Полезно Межевание единого участка Квартала на участки под каждый дом

Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.

Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.

Darly

Завсегдатай
Регистрация
28 Апр 2015
Сообщения
1,153
Адрес
www
Этот документ видела, но решила его не применять, после просмотра форума генпланистов. Там описан опыт прохождения экспертизы, опыт расчета для Москвы и других городов. Норматив который выбрала я - общефедеральный (принят в продолжение N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" - это самый главный документ в области строительства), а Квартал сдавался при изменении границ Москвы (помните?), поэтому расчет сделала так. Центральная дорога Коммунарки уже проектировалась в Москве, хотя не знаю ссылку на этот документ давали какие-то органы, или это жители Коммунарки ссылались на этот документ при написании обращений?
Кроме того, основную задачу этого письма вижу как раз в том, чтобы спровоцировать выдачу информации: в администрации другие цифры, пусть расскажут об этом, это их задача объяснить что их цифры правильные, значит они должны предоставить ссылки и расчет.
В обращении как раз указывались федеральные нормы, на что чиновники ответили, что действуют нормы Москвы и им всё соответствует.
Относительно федеральных норм при проектировании - опять таки, напишут, что действовали региональные ( т.к. главный документ - Градостроительный кодекс РФ, для региона - разрабатывается градостроительный кодекс Региона, который должен учитывать нормы ГОСТ, СНиП, СанНиП и т.д., но главным действующим при разработке проекта территории застройки - остается Кодекс), отсюда мой вывод о том, что нужно писать про проект (с приложением проектных деклараций) и сранивать с действующими региональными нормами (МГСН)
 

Алена Жукова

Завсегдатай
Регистрация
22 Апр 2015
Сообщения
569
Адрес
Мск
есть проблема с термином "гостевые стоянки" (опять же из форума генпланистов http://www.genplana.net/forum/ , да и много коментов в итете на эту тему, посмотрите, может найдете что-то, что я пропустила), сознательно его не использовала.
 

Darly

Завсегдатай
Регистрация
28 Апр 2015
Сообщения
1,153
Адрес
www
если у кого есть сведения о размерах участка под ДОУ и паркингом, - напишите здесь, пожалуйста
 
  • Like
Реакции: Zet

Алена Жукова

Завсегдатай
Регистрация
22 Апр 2015
Сообщения
569
Адрес
Мск
Вот так планирует Авгур у нас выполнить благоустройство. Красно-малиновым отмечены платные парковочные места около 100 шт.
 

Вложения

Алена Жукова

Завсегдатай
Регистрация
22 Апр 2015
Сообщения
569
Адрес
Мск
Совести нет у людей вообще... 8 000р*100мест= 800 000 рубл. А еще парковочку-то по всем правилам захлебнешься благоустраивать... неа, нерентабельный планчик составили, всех не накормить. Наверное, уже ябедничать начну... кто станет защищать таких идиотов и рисковать местом за микропарковочку в 20 мест у дома? Папа? а ты его спросил, ему это надо? Желаю кошмарных снов и мокрого пота запредельным жадюгам...

П.С: напоминаю, что есть вещи, которые не продаются.
 
Последнее редактирование:

