Полезно УК "РЭК-1" в ЖК "Москва А101"

[Катена]

Я правильно поняла, что ОДН будет включён в содержание и тд те в 36,76 ещё будет +??
Второе, я не увидела слов, что отопление будет по счётчику.

 

[Ирыся]

...Второе, я не увидела слов, что отопление будет по счётчику.

Про отопление очень скудно и без деления на отопление квартир, отопление общих помещений и отопление нежилых.

Только в пункте 2 постановления Правительства N1498:

Органам государственной власти субъектов Российской Федерации:
в течение 10 календарных дней после вступления в силу настоящего постановления опубликовать в официальных печатных средствах массовой информации, а также разместить на официальном сайте в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о продолжительности отопительного периода, которая была использована для определения в установленном порядке нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период; ....

Сейчас НАША УК как выкатит СВОИ нормативы и формулу, по которым выставляет нам счета, и будем мы весь следующий год радоваться

С тем, как они сейчас считают, мы разобрались. Увы, добиться справедливости не получается. Дураков (в УК) нет, никто не собирается напрягаться и оптимизировать НАШИ расходы, только свои, УКашные)))

 

[Вожатый]

fank, я тоже пытался вникнуть в смысл этой информации. Смотрел несколько выпусков новостей - ничего не понял. Думал только я такой неподготовленный. Оказалось - общее впечатление. Эй, обученные, разъясните доходчиво, для военных!

 

[Серик]

УК в первый год начисляет по нормативу - в чем здесь ошибка? И в новостройке договор с УК есть с первого дня принятия квартиры по акту. Сначала это УК Застройщика (как указано в ДДУ), а потом - УК по конкурсу.
И вообще мы говорим о корректировке оплаты за отопление, а не о порядке начисления оплаты за нее в первый год и последующие.

Во-первых, в данной платежке УК начисляет не по нормативу, а не понятно по чему,
во-вторых, корректировку проводит с января месяца, а не с мая,
в-третьих, корректировку проводит между объемом начисленным жителям и объемом и фактически объемом.
Как начисляли в первый год, мне совсем не понятно, поскольку должны были начислять равными долями, а начисляли каждый месяц разную сумму.
Во-второй год, суммы более менее разные, но тоже не бьются ни с нормативом, ни с потреблением за 2015 год поделенным на 12 месяцев.
В общем, выложил таблицу, как должно было быть https://docs.google.com/spreadsheets/d/196dXLL70dckXuUt-4s2vJlPlxNRsNyc6Z1J76GE5rd4/edit?usp=sharing

 

[Совесть]

Во-первых, в данной платежке УК начисляет не по нормативу, а не понятно по чему,
во-вторых, корректировку проводит с января месяца, а не с мая,
в-третьих, корректировку проводит между объемом начисленным жителям и объемом и фактически объемом.
Как начисляли в первый год, мне совсем не понятно, поскольку должны были начислять равными долями, а начисляли каждый месяц разную сумму.
Во-второй год, суммы более менее разные, но тоже не бьются ни с нормативом, ни с потреблением за 2015 год поделенным на 12 месяцев.
В общем, выложил таблицу, как должно было быть https://docs.google.com/spreadsheets/d/196dXLL70dckXuUt-4s2vJlPlxNRsNyc6Z1J76GE5rd4/edit?usp=sharing

У Вас столько вопросов - странно, что Вы ни разу в УК не обратились.

 

[Лина20]

fank, я тоже пытался вникнуть в смысл этой информации. Смотрел несколько выпусков новостей - ничего не понял. Думал только я такой неподготовленный. Оказалось - общее впечатление. Эй, обученные, разъясните доходчиво, для военных!

С января - в платежках каждый месяц УК будет печатать свои расходы по дому: воду, свет, отопление а собственники будут видеть в платежках свои показания приборов учета.ОДН-платит УК.

 

[fank]

С января - в платежках каждый месяц УК будет печатать свои расходы по дому: воду, свет, отопление а собственники будут видеть в платежках свои показания приборов учета.ОДН-платит УК.

При этом на некую нормативную величину увеличится плата за содержание и ремонт?

 

[Ирыся]

Лина20, ОДН платит собственник, а не УК, но по нормативу. До 1 июня 2017 года этот норматив будет пересмотрен и принят обязательным к исполнению. УК будет/должна оплачивать "утечки" и долги неплательщиков (возможно, не только по ОДН), другими словами, перерасход любой этимологии;)))

 

[Ирыся]

fank, я тоже пытался вникнуть в смысл этой информации. Смотрел несколько выпусков новостей - ничего не понял. Думал только я такой неподготовленный. Оказалось - общее впечатление. Эй, обученные, разъясните доходчиво, для военных!

Вожатый, можно я попробую?;)))
Сейчас в наших квитанциях есть статья расхода ОДН (общедомовые начисления). Ее определяют как разницу между тем, что показывает общедомовой счётчик (сливают ВСЕ) и суммой показаний квартирных счётчиков и счётчиков, установленных в нежилых помещениях. Эту разницу распределяют пропорционально площади каждой квартиры.
Хитрость в том, что сюда попадают все условно "утечки" и возможные "левые" подключения мимо счётчика, которые списываются на ОДН (мытьё подъездов, шахт мусоропроводов).
Теперь ОДН будут строго регламентированы нормативами.
Не знаю, насколько это уменьшит наши счета, но хоть что-то.

 

[Лина20]

Лина20, ОДН платит собственник, а не УК, но по нормативу. До 1 июня 2017 года этот норматив будет пересмотрен и принят обязательным к исполнению. УК будет/должна оплачивать "утечки" и долги неплательщиков (возможно, не только по ОДН), другими словами, перерасход любой этимологии;)))

ОДН, общедомовые нужды платит УК , запросите информацию , отчет за 2016г, ежемесячную смету на дом. Там четко видно сколько УК заплатила за свет, воду, за отопление на общедомовые нужды. Собственник по договору с УК платит, только по своим приборам учета, номера и показания вы указали в передаточном акте и в договоре с УК. Пришла платежка в старой Москве за январь- графа ремонт и содержание старый тариф 23.60 за метр квадратный площади квартиры по БТИ

 

[knexx]

ОДН, общедомовые нужды платит УК , запросите информацию , отчет за 2016г, ежемесячную смету на дом. Там четко видно сколько УК заплатила за свет, воду, за отопление на общедомовые нужды. Собственник по договору с УК платит, только по своим приборам учета, номера и показания вы указали в передаточном акте и в договоре с УК.

Откуда инфромация что ОДН платит УК?
По крайней мере, в РЭК-1 это не так.
У меня в платежке эта графа (ОДН) к оплате, вместе со всеми остальными платежами.

 

[Лина20]

Откуда инфромация что ОДН платит УК?
По крайней мере, в РЭК-1 это не так.
У меня в платежке эта графа (ОДН) к оплате, вместе со всеми остальными платежами.

Запросите в УК ежемесячную смету на дом,там все.

 

[Ирыся]

Запросите в УК ежемесячную смету на дом,там все.

Почитайте постановление, о котором Вы сегодня упомянули!
http://government.ru/docs/25997/

 

[Лина20]

Почитайте постановление, о котором Вы сегодня упомянули!
http://government.ru/docs/25997/

Графа -ремонт и обслуживание- платит только УК, чтоб раскрыть эту информацию, в ежемесячную платежку УК будет печатать свои расходы и платежи по ОДН.Я сегодня у энергетика запросила данные,общедомовые нужды за свет , воду, тепло за 2016г. Совет дома или ТСЖ, или собственник пишет письмо УК произвести расчет за прошлый год по ресурсам, на оснований справки за дом .

 

[Ирыся]

Лина20, мы всё это время говорили об одном и том же постановлении Правительства от 26 декабря 2016 года №1498, по которому с 1 января 2017 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включаются в плату за содержание общего имущества?!

 

[Лина20]

Лина20, мы всё это время говорили об одном и том же постановлении Правительства от 26 декабря 2016 года №1498, по которому с 1 января 2017 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включаются в плату за содержание общего имущества?!

Мы же им платим за это 36.76 рублей метр квадратный умножить на площадь квартиры. Они это будут печатать в платежках для прозрачности, чтобы мы с Вами не лазили по подвалам и чердакам переписывать эти показания каждый месяц. Но лучше ходить и видеть в каком состоянии общедомовое имущество. Все тоже самое , теперь УК ООО... дважды не будет брать за одно и тоже.

 

[Вожатый]

Ирыся, нет, сам принцип, точнее идея, ясны. Но вот практический механизм непонятен.

 

[Лина20]

Я сегодня запросила данные в УК, кто по договору оформлен - дворником, уборщиком лестничных клеток, уборщиком мусоропровода: ответили , что это гостайна. Завтра мы эту гостайну без договора с УК и печатью руководителя в дом не пустим. На практике инопланетяне убирают наши дома и дворы, а по документам УК оформлены их родственники.

 

[Ирыся]

Ирыся, нет, сам принцип, точнее идея, ясны. Но вот практический механизм непонятен.

После нескольких последних постов Лина20, я тоже уже ничего не понимаю

 

[Лина20]

После нескольких последних постов Лина20, я тоже уже ничего не понимаю

Главное понять УК - такие хитросплетения, понять можно , когда УК каждый день врет по разному.