Коммунарка в сравнении с другими районами

[AndyTheFinch]

Я этот район совсем не знаю. А насчет "погулять" - как я теперь понимаю, в застройке 70-80-х годов ничего, кроме тротуаров не предусматривалось.
В итоге, мы сошлись на том, что имея 50 млн. можно выбрать ЖК, которое втиснули к уже имеющейся ветке метро и в окружении школ и садов.

Вы плохо знаете застройку 80)) мне сейчас 5 минут до леса, 5 минут до Крылатских Холмов, 10-15 минут до парка вдоль Москва реки, в конце концов сам Осенний бульвар в 30 секундах ходьбы. Так что Молодежная с одними дворами резко контрастирует. Плюс кусок неухоженно лесного участка. Про 50 млн это я говорил про шикарные квартиры в Крылатском. Посмотрите, как они расположены. Посмотрите вид из окон, инфраструктуру вокруг. Никуда там ничего не втискивали. Шикарные дома. Один минус - у меня нет 50 млн))

Старого жилого фонда нет только в Новой Москве - все остальное втискивали во дворы с домами, построенными в 70-80х годах. Это точечная застройка в 90-х. Кроме домов в ЦАО, которые отстраивали на месте разрушенных старых, сохраняя только стены. Но там цены серьезные.

Я имел ввиду 5-9 этажки. Те же п-44, мне кажется, нас ещё всех перестоят спокойно.

 

[AndyTheFinch]

А П-44 Вы хорошо не продадите, тк с течением времени, эта серия будет все менее востребована.

Утверждение с одной стороны верное, с другой нет. Все зависит от района. Посмотрите на то же Крылатское. Тут либо П-44 с трешкой за 14-18 млн, либо монолит за 40-50 млн. Понимаете, авгур тут не строит за 5 лямов в котловане) уверяю Вас, эти дома будут ликвидны ещё очень долго. Альтернативы им нет

 

[Совесть]

Вы плохо знаете застройку 80)) мне сейчас 5 минут до леса, 5 минут до Крылатских Холмов, 10-15 минут до парка вдоль Москва реки, в конце концов сам Осенний бульвар в 30 секундах ходьбы. Так что Молодежная с одними дворами резко контрастирует. Плюс кусок неухоженно лесного участка. Про 50 млн это я говорил про шикарные квартиры в Крылатском. Посмотрите, как они расположены. Посмотрите вид из окон, инфраструктуру вокруг. Никуда там ничего не втискивали. Шикарные дома. Один минус - у меня нет 50 млн))
Я имел ввиду 5-9 этажки. Те же п-44 мне кажется нас ещё всех перестоят спокойно.

Подумайте хорошенько! Как скоро Вы соберете 50 млн. А то и вся жизнь пройдет. Раньше люди по 10 лет в советское время квартиру ждали, стоя в очереди.

 

[AndyTheFinch]

Подумайте хорошенько! Как скоро Вы соберете 50 млн. А то и вся жизнь пройдет. Раньше люди по 10 лет в советское время квартиру ждали, стоя в очереди.

Да зачем мне 50 млн?

 

[Совесть]

Утверждение с одной стороны верное, с другой нет. Все зависит от района. Посмотрите на то же Крылатское. Тут либо П-44 с трешкой за 14-18 млн, либо монолит за 40-50 млн. Понимаете, авгур тут не строит за 5 лямов в котловане) уверяю Вас, эти дома будут ликвидны ещё очень долго. Альтернативы им нет

Я уже давно поняла, что в Москве (это уже сложившиеся районы) квартиры будут только дорожать, причем так, что не подступиться. В Новых Черемушках уже реклама о квартирах ОТ 10 млн. руб. А уж 50 млн - сумма немалая, даже при зарабатывании 1 млн в месяц (скажем о тех, кто такие зар. платы имеет).
С другой стороны вбухивать такие деньги только в жилье - это не всегда оправданно. Можно чем-то и поступиться, но купить приличную квартиру не на Осеннем Бульваре. И такую, которая не уступит ничем, кроме расположения квартире в 50 млн. А таунхаус Вы не рассматриваете?

 

[Совесть]

Да зачем мне 50 млн?

Для покупки монолита!

 

[Zazka]

Вы плохо знаете застройку 80)) мне сейчас 5 минут до леса, 5 минут до Крылатских Холмов, 10-15 минут до парка вдоль Москва реки, в конце концов сам Осенний бульвар в 30 секундах ходьбы. Так что Молодежная с одними дворами резко контрастирует. Плюс кусок неухоженно лесного участка. Про 50 млн это я говорил про шикарные квартиры в Крылатском. Посмотрите, как они расположены. Посмотрите вид из окон, инфраструктуру вокруг. Никуда там ничего не втискивали. Шикарные дома. Один минус - у меня нет 50 млн))


Я имел ввиду 5-9 этажки. Те же п-44, мне кажется, нас ещё всех перестоят спокойно.

Вон, на пионерской сейчас вместо пятиэтажек высотки строят. Лес, парк рядом.

 

[AndyTheFinch]

Для покупки монолита!

Я уже писал, что таких денег у меня нет и на данном этапе я остановил свой взор на трешке в своём же или соседнем доме. Тем более, уже писал в самом начале, не понимаю, в чем особые плюсы именно монолита. Мне нужна планировка, в этом плане монолит выигрывает (и то не всегда), а оба способа постройки зданий меня удовлетворяют.

Я уже давно поняла, что в Москве (это уже сложившиеся районы) квартиры будут только дорожать, причем так, что не подступиться. В Новых Черемушках уже реклама о квартирах ОТ 10 млн. руб. А уж 50 млн - сумма немалая, даже при зарабатывании 1 млн в месяц (скажем о тех, кто такие зар. платы имеет).
С другой стороны вбухивать такие деньги только в жилье - это не всегда оправданно. Можно чем-то и поступиться, но купить приличную квартиру не на Осеннем Бульваре. И такую, которая не уступит ничем, кроме расположения квартире в 50 млн. А таунхаус Вы не рассматриваете?

Поверьте, люди вбухивают не только в жильё. В этих домах живут очень обеспеченные личности, не на последние покупали.
Только когда и начал активно искать квартиру, понял, что по факту львиная часть ее стоимости это расположение. И вполне оправдано в большинстве случаев. Я, как оказалось, не готов поступится расположением. Таунхаус это опять же необходимость везти детей в детский сад/школу, кружки, секции и так далее. Это трата времени, которого и так не особо много остаётся.

 

[AndyTheFinch]

Вон, на пионерской сейчас вместо пятиэтажек высотки строят. Лес, парк рядом.

По цене не тяну

 

[Совесть]

Я уже писал, что таких денег у меня нет и на данном этапе я остановил свой взор на трешке в своём же или соседнем доме. Тем более, уже писал в самом начале, не понимаю, в чем особые плюсы именно монолита. Мне нужна планировка, в этом плане монолит выигрывает (и то не всегда), а оба способа постройки зданий меня удовлетворяют.
Поверьте, люди вбухивают не только в жильё. В этих домах живут очень обеспеченные личности, не на последние покупали.
Только когда и начал активно искать квартиру, понял, что по факту львиная часть ее стоимости это расположение. И вполне оправдано в большинстве случаев. Я, как оказалось, не готов поступится расположением. Таунхаус это опять же необходимость везти детей в детский сад/школу, кружки, секции и так далее. Это трата времени, которого и так не особо много остаётся.

Да! Расположение дорого стоит! Тогда хотя бы выбирайте дом ЖСК/ТСЖ. Там порядка может быть больше. За исключением недобросовестных Председателей.

 

[AndyTheFinch]

Да! Расположение дорого стоит! Тогда хотя бы выбирайте дом ЖСК/ТСЖ. Там порядка может быть больше. За исключением недобросовестных Председателей.

Меня удовлетворяет порядок в моем доме, каких-то претензий даже нет. Как мне кажется, это более актуально для новостроек

 

[OlgaVI]

1-2 я то живу здесь и сейчас. Мне нужно это все через год, а не через 10-15
3 вот именно. И сдаются опять с нехваткой мест, очередь будет только увеличиваться.
4 какой инфраструктуры? Бассейны, кинотеатры, спорткомплексы, центры досуга? Нет. Опять пекарни да бургерные и разливное пиво.
5 поближе к Монаховой нет квартир, меня интересующих)

А не подскажите Вы в Крылатском в какой кинотеатр ходите? На моей памяти был там один и тот закрыли и открыли пивной ресторан))

 

[Zazka]

OlgaVI, Матрица!)))))))

 

[Flash709]

Вообще не понимаю, че спорите, народ? Если денег хватает максимум на Коммунарку, то берем Коммунарку. Если больше бюджет, то там где душе понравится и "карман" проходит. Ну а если и денег нет, и в Коммунарку неохота, сидим в своей квартире и копим, копим, копим.
Мне вот на Вавилова нравится, но нет таких денег, че тогда это обсуждать...
И так, кстати, у коллеги квартира 3-ка на Западе (папа архитектор получил), она там с отцом живет, а двушку они на Чертановской (раньше жили в ней) сдают в аренду. Вот она говорила , что район ей не нравится Западный (типа нет нормальных продуктовых магазинов и до центра очень долго ехать на метро (мы на Тургеневской работаем)). Короче говорит Чертановская гораздо привлекательнее ( и до центра быстрее , и инфраструктура лучше). Не знаю правда или нет, с ее слов.

