Коммунарка в сравнении с другими районами

[Николаич]

Посоветуйте 3-к от 100 метров без ремонта. ЦИАН молчит

https://www.cian.ru/sale/flat/164159993/
ЛЭП далеко через дом и через дорогу.
Квартира в Собственности.

 

[AndyTheFinch]

https://www.cian.ru/sale/flat/164159993/
ЛЭП далеко через дом и через дорогу.
Квартира в Собственности.

ЛЭП крайне близко, не более 400 метров

 

[Совесть]

1. Отсутствие инфраструктуры
2. Фактическое отсутствие детских садов, чрезмерная загруженность школ
3. Пробки
4. Дальнейшая тотальная застройка района, только ухудшающая ситуацию в перспективе. Это самый большой минус, автоматически усугубляющий пункты 1-3
5. ЛЭП

А тотальная застройка грозит всем районам - Москва будет уплотняться.

 

[Совесть]

ЛЭП крайне близко, не более 400 метров

Владимир Буйлов будет в помощь - он занимается квартирами в Коммунарке, покажет все плюсы и минусы. Советую обратиться к нему.

 

[Realistic]

Обожаю таких любителей физики, которые не знают разницу между радиосигналом и ЭМИ. Садитесь, два.
10 Кв? Не смешите, мы говорим про 500.
Далеко от нас это от кого? От Бачуринской 17,19,21?

И в чем же разница между радиосигналом и ЭМИ (электромагнитным излучением)?))) Просветите пожалуйста! А то ученые упорно твердят, что радиоволны, свет, ИК, рентген и гамма - это все виды ЭлектроМагнитного Излучения! Врут наверное!

А чтобы оценить падение мощности электромагнитного поля с расстоянием - взгляните на электромагнитный замок в подъезде. Достаточно пары миллиметров зазора, чтобы усилие на отрыв уменьшилось с 250-400 кг почти до нуля! Возьмите бытовой прибор для поиска скрытой электропроводки - на каком расстоянии он перестает определять ЭМИ от провода? Считанные сантиметры.
Понятно, что ЛЭП проводит гораздо большие энергии, чем бытовая электропроводка. Но ведь и расстояние от нее до вас не миллиметрами и сантиметрами измеряется, а десятками и сотнями метров! Составьте простую пропорцию, это несложно. И забудьте про "вред от ЛЭП".

 

[Realistic]

ДА! Бывшее село застраивают и превращают в город!

Это наверное здорово.. но превращают не в Кропоткинскую, и не в Театральную. А в Мытищи, Бутово и Марьино.
Москва и так похожа на уродливое лоскутное одеяло - красивейшие старинные здания соседствуют с ржавыми заборами заброшенных промзон, высотки Москва Сити - с убогими панельными девятиэтажками. Этот хаос был оправдан в послевоенные годы - не до красоты, выжить бы. Но сейчас-то??? Что мешает сейчас построить целый район в едином стиле, продумать инфраструктуру и перспективы развития - и заставить застройщиков следовать плану? Много таких мест осталось в Москве? А сейчас изуродовали еще одно.. Городской спальник с элементами сельпо.

 

[Realistic]

Безликой Коммунарка не может быть, тк есть ретро-арка Совхоз Коммунарка, Липовый Парк, дворики между домами, пригодных для прогулок. Уже есть современное бизнес здание, мед. комплекс. Спорт в здании Газпрома, коммерческие детские садики, две ветки метро, д\к, и полно магазинов. Будет студенческий кампус.

Липовый парк хорош, это да.. Но все остальное? Вычурная арка из пеноблоков на фоне прямоугольных высоток? Дворики для прогулок, заставленные машинами? С кривыми тротуарами, на которые в гололед страшно наступить? Спорт в здании Газпрома, где нет бассейна? Коммерческие детские садики без собственной территории, ютящиеся в помещениях, размером с обычную квартиру?
И полно магазинов.. псевдофермерских лавок, перепродающих втридорога продукты с Фуд Сити. Пивнушек, аптек и частных стоматологий по 10 шт в каждом дворе. А также псевдошкол-развиваек с невнятными учителями и без какого-либо контроля качества обучения.

А где бассейн для взрослых в Коммунарке? Хоть один?

 

[Flash709]

Минусы такие же как и во всех новых районах, а пробки как по всей Москве. Так к чему разочарование заранее известным фактам. Если и брать в пределах мкада квартиру, то не километр от метро, а то сомнительная первая доступность ИМХО. Напишите потом где решили купить и почём.

 

[AndyTheFinch]

И в чем же разница между радиосигналом и ЭМИ (электромагнитным излучением)?))) Просветите пожалуйста! А то ученые упорно твердят, что радиоволны, свет, ИК, рентген и гамма - это все виды ЭлектроМагнитного Излучения! Врут наверное!

