План приемки квартир корпусов 10-11 Москва А101
- Автор темы Людмила
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
Людмила
Завсегдатай
Ferrarix
Завсегдатай
Lana
Завсегдатай
Никакой лички! Нас всех волнует этот вопрос.
Ferrarix
Завсегдатай
Но квартиры в 10 корпусе уже принимают...Закрыв глаза на произвол Авгура, доплачивая за купленные уже метры, на объединенный санузел, на отсутствие ПС, веря, что РЭК чего-то там выбьет в ФАС... В доме лифты в 70% готовности, ящики на этаже без ключей, приборы ИУ принимают без сверки.. А потом будут плачи на форуме.. Но люди берут.. и будут брать и принимать дальше...Судиться собираются единицы...
Людмила
Завсегдатай
natalie
Завсегдатай
А те кто не подписываются с УК, тоже плачут, вот пост Татьны27 и ХХХ, тому подтверждение. А ребятам надо ремонт начинать. ХХХ уде все инстанции на ноги поднимает, в жилинспекции сказали, приносите платежки, а их нет ещё. Да и УК ещё не УК толком, а фантом. Вот, как бороться с тем, чего нет?
Здравствуйте!
Докладываю. Суд в иске мне отказал. Поскольку я хожу в суды несколько чаще, чем
среднестатистический человек, то у меня у меня сложилась определенная теория
о поведении товарищей судей. Исходя из этой теории (может быть, ошибочной)
чем ласковее судья ведет себя с тобой во время процесса, и строже с оппонентом,
тем больше вероятность принятия неблагоприятного для тебя решения. И еще:
чем непонятнее вопросы задает судья во время процесса, тем меньше он сам понимает
суть спора.
По этим двум признакам я проиграл еще до начала слушаний. Ответчик явился в лице
юриста. Он заявил, что не получал иска и просил отложить. Я согласился. Ну как слушать
дело, если суд не направил ответчику иска? Но суд ответчику отказал и предложил
ознакомиться с делом не месте в течение 15 минут. Ответчик устроил демарш и отказался
знакомиться на месте. Тогда суд сказал, что все попытки ответчика затянуть слушание
обречены, в протоколе будет отражено, что возможность ознакомиться с делом была
предоставлена, но ответчик отказался. Начали слушать. Я доложил, что так мол и так,
заключая договор, готов был оплатить разницу, возникшую в результате неровной заливки
бетоном, но не разницу, кода Авгур отрезает кусок от оплаченных МОПов, вставляет на их
место кусок коридора, который мне совсем не нужен, и еще требует за это денег.
Далее последовала пара вопросов от суда, которые я не очень понял. Потом слово взял
ответчик. У него было три тезиса: 1 - истцу, то есть мне, еще никто не предъявлял требования
об оплате дополнительных метров; 2 - если такое требование и будет предъявлено, то
стороны могут провести зачет взаимных требований, как в 6 корпусе (вот наглец!);
3 - и вообще истец, если ему чего-то не нравится, может отказаться от квартиры, мы вернем
ему деньги и он сможет купить квартиру у любого другого застройщика.
Суд удалился, вернулся и объявил решение отказать мне в иске.
Мотивировочное решение будет готово "не ранее 12 октября". Что там будет написано -
могу только предполагать, но обосновать можно любое решение, это я знаю точно.
Что я представлял в качестве доказательств: договор с планом; новый план, который
сфотографировал в офисе Авгура; проектные декларации, из которых следует что
общая площадь 10 корпуса осталась прежней, а площадь жилая - увеличилась,
ответы прокуратуры, Москомстройинвеста, стройнадзора о нарушениях Авгура и
привлечении его к ответственности; бумагу с сайта Авгура, где указано, на сколько
увеличилась площадь и сколько следует доплатить; кое-какие бумаги, подтверждающие,
что сумма доплаты является для меня существенной (форму 2 НДФЛ, свидетельство о
рождении ребенка).
Вот такая история. Кода получу решение - направлю его подпольщикам по рассылке.
В прокуратуру звонил на прошлой неделе, сказали, что заявление еще находится на
рассмотрении. Получу -так же проинформирую общественность.
Докладываю. Суд в иске мне отказал. Поскольку я хожу в суды несколько чаще, чем
среднестатистический человек, то у меня у меня сложилась определенная теория
о поведении товарищей судей. Исходя из этой теории (может быть, ошибочной)
чем ласковее судья ведет себя с тобой во время процесса, и строже с оппонентом,
тем больше вероятность принятия неблагоприятного для тебя решения. И еще:
чем непонятнее вопросы задает судья во время процесса, тем меньше он сам понимает
суть спора.
