Полезно УК "РЭК-1" в ЖК "Москва А101"

[Совесть]

ООО ДУ МКД - нам ОДН не начисляла, все свои расходы платит из графы ремонт и обслуживания.Платим за отопление, за воду по приборам , водоотведение, ремонт и содержание-это деньги за управление, свет трехтарифный счетчик и все. Смущает графа подогрев ХВС.

Это какой адрес?

 

[Фотина]

По ОДН смотрим разъяснения Минстроя вот здесь https://newkommunarka.ru/threads/Законодательство-в-сфере-ЖКХ.63/page-2#post-111204

С 1 января 2017 года ОДН должен рассчитываться по нормативу действующему на 1 ноября 2016 года и указываться в составе статьи Содержание жилья, при этом коммуналка на ОДН должна указываться отдельными строчками в платежке по каждому виду коммунальных услуг (холодная вода, горячая вода или подогрев, электроэнергия). Т.е. ничего никуда приплюсовываться не будет, как я писала ранее, просто будет указываться отдельными строчками. Если УК захочет брать что-то больше норматива, то это только через общее собрание собственников можно будет сделать. Так что надо внимательно смотреть за что стоит голосовать ЗА, а за что нет.

До 1 июня 2017 года каждый регион должен будет утвердить новые нормативы на ОДН, в том числе, ОДН и на водоотведение.

По отоплению ОДН не будет - весь объем тепловой энергии, используемой в многоквартирном доме в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, оплачивается потребителями в составе платы за коммунальную услугу по отоплению. Потребители вносят плату за коммунальную услугу по отоплению совокупно без разделения на плату за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества.

Вот теперь интересно, у Москвы были нормативы на ОДН на 1 ноября 2016 года. Похоже для Москвы начало действия оплаты коммуналки за ОДН по нормативам в составе содержания перенесется на 1 июля 2017 года.

 

[Lariolla]

Придется делать свой замок, а ключ отдать на вахту в диспетчерскую - на случай аварии. Только так Вы сможете обезопасить стояк в общем коридоре.
А в дополнение я бы сделала хороший кодовый замок на двери - перед лифтом и на черную лестницу. Ключи соответственно под роспись отдать в УК. Разумеется по обоюдному желанию ВСЕХ жильцов подъезда - надо договариваться и ставить доп. замки, не ждать, пока кого-то обокрадут!
Тогда можно надеяться, что посторонние не будут шляться по подъезду.

Замки это хорошо. А если трассу прорвет? Вы знаете как ее застройщик уложил? Может она потечет через год, а может через 7. УК обяжен собственника квартиры, к которой она идет от стояка, оплачивать ремонт. Исходя из договора, это так.

 

[fank]

Замки это хорошо. А если трассу прорвет? Вы знаете как ее застройщик уложил? Может она потечет через год, а может через 7. УК обяжен собственника квартиры, к которой она идет от стояка, оплачивать ремонт. Исходя из договора, это так.

да, согласно договору это так, непонятно почему собственник должен нести ответственность за участок трубы под полом общего коридора, который неизвестно как проложил застройщик

 

[Совесть]

Замки это хорошо. А если трассу прорвет? Вы знаете как ее застройщик уложил? Может она потечет через год, а может через 7. УК обяжен собственника квартиры, к которой она идет от стояка, оплачивать ремонт. Исходя из договора, это так.

Вы за трассу в коридоре платить не должны. А вот в случае протечки в коридоре УК должна перекрыть стояк в подвале до выяснения источника протечки. Сделайте еще один кран при входе в квартиру и перекрывайте его, если трубы в коридоре боитесь. В договоре с УК есть схема зоны ответственности УК и собственника - см. схему..
В любом случае сейчас все строят так, что трубы с водой замуровываются в пол - так явно дешевле.

 

[Лина20]

Это какой адрес?

ЖК Зеленая линия, Бачуринская дом 4 и А . Монаховой дом5.

 

[Лина20]

Вы за трассу в коридоре платить не должны. А вот в случае протечки в коридоре УК должна перекрыть стояк в подвале до выяснения источника протечки. Сделайте еще один кран при входе в квартиру и перекрывайте его, если трубы в коридоре боитесь. В договоре с УК есть схема зоны ответственности УК и собственника - см. схему..
В любом случае сейчас все строят так, что трубы с водой замуровываются в пол - так явно дешевле.

Пишите заявление на получение ключа от щитка отопления и перекрывайте свое отопление .

 

[Совесть]

ЖК Зеленая линия, Бачуринская дом 4 и А . Монаховой дом5.

Вы что, не платите вообще никакие ОДН?

 

[Совесть]

Пишите заявление на получение ключа от щитка отопления и перекрывайте свое отопление .

Ключ должен быть у собственника тоже. Иначе, как перекрою воду?

 

[Лина20]

Вы что, не платите вообще никакие ОДН?

