Суд с Авгуром (Масштаб/А101 Девелопмент) по поводу просрочки и изменения проекта во 2 очереди

[Агата]

Добрый день, соседи!
Меня зовут Вячеслав, дольщик 8-го корпуса (двушка)
Такая проблема: приехал в феврале на осмотр квартиры, соответственно в связи с тем, что не работало отопление написал претензию с просьбой устранить,
позвонили на телефон недели две назад - приезжайте все ок, приехал с женой, собирался подписывать акт, они мне заплатите сперва доп.метры (правда со скидкой)
Занял денег все оплатил!
Вот теперь собираюсь заново подписывать акт приемки.
Вопрос такой: стоит ли судится с Авгуром по поводу просрочки или идти на попятную и покупать со скидкой дорогущий паркинг?
Я так понимаю много тех, кто уже судился, но суммы по каким то своим причинам не показывают на форуме (можно инфу в личку плиз), хотелось бы провести анализ
и прийти к пониманию идти на это или нет. Как-то так.
Ну и если есть кого можете посоветовать в качестве адвокатов по данной тематике.
P.S. Да чуть не забыл проживаю в подмосковье г. Чехов если правильно понимаю подавать иск придется в Чеховский суд ( как это может сказаться на решении?)
Заранее спасибо

Ответила в личку

 

[Анна87]

Кто-нибудь в последнее время подавал исполнительный в банк? В сбер или новый нести?

 

[s619]

Ссылайтесь на п. 75 данного постановления Пленума ВС РФ, в котором разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения. Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

А можно ли привести в суде данные с сайта: уровень-инфляции.рф?
http://xn----ctbjnaatncev9av3a8f8b.xn--p1ai/инфляционные_калькуляторы.aspx
Дело в том, что у них очень удобный инфляционный калькулятор. Показывает, что с октября 2014 по май 2015 инфляция составила 13,1%.

 

[AnnAdvisor]

Да, полагаю, что можно пользоваться такой справочной информацией об уровне инфляции.
Но данные по средневзвешенным процентным ставкам по кредитам, предоставленным физическим лицам, за тот же период более выгодны в качестве обоснования соразмерности неустойки (сайт ЦБ РФ: http://www.cbr.ru/statistics/?PrtId=int_rat ).

 

[Юрист Куренная Е.]

Кто-нибудь в последнее время подавал исполнительный в банк? В сбер или новый нести?

Сбербанк, даже если деньги на счету есть, а у Авгур Эстейт 1000 000 000 уставный капитал, могут проверять неделю исполнительный лист на подлинность. Хотя моя клиентка получила присужденный миллион буквально за пару дней. Но в коммерческом банке как то быстрее получается, если денег на счете нет, сразу скажут и отдадут лист и тогда уже в Сбер можно подавать.

 

[Юрист Куренная Е.]

А можно ли привести в суде данные с сайта: уровень-инфляции.рф?
http://xn----ctbjnaatncev9av3a8f8b.xn--p1ai/инфляционные_калькуляторы.aspx
Дело в том, что у них очень удобный инфляционный калькулятор. Показывает, что с октября 2014 по май 2015 инфляция составила 13,1%.

Зато проценты по займам физлиц в 2014-2015 24%. А размер неустойки получается 19,9%. Таким образом основания для снижения вообще нет. я не знаю, как отнесется администрация форума, но я могу выложить решение по Авгур Эстейт, где неустойку не снижали вообще.

 

[palych]

у Авгур Эстейт 1000 000 000 уставный капитал

O sancta simplicitas! Вы думаете, что эти деньги реально существуют? В России у 99,9% компаний уставники дутые.

Сбербанк могут проверять неделю исполнительный лист на подлинность. Но в коммерческом банке как то быстрее получается, если денег на счете нет, сразу скажут и отдадут лист и тогда уже в Сбер можно подавать.

И в сбере, и коммерческом банке сотрудники могут быть простимулированы как одной, так и другой стороной.

я не знаю, как отнесется администрация форума, но я могу выложить решение по Авгур Эстейт

Выкладывайте, никто против не будет.

решение по Авгур Эстейт, где неустойку не снижали вообще.

Я такие встречал за пределами московского макрорегиона.

 

[Юрист Куренная Е.]

Чертановский районный суд. Это мы судились за период по момент вынесения решения - апрель 2015 года. Акт передаточный подписали в сентябре 2015 года. Сейчас судимся по новому периоду. По момент подписания акта. Авгур подавал в апелляцию - решение в Мосгорсуде осталось без изменения. Что касается денег - получили быстро и без проблем в Сбере.