А чтобы оценить падение мощности электромагнитного поля с расстоянием - взгляните на электромагнитный замок в подъезде. Достаточно пары миллиметров зазора, чтобы усилие на отрыв уменьшилось с 250-400 кг почти до нуля! Возьмите бытовой прибор для поиска скрытой электропроводки - на каком расстоянии он перестает определять ЭМИ от провода? Считанные сантиметры.
Понятно, что ЛЭП проводит гораздо большие энергии, чем бытовая электропроводка. Но ведь и расстояние от нее до вас не миллиметрами и сантиметрами измеряется, а десятками и сотнями метров! Составьте простую пропорцию, это несложно. И забудьте про "вред от ЛЭП".

Сажусь, два))))

 

[AndyTheFinch]

Минусы такие же как и во всех новых районах, а пробки как по всей Москве. Так к чему разочарование заранее известным фактам. Если и брать в пределах мкада квартиру, то не километр от метро, а то сомнительная первая доступность ИМХО. Напишите потом где решили купить и почём.

До километра нормальное расстояние вполне. Почти окончательно решил расширится до трешки в Крылатском в П-44. В ходе поисков поняли, что не готовы переезжать в неустроенные районы ради большей площади. Будем копить 50 лямов на монолит в Крылатском))

 

[AndyTheFinch]

Владимир Буйлов будет в помощь - он занимается квартирами в Коммунарке, покажет все плюсы и минусы. Советую обратиться к нему.

Спасибо, но в Коммунарку я переезжать не буду уже точно)

 

[AndyTheFinch]

А тотальная застройка грозит всем районам - Москва будет уплотняться.

Ну каким всем? У Вас во всем такая категоричность. Покажите хоть один строящийся или планирующийся к постройке дом в Крылатском.

 

[Просто Татьяна]

AndyTheFinch, у меня возникло ощущение, что Вы спорите для того, чтобы Вас снова очаровали Коммунаркой. Если мне что-то не нравится, я просто ухожу и ищу в другом месте. Но Вы здесь.) Кстати, на форуме есть риэлтор Владимир Буйлов. И, как мне показалось, он успешно работает. Обратитесь к нему. Наверняка он сможет помочь.

 

[Flash709]

До километра нормальное расстояние вполне. Почти окончательно решил расширится до трешки в Крылатском в П-44. В ходе поисков поняли, что не готовы переезжать в неустроенные районы ради большей площади. Будем копить 50 лямов на монолит в Крылатском))

Ну для вас нормальное, для меня большое с работы и на работу наматывать по километру от квартиры до метро и обратно, поэтому и написал ИМХО. Но я не выгораживаю Коммунарку или что ещё. А те у кого квартиры по 50, им ваще плевать где метро)

 

[AndyTheFinch]

AndyTheFinch, у меня возникло ощущение, что Вы спорите для того, чтобы Вас снова очаровали Коммунаркой. Если мне что-то не нравится, я просто ухожу и ищу в другом месте. Но Вы здесь.) Кстати, на форуме есть риэлтор Владимир Буйлов. И, как мне показалось, он успешно работает. Обратитесь к нему. Наверняка он сможет помочь.

Продолжаю ещё рассматривать, хоть и с призрачными шансами ЖК Гринада в Северном бутово. Поэтому и слежу за новостями здесь. На автомате уже.

 

[Flash709]

Жк гринада тоже смотрели недавно, все прикольно, но от метро далековато и склады не понравились по соседству, а сами дома и планировки прикольные.

 

[AndyTheFinch]

Ну для вас нормальное, для меня большое с работы и на работу наматывать по километру от квартиры до метро и обратно, поэтому и написал ИМХО. Но я не выгораживаю Коммунарку или что ещё. А те у кого квартиры по 50, им ваще плевать где метро)

Тут все относительно, сейчас до метро метров 500 получается. Но 700-900 не было бы проблемой. В Коммунарке сейчас более-менее нормальное место это улица Липовый парк, а от неё тоже до метро не 100 метров получается будет)

 

[AndyTheFinch]

Жк гринада тоже смотрели недавно, все прикольно, но от метро далековато и склады не понравились по соседству, а сами дома и планировки прикольные.

Именно поэтому шансы и призрачные) плюс ещё не строят паркинга, это совсем лишает проект привлекательности

 

[Flash709]

Тут все относительно, сейчас до метро метров 500 получается. Но 700-900 не было бы проблемой. В Коммунарке сейчас более-менее нормальное место это улица Липовый парк, а от неё тоже до метро не 100 метров получается будет)

Хз, мы не на липовом живём, от нашего дома будет в 400 метрах примерно станция.

 

[Flash709]

Именно поэтому шансы и призрачные) плюс ещё не строят паркинга, это совсем лишает проект привлекательности

Плюсом там ещё дорогу расширят, если смотреть квартиру, то в дальних домах от дороги.