kaprizzzolya
Постоялец
Спасибо! Заявляли, договор предоставили.
Суд с Авгуром (Масштаб/А101 Девелопмент) по поводу просрочки и изменения проекта во 2 очереди
- Автор темы Николаич
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
с.е.р.г.е.й.
Пользователь
там вообще мало адекватных судей
с.е.р.г.е.й.
Пользователь
а я так понимаю, вы на форуме, хотите обсудить работу вашего юриста
AnnAdvisor
Активный пользователь
Тогда смело подавайте жалобу - со ссылками на те нормы, которые я указала выше.
kaprizzzolya
Постоялец
Нет, сомнения не дают покоя, стоит ли удлинять процесс минимум на пару месяцев, тратить своё время и нервы на данную волокиту, ведь гарантий на 100% присвоении того же штрафа и всего остального дать не сможет никто.
с.е.р.г.е.й.
Пользователь
Не нужно тратить своё время и нервы, не нужно беспокоить своего юриста и тем более уж давать ему советы, уверен он сам хорошо всё знает.
Хуже нет, когда ведёшь дело, а тебе клиент постоянно звонит и рассказывает, что кто-то, что-то ему сказал и, что нужно поступить именно так и никак иначе.
А штраф он вам отсудит на 100%, не волнуйтесь.
Хуже нет, когда ведёшь дело, а тебе клиент постоянно звонит и рассказывает, что кто-то, что-то ему сказал и, что нужно поступить именно так и никак иначе.
А штраф он вам отсудит на 100%, не волнуйтесь.
AnnAdvisor
Активный пользователь
Есть хорошие новости по взысканию неустойки с ПАО "Авгур Эстейт"!
Вчера было основное заседание в Приморском районном суде г. Санкт-Петербурга.
Мы просили взыскать за 134 дня просрочки неустойку в размере 778 701,95 рублей. В итоге судья Петрова Н.Ю. присудила 583 000 рублей в совокупности (из них 384 т.р. неустойка, 194 т.р. штраф и 5 т.р. - компенсация морального вреда, расходы на представителя будем заявлять отдельно). То есть неустойку судья снизила всего в 2 раза - решение очень хорошее.
Ответчика не было, на прошлом заседании предоставлял письменные возражения на наше исковое заявление. Мы в ответ приобщали свой отзыв на возражения ответчика.
По одному решению однозначно сказать, конечно, нельзя, но судя по этому решению в С-Петербурге тоже вполне хорошая практика по неустойке, так что можно обращаться туда при наличии регистрации.
Вчера было основное заседание в Приморском районном суде г. Санкт-Петербурга.
Мы просили взыскать за 134 дня просрочки неустойку в размере 778 701,95 рублей. В итоге судья Петрова Н.Ю. присудила 583 000 рублей в совокупности (из них 384 т.р. неустойка, 194 т.р. штраф и 5 т.р. - компенсация морального вреда, расходы на представителя будем заявлять отдельно). То есть неустойку судья снизила всего в 2 раза - решение очень хорошее.
Ответчика не было, на прошлом заседании предоставлял письменные возражения на наше исковое заявление. Мы в ответ приобщали свой отзыв на возражения ответчика.
По одному решению однозначно сказать, конечно, нельзя, но судя по этому решению в С-Петербурге тоже вполне хорошая практика по неустойке, так что можно обращаться туда при наличии регистрации.
Последнее редактирование:
Тава
Новичок
а я вчера получила за 98 дней просрочки 695 тысяч рублей!впервые в жизни удалось получить деньги практически из воздуха, очень приятно, они за 40 см кв большей площади взяли 42 тысячи доплаты.так что судитесь!
AnnAdvisor
Активный пользователь
Тава, поздравляю Вас! Очень хороший результат))
Katrin76
Новичок
Добрый день,
Кто то может скинуть образец заявления о принятии исполнительного листа в банк? заранее спасибо.
Кто то может скинуть образец заявления о принятии исполнительного листа в банк? заранее спасибо.
AnnAdvisor
Активный пользователь
Katrin76, заявление на перечисление неустойки в банк пишется в свободной форме (некоторые банки даже дают свои бланки для заполнения).
Главное, чтобы в заявлении были указаны сведения, перечисленные в ст. 8 Закона об исполнительном производстве: ФИО, гражданство, паспортные данные, место регистрации, ИНН (при наличии), реквизиты счета для пеерчисления. В банк передаете оригинал ИЛ. Составьте 2 экз. заявления, чтобы на втором Вам поставили отметку о принятии документа. В заявлении укажите, что прилагаете оригинал ИЛ. При себе необходимо иметь паспорт.
Главное, чтобы в заявлении были указаны сведения, перечисленные в ст. 8 Закона об исполнительном производстве: ФИО, гражданство, паспортные данные, место регистрации, ИНН (при наличии), реквизиты счета для пеерчисления. В банк передаете оригинал ИЛ. Составьте 2 экз. заявления, чтобы на втором Вам поставили отметку о принятии документа. В заявлении укажите, что прилагаете оригинал ИЛ. При себе необходимо иметь паспорт.
Mimino
Завсегдатай
Соседи, не ругайтесь если повторюсь(60 страниц не осилил), подскажите пожалуйста кто-то пытался "подтянуть" застройщика за слова написанные в проектной декларации?
Там в одном из пунктов написано, что дольщикам будут являться собственниками участка земли с кадастровым номером таким-то, а на этом участке мало того, что детский сад стоит (в ПД ни слова о нем), так еще и кусок земли под парковку хотят отобрать (уклончиво отвечают о его дальнейшей судьбе, с прозрачными намеками).