По этим двум признакам я проиграл еще до начала слушаний. Ответчик явился в лице
юриста. Он заявил, что не получал иска и просил отложить. Я согласился. Ну как слушать
дело, если суд не направил ответчику иска? Но суд ответчику отказал и предложил
ознакомиться с делом не месте в течение 15 минут. Ответчик устроил демарш и отказался
знакомиться на месте. Тогда суд сказал, что все попытки ответчика затянуть слушание
обречены, в протоколе будет отражено, что возможность ознакомиться с делом была
предоставлена, но ответчик отказался. Начали слушать. Я доложил, что так мол и так,
заключая договор, готов был оплатить разницу, возникшую в результате неровной заливки
бетоном, но не разницу, кода Авгур отрезает кусок от оплаченных МОПов, вставляет на их
место кусок коридора, который мне совсем не нужен, и еще требует за это денег.
Далее последовала пара вопросов от суда, которые я не очень понял. Потом слово взял
ответчик. У него было три тезиса: 1 - истцу, то есть мне, еще никто не предъявлял требования
об оплате дополнительных метров; 2 - если такое требование и будет предъявлено, то
стороны могут провести зачет взаимных требований, как в 6 корпусе (вот наглец!);
3 - и вообще истец, если ему чего-то не нравится, может отказаться от квартиры, мы вернем
ему деньги и он сможет купить квартиру у любого другого застройщика.
Суд удалился, вернулся и объявил решение отказать мне в иске.
Мотивировочное решение будет готово "не ранее 12 октября". Что там будет написано -
могу только предполагать, но обосновать можно любое решение, это я знаю точно.
Что я представлял в качестве доказательств: договор с планом; новый план, который
сфотографировал в офисе Авгура; проектные декларации, из которых следует что
общая площадь 10 корпуса осталась прежней, а площадь жилая - увеличилась,
ответы прокуратуры, Москомстройинвеста, стройнадзора о нарушениях Авгура и
привлечении его к ответственности; бумагу с сайта Авгура, где указано, на сколько
увеличилась площадь и сколько следует доплатить; кое-какие бумаги, подтверждающие,
что сумма доплаты является для меня существенной (форму 2 НДФЛ, свидетельство о
рождении ребенка).
Вот такая история. Кода получу решение - направлю его подпольщикам по рассылке.
В прокуратуру звонил на прошлой неделе, сказали, что заявление еще находится на
рассмотрении. Получу -так же проинформирую общественность.
natalie
Завсегдатай
Ferrarix
Завсегдатай
Людмила
Завсегдатай
Да, мы очень за вас болели, Максим!
Слов нет... Очень хочется стереть Авгур в порошок.
Людмила
Завсегдатай
Мне тут предлагают создать независимый сайт и посвятить его Авгуру. И обхаять его по полной программе. Удерживает только то, что скоро Авгур перейдет к другому хозяину, а тому, кто это затеял, все будет уже нипочем.
Да, спасибо за поддержку!
Затраты на суд небольшие, только госпошлина - 200 руб.
Я все-таки не думаю, что решение будет сформулировано
в таком ключе, что все в договоре правильно, мои права не
нарушены, Авгур кругом прав и менять в договоре нечего.
Полагаю, что оно будет мотивировано именно тем, что
я только предполагаю, что мне будет причинен ущерб.
Ведь у меня на самом деле нет доказательств, что с меня
в настоящий момент требуют произвести оплату.
Возможно, к моменту рассмотрения апелляции в
Мосгорсуде такие доказательства появятся.
Я все-равно не буду платить. Что может сделать Авгур?
Не передавать мне квартиру? Ну пусть не передает.
Сколько это продлится? Два месяца, больше? А
потом составит односторонний акт? Не страшно.
Пойдет в суд и будет взыскивать с меня эти 270 000?
Но дело попадет в тот же суд, к тому же судье.
Сомневаюсь, что в таком иске Авгур выиграет.
А я еще собираюсь предъявлять иск к Авгуру
в связи с ухудшением качества объекта.
Затраты на суд небольшие, только госпошлина - 200 руб.
Я все-таки не думаю, что решение будет сформулировано
в таком ключе, что все в договоре правильно, мои права не
нарушены, Авгур кругом прав и менять в договоре нечего.
Полагаю, что оно будет мотивировано именно тем, что
я только предполагаю, что мне будет причинен ущерб.
Ведь у меня на самом деле нет доказательств, что с меня
в настоящий момент требуют произвести оплату.
Возможно, к моменту рассмотрения апелляции в
Мосгорсуде такие доказательства появятся.
Я все-равно не буду платить. Что может сделать Авгур?
Не передавать мне квартиру? Ну пусть не передает.
Сколько это продлится? Два месяца, больше? А
потом составит односторонний акт? Не страшно.
Пойдет в суд и будет взыскивать с меня эти 270 000?
Но дело попадет в тот же суд, к тому же судье.
Сомневаюсь, что в таком иске Авгур выиграет.
