Zov
Пользователь
Дом без мусоропровода, квартал без досугового центра, двор без машин, что дальше? Пора мне кажется данный вопрос с застройщиком выводить на новый уровень и освещать в прессе.
Суд с Авгуром (Масштаб/А101 Девелопмент) по поводу просрочки и изменения проекта во 2 очереди
- Автор темы Николаич
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
Фотина
Завсегдатай
Я тоже не на пустом месте пишу... А так, у нас некоторый костяк есть из собственников 10-11 корпусов, надеюсь, что всё-таки у нас получится сорганизоваться и наводить свои порядки в наших домах.для того, чтобы установить какой-то порядок нужно следующее:
- принять волевое решение (застройщику проще, он 1),
- исполнить принятое решение (застройщику проще, он 1. как решит, так и сделает)
если ограждение - часть проекта, то определить пропускной режим (отличный от того, что придумал застройщик) собственники могут на общем собрании. Пожелания отдельных граждан, даже если они организуются в группу, учитывать ни кто не будет (с формальной и юридической точки зрения).
Фотина, я всё это пишу не из вредности, просто уже имею опыт вопросов по общему имуществу. По факту оказывается, что 99,9 % собственников ни чего не интересует за пределами своей квартиры.
И с ограждением наиболее вероятный сценарий - после передачи квартир в течение 1 -2 месяцев "закончится" охрана, т.к. собственники массово не будут платить, УК и АЭ за свой счет тоже не будут содержать. Далее, легитимное решение общего собрания не получится, т.к. см. выше - 99,9 % проигнорирует. Забор останется (если не найдется желающих стырить), доступ будет у всех.
P.s.: это не пессимизм, это, к сожалению, реализм. Буду очень рада, если жителям М101 получится организоваться и не бросить всё на самотёк + сделать так, как хотите.
kaprizzzolya
Постоялец
А у ваших домов соседство с школой или ДС?!? у них наверняка будет забор...вкруговую примкнуть ваш забор к их и доп вход/выход прям с территории.
Ирыся
Завсегдатай
Вау)) (ого)))!
костяк - хорошо, но нужно от 51% до 2\3 от общего числа собственников.
Пока таких организованных в Коммунарке не было. Хорошо, если у Вас получится, будет у кого перенимать опыт!
Ирыся
Завсегдатай
Так и предполагаем и , надеюсь, реализуем )! Спасибо!
Фотина
Завсегдатай
Ну костяк - это всегда лучше, чем 1 инициативный человек! На первых порах, конечно, сложностей будет много, но если в домах будут жить активные неравнодушные к своей жизни люди, то однозначно всё получится и всё устроится, и на собраниях всегда можно кворум собрать и результат нужный получить, если совет дома будет пользоваться уважением среди жителей наших домов.
дракоша
Активный пользователь
- Регистрация
- 4 Апр 2015
- Сообщения
- 195
Между прочим, оплату охраны УК может включить в платежку. Вот попробуй не заплати. Моя знакомая покупала квартиру у Мортона. Так у них навязали охрану в подъезде за деньги, которых нигде нет. Наняли из стран ближнего зарубежья за копейки, а разницу, понятно, куда забирали. Собрание очень долго не могли собрать: многие сдают, кто еще не живет и т.д. Так, что есть много вариантов развития событий, если не будет собрания жильцов. И эти варианты могут быть очень неприятными и дорогими.
Катена
Завсегдатай
сейчас каждый после получения ключей погрузится в ремонты.....поверьте.....все остальное уйдет на задний план...как далеко и насколько долго...вот это уже вопрос
Так, товарищи, прошу спокойствия. Не надо так нервничать. Пусть забор будет, но въезжать туда имеют право все.
Вижу уже проблему, что машина с стройматериалами не проедет во вдвор
kaprizzzolya
Постоялец
Соседи всегда с уважением к друг другу...но двор хотелось бы иметь свободный и чистый, да и споров по поводу машиномест не будет, потому что все машины будут за пределами внутри домой территории.
kaprizzzolya
Постоялец
К
лючи в УК получите от ворот и не будет проблем с въездом и выездом
natalie
Завсегдатай
А где за пределами? :)) К сожалению, не у всех есть возможность купить паркинг за бешеные деньги, а Липовый парк не вместит всех... И ни одной площадки под парковку...
А споров не будет никаких, если руководствоваться одним принципом: кто первый встал, того и место...
kaprizzzolya
Постоялец
Понятное дело что не хватит и ясень пень что мало кто купит парковку, а в семье и по две машины есть...а это уже головная боль собственников автотранспорта...удобно, хорошо, плати...не можешь платить, заехал выгрузился и карусель по микрорайону...в пределах 15 минутной пешей доступности до машины...думаю можно будет найти где её примкнуть и не обломаться пройтись. И я не думаю что это одна единственная парковка на все дома будет, построят еще парочку. Может написать письмо в правительство о новых испытаниях на прочность новоселов нашего микрорайона.?!
Victor(AWJ)
Постоялец
Уже обсуждали этот вопрос - вход по проекту с обратной от наших домов стороны.
Так что в районе разгрузки Дикси, можем смело перекрыть ограждением. А в школу и садик детишки будут проходить вдоль бетонного забора за 1 корпусом, если его к тому времени не уберут...
Marvin
Завсегдатай
Читали новости от Авгура на том форуме, по поводу того, что они заботятся о нас и для этого убрали полотенцесушители?
Marvin
Завсегдатай
Я думаю пользователь Valentos не расстроится если я процитирую её сообщение.
Marvin
Завсегдатай
Сори, забаянил)))