (праздник для детей на Новый год).
В УК понимания пока нет. Те же вопросы, что и у нас - что со светом, что с обслуживанием, каков механизм допуска, каков механизм проверок что туда закладывают (велосипеды или канистры с бензином), каков механизм защиты от дурака ( а как мы знаем что дураков предостаточно), кто отвечает за затопление подвала (а подвал местами протекает), кто будет включать насос на откачку грунтовых (аварийных) вод (пока насосы не работают на автомате), кто будет отвечать если повредят коммуникации, будет ли там уборка (хотя бы раз в месяц) и кто будет эту уборку производить (если там собственники будут такие как я, то мы там создадим условия лучше, чем у многих в квартирах :)). В общем вопросы, вопросы, вопросы... Уверен все как-то разрулится и будет упорядочено, ведь это не экспериментальный дом с кладовками, их по стране уже предостаточно и житие бытие налажено... Поживем, увидим :)
По жадности авгура можно говорить часами или стереть пальцы в кровь, но цена кладовок с лихвой окупит закупку несчастных 29 счетчиков (я про 11 корпус) и их помещению в какое-нить помещение (коих в подвале предостаточно), ведь иногда авгур умеет и удивлять (праздник для детей на Новый год).
В УК понимания пока нет. Те же вопросы, что и у нас - что со светом, что с обслуживанием, каков механизм допуска, каков механизм проверок что туда закладывают (велосипеды или канистры с бензином), каков механизм защиты от дурака ( а как мы знаем что дураков предостаточно), кто отвечает за затопление подвала (а подвал местами протекает), кто будет включать насос на откачку грунтовых (аварийных) вод (пока насосы не работают на автомате), кто будет отвечать если повредят коммуникации, будет ли там уборка (хотя бы раз в месяц) и кто будет эту уборку производить (если там собственники будут такие как я, то мы там создадим условия лучше, чем у многих в квартирах :)). В общем вопросы, вопросы, вопросы... Уверен все как-то разрулится и будет упорядочено, ведь это не экспериментальный дом с кладовками, их по стране уже предостаточно и житие бытие налажено... Поживем, увидим :)
согласно ст. 11 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
6. Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.
7. Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.
8. Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком.
10. В случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия ИЛИ возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия. Такое требование может быть предъявлено застройщику в случае выявления указанного факта несоответствия в период, в течение которого согласно требованиям энергетической эффективности их соблюдение должно быть обеспечено при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте здания, строения, сооружения.
т.е. застройщик обязан согласно п. 7, иначе не получит РВЭ согласно п. 6, однако, если получит РВЭ (по недосмотру), то дольщик имеет право выставить требования в соответствии с п. 10 - я думаю так!
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
6. Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.
7. Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.
8. Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком.
10. В случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия ИЛИ возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия. Такое требование может быть предъявлено застройщику в случае выявления указанного факта несоответствия в период, в течение которого согласно требованиям энергетической эффективности их соблюдение должно быть обеспечено при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте здания, строения, сооружения.
т.е. застройщик обязан согласно п. 7, иначе не получит РВЭ согласно п. 6, однако, если получит РВЭ (по недосмотру), то дольщик имеет право выставить требования в соответствии с п. 10 - я думаю так!
Последнее редактирование: