Если ещё я увижу что-то не по теме в сообщениях, отправитесь на отдых, на Мальдивы.
Суд с Авгуром (Масштаб/А101 Девелопмент) по поводу просрочки и изменения проекта во 2 очереди
- Автор темы Николаич
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
На Мальдивы ныне дорого... Не имеем финансовой возможности в связи с предстоящим ремонтом))
Ничего не удалено, кто хочет, тот найдёт ваш разговор
Ну и на том спасибо
Если в договоре прописан глазок, то я имею право на законных основаниях потребовать его установки, и неважно, что он стоит 5 копеек, и с Вашей позиции к ухудшениям условий проживания не привел (если надо, я могу развивать тему, как грустно и одиноко мне живется без этого глазка, до бесконечности). Он просто должен быть, т.к. договор заключен в соответствии с Гражданским Кодексом (п.2.1 Договора), а в силу ст.310 ч.1 односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Почему условия договора, когда кто то кому то должен заплатить 5 копеек, не кажутся смешными, а отсутствующий глазок по договору должен вызывать ухмылку?
Предлагаю закончить этот бессмысленный спор. У Вас, dvav, есть своя точка зрения, и это хорошо. Вы умеете отстаивать свою точку зрения - это тоже хорошо.
Однако то, что Вы приводите в качестве примеров иски, которые заранее обречены на проигрыш, как, н-р, с высотой потолков квартиры, совершенно не значит, что люди с обоснованными требованиями не выигрывают свои дела в суде.
Давайте считать, что у нас боевая ничья.
Предлагаю закончить этот бессмысленный спор. У Вас, dvav, есть своя точка зрения, и это хорошо. Вы умеете отстаивать свою точку зрения - это тоже хорошо.
Однако то, что Вы приводите в качестве примеров иски, которые заранее обречены на проигрыш, как, н-р, с высотой потолков квартиры, совершенно не значит, что люди с обоснованными требованиями не выигрывают свои дела в суде.
Давайте считать, что у нас боевая ничья.
вообщем, ставлю в данном вопросе точку и про оцарапанные окна, и про другие недостатки.
суды рассматривают вопрос так:
Положения пункта 2 части 2 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ могут применяться, если в объекте долевого строительства выявлены недостатки, делающие этот объект непригодным для предусмотренного договором использования.
______________
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что выявленные недостатки в виде несоответствия высоты помещений в квартире истца не позволяют использовать объект долевого строительства в соответствии с согласованными в договоре участия в долевом строительстве условиями, то есть для постоянного проживания, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказев удовлетворении заявленных исковых требованиях.
______________
При этом, если Вы сможете доказать, что (например):
штукатурка "бухтит", Механические повреждения оконного профиля, отливы и оконные откосы запачканы строительными смесями, Примыкание отливов к боковым откосам не заполнены герметиком, отлив в комнате, смежной с кухней, установлен с контруклоном, Опорные колодки оконных блоков не развернуты в рабочее положение и не пропенены, Толщина монтажного шва оконного блока превышает 120 мм, Крепление оконного блока выполнено не по всему периметру, Отсутствует розетка радиоточки, Отсутствует доступ к счетчикам горячей и холодной воды, невозможно проверить наличие и целостность счетчиков, а также их показания, Не представляется возможным провести проверку теплоизоляции стен ввиду погодных условий, проверка будет произведена позднее, оцарапанными окна, ну и еще можно придумать кучу вещей, эти недостатки не позволяют использовать объект долевого строительства в соответствии с согласованными в договоре участия в долевом строительстве условиями, то есть для постоянного проживания нельзя жить в квартире, то судья примет вашу точку зрения, и эти моменты будут являться существенным!
Пробуйте, Флаг Вам в руки. -)
суды рассматривают вопрос так:
Положения пункта 2 части 2 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ могут применяться, если в объекте долевого строительства выявлены недостатки, делающие этот объект непригодным для предусмотренного договором использования.
______________
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что выявленные недостатки в виде несоответствия высоты помещений в квартире истца не позволяют использовать объект долевого строительства в соответствии с согласованными в договоре участия в долевом строительстве условиями, то есть для постоянного проживания, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказев удовлетворении заявленных исковых требованиях.
______________
При этом, если Вы сможете доказать, что (например):
штукатурка "бухтит", Механические повреждения оконного профиля, отливы и оконные откосы запачканы строительными смесями, Примыкание отливов к боковым откосам не заполнены герметиком, отлив в комнате, смежной с кухней, установлен с контруклоном, Опорные колодки оконных блоков не развернуты в рабочее положение и не пропенены, Толщина монтажного шва оконного блока превышает 120 мм, Крепление оконного блока выполнено не по всему периметру, Отсутствует розетка радиоточки, Отсутствует доступ к счетчикам горячей и холодной воды, невозможно проверить наличие и целостность счетчиков, а также их показания, Не представляется возможным провести проверку теплоизоляции стен ввиду погодных условий, проверка будет произведена позднее, оцарапанными окна, ну и еще можно придумать кучу вещей, эти недостатки не позволяют использовать объект долевого строительства в соответствии с согласованными в договоре участия в долевом строительстве условиями, то есть для постоянного проживания нельзя жить в квартире, то судья примет вашу точку зрения, и эти моменты будут являться существенным!
Пробуйте, Флаг Вам в руки. -)
Сергей, поздравляем! А чем судья мотивировал свое решение так существенно снизить размер неустойки? Если бы речь шла о моральном ущербе, то это было бы более-менее понятно. А неустойка - это же чистая арифметика...
Дайте угадаю - сосался на 333-ю статью ГК РФ.
Вишневая
Завсегдатай
А если попробовать обратиться в другой суд?
Зелибоба
Постоялец
А если первый иск подается в суд по месту регистрации истца,выносится решение об отказе в удовлетворении исковых требований,а по истечении срока подачи апелляции в вышестоящий суд (предположим,через год) подается иск в суд по месту регистрации ответчика?
Апелляция - срок 30 дней в нашем случае
SunLion
Завсегдатай
Секрет)) Да и не важна же моя сумма именно для всех, гораздо важнее возможность принципиально отстоять свои права и отсудить что-то. Вот для 8-го корпуса и ключевая ставка уже выше будет, да и неустойка больше по сроку. Вот я всегда говорил, что 8-му корпусу искренне завидую.
SunLion
Завсегдатай
можно в личку, просто любопытно...
обычно с этим:
Таким образом, учитывая наличие заявления ответчика о снижении размера неустойки, фактических обстоятельств дела, и на основании п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» где разъяснено, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, суд приходит к выводу о необходимости снижения взыскиваемой с ответчика неустойки до <данные изъяты> руб. в пользу Заявителя, поскольку данная сумма неустойки соответствует последствиям нарушения обязательств ответчика.
обычно это и есть вся аргументация! И можете соглашаться, не соглашаться с этим, апелляция в 99 % ничего не даёт.
Ratko
Завсегдатай
в каком районе Москвы подавали если не секрет, а на суде ответчик заявлял ходатайства о снижении?
Я к своему готовлюсь, думаю как проверить заявлял или нет. Сейчас как раз еду на приём к судье. По идее если не заявлял, то нет оснований для снижения. Может письменно прислал? Не проверяли?