Полезно Налоговый вычет

[kotsor]

Darly, мне в налоговой сказали указать всю сумму процентов по графику.

 

[Chipsik]

Darly, мне в налоговой сказали указать всю сумму процентов по графику.

kotsor,
Сумму уплаченных процентов необходимо вносить в декларацию, только после полного получения вычета на покупку квартиры. Если ваши налоги позволяют Вам вернуть 260 + % по кредиту за один год, тогда вносите. % только фактически заплаченные и подтверждённые справкой из банка.

 

[kotsor]

Есть ещё точка зрения - если Вы не внесете проценты сразу, то вроде как о них и не заявляли. Надо ещё почитать.
По поводу меня, может, мне так сказали, потому что вычет имущественный я ранее использовала.

 

[Chipsik]

Есть ещё точка зрения - если Вы не внесете проценты сразу, то вроде как о них и не заявляли. Надо ещё почитать.
По поводу меня, может, мне так сказали, потому что вычет имущественный я ранее использовала.

% не имеют срока давности, сможете вернуть в любое время. Почитайте здесь http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/procenty-po-ipoteke
Обязательно ли заявлять вычет по кредитным процентам сразу?
Если Вы еще не исчерпали основной вычет, то Вы можете сразу не заявлять вычет по ипотечным процентам (чтобы не подавать в налоговый орган дополнительные документы). Как только основной вычет у Вас будет исчерпан, Вы сможете добавить в декларацию информацию о вычете по кредитным процентам (и приложить соответствующие документы).

 

[Lyudmila]

Lyudmila, доходы и, соответственно, НДФЛ - только за 2015 год, сумму процентов можно указать за все предыдущие годы до 2015 включительно. НДФЛ за предыдущие годы не учитывается

А ещё вопрос: если у меня АПП получен 30.11.14, а св-во о собственности в 2015 году, могу я получить вычет за 14 и 15 годы?

 

[Darly]

Darly, мне в налоговой сказали указать всю сумму процентов по графику.

можно указывать только сумму УПЛАЧЕННЫХ процентов. Пример:
кредит взят на 15 лет в 2013 году,
право на вычет появляется в 2015 году,
подавая декларацию за 2015 год можно указать сумму, потраченную на покупку (но не более 2млн.) и сумму всех уплаченных процентов за 2013 - 2015гг

 

[Darly]

Lyudmila, да, можно подавать декларации за 2014 и 2015

 

[Chipsik]

А ещё вопрос: если у меня АПП получен 30.11.14, а св-во о собственности в 2015 году, могу я получить вычет за 14 и 15 годы?

Да, можете, так как ПРАВО НА ВЫЧЕТ У ВАС ВОЗНИКЛО в 2014г, те 30112014.

 

[Lyudmila]

Lyudmila, да, можно подавать декларации за 2014 и 2015

Т.е. В декларации за 14 год я указываю дату по акту, а в 15 году я указываю дату свидетельства о собственности, верно?

 

[Zazka]

А вот если ранее использовался вычет. В настоящее время, при приобретении квартиры в ипотеку, можно ли подать на проценты?

 

[Chipsik]

Т.е. В декларации за 14 год я указываю дату по акту, а в 15 году я указываю дату свидетельства о собственности, верно?

В 14 и 15 указываете дату акта

 

[Lyudmila]

Chipsik,
Спасибо, получается что свидетельство о собственности вообще нигде не указывать и в дальнейших декларациях за следующие годы, только акт?

 

[Chipsik]

А вот если ранее использовался вычет. В настоящее время, при приобретении квартиры в ипотеку, можно ли подать на проценты?

http://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/nalogovye-vychety/vichet_kredit.html
Пункт 4 почитайте.

 

[Chipsik]

Chipsik,
Спасибо, получается что свидетельство о собственности вообще нигде не указывать и в дальнейших декларациях за следующие годы, только акт?

Да, так как у Вас инвестиции по ДДУ, свидетельство необходимо только при покупке по договору купли- продажи.