Нет у нас в платежках ОДН. Общедомовые нужды УК сама оплачивает из графы -содержание и ремонт общедомового имущества. Обе УК дочки Авгура и сидят в одном кабинете, на третьем этаже в АД п. Сосенское.Расшифруйте всю Вашу графу ОДН-тариф и дальше.

 

[Лина20]

По ОДН смотрим разъяснения Минстроя вот здесь https://newkommunarka.ru/threads/Законодательство-в-сфере-ЖКХ.63/page-2#post-111204

С 1 января 2017 года ОДН должен рассчитываться по нормативу действующему на 1 ноября 2016 года и указываться в составе статьи Содержание жилья, при этом коммуналка на ОДН должна указываться отдельными строчками в платежке по каждому виду коммунальных услуг (холодная вода, горячая вода или подогрев, электроэнергия). Т.е. ничего никуда приплюсовываться не будет, как я писала ранее, просто будет указываться отдельными строчками. Если УК захочет брать что-то больше норматива, то это только через общее собрание собственников можно будет сделать. Так что надо внимательно смотреть за что стоит голосовать ЗА, а за что нет.

До 1 июня 2017 года каждый регион должен будет утвердить новые нормативы на ОДН, в том числе, ОДН и на водоотведение.

По отоплению ОДН не будет - весь объем тепловой энергии, используемой в многоквартирном доме в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, оплачивается потребителями в составе платы за коммунальную услугу по отоплению. Потребители вносят плату за коммунальную услугу по отоплению совокупно без разделения на плату за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества.

Вот теперь интересно, у Москвы были нормативы на ОДН на 1 ноября 2016 года. Похоже для Москвы начало действия оплаты коммуналки за ОДН по нормативам в составе содержания перенесется на 1 июля 2017 года.

В Москве ОДН собственники-не платят. В 2017году графу -ремонт и обслуживание, разделят. Обслуживание, это обязаловка. А ремонт - если в доме ремонта не было, то УК делает перерасчет в сторону уменьшения.

 

[Совесть]

Нет у нас в платежках ОДН. Общедомовые нужды УК сама оплачивает из графы -содержание и ремонт общедомового имущества. Обе УК дочки Авгура и сидят в одном кабинете, на третьем этаже в АД п. Сосенское.Расшифруйте всю Вашу графу ОДН-тариф и дальше.

УК уже назначена по конкурсу или у Вас УК Застройщика ко конкурса?

 

[Лина20]

УК уже назначена по конкурсу или у Вас УК Застройщика ко конкурса?

УК РЭК-1 и ДУ МКД по конкурсу застройщика и местной АД - посмотрите адреса Гендиректора у двух УК корни Авгура, адреса тоже. Да и диспетчерская одна на три ЖК, хотя УК разные .

 

[Lucky Rabbit]

Совесть, все в порядке. Мы тоже год за ОДН не платили, а потом нам за весь период выставили счёт. У Лина20 все впереди) придётся и Зеленой линии на ОДН раскошелиться)

 

[Лина20]

Совесть, все в порядке. Мы тоже год за ОДН не платили, а потом нам за весь период выставили счёт. У Лина20 все впереди) придётся и Зеленой линии на ОДН раскошелиться)

Читайте договор с УК, каждая сторона оплачивает свои приборы учета. А еще запросите смету , на содержание и ремонт и за что оплачиваем 36,76 рублей. Еще получим перерасчет за 2016г. - за не предоставленные услуги. ОДН - общедомовые нужды оплачивает УК, читайте договор с УК.

 

[Катена]

Лина20, в договоре 36,76 расписаны до копеечки.
Что касается неоказанных услуг... поезд уехал. Попробуйте доказать?! Если своевременно не были составлены акты

 

[Лина20]

Лина20, в договоре 36,76 расписаны до копеечки.
Что касается неоказанных услуг... поезд уехал. Попробуйте доказать?! Если своевременно не были составлены акты

В отчете УК за 2016г. в первом квартале 2017 г с пакетом приход расход, разница и будет перерасчетом. Если не будет перерасчета, аудит КРУ. аудит другой по серьезнее.

 

[Совесть]

Совесть, все в порядке. Мы тоже год за ОДН не платили, а потом нам за весь период выставили счёт. У Лина20 все впереди) придётся и Зеленой линии на ОДН раскошелиться)

Так я сразу так и поняла.

 

[knexx]

Обращаюсь к жильцам 1-й очереди Москва А-101.
Кто-нибудь помнит - счетчики ГВС и ХВС у Вас были изначально опечатаны (опломбированы) УК или нет?
Или Вы их опломбировали после ремонта?

 

[palych]

Обращаюсь к жильцам 1-й очереди Москва А-101.
Кто-нибудь помнит - счетчики ГВС и ХВС у Вас были изначально опечатаны (опломбированы) УК или нет?
Или Вы их опломбировали после ремонта?

Могу сказать за обе очереди Квартал-А101: УК опломбировала счётчики (естественно, бесплатно) после нескольких жалоб в МосВодоКанал и МосЖилИнспекцию.