Алена Жукова

Завсегдатай
Регистрация
22 Апр 2015
Сообщения
569
Адрес
Мск
Darly, ну смотрим МГСН 1.01-99 итак 3 вида парковок:
9.3.3. Для жилого квартала, жилой группы, жилого здания - требуемое количество машино-мест для организованного хранения легкового автотранспорта следует определять с учетом категории комфортности жилой застройки, предусматривая:
...
- при застройке жилыми домами I категории (с обеспеченностью общей площадью от 30 до 50 кв.м на 1 жителя) - не менее 1,7 машино-мест на квартиру;
....
В пределах территорий жилой застройки также следует предусматривать гостевые автостоянки в соответствии с требованиями п. 9.3.16 настоящих норм.
9.3.16. В пределах жилых территорий следует предусматривать открытые площадки (гостевые автостоянки) для паркирования легковых автомобилей посетителей, из расчета 40 машино-мест на 1000 жителей, удаленные от подъездов обслуживаемых жилых домов не более, чем на 200 м.
9.3.7. Места для хранения легковых автомобилей, принадлежащих инвалидам, в соответствии с требованиями ВСН 62-91*, следует предоставлять в гаражах-стоянках и на автостоянках, расположенных не далее 50 м от места проживания автовладельца. В случае, если доступность имеющихся сооружений превышает 50 м, устраивают временные гаражи из несгораемых сборно-разборных конструкций, удаленных от жилых зданий в соответствии с табл 9.3.1. Размещение гаражей для инвалидов должно проводиться без нарушений условий безопасности движения пешеходов и транспортных средств на территориях жилой застройки.

еще есть так называемые "приобъектные стоянки": бизнесцентры, магазины и т.п. Расписывать не буду, посчитаю сейчас какую-то часть.
 

Алена Жукова

Завсегдатай
Регистрация
22 Апр 2015
Сообщения
569
Адрес
Мск
Получается на весь Квартал:
хранение: 2298квартир*1,7= 3906 машино-мест
гостевые: 4856 чел/40=121 машино-мест
К этому нужно добавить места для инвалидов и парковку для магазинов)))
 
Последнее редактирование:

Алена Жукова

Завсегдатай
Регистрация
22 Апр 2015
Сообщения
569
Адрес
Мск
МГСН 1.01-99 если
"при застройке жилыми домами II категории (с обеспеченностью общей площадью до 30 кв.м на 1 жителя) - не менее 1,0 машино-места на квартиру;"
тогда: 2298квартир*1,0= 2298 машино-мест
Может Авгур считает что у нас самый низкий класс жилья, но все равно недобор...
 

Алена Жукова

Завсегдатай
Регистрация
22 Апр 2015
Сообщения
569
Адрес
Мск
Ну и вообще, я как "лох" который на плане видел школу через дорогу от своей новой квартиры, очень обозлен тем что школы уже даже на плане нет, и все что будет когда-нибудь построено будет далеко. В таком свете раздражает все, и уж тем более платная парковка под окнами.
 

Darly

Завсегдатай
Регистрация
28 Апр 2015
Сообщения
1,153
Адрес
www
Ну и вообще, я как "лох" который на плане видел школу через дорогу от своей новой квартиры, очень обозлен тем что школы уже даже на плане нет, и все что будет когда-нибудь построено будет далеко. В таком свете раздражает все, и уж тем более платная парковка под окнами.
+100500:aggressive:
 

Алена Жукова

Завсегдатай
Регистрация
22 Апр 2015
Сообщения
569
Адрес
Мск
Ну, что на сегодня уже установлены столбики... следующий шаг - шлагбаум и цепь, а потом и платные парковки на этом месте... с какого корпуса начнут? Народ пока еще не понял к чему все это... пока есть двоякое восприятие столбиков, кому-то они нравятся, кому-то нет. По мне так они просто уроды, вот честно не понимаю, какой дебил подобрал столбикам именно такой дизайн... Разговаривала с гл.инженером (Андреевым) говорит, что это не ДУМКД столбы оплачивало, поэтому столбы выбирал не он... а жаль, может если бы ему доверили это дело, столбики были бы менее травмоопасны. На счет платных парковок он ничего не сказал, говорит не обладает информацией...
Обсуждала эту тему с соседкой, она была сегодня в УК и выходя видела на крылечке двух курящих "молокососов", которые рассуждали о том, что на установку шлагбаума они уже нашли подрядчика.
Видимо, не дадут прокурору лишний час позаниматься "серьезными делами", придется тратится на обычных беспринципных сопляков... жаль.
 

Darly

Завсