Совесть
Завсегдатай
ДА! Именно так! На нормативный расход будет увеличено начисление по статье "Содержание и ремонт". А ОДН в квитанции отдельно начислять не будут.
Полезно УК "РЭК-1" в ЖК "Москва А101"
- Автор темы Николаич
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
Лина20
Завсегдатай
Выложите платежки с вашими ОДН, но без персональных данных- будем разбираться вместе.
Лина20
Завсегдатай
ООО ДУ МКД - нам ОДН не начисляла, все свои расходы платит из графы ремонт и обслуживания.Платим за отопление, за воду по приборам , водоотведение, ремонт и содержание-это деньги за управление, свет трехтарифный счетчик и все. Смущает графа подогрев ХВС.
Лина20
Завсегдатай
Вы что хотите сказать: графа Содержание и ремонт будет больше , чем 36.76 руб. за метр квадратный. Она останется прежней или уменьшится если дом проголосовал за тарифы города Москвы.
Вожатый
Завсегдатай
Лина20
Завсегдатай
Да мы спокойны, просто Правительство не может повысить цены на ЖКУ, что даже Патриарх Кирилл обратился к коммунальщикам , что так дальше нельзя воровать, деньги в дома не приходят на ремонт и обслуживание, а где-то оседают.
Фотина
Завсегдатай
Как только будут приняты нормативы на ОДН по воде и электричеству и оплата за ОДН перейдет в жилищную услугу цифирь 36,76 возрастет из расчета норматива принятого на ОДН.
Причем этот норматив будет применяться к помывочной площади общего имущества.
К примеру, норматив будет 20 литров холодной воды и 20 литровой горячей воды. Помывочная площадь дома будет 1500 кв.м. Тогда по нормативу собственники за одн должны будут заплатить за 30 кубов холодной воды (1500*20) и 30 кубов горячей (1500*20). А общая площадь жилых и нежилых помещений к примеру 30 000 кв.м. Тогда на 1 кв.м. придется 0,001 куб.м. холодной воды (30/30000) и 0,001 куб.м. горячей воды (30/30000). Умножаем 0,001 на тариф холодной воды + умножаем 0,001 на тариф горячей воды и полученную сумму прибавим к 36,76 руб.
УК коммерческая организация, нанятая собственниками, содержащая дома на наши деньги и получающая прибыль из наших денег и с какой стати они должны за собственников ОДН платить. Это всё-равно, что хлебозавод бесплатно будет выдавать по батону в руки каждому страждущему...
Фотина
Завсегдатай
Да собственники могут хоть десять раз проголосовать, что на обслуживание дома они назначили 1 руб. с кв.м. Если для УК принятая сумма будет недопустима, то она просто откажется от обслуживания данного дома.
Лина20
Завсегдатай
Сейчас по воде , на обслуживания дома они расходуют пять процентов из всей воды дома, потребление за месяц. Два месяца собственник не платит услугу, начинает работать юрист УК, мы тоже платим ему зарплату, а то собственники годами не платят за ЖКУ, даже собственники нежилых помещений больше года не платят, а кто проверяет приборы учета воды, жители всех стран моются в наших квартирах, а воду УК раскидывает на добросовестных плательщиков, да и сама не платит ресурсникам.
Фотина
Завсегдатай
В моем нынешнем доме, где никто воду не ворует, трубы не текут, квартир в аренде нет и у всех счетчики 100% дельта получается около 10% от общедомового расхода и явно уборщица, хоть и моет каждый день полы, явно столько не расходует. Потери в сетях все-таки существуют и на то есть множество причин.
А то, что кто-то не платит, так это проблемы УК и не стоит поэтому поводу печалиться, особенно, когда на ОДН введут расчет по нормативу.
Lucky Rabbit
Активный пользователь
Ну если даже Патриарх... тогда точно не повысят
Вожатый
Завсегдатай
Лина20
Завсегдатай
Я до Нового года , заму Главы Управы по ЖКХ, посоветовала пойти в Храм на исповедь. 700 млн. руб. долга перед МОЭКом, 420 домов в УК. За две недели до конца года ушла в отпуск, а руководитель УК ГБУ сидел в СИЗО.
Вожатый
Завсегдатай
Пренебрег стало быть...
ZKV_1
Пользователь
А что по взносам на кап ремонт? В частности о том что первые 5 лет они не платятся. Если есть соответствующая тема, дайте ссылку.
Lariolla
Пользователь
Уважаемые соседи,
Расскажите о Вашем опыте подписания договора с УК (имею ввиду тех, у кого стояки вне квартир в межквартирном холле).
Вы просто подписали договор и все, согласились нести за стояк ответсвенность или кто как делал?
Можно ли подписать договор и не подписывать последнее приложение, где они ответсвенность за счетчики/стояк/трассу на жильцов возлагают?
Расскажите о Вашем опыте подписания договора с УК (имею ввиду тех, у кого стояки вне квартир в межквартирном холле).
Вы просто подписали договор и все, согласились нести за стояк ответсвенность или кто как делал?
Можно ли подписать договор и не подписывать последнее приложение, где они ответсвенность за счетчики/стояк/трассу на жильцов возлагают?
Лина20
Завсегдатай
Подписывайте с приложениями, до крана перекрытия УК после крана собственники- это везде так. На таблицах все отработано. Договор нужен Вам, как основание, чтоб платить ЖКУ, а если нет услуг, то по договору требовать перерасчет. Для УК , если нет договора с собственниками МКД, то у нее нет оснований управлять вашим домом и нет оснований получать субсидии из города.
Лина20
Завсегдатай
Если Фонд капремонта включит Ваш новый дом, то будете платить, с июля 2017г сумма будет 17 рублей метр квадратный умножить на общую площадь квартиры. Говорят, что новые дома не освобождаются от взносов на капремонт.Все можно узнать в АД п. Сосенское.Сегодня отвечу- на вопрос, ответит Общественная Палата по капремонту.
Последнее редактирование:
Lariolla
Пользователь
Совесть
Завсегдатай
Придется делать свой замок, а ключ отдать на вахту в диспетчерскую - на случай аварии. Только так Вы сможете обезопасить стояк в общем коридоре.
А в дополнение я бы сделала хороший кодовый замок на двери - перед лифтом и на черную лестницу. Ключи соответственно под роспись отдать в УК. Разумеется по обоюдному желанию ВСЕХ жильцов подъезда - надо договариваться и ставить доп. замки, не ждать, пока кого-то обокрадут!
Тогда можно надеяться, что посторонние не будут шляться по подъезду.