Если собственность общая то в свидетельстве о собственности оба супруга должны быть указана?
Если собственность
общая совместная, то в свидетельстве о собственности указаны оба супруга без определения долей.
Если собственность
общая долевая, то определены доли каждого из супругов и, соответственно, прописаны в свидетельстве о собственности.
У нас как и у Kotsor и в налоговой сказали что вычет пологается только собственнику.
Если имущество приобретено в браке, то оно в любом случае считается общей совместной собственностью. В таком случае вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов.
Соответственно, если квартира оформлена только на одного из супругов, то:
- вычет может целиком получить супруг, на которого оформлено жильё. Заявление о распределении вычета в этом случае не требуется.
- вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета.
И ещё... у знакомой долевая по 1/2 собственность с сыном и при подачи ей выплатили только 130 т, а остальные 130 второму собственнику стоимость квартиры превышает 4 млн.
Вы уточните у своей знакомой, возможно, она приобретала квартиру
до 1 января 2014 г. Тогда, действительно, действовало ограничение суммарного вычета на объект жилья в размере 2 млн.р. Соответственно, даже если жилье стоило больше 2 млн.р., то только 2 млн.р. (и не более) могли участвовать в "процессе распределения" между дольщиками.
Если же жильё приобретено
после 1 января 2014 г., то ограничение суммарного вычета в 2 млн.р. больше не действует, и теперь каждый из дольщиков (будь то супруги, мама с сыном и т.п.) могут получить вычет с 2 млн.р. (по 260 т. на каждого) (если позволяет стоимость жилья).
Вычет за несовершеннолетних собственников - это "
отдельная песня", однако и в этом случае с 1 января 2014 г. родитель, купивший квартиру в собственность со своим несовершеннолетним ребенком, имеет право на получение имущественного вычета не только за свою долю квартиры, но и за долю квартиры ребенка.