 

[Николаич]

Сбербанк, даже если деньги на счету есть, а у Авгур Эстейт 1000 000 000 уставный капитал, могут проверять неделю исполнительный лист на подлинность. Хотя моя клиентка получила присужденный миллион буквально за пару дней. Но в коммерческом банке как то быстрее получается, если денег на счете нет, сразу скажут и отдадут лист и тогда уже в Сбер можно подавать.

Юрист Куренная Е., не вводите людей в заблуждение.
Подавать исполнительный лист уже давно нужно в Россельхозбанк.
В прошлом году был Сбербанк.

 

[palych]

Николаич, расчётные счета у организации могут быть в нескольких разных банках: где-то есть деньги. а где-то нет.

 

[Анна87]

Чертановский районный суд. Это мы судились за период по момент вынесения решения - апрель 2015 года. Акт передаточный подписали в сентябре 2015 года. Сейчас судимся по новому периоду. По момент подписания акта. Авгур подавал в апелляцию - решение в Мосгорсуде осталось без изменения. Что касается денег - получили быстро и без проблем в Сбере.

Ответчик не заявил применение 333 статьи? Отлично присудили! Но это только потому, что авгура небыло. Мне так же повезло в первом суде. Они правда факс прислали о применении 333 статьи. Но чутка не успели-судья уже вынесла решение. А апелляцию они пропустили

 

[palych]

Анна87, а где судились?

 

[Анна87]

Анна87, а где судились?

Зюзинский. Но по двум последующим судам просто безбожно урезали

 

[LEONID_6K-A101]

Зюзинский. Но по двум последующим судам просто безбожно урезали

Аппеляция?

 

[palych]

Зюзинский.

Вот видите... А судились бы в Щербинском, Вам бы автоматом урезали!

 

[Ratko]

Вопрос такой: стоит ли судится с Авгуром по поводу просрочки или идти на попятную и покупать со скидкой дорогущий паркинг?
Я так понимаю много тех, кто уже судился, но суммы по каким то своим причинам не показывают на форуме (можно инфу в личку плиз), хотелось бы провести анализ. Да чуть не забыл проживаю в подмосковье г. Чехов если правильно понимаю подавать иск придется в Чеховский суд ( как это может сказаться на решении?)

Сверхнаглость Авгура отказать в неустойке, но предложить паркинг с конским ценником и копеечной скидкой в счет неустойки. Паркингом со скидкой в счет неустойки не интересовался, но насколько я помню, тут на форуме писали, они итак скидку на него дают :))), ибо не идет он у них что то.
Я решил с неустойки без щедрот от Застройщика себе сам скидку организовать. Если вообще решу покупать их дорогущий паркинг, что очень навряд ли.
По вашей просрочке неустойка ~800 тыс.+ штраф 50%, если в досудебном порядке откажется платить. Это максимум, что получите по факту(моралку, расходы не считаю, так как это копейки по сравнению с тем, что на кону), зависит от суда и юриста.
Стоит ли судиться, решать Вам. Кому то 800 тыс. за потраченнуе примерно неделю рабочего времени - это не деньги. Я еще не дошел до таких доходов, поэтому в суд, так как вероятность получить сумму близкую к максимуму - совсем не нулевая. Даже в Москве, и даже при заявлении Застройщиком ходатайства по 333 статье.
В Чехове я думаю вероятность получить сумму близкую к максимуму выше.

 

[Николаич]

Николаич, расчётные счета у организации могут быть в нескольких разных банках: где-то есть деньги. а где-то нет.

Мне в прошлом году исполнительный лист подавали в Сбербанк на взыскания по решению суда.
После как их купили, теперь исполнительные листы подаются в Россельхозбанк.

 

[Николаич]

Николаич, расчётные счета у организации могут быть в нескольких разных банках: где-то есть деньги. а где-то нет.

palych, а вы сами конкретно судились с авгуром и подавали исполнительный лист?
Чтоб так уверенно утверждать?
Все кто сейчас подают исполнительные листы, все в Россельхоз и не важно есть еще счета у него или нет, все только сюда.
В прошлом году повторюсь, был Сбербанк.

 

[palych]

Николаич

1. Я особо отметил "могут быть".
   
2. Чтобы знать, где у Авгура ещё открыты расчётные счета, нужно иметь хорошие связи в ФНС России, куда банки и сообщают об открытии счетов. Таковыми, к сожалению, не обладаю.
3. Опираясь на опыт работы в банке, могу сказать, что организации при подготовке к взысканиям начинают перебрасывать деньги между различными своими счетами.
   
4. Меня миновала чаша срыва срока сдачи дома в эусплуатацию.

 

[Анна87]

Аппеляция?

Нет. Решила не подавать.