Полезно Договор с УК второй очереди ЖК Москва А101.

[Vika]

Нам сказали приезжайте в выходной день и дежурный диспетчер при наличии акта приема передачи выдаст ключи.

Svetlanka, какой у вас корпус?

 

[Феникс]

Мы еще не получали ключи, но представитель сказала , если вдруг не будут выдавать ( а они не имеют права!) обращайтесь к нам.

Нам сказали приезжайте в выходной день и дежурный диспетчер при наличии акта приема передачи выдаст ключи.

Терзают меня смутные сомненья. (с)

 

[Olivka]

В любом случае УК официально избирается на 3 года, а нам предлагают договор на 4. А кто уже брал ключи и НЕ подписывал договор с УК - ключи в УК выдают или надо выбивать у застройщика их?

Добрый день, всем!
Мы из 11 корпуса (д.5 корпус 2)
Сегодня ездили на подписание передаточного акта. Тут же нам состряпали договор с УК. Акт подписали, а договор отказались. Типа ждем результатов тендера. На что нам ответили, что договор выставленный на конкурс ничем не отличается от этого. Недавно тут кто-то выкладывал договор с УК. Там в приложении 1 тариф на охрану был 9,48 с кв. метра. Сегодня нам подсунули уже другую стоимость - 13 руб 14 копеек!!! За ключами пошли в саму УК, там нас долго держали, но ключи все таки отдали, предупредив, что все равно нам придется платить за охрану и прочие доп. услуги, несмотря на то, что договор не подписан. Еще не хотели отдавать ключ от домофона и пропуски! Типа без договора не дадим... Мы настояли на своем. После пошли проверять работают ли ключи. Мимо охраны прошли спокойно. На пропуск охранник посмотрел издалека, не проверив номер дома... В подъезд зашли (ключ от домофона сработал), лифты до сих пор не работают, поднимались по лестнице. Квартира почему-то была не заперта...

 

[natalie]

Там в приложении 1 тариф на охрану был 9,48 с кв. метра. Сегодня нам подсунули уже другую стоимость - 13 руб 14 копеек!!! ...

Чем дальше в лес, тем толще партизаны! :))) Я начиналось с 700 руб! К тому моменту, когда 10 корпус начнет принимать, эта золотая охрана станет бриллиантовой, какой-то аукцион: кто больше, так цена и до 2000 дойдет :))) Беспредел!

 

[Совесть]

Тогда, не знаю.... Загадка. У кого есть еще варианты?

Убирать можно только то, что прописано с законодательных актах, те МОпы. Такого определения, как"вспомогательные помещения" я нигде не видела. Пусть дадут ссылку на нормативно-правовой документ. А называть МОПы вспомогательными и брать за это повторную оплату (пусть даже 15 коп.) - нельзя!

Нет, абсолютно разная плата.
Без мусоропровода 33.44
С мусоропроводом 36.76

А уборка вспомогательных помещений - 0,15 руб в мес.

Нашла, что вывоз мусоря является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ услугой и входит в Содержание и ремонт-

18. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов: 828390,58 4,94
18.1. Незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров. по мере необходимости 823359,87 4,91
18.2. Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности и их передача в специализированные организации по мере необходимости 5030,71 0,03

Тк в корпусе № 8 НЕТ мусоропровода и НЕТ вспомогательных помещений мусоросборников, то
36,76 минус 0,15 и минус 3, 32 =33,29

ВОТ какая должна быть ПЛАТА за Содержание и ремонт в корпусе № 8, где нет мусоропровода.

