Коммунарка в сравнении с другими районами

[Богдана]

А я вот сомневаюсь, поэтому и отказался. Когда будет две ветки, достроят четвертую, а может и пятую очередь а-101, скандинавию, москвичку, звезду и т.д. Нагрузка не уменьшится, уверен в этом

ну кроме этого, я слышала, что планируется большая застройка в дальнейшем жилых комплексов глубже в область, так что нагрузка логично будет расти кстати

 

[Богдана]

А я вот сомневаюсь, поэтому и отказался. Когда будет две ветки, достроят четвертую, а может и пятую очередь а-101, скандинавию, москвичку, звезду и т.д. Нагрузка не уменьшится, уверен в этом

кстати, вы забыли упомянуть еще и Южное Бунино, они к метро Столбово, если смотреть здесь https://yujnoe-bunino.ongrad.ru/ поближе будут, а комплекс там большой, с самым большим паркингом

 

[Богдана]

Переодически бываю в Крылатском и Беляево. В Крылатском паркуюсь дольше и дальше)))

правильно, потому что район давно обжился. Я в Новогиреево у родни вообще не знаю иногда куда машину поставить) пока у нас проще

 

[Совесть]

Переодически бываю в Крылатском и Беляево. В Крылатском паркуюсь дольше и дальше)))

В последнее время мы и днем не можем свободно припарковаться в Беляево, Коньково, Ясенево, Профсоюзная и далее....!

 

[Совесть]

Вот-вот. В целом с парковкой хуже.


Так Вы же сами сказали про мой район. Переезжать необходимо, так как нужна квартира большей площади. Рассматривал Коммунарку, так как там есть возможность купить квартиру, удовлетворяющую нашим потребностям без продажи имеющейся сейчас квартиры. В итоге смотрю варианты внутри кольца. Про цену... да, она довольно низкая, касаемо построенных домов. Но минусов оказалось гораздо больше, чем плюсов. По сути дела кроме цены, их нет.
П.С. Вы считаете, что те, кто получает больше, свои деньги не зарабатывают?

Про зарабатывание - мало тех, кто зарабатывает очень прилично. Это те, кто может купить землю по 800 тыс. за сотку и построить дом по договору с Застройщиком.
Квартиру большей площади можно купить и в ближайших домах, НО они будут панельными. На квартиру большей площади в монолитно-кирпичном доме в пределах МКАД придется хорошо раскошелится. А при пристальном рассмотрении в любом районе можно найти много минусов. Это зависит от того, что является приоритетным при выборе места.
Как я поняла, Вы не в монолитном доме живете. И не рассматриваете квартиры в домах вашей серии, но с большей площадью. Тут либо жить в панельном доме, но в прежнем районе, либо двинуться в новый ЖК в относительно бюджетный монолит.
Считаю Коммунарку перспективным районом, с хорошей транспортной доступность уже в ближайший год-два. Район застраивается комплексно домами одной серии. Район современный, красивый, старый жилой фонд тоже обновлен и не контрастирует на фоне новостроек.
Переезжайте! Не пожалеете! Прямая ветка до Парка Культуры!

 

[AndyTheFinch]

Про зарабатывание - мало тех, кто зарабатывает очень прилично. Это те, кто может купить землю по 800 тыс. за сотку и построить дом по договору с Застройщиком.
Квартиру большей площади можно купить и в ближайших домах, НО они будут панельными. На квартиру большей площади в монолитно-кирпичном доме в пределах МКАД придется хорошо раскошелится. А при пристальном рассмотрении в любом районе можно найти много минусов. Это зависит от того, что является приоритетным при выборе места.
Как я поняла, Вы не в монолитном доме живете. И не рассматриваете квартиры в домах вашей серии, но с большей площадью. Тут либо жить в панельном доме, но в прежнем районе, либо двинуться в новый ЖК в относительно бюджетный монолит.
Считаю Коммунарку перспективным районом, с хорошей транспортной доступность уже в ближайший год-два. Район застраивается комплексно домами одной серии. Район современный, красивый, старый жилой фонд тоже обновлен и не контрастирует на фоне новостроек.
Переезжайте! Не пожалеете! Прямая ветка до Парка Культуры!

А детские сады, школы?
По поводу панельного или монолитного дома. Абсолютно не испытываю дискомфорта, проживая в доме первого типа. Другое дело площадь и планировки, которые почти нельзя изменить. Были бы панельные с парой санузло и по моим потребностям, взял бы не раздумывая

 

[Богдана]

Про зарабатывание - мало тех, кто зарабатывает очень прилично. Это те, кто может купить землю по 800 тыс. за сотку и построить дом по договору с Застройщиком.
Квартиру большей площади можно купить и в ближайших домах, НО они будут панельными. На квартиру большей площади в монолитно-кирпичном доме в пределах МКАД придется хорошо раскошелится. А при пристальном рассмотрении в любом районе можно найти много минусов. Это зависит от того, что является приоритетным при выборе места.
Как я поняла, Вы не в монолитном доме живете. И не рассматриваете квартиры в домах вашей серии, но с большей площадью. Тут либо жить в панельном доме, но в прежнем районе, либо двинуться в новый ЖК в относительно бюджетный монолит.
Считаю Коммунарку перспективным районом, с хорошей транспортной доступность уже в ближайший год-два. Район застраивается комплексно домами одной серии. Район современный, красивый, старый жилой фонд тоже обновлен и не контрастирует на фоне новостроек.
Переезжайте! Не пожалеете! Прямая ветка до Парка Культуры!

