План приемки квартир корпусов 10-11 Москва А101

Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.

Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.

Lana

Завсегдатай
Регистрация
4 Апр 2015
Сообщения
1,281
Адрес
ул.Липовый парк д.5 к.1
Терзают меня смутные сомнения, а не попытается ли авгур "перекупить" эту контору по приёмке, на которую многие нацелились после положительных рекомендаций Сергея? Ведь они (авгуровцы) с лёгкостью проделали это с Большаковым, который теперь направо и налево оказывает бесплатные услуги в "правильной и быстрой" приёмке, что мы могли наблюдать на примере Данила.
Я к тому пишу, что Сергей был первым, и ему повезло, что ожидает остальных - непонятно. Может быть, я, конечно, перестраховываюсь, но афоризм "Неподкупных не бывает - бывает мало денег" ещё никто не отменял.:unknown:
Интересно, что сам Сергей думает по этому поводу, и надо ли в открытом доступе выкладывать контакты?
Не учла это момент. Пожалуй действительно не стоит выкладывать контакты в открытом доступе.
Serguei, пришлите мне в личку контакты этой фирмы.
 

Serguei

Завсегдатай
Регистрация
15 Апр 2015
Сообщения
502
Адрес
Москва
Терзают меня смутные сомнения, а не попытается ли авгур "перекупить" эту контору по приёмке, на которую многие нацелились после положительных рекомендаций Сергея? Ведь они (авгуровцы) с лёгкостью проделали это с Большаковым, который теперь направо и налево оказывает бесплатные услуги в "правильной и быстрой" приёмке, что мы могли наблюдать на примере Данила.
Я к тому пишу, что Сергей был первым, и ему повезло, что ожидает остальных - непонятно. Может быть, я, конечно, перестраховываюсь, но афоризм "Неподкупных не бывает - бывает мало денег" ещё никто не отменял.:unknown:
Интересно, что сам Serguei думает по этому поводу, и надо ли в открытом доступе выкладывать контакты?
Между прочим, данные контакты я выложил еще в начале открытой темы про приемку квартир и что- то никакого ажиотажа не было, только одна критика была.

И давайте параноей не будем страдать. Нужна Авгуру эта фирма прям... Плевать им на это, у них другого масштаба проблемы. И большинство найденных недостатков они и не подумают устранять.
 

Lana

Завсегдатай
Регистрация
4 Апр 2015
Сообщения
1,281
Адрес
ул.Липовый парк д.5 к.1
Между прочим, данные контакты я выложил еще в начале открытой темы про приемку квартир и что- то никакого ажиотажа не было, только одна критика была.

И давайте параноей не будем страдать. Нужна Авгуру эта фирма прям... Плевать им на это, у них другого масштаба проблемы. И большинство найденных недостатков они и не подумают устранять.
Я все-таки, на всякий случай, удалила Ваше сообщение из общей ветки про приемку.
Глядя на результаты Вашей приемки, всерьез задумалась о привлечении это фирмы к приемке своей квартиры.
 

SunLion

Завсегдатай
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
2,183
Адрес
Липовый парк
К тому же я думаю Авгур уже просчитал для себя риски и просто не заморачивается.
 

Ksan`yla

Постоялец
Регистрация
7 Апр 2015
Сообщения
442
Между прочим, данные контакты я выложил еще в начале открытой темы про приемку квартир и что- то никакого ажиотажа не было, только одна критика была.

И давайте параноей не будем страдать...
"Если у вас паранойя, то это ещё не значит, что за вами не следят")):cool:
Ну и о каком ажиотаже могла идти речь два месяца назад? Основная масса людей решает проблемы по мере их поступления. Ложка, что называется, обычно дорога к обеду:biggrin:
 

Vitaly_

Пользователь
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
77
Адрес
Москва
Для тех, кто решил судиться...
Нашел такое вот судебное решение https://rospravosudie.com/court-sovetskij-rajonnyj-sud-g-lipecka-lipeckaya-oblast-s/act-434489075/
Там, правда, несколько иная ситуация, но суть в другом, а именно: при рассмотрении дела суд обратил внимание помимо прочего на то, что истцами были подписаны акты сверки взаиморасчетов и приема-передачи, в которых значилось, что они никаких претензий не имеют.

Цитата:
По окончанию строительства по акту приема -передачи квартиры истцы приняли квартиру, недостатков не обнаружили, претензий по качеству и состоянию квартиры не имеют. (п.2). Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего акта приема - передачи квартиры, претензий по стоимости и порядку расчета нет. (п.3). При подписании акта приема -передачи квартиры истцы не заявили претензии по площади квартиры, в которую вселились, произвели отделочные работы и проживают по настоящее время.

Поэтому стратегия подписать все как есть, а потом пойти в суд и все "отбить", имхо, не есть правильная. Либо сразу писать обоснованный отказ, либо подписывать, но с указанием того, что претензии есть.
 

natalie

Завсегдатай
Регистрация
4 Апр 2015
Сообщения
2,052
Адрес
Липовый парк дом 5, кор.1
Vitaly_, а как быть, ведь в случае, если не подписывать акт взаиморасчетов, то начнут капать пенни, да и вообще, суд дело затяжное, а у нас на приемку мало времени? Я не совсем понимаю схему. Как сейчас можно все успеть?
 

Lana

Завсегдатай
Регистрация
4 Апр 2015
Сообщения
1,281
Адрес
ул.Липовый парк д.5 к.1
Если будет направлена претензия без подписания акта взаимозачетов и оплаты, то не сможет ли Авгур молча продать мою квартиру повторно, расторгнув договор в одностороннем порядке?
 

Vitaly_

Пользователь
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
77
Адрес
Москва
По условиям договора (у меня п.5.4), если у участника имеются обоснованные претензии ..., участник в течении трех рабочих дней обязуется передать застройщику письменный мотивированный отказ от подписания передаточного акта. Если этого не сделать, то тогда застройщик по истечении двух месяцев ... вправе составить односторонний акт (п.5.5). Ни о какой продаже речи не идет (да и не может быть).
Согласно п.10.6 договора, за просрочку, необоснованный отказ/уклонение участника от подписания акта сверки взаимозачетов, участник уплачивает неустойку... Если отказ обоснованный, то и уплачивать нет необходимости.
Итак, вы идете на осмотр. После осмотра начинаете "бодаться" с Авгуром (тем самым выполнив п.9.1 - все споры, разногласия и претензии ... стороны будут стремиться решить путем переговоров). Естественно, ничего не добившись, берете таймаут на пару дней, окончательно взвешиваете все за и против, и опять идете в Авгур. А там либо все подписываете, либо приносите две претензии об отказе подписи актов (взаимозачетов и передаточного), регистрируете их, одну копию оставляете себе, одну в Авгуре, третью отправляете в Тамбов заказным письмом с описью.
По прошествии указанного в претензии срока подаете заявление в суд, при этом истцы по искам о защите прав потребителей освобождаются от уплаты госпошлины.
Правда, эта схема подходит только для тех, кому некуда особо спешить. А таких, к сожалению, очень мало, чем и пользуется Авгур.
 

Serguei

Завсегдатай
Регистрация
15 Апр 2015
Сообщения
502
Адрес
Москва
По условиям договора (у меня п.5.4), если у участника имеются обоснованные претензии ..., участник в течении трех рабочих дней обязуется передать застройщику письменный мотивированный отказ от подписания передаточного акта. Если этого не сделать, то тогда застройщик по истечении двух месяцев ... вправе составить односторонний акт (п.5.5). Ни о какой продаже речи не идет (да и не может быть).
Согласно п.10.6 договора, за просрочку, необоснованный отказ/уклонение участника от подписания акта сверки взаимозачетов, участник уплачивает неустойку... Если отказ обоснованный, то и уплачивать нет необходимости.
Итак, вы идете на осмотр. После осмотра начинаете "бодаться" с Авгуром (тем самым выполнив п.9.1 - все споры, разногласия и претензии ... стороны будут стремиться решить путем переговоров). Естественно, ничего не добившись, берете таймаут на пару дней, окончательно взвешиваете все за и против, и опять идете в Авгур. А там либо все подписываете, либо приносите две претензии об отказе подписи актов (взаимозачетов и передаточного), регистрируете их, одну копию оставляете себе, одну в Авгуре, третью отправляете в Тамбов заказным письмом с описью.
По прошествии указанного в претензии срока подаете заявление в суд, при этом истцы по искам о защите прав потребителей освобождаются от уплаты госпошлины.
Правда, эта схема подходит только для тех, кому некуда особо спешить. А таких, к сожалению, очень мало, чем и пользуется Авгур.
Данный подход является рискованным, если Вы проиграете суд, то на Вас могут встречный иск подать. Впрочем, его могут подать в любой момент, если откажетесь подписывать акт сверки. И потом, у Вас претензии, что именно добавились метры?
 

Vitaly_

Пользователь
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
77
Адрес
Москва
Лучше не использовать слово "метры" в претензии. Объект, и только объект.
Надо делать акцент на следующем:
1. Изготовитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора (ст.10 ч.1 ЗоЗПП).
На момент подписания договора в моем случае было уже воздвигнуто 2-4 этажа. Т.е. застройщик знал, что продает не то, что указано в договоре, но не довел эту информацию до моего сведения. Если бы я знал, что объект будет так сильно изменен (увеличенная площадь квартиры, отсутствие мусоропровода и совмещенный с приквартирным лифтовой холл), и при этом стоимость объекта увеличится, то принял бы другое решение.
Также необходимо указать, что такие действия застройщика попадают под ст.14.7 ч.2 КоАП РФ - введение потребителей в заблуждение относительно потребительских свойств и качеств товара (работы, услуги) есть обман покупателей, наказывается штрафом (если память не изменяет, то от 100 до 500 тыр).
2. Продавец обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует условиям договора (ст.4 ч.1 ЗоЗПП). Согласно ст.18 ч.1 ЗоЗПП, потребитель в случае обнаружения недостатков, если они не были оговорены продавцом, вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены (на сумму, которую хочет Авгур за доп.метры, плюс каждый может придумать еще что то свое, но это надо будет аргументировать, н-р, расход электроэнергии электрическим полотенцесушетелем).
3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг) - ст.16 ч.3 ЗоЗПП.
В данном случае застройщик произвел целую кучу дополнительных работ, начиная от согласования нового проекта и заканчивая фактической перепланировкой объекта долевого строительства (включая МОПы), в результате чего цена объекта увеличилась, и он (застройщик) требует за это плату.

Если дело дойдет до суда, то обязательно надо указывать, что застройщик все это делал исключительно из корыстных побуждений: зная, что площадь многих квартир будет увеличена, он сознательно скрыл этот факт, дополнив договор пунктом про 10% увеличения площади (здесь желательно сослаться на какой-либо номер договора, хотя вряд ли Авгур будет отрицать сей факт).

Да, Авгур может подать встречный иск. Вот только единственное, не могу себе представить, что он укажет в своем иске.
 

Serguei

Завсегдатай
Регистрация
15 Апр 2015
Сообщения
502
Адрес
Москва
Лучше не использовать слово "метры" в претензии. Объект, и только объект.
Надо делать акцент на следующем:
1. Изготовитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора (ст.10 ч.1 ЗоЗПП).
На момент подписания договора в моем случае было уже воздвигнуто 2-4 этажа. Т.е. застройщик знал, что продает не то, что указано в договоре, но не довел эту информацию до моего сведения. Если бы я знал, что объект будет так сильно изменен (увеличенная площадь квартиры, отсутствие мусоропровода и совмещенный с приквартирным лифтовой холл), и при этом стоимость объекта увеличится, то принял бы другое решение.
Также необходимо указать, что такие действия застройщика попадают под ст.14.7 ч.2 КоАП РФ - введение потребителей в заблуждение относительно потребительских свойств и качеств товара (работы, услуги) есть обман покупателей, наказывается штрафом (если память не изменяет, то от 100 до 500 тыр).
2. Продавец обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует условиям договора (ст.4 ч.1 ЗоЗПП). Согласно ст.18 ч.1 ЗоЗПП, потребитель в случае обнаружения недостатков, если они не были оговорены продавцом, вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены (на сумму, которую хочет Авгур за доп.метры, плюс каждый может придумать еще что то свое, но это надо будет аргументировать, н-р, расход электроэнергии электрическим полотенцесушетелем).
3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг) - ст.16 ч.3 ЗоЗПП.
В данном случае застройщик произвел целую кучу дополнительных работ, начиная от согласования нового проекта и заканчивая фактической перепланировкой объекта долевого строительства (включая МОПы), в результате чего цена объекта увеличилась, и он (застройщик) требует за это плату.

Если дело дойдет до суда, то обязательно надо указывать, что застройщик все это делал исключительно из корыстных побуждений: зная, что площадь многих квартир будет увеличена, он сознательно скрыл этот факт, дополнив договор пунктом про 10% увеличения площади (здесь желательно сослаться на какой-либо номер договора, хотя вряд ли Авгур будет отрицать сей факт).

Да, Авгур может подать встречный иск. Вот только единственное, не могу себе представить, что он укажет в своем иске.
Виталий, удачи Вам. Дайте знать результаты рассмотрения дела.
 

Serguei

Завсегдатай
Регистрация
15 Апр 2015
Сообщения
502
Адрес
Москва
Третий день безуспешно пытаюсь получить входящий номер для той претензии, что оставлял в офисе Авгур по осмотру квартиры. Ну никак не могут его дать))) то одно, то другое.

Заказным с описью вложения я само собой, претензию отправил.
 

SunLion

Завсегдатай
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
2,183
Адрес
Липовый парк
Третий день безуспешно пытаюсь получить входящий номер для той претензии, что оставлял в офисе Авгур по осмотру квартиры. Ну никак не могут его дать))) то одно, то другое.