 

[Николаич]

Вот она говорила , что район ей не нравится Западный (типа нет нормальных продуктовых магазинов и до центра очень долго ехать на метро (мы на Тургеневской работаем)). Короче говорит Чертановская гораздо привлекательнее ( и до центра быстрее , и инфраструктура лучше). Не знаю правда или нет, с ее слов.

Смотря где на Западе она живет, ехать на авто и на метро с запада намного быстрее до центра чем с Чертановской, если взять удаленность одинаковую от ценра.
Там одна Варшавка вечно стоящая чего стоит.
А насчет инфры, у меня на Западе (район Раменки) вся инфра в районе и все рядом.
Сейчас открыли метро, Мичуринский поехал намного быстрее, а то было сужение.
Минут 15 и я на третьем кольце, по прямой на Косыгина и там на Воробьевское шоссе и на трешку, с Чертановской я никогда за 15 минут не доезжал, вечная пробка где сходятся Каширское и Варшавское шоссе (кто так мог проектировать... 2 вылетных трассы пустить в одну)
Жили и на Балаклавском проспекте одно время, около метро Чертановская, там с инфраструктурой тоже все в порядке, но экология хуже, траспортная доступность хуже, школ нормальных нет, одна школа на Сумском проезде была хорошая, но попасть в нее не реально было.

 

[Flash709]

Смотря где на Западе она живет, ехать на авто и на метро с запада намного быстрее до центра чем с Чертановской, если взять удаленность одинаковую от ценра.
Там одна Варшавка вечно стоящая чего стоит.
А насчет инфры, у меня на Западе (район Раменки) вся инфра в районе и все рядом.
Сейчас открыли метро, Мичуринский поехал намного быстрее, а то было сужение.
Минут 15 и я на третьем кольце, по прямой на Косыгина и там на Воробьевское шоссе и на трешку, с Чертановской я никогда за 15 минут не доезжал, вечная пробка где сходятся Каширское и Варшавское шоссе (кто так мог проектировать... 2 вылетных трассы пустить в одну)
Жили и на Балаклавском проспекте одно время, около метро Чертановская, там с инфраструктурой тоже все в порядке, но экология хуже, траспортная доступность хуже, школ нормальных нет, одна школа на Сумском проезде была хорошая, но попасть в нее не реально было.

Да не уточнили точно адрес и район, так как мне без разницы было. Она на метро сравнивала скорость прибытия. И описали ситуации с ней кому, что у всех субъективное свое мнение насчёт разных районов. Кто-то считает один район офигенным, а кто-то считает в Чертаново лучше. Она даже хотела продать ту трешку на западе, но боится, если потом захочет купить такую же большую квартиру, то не сможет себе позволить купить.

 

[Zazka]

Flash709, да, магазинов нет. Один Дикси в 10 минутах ходьбы, в другой стороне Пятёрочка и Магнит. Да и всё.

 

[AndyTheFinch]

А не подскажите Вы в Крылатском в какой кинотеатр ходите? На моей памяти был там один и тот закрыли и открыли пивной ресторан))

Закрыли, потому что не выдержал конкуренции с кинотеатром в Европарке) туда и ходим. Хотя последнее время чаще в Кунцево плазу.
П.С. Ян Примус прекрасен))

 

[AndyTheFinch]

Да не уточнили точно адрес и район, так как мне без разницы было. Она на метро сравнивала скорость прибытия. И описали ситуации с ней кому, что у всех субъективное свое мнение насчёт разных районов. Кто-то считает один район офигенным, а кто-то считает в Чертаново лучше. Она даже хотела продать ту трешку на западе, но боится, если потом захочет купить такую же большую квартиру, то не сможет себе позволить купить.

Дело в том, что упомянутый Вами ЗАО это все-таки округ, а не район. Жил в Крылатском и на Юго-западной. Никаких проблем не было. Но если взглянуть на карту, то понятно, что есть места гораздо менее удобные. ЗАО ценится не весь, а тем, что количество комфортных районов в нем максимальное по сравнению с другими округами. Плюс экология.

 

[Flash709]

Дело в том, что упомянутый Вами ЗАО это все-таки округ, а не район. Жил в Крылатском и на Юго-западной. Никаких проблем не было. Но если взглянуть на карту, то понятно, что есть места гораздо менее удобные. ЗАО ценится не весь, а тем, что количество комфортных районов в нем максимальное по сравнению с другими округами. Плюс экология.

Я конечно понимаю, что каждый кулик хвалит свое болото Я у нее просила, район Крылатское! Я просто к тому писал про ситуацию, что у всех субъективные мнения. Для вас может там рай, а для кого-то наоборот. И единственный плюс - площадь квартиры.
Поэтому не вижу смысл этих дебатов.