 

[AliskA]

Добрый день, всем!
Мы из 11 корпуса (д.5 корпус 2)
Сегодня ездили на подписание передаточного акта. Тут же нам состряпали договор с УК. Акт подписали, а договор отказались. Типа ждем результатов тендера. На что нам ответили, что договор выставленный на конкурс ничем не отличается от этого. Недавно тут кто-то выкладывал договор с УК. Там в приложении 1 тариф на охрану был 9,48 с кв. метра. Сегодня нам подсунули уже другую стоимость - 13 руб 14 копеек!!! За ключами пошли в саму УК, там нас долго держали, но ключи все таки отдали, предупредив, что все равно нам придется платить за охрану и прочие доп. услуги, несмотря на то, что договор не подписан. Еще не хотели отдавать ключ от домофона и пропуски! Типа без договора не дадим... Мы настояли на своем. После пошли проверять работают ли ключи. Мимо охраны прошли спокойно. На пропуск охранник посмотрел издалека, не проверив номер дома... В подъезд зашли (ключ от домофона сработал), лифты до сих пор не работают, поднимались по лестнице. Квартира почему-то была не заперта...

Да уж! Аппетиты растут у УК ... А не уточнили они на каком основании вы будете должны платить за охрану, без подписанного договора?!
Поздравляю с получением ключей, соседи! А какая у вас секция?! Мы тоже в 11 корпусе.

 

[Совесть]

Добрый день, всем!
Мы из 11 корпуса (д.5 корпус 2)
Сегодня ездили на подписание передаточного акта. Тут же нам состряпали договор с УК. Акт подписали, а договор отказались. Типа ждем результатов тендера. На что нам ответили, что договор выставленный на конкурс ничем не отличается от этого. Недавно тут кто-то выкладывал договор с УК. Там в приложении 1 тариф на охрану был 9,48 с кв. метра. Сегодня нам подсунули уже другую стоимость - 13 руб 14 копеек!!! За ключами пошли в саму УК, там нас долго держали, но ключи все таки отдали, предупредив, что все равно нам придется платить за охрану и прочие доп. услуги, несмотря на то, что договор не подписан. Еще не хотели отдавать ключ от домофона и пропуски! Типа без договора не дадим... Мы настояли на своем. После пошли проверять работают ли ключи. Мимо охраны прошли спокойно. На пропуск охранник посмотрел издалека, не проверив номер дома... В подъезд зашли (ключ от домофона сработал), лифты до сих пор не работают, поднимались по лестнице. Квартира почему-то была не заперта...

А что же Вы не спросили, на каком основании Вам "все равно придется платить?"

 

[Olivka]

Чем дальше в лес, тем толще партизаны! :))) Я начиналось с 700 руб! К тому моменту, когда 10 корпус начнет принимать, эта золотая охрана станет бриллиантовой, какой-то аукцион: кто больше, так цена и до 2000 дойдет :))) Беспредел!

Советник управляющего Дмитрий Валентинович (забыла фамилию) на вопрос откуда берутся такие тарифы с очень довольным лицом ответил, что как-нибудь потом, на общем собрании жильцов мы сможем изменить ситуацию, но до тех пор мы будем платить по предложенным ими тарифам. Так что надо побыстрее всем собраться.

 

[Olivka]

Да уж! Аппетиты растут у УК ... А не уточнили они на каком основании вы будете должны платить за охрану, без подписанного договора?!
Поздравляю с получением ключей, соседи! А какая у вас секция?! Мы тоже в 11 корпусе.

У нас 6 секция 3 этаж, а у вас?))

 

[Olivka]

А что же Вы не спросили, на каком основании Вам "все равно придется платить?"

Видимо на том основании, что после подписания передаточного акта, обязанность по содержанию объекта ложится на собственников. Застройщик после этого снимает с себя все расходы и передает их выбранной им УК... А УК ссылается на Префектуру, которая согласилась с выбранными тарифами.. как-то так..

 

[Наталья]

У нас 6 секция 3 этаж, а у вас?))

у меня тоже 6 секция) 8-й этаж :)

 

[Olivka]

у меня тоже 6 секция) 8-й этаж :)

Приятно познакомиться, соседка!))

 

[AliskA]

У нас 6 секция 3 этаж, а у вас?))

У нас вторая секция ))

 

[Olivka]

У нас вторая секция ))

Вы уже приняли квартиру?

 

[Совесть]

А пусть читают. Тот факт, что они включили Агентские - незаконно, даже не смотря на то, что они ссылаются там на закон.

Валя! Нашла проект договора на управление, размещенный на сайте торгов. Никаких дополнительных работ там я не нашла. Да и сам договор сильно отличался от того, который я редактировала. В частности я нашла пункт про гарантию исполнения обязательств по договору:

1. Предоставить собственникам гарантию обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору в виде копий соответствующих документов.
2. В качестве гарантии обеспечения выступает (далее ненужное зачеркнуть):

- страхование гражданской ответственности;
- безотзывная банковская гарантия;
- залог депозита.
У кого-либо, кто уже получил договор на управление такой пункт был?

1. 
   

 

[Совесть]

Видимо на том основании, что после подписания передаточного акта, обязанность по содержанию объекта ложится на собственников. Застройщик после этого снимает с себя все расходы и передает их выбранной им УК... А УК ссылается на Префектуру, которая согласилась с выбранными тарифами.. как-то так..

Так Вы заплатите, только после проведения конкурса. Потому, что даже не подписав договор сразу после подписания Акта, Вы автоматически примите условия конкурсного договора, который вступит в силу после проведения конкурса. У Вас есть мусоропровод - см расценки на сайте торгов.

 

[Olivka]

Валя! Нашла проект договора на управление, размещенный на сайте торгов. Никаких дополнительных работ там я не нашла. Да и сам договор сильно отличался от того, который я редактировала. В частности я нашла пункт про гарантию исполнения обязательств по договору:

1. Предоставить собственникам гарантию обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору в виде копий соответствующих документов.
2. В качестве гарантии обеспечения выступает (далее ненужное зачеркнуть):

- страхование гражданской ответственности;
- безотзывная банковская гарантия;
- залог депозита.
У кого-либо, кто уже получил договор на управление такой пункт был?

А можете дать ссылку на проект договора? А то потом как проверить, что они нам подсовывают после проведения торгов?

 

[AliskA]

Вы уже приняли квартиру?

Нет, у нас есть притензии, ждем повторного приглашение на приемку, а потом уже встреча в УК . У меня муж уже настроен на "приятное" общение с УК

 

[Olivka]

Нет, у нас есть притензии, ждем повторного приглашение на приемку, а потом уже встреча в УК . У меня муж уже настроен на "приятное" общение с УК

Мы тоже после прочтения данной темы, ехали с воинственным настроением. Но все прошло более или мене гладко. Скрипя зубами, но они все таки отдали все ключи.

 

[Феникс]

Недавно тут кто-то выкладывал договор с УК. Там в приложении 1 тариф на охрану был 9,48 с кв. метра. Сегодня нам подсунули уже другую стоимость - 13 руб 14 копеек!!!

Смешно, когда эту в больших кавычках "услугу" пытаются впарить (это самое точное слово).
Смешно, когда расчёт делается на основе площади квартиры. Дверь у каждого -- одна.

Советник управляющего Дмитрий Валентинович (забыла фамилию) на вопрос откуда берутся такие тарифы с очень довольным лицом ответил, что как-нибудь потом, на общем собрании жильцов мы сможем изменить ситуацию, но до тех пор мы будем платить по предложенным ими тарифам. Так что надо побыстрее всем собраться.

Видимо на том основании, что после подписания передаточного акта, обязанность по содержанию объекта ложится на собственников. Застройщик после этого снимает с себя все расходы и передает их выбранной им УК... А УК ссылается на Префектуру, которая согласилась с выбранными тарифами.. как-то так..

Содержание объекта/дома (то есть освещение, работа лифтов, отопление, уборка МОП и прочее) и охрана -- вещи абсолютно разные и никак между собой не взаимосвязанные.
И надо смотреть, что было выставлено Администрацией Сосенского в качестве условий тендера. Есть ли там хоть что-то про охрану.
А если вдруг есть -- то это, как мне представляется, прямое нарушение действующего законодательства.