Заказным с описью вложения я само собой, претензию отправил.
Поэтому мы лично в руки передавали
 

Vitaly_

Пользователь
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
77
Адрес
Москва
Третий день безуспешно пытаюсь получить входящий номер для той претензии, что оставлял в офисе Авгур по осмотру квартиры. Ну никак не могут его дать))) то одно, то другое.
Похоже, что они тупо тянут время. Ведь по договору письменная претензия подается как раз в трехдневный срок...
 

Serguei

Завсегдатай
Регистрация
15 Апр 2015
Сообщения
502
Адрес
Москва
Похоже, что они тупо тянут время. Ведь по договору письменная претензия подается как раз в трехдневный срок...
Я и подал в трехдневный. Заказным))

Дозвонился, дали какой-то левый входящий номер из 4-х цифр)) сказали, после устранения недостатков свяжутся повторно. Ждемс..
 

Ferrarix

Завсегдатай
Регистрация
18 Апр 2015
Сообщения
967
Адрес
ул.Липовый парк, д.5, к.1
Лучше не использовать слово "метры" в претензии. Объект, и только объект.
Надо делать акцент на следующем:
1. Изготовитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора (ст.10 ч.1 ЗоЗПП).
На момент подписания договора в моем случае было уже воздвигнуто 2-4 этажа. Т.е. застройщик знал, что продает не то, что указано в договоре, но не довел эту информацию до моего сведения. Если бы я знал, что объект будет так сильно изменен (увеличенная площадь квартиры, отсутствие мусоропровода и совмещенный с приквартирным лифтовой холл), и при этом стоимость объекта увеличится, то принял бы другое решение.
Также необходимо указать, что такие действия застройщика попадают под ст.14.7 ч.2 КоАП РФ - введение потребителей в заблуждение относительно потребительских свойств и качеств товара (работы, услуги) есть обман покупателей, наказывается штрафом (если память не изменяет, то от 100 до 500 тыр).
2. Продавец обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует условиям договора (ст.4 ч.1 ЗоЗПП). Согласно ст.18 ч.1 ЗоЗПП, потребитель в случае обнаружения недостатков, если они не были оговорены продавцом, вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены (на сумму, которую хочет Авгур за доп.метры, плюс каждый может придумать еще что то свое, но это надо будет аргументировать, н-р, расход электроэнергии электрическим полотенцесушетелем).
3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг) - ст.16 ч.3 ЗоЗПП.
В данном случае застройщик произвел целую кучу дополнительных работ, начиная от согласования нового проекта и заканчивая фактической перепланировкой объекта долевого строительства (включая МОПы), в результате чего цена объекта увеличилась, и он (застройщик) требует за это плату.

Если дело дойдет до суда, то обязательно надо указывать, что застройщик все это делал исключительно из корыстных побуждений: зная, что площадь многих квартир будет увеличена, он сознательно скрыл этот факт, дополнив договор пунктом про 10% увеличения площади (здесь желательно сослаться на какой-либо номер договора, хотя вряд ли Авгур будет отрицать сей факт).

Да, Авгур может подать встречный иск. Вот только единственное, не могу себе представить, что он укажет в своем иске.
Vitaly_, у Вас в планах судиться?
 

Serguei

Завсегдатай
Регистрация
15 Апр 2015
Сообщения
502
Адрес
Москва
Есть у кого образец жалобы в мосгосстройнадзор о выявленных недоделках и дефектах квартиры? Надо бы и туда продублировать, пусть Авгур работает над устранением недостатков.
 

Vitaly_

Пользователь
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
77
Адрес
Москва
Ferrarix, здесь все зависит от позиции Авгура...
Изначально я твердо был настроен на суд, и неважно, отсудил бы я что то или нет, просто хотелось попытаться наказать нашего горячо любимого застройщика за его выкрутасы.
А сейчас обстоятельства изменились, и в данный момент я уже был бы согласен на мировую - Авгур забывает про свои $-хотелки за "доп.метры", а я - про все свои многочисленные претензии. "Время - деньги", а у меня сейчас ни того, ни другого.
В общем, "либо я ее веду в загс, либо она меня ведет к прокурору" (С) :-)
А пока ждем приглашения на официальный просмотр...
 

Ferrarix

Завсегдатай
Регистрация
18 Апр 2015
Сообщения
967
Адрес
ул.Липовый парк, д.5, к.1
А сейчас обстоятельства изменились, и в данный момент я уже был бы согласен на мировую - Авгур забывает про свои $-хотелки за "доп.метры", а я - про все свои многочисленные претензии. "Время - деньги", а у меня сейчас ни того, ни другого.
Vitaly_, так тут этого все хотят, чтобы авгурка забывал все хотелки за доп.метры... Но я думаю считанные единицы будут бодаться...Думаю даже до 10 человек, не больше...(((( Но я, в принципе, готов, ремонт делать не спешу, а лишние деньги подарить "кому-то" повторно, уж извините...
 
Сверху Снизу