 

[Buncher]

срок давности 3 года, т.е. если не подаете на вычет в течение 3 лет, то подарили государству (вычет по этой квартире), в таком случае, возможно, как вариант получать вычет у работодателя, т.е. будете получать полную зп, без вычета НДФЛ. Такой вариант, кстати, рассматривают, т.е. принимают решение, быстрее, видимо потому, что из казны платить не нужно

Позвольте поправить - "срока давности" по имущетсвенному вычету нет.

Возможно заявить о вычете и через 5 и 10 лет, НО возврат (единовременный, через ФНС) излишне уплаченного НДФЛ возможен не более, чем за 3 предыдущих года.

Это совсем разные вещи.

 

[Darly]

Buncher, согласна, дала неверное определение, вводящее в заблуждение.
Но для невысокого дохода "накопление" лет с целью увеличения суммы разовой выплаты не имеет смысла. В этом суть.

 

[kotsor]

А вот если ранее использовался вычет. В настоящее время, при приобретении квартиры в ипотеку, можно ли подать на проценты?

Я ранее воспользовалась вычетом, но у меня была покупка не по ипотеке, поэтому сейчас по приобретённой по ипотеке квартире подала декларацию по процентам. Если у Вас был имущественный вычет и Вы не заявляли вычет по процентам, сейчас Вы можете подавать на процентный вычет. Почитайте ещё в созданной Фотиной теме, там я кидала ссылку.

 

[Darly]

А вот если ранее использовался вычет. В настоящее время, при приобретении квартиры в ипотеку, можно ли подать на проценты?

+

Есть ещё точка зрения - если Вы не внесете проценты сразу, то вроде как о них и не заявляли. Надо ещё почитать.
По поводу меня, может, мне так сказали, потому что вычет имущественный я ранее использовала.

здесь важный момент (имхо) - заявляя вычет (основной) нужно сразу указывать и вычет по процентам (если есть таковые), чтобы не доказывать их связь, когда будет выплачен основной имущественный вычет. То, что в текущем году по %% не выплатят (если не хватит суммы НДФЛ) - не существенно, главное - заявлен факт и обозначена связь.
Относительно %% отдельно - этот вычет всегда следует за основным, т.е. если вычет уже был получен в полном объеме по 1 объекту, заявить %% по другому объекту уже не получится.* (если считать вычет по %% самостоятельным, то при условии, что такой вычет не был заявлен ранее, его можно получить по другому объекту)
пocлe 1 янвapя 2014 гoдa пoявилacь вoзмoжнocть пoлyчить вычeт c pacxoдoв нa yплaтy ипoтeчныx пpoцeнтoв, дaжe ecли paннee нaлoгoплaтeльщик вocпoльзoвaлcя вычeтoм зa пoкyпкy дpyгoй квapтиpы, пpиoбpeтeннoй зa cчeт тoлькo coбcтвeнныx cpeдcтв. Coглacнo Пиcьмy Mинфинa PФ oт 16.12.14 № 03-04-05/64922.
Taким oбpaзoм, вычeт пo pacxoдaм нa yплaтy ипoтeчныx пpoцeнтoв бoльшe нe пpивязaн к ocнoвнoмy вычeтy: ocнoвнoй вычeт мoжнo пoлyчить пo oднoмy oбъeктy нeдвижимocти, a вычeт пo ипoтeчным пpoцeнтaм - пo дpyгoмy oбъeктy нeдвижимocти coглacнo Пиcьмy Mинфинa oт 03.11.15 г. №03-04-05/63421, Пиcьмy ФHC PФ oт 21.05.2015 г. №БC-4-11/8666.
Вычет по %% можно заявлять только 1 раз.

 

[Darly]

kotsor, точно? приняли документы и выплатили?
да, Вы правы, должны выплатить

 

[kotsor]

Да, приняли, по поводу возврата - я только подала. Надеюсь, что вернут, тк есть разъяснения фнс и Минфина на этот счёт. Причём когда я консультировались в московской фнс, мне сказали, что не положено, а в подмосковной вникли и разобрались - положено). Моя тема - 2003 покупка дома без привлечения ипотеки и возврат по имущественному вычету. Сейчас Приобретение кв супругом, с привлечением ипотеки, где мы созаемшики. Он будет подавать на имущественный и процентный вычет, я подала на процентный, тк имущественным воспользовалась ранее. Может, у Zazka другая ситуация...