Там в одном из пунктов написано, что дольщикам будут являться собственниками участка земли с кадастровым номером таким-то, а на этом участке мало того, что детский сад стоит (в ПД ни слова о нем), так еще и кусок земли под парковку хотят отобрать (уклончиво отвечают о его дальнейшей судьбе, с прозрачными намеками).
Последнее редактирование:
К самой проектной декларации вряд ли реально придраться. Наверняка она делалась без нарушений требований снипов и законов, ведь в одной части госорганов документация согласуется, в другой регистрируется, а третьей разрешается. То есть однажды согласованная ПД вряд ли будет с ошибками – суд скорее скажет, что там все хорошо, чем признает ошибку контролирующих органов, которые эту ПД согласовывали.
Mimino
Завсегдатай
Так вопрос-то в том, что в ней все правильно, с ней все согласны, а вот по факту "немного" по другому все. Земельным участком почему-то распоряжается застройщик на свое усмотрение, без согласования с дольщиками.
Коммунарка
Постоялец
Т.е. мы "крепостные без надела"?
с.е.р.г.е.й.
Пользователь
Земельным участком распоряжается застройщик, поскольку он был ему передан для осуществления строительства согласно Ген. плану застройки мкр. района.
А вот зачем земля вам ? Хотите платить налог ? только за то, что она у вас есть ?
В столице эта процедура прописана в постановлении правительства города от 27.06.2006 № 431-ПП « О передаче земельных участков на территории города Москвы в частную собственность».
Если вы оформили в общедолевую собственность «пятно застройки», находящееся под домом, и придомовую территорию, прилегающую к нему – по факту или с учетом соответствующих нормативов, то потенциально застраховали себя от появления на этой территории не санкционированных вами «объектов точечной застройки». Это несомненный плюс.
Вместе с тем за уборку и содержание придомовых территорий, ремонт тротуаров, дорог, проездов, парковочных карманов, детских и спортивных площадок, вывоз твердых бытовых отходов, озеленение и благоустройство дворовых территорий, уборку снега и наледи в зимние месяцы, листвы осенью, за внутридворовое наружное освещение и многое другое отвечает и платит город. Этим занимаются ГУ ИСы районов.
Но такой привилегией пользуются лишь дома, в которых земельный участок не оформлен в общедолевую собственность. Иначе все эти расходы ложатся на собственников жилья. Чем больше участок – тем больше расходы. Это, конечно, минус.
Даже приблизительный расчет может показать, что дополнительно ежемесячные платежи собственников в случае приватизации земли вырастут минимум на 350–650 рублей с квартиры, а учитывая, что как правило представители УК или ТСЖ любят завышать коммунальные платежи под любым предлогом, то данные дополнительные платежи за содержание прилегающей территории будут увеличены намного больше, всё зависит от аппетитов.
А вот зачем земля вам ? Хотите платить налог ? только за то, что она у вас есть ?
В столице эта процедура прописана в постановлении правительства города от 27.06.2006 № 431-ПП « О передаче земельных участков на территории города Москвы в частную собственность».
Если вы оформили в общедолевую собственность «пятно застройки», находящееся под домом, и придомовую территорию, прилегающую к нему – по факту или с учетом соответствующих нормативов, то потенциально застраховали себя от появления на этой территории не санкционированных вами «объектов точечной застройки». Это несомненный плюс.
Вместе с тем за уборку и содержание придомовых территорий, ремонт тротуаров, дорог, проездов, парковочных карманов, детских и спортивных площадок, вывоз твердых бытовых отходов, озеленение и благоустройство дворовых территорий, уборку снега и наледи в зимние месяцы, листвы осенью, за внутридворовое наружное освещение и многое другое отвечает и платит город. Этим занимаются ГУ ИСы районов.
Но такой привилегией пользуются лишь дома, в которых земельный участок не оформлен в общедолевую собственность. Иначе все эти расходы ложатся на собственников жилья. Чем больше участок – тем больше расходы. Это, конечно, минус.
Даже приблизительный расчет может показать, что дополнительно ежемесячные платежи собственников в случае приватизации земли вырастут минимум на 350–650 рублей с квартиры, а учитывая, что как правило представители УК или ТСЖ любят завышать коммунальные платежи под любым предлогом, то данные дополнительные платежи за содержание прилегающей территории будут увеличены намного больше, всё зависит от аппетитов.
с.е.р.г.е.й.
Пользователь
Получили очередной исполнительный лист на взыскание неустойки с Авгура на 550 000 руб.
Vika
Пользователь
В Коммунарке за уборку дворовой территории платят жители, а не город. В структуре платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержденной Советом депутатов поселения Сосенское есть строка: обслуживание придомовой территории (дворники) - 3,70 руб./кв.м в месяц, поэтому в Новой Москве плата за содержание текущий ремонт в многоквартирном доме выше чем в Москве.
Mimino
Завсегдатай
За землю придомовых территории налог? Вы что-то путаете по моему на сегодня дольщики не должны платить за придомовой участок, по крайней мере входящий в состав общего имущества многоквартирного дома.
И зачем тогда это застройщику было оформлять документально? Кто за язык тянул? Даже не часть участка, а участок с определенным кадастровым номером (в данном случае один на 3 дома корп.12-14)!
Vika, согласен, так и есть, в любом случае платим. У нас в подмоскве содержание и ремонт при прочих равных около 38р/м2, а в Москве около 25р/м2. Но у нас есть обещание (6-7 летней давности) не поднимать плату пока не вырастут тарифы в Москве до наших).