соглашусь, нет ни одного идеального района для проживания,как и нет экологичного района для проживания. соглашусь с совестью и про зарабатывания, процент таких небольшой, и если есть у человека деньги - покупает землю и строит дом

 

[Совесть]

А детские сады, школы?
По поводу панельного или монолитного дома. Абсолютно не испытываю дискомфорта, проживая в доме первого типа. Другое дело площадь и планировки, которые почти нельзя изменить. Были бы панельные с парой санузло и по моим потребностям, взял бы не раздумывая

Район новый. Естественно садов и школ на всех не хватает. Но без места в саду и тем более в школе никто не остается.
А если панель нравится, тогда выбор вообще огромный!

 

[AndyTheFinch]

Район новый. Естественно садов и школ на всех не хватает. Но без места в саду и тем более в школе никто не остается.
А если панель нравится, тогда выбор вообще огромный!

Как же не останется? Чего же все возят детей черти куда? А какой же выбор? Квартира 100-120 метров, 2 санузла, кухня не менее 16.

 

[Совесть]

Как же не останется? Чего же все возят детей черти куда? А какой же выбор? Квартира 100-120 метров, 2 санузла, кухня не менее 16.

Вот все встало на свои места! Приоритетным является дом новой планировки с большой в 100 кв. м и более площадью. Такое жилье крайне привлекательно. НО в пределах МКАДа оно стоит от 20 млн руб. (а уже и более) на уровне котлована. Поэтому детей и возят, кто куда сможет. Но дети вырастают, а жилью остается...

 

[AndyTheFinch]

Вот все встало на свои места! Приоритетным является дом новой планировки с большой в 100 кв. м и более площадью. Такое жилье крайне привлекательно. НО в пределах МКАДа оно стоит от 20 млн руб. (а уже и более) на уровне котлована. Поэтому детей и возят, кто куда сможет. Но дети вырастают, а жилью остается...

Не совсем так. На первом месте удобство проживания. В моем случае это инфраструктура для детей (дет сад, школа, поликлиника, парк), уже потом планировки, метро и т.д.
Почему же 20? Есть варианты намного дешевле, тем более есть уже сданное жильё более 100 метров в пределах 15.

 

[Николаич]

Почему же 20? Есть варианты намного дешевле, тем более есть уже сданное жильё более 100 метров в пределах 15

А где в пределах МКАД уже сданное жилье, от 100 кв.м. в пределах 15 млн?

 

[AndyTheFinch]

А где в пределах МКАД уже сданное жилье, от 100 кв.м. в пределах 15 млн?

К примеру , ЖК Галактика на Пражской, ЖК Загорье в Бирюлево.

 

[Совесть]

Не совсем так. На первом месте удобство проживания. В моем случае это инфраструктура для детей (дет сад, школа, поликлиника, парк), уже потом планировки, метро и т.д.
Почему же 20? Есть варианты намного дешевле, тем более есть уже сданное жильё более 100 метров в пределах 15.

Есть вариант объединения квартир - 40 кв. м и 60 кв. м - получается 100 с двумя кухнями и двумя сан. уздами.

 

[Совесть]

К примеру , ЖК Галактика на Пражской, ЖК Загорье в Бирюлево.

Все - в отстойных районах! Бирюлево, Южное Чертаново! Район всегда был дешевым, при обмене туда уезжали с Профсоюзной тк. цена была ниже. Эти места застроены по остаточному принципу. И продолжают застраиваться вдоль Варшавского шоссе. Там - ужасно! Сегодня проезжала Коламбус - место поганое!

 

[AndyTheFinch]

Все - в отстойных районах! Бирюлево, Южное Чертаново! Район всегда был дешевым, при обмене туда уезжали с Профсоюзной тк. цена была ниже. Эти места застроены по остаточному принципу. И продолжают застраиваться вдоль Варшавского шоссе. Там - ужасно! Сегодня проезжала Коламбус - место поганое!

Ваша фраза была такая

в пределах МКАДа оно стоит от 20 млн руб. (а уже и более) на уровне котлована.

Я показал, что действительности это не соответствует. Не забывайте, вкусы у всех разные. Нравится или нет, это решать потенциальному покупателю. Факт в том, что дешевле 15 млн можно купить готовую квартиру в монолите больше 100 метров в пределах МКАД, да ещё и в пешей доступности от метро. И не знаю, чем Вам так не угодил район. Школы, сады, ТЦ, рынок, лесопарк, пруды - все есть. А если Вы посмотрите строящиеся ЖК, то сильно удивитесь, что в эту сумму можно уложится и в районах получше.

 

[Совесть]

Ваша фраза была такая

Я показал, что действительности это не соответствует. Не забывайте, вкусы у всех разные. Нравится или нет, это решать потенциальному покупателю. Факт в том, что дешевле 15 млн можно купить готовую квартиру в монолите больше 100 метров в пределах МКАД, да ещё и в пешей доступности от метро. И не знаю, чем Вам так не угодил район. Школы, сады, ТЦ, рынок, лесопарк, пруды - все есть. А если Вы посмотрите строящиеся ЖК, то сильно удивитесь, что в эту сумму можно уложится и в районах получше.

Бирюлево и Чертаново я никогда не рассматривала, как районы для комфортного проживания. Даже пруды и сады не привлекательны. Рынок и ТЦ при таком количестве народа в районе - это откровенный минус.
Есть наверное какое-то чувство внутреннего комфорта, которое подсказывает, где хочется жить.
А еще складывается впечатление, что внутри МКАДа идет застройка уже по остаточному принципу - все хорошие места уже заняты.
А все-таки готовую квартиру в монолите по стоимости < 15 млн. в пределах МКАДа прошу указать, если нетрудно. Бирюлево и Чертаново - не рассматриваем. Места вблизи ТЭЦ, ЛЭПов, промзон (таких, как Карачарово, Электролитный проезд, шоссе Энтузиастов и тп), вблизи эстакад - тоже не рассматриваем. Спасибо!

 

[AndyTheFinch]

Бирюлево и Чертаново я никогда не рассматривала, как районы для комфортного проживания. Даже пруды и сады не привлекательны. Рынок и ТЦ при таком количестве народа в районе - это откровенный минус.
Есть наверное какое-то чувство внутреннего комфорта, которое подсказывает, где хочется жить.
А еще складывается впечатление, что внутри МКАДа идет застройка уже по остаточному принципу - все хорошие места уже заняты.
А все-таки готовую квартиру в монолите по стоимости < 15 млн. в пределах МКАДа прошу указать, если нетрудно. Бирюлево и Чертаново - не рассматриваем. Места вблизи ТЭЦ, ЛЭПов, промзон (таких, как Карачарово, Электролитный проезд, шоссе Энтузиастов и тп), вблизи эстакад - тоже не рассматриваем. Спасибо!

То, что Вы не рассматриваете эти районы, не является фактом отсутствия этих вариантов. Жк Флотилия рядом с Фестивальными прудами подойдёт? Вообще Вы ставите вопрос в корне не верно. То в пределах МКАД, то в районах, которые лично Вам нравятся. Я привёл конкретные примеры. ФАКТ - дешевле 15 млн есть монолит более 100 метров в пределах МКАД в пешей доступности от метро. Без ЛЭП, промзон и заводов. Личные предпочтения тут неуместны. Хотите - живите, не хотите - не живите. Я уверен, многие жители Коммунарки переехали бы в ЖК Галактика рядом с метро Пражская, если бы стоимость квартиры была одинаковая. Но цена и сейчас различается почти в полтора раза. Но подождём) Цены продолжают падать, Коммунарка тому яркий пример.

P.S. Вы живете в 400 метрах от ЛЭП)

 

[Совесть]

То, что Вы не рассматриваете эти районы, не является фактом отсутствия этих вариантов. Жк Флотилия рядом с Фестивальными прудами подойдёт? Вообще Вы ставите вопрос в корне не верно. То в пределах МКАД, то в районах, которые лично Вам нравятся. Я привёл конкретные примеры. ФАКТ - дешевле 15 млн есть монолит более 100 метров в пределах МКАД в пешей доступности от метро. Без ЛЭП, промзон и заводов. Личные предпочтения тут неуместны. Хотите - живите, не хотите - не живите. Я уверен, многие жители Коммунарки переехали бы в ЖК Галактика рядом с метро Пражская, если бы стоимость квартиры была одинаковая. Но цена и сейчас различается почти в полтора раза. Но подождём) Цены продолжают падать, Коммунарка тому яркий пример.

P.S. Вы живете в 400 метрах от ЛЭП)

Эти районы объективно непригодны для комфортного проживания. Никто туда не поедет, тк там плохо ВСЕ.
С вашими приоритетами ЖК подобрать труда не составит. Но сравнивать их с Коммунаркой - бессмысленно.

 

[AndyTheFinch]

Эти районы объективно непригодны для комфортного проживания. Никто туда не поедет, тк там плохо ВСЕ.
С вашими приоритетами ЖК подобрать труда не составит. Но сравнивать их с Коммунаркой - бессмысленно.

С моими приоритетами как раз жильё подобрать очень сложно, поэтому и обратил свой взор на Коммунарку. Но уже разочаровался довольно сильно, к сожалению.