А я еще собираюсь предъявлять иск к Авгуру
в связи с ухудшением качества объекта.
kotsor
Постоялец
- Регистрация
- 10 Апр 2015
- Сообщения
- 309
Максим, спасибо за рассказ! Насколько я правильно поняла, апеллировать Вы будете, не поняла, как с приёмкой квартиры, а допметры оплачивать не будете - пусть авгур подаёт иск?
Мне юрист сказал, что нужна будет строительная экспертиза.
И у нас есть уведомление, в котором прописано, сколько прибавилось и сколько доплата. Интересно, может, в МО в суд подать? Такое чувство, что Московские суды очень гуманные, но не к физикам.
Мне юрист сказал, что нужна будет строительная экспертиза.
И у нас есть уведомление, в котором прописано, сколько прибавилось и сколько доплата. Интересно, может, в МО в суд подать? Такое чувство, что Московские суды очень гуманные, но не к физикам.
Последнее редактирование:
дракоша
Активный пользователь
- Регистрация
- 4 Апр 2015
- Сообщения
- 195
Авгур давит на то, что в Договоре есть позиция о расторжении Договора. Помните, кто-то из форумчан еще год назад подал иск и дело повернули на расторжение. В этом случае Авгур только выиграет: деньги использованы, цена квартир в построенных домах увеличилась. Так как на рынке, можно сказать, у них самые низкие цены, квартиры у них купят. Смотрите: ведь и 3 очередь почти распродана, несмотря на "усовершенствованный" проект. Самое неприятное, что может быть дальше: они подадут на расторжение Договора, так как не выполняются условия Договора (доплата). Ну а дальше - как повезет. А, судя по отношению к физикам, дело может принять нежелательный оборот. Вообще, вся эта история показательна. Начиная от того, что можно вот так менять проект после начала продаж, далее вносить изменения задним число в проектную декларацию и т.д. Сама система наточена на обман. Может, конечно, у кого-то (у кого очень хороший юрист) и получится выйграть у Авгура. Но есть хорошая пословица насчет против ветра. Мне эта история так представляется. Может я ошибаюсь (было бы хорошо). Посмотрите в Договоре касательно Претензии. Там не расписано что с этой Претензией делать дальше. Ну а следующий этап - это вымогательства УК. Жуть.
Мосгорсуд принимает плохие для дольщиков решения по поданным им
апелляционным жалобам. В том числе подтверждает правомерность
взыскания дополнительных сумм за доп. метры, даже если
прибавление произошло вследствие несогласованного изменения
проекта (напр. от 12.12.2014 № 33-40259); правомерность расторжения
договора по требованию застройщика за неоплату доп. метров
(напр. от 22.03.2015 № 33-8945). Это мне понятно и печально
видеть. (Так и хочется вслед за Грибоедовым спросить: "А судьи кто?")
Только я исхожу из того, что расстаться с деньгами никогда не поздно,
если ставка по вкладу выше ставки рефинансирования, по которой
начисляется пеня.
К тому же, наш случай беспрецедентный и, возможно, удастся
что-то сделать. А если и не получится, то я хотя бы попробовал.
апелляционным жалобам. В том числе подтверждает правомерность
взыскания дополнительных сумм за доп. метры, даже если
прибавление произошло вследствие несогласованного изменения
проекта (напр. от 12.12.2014 № 33-40259); правомерность расторжения
договора по требованию застройщика за неоплату доп. метров
(напр. от 22.03.2015 № 33-8945). Это мне понятно и печально
видеть. (Так и хочется вслед за Грибоедовым спросить: "А судьи кто?")
Только я исхожу из того, что расстаться с деньгами никогда не поздно,
если ставка по вкладу выше ставки рефинансирования, по которой
начисляется пеня.
К тому же, наш случай беспрецедентный и, возможно, удастся
что-то сделать. А если и не получится, то я хотя бы попробовал.
Миhаил
Пользователь
Соседи, доброго дня! Принесли мне сегодня с почты заказное уведомление. На когда сейчас записывают на осмотр, какие там сейчас очереди?
Lana
Завсегдатай
Мне тоже сегодня в почтовый ящик бросили письмо от Авгура. Кстати, штампик об отправке от 01.10.15. Как правильно считается просрочка? До даты отправки письма или до даты подписания акта?
На всякий случай должен здесь отметить, что Авгуру все-таки проблематично
расторгнуть в одностороннем порядке договор за неоплату дополнительных
метров.
Так, в п. 34 Обзора практики разрешения споров от 04.12.2013 ВС РФ указал,
что просрочка оплаты дополнительных метров не является основанием для
одностороннего отказа от исполнения договора. Это означает, что жадный Авгур
должен идти в суд за этой суммой, если хочет ее получить.
расторгнуть в одностороннем порядке договор за неоплату дополнительных
метров.
Так, в п. 34 Обзора практики разрешения споров от 04.12.2013 ВС РФ указал,
что просрочка оплаты дополнительных метров не является основанием для
одностороннего отказа от исполнения договора. Это означает, что жадный Авгур
должен идти в суд за этой суммой, если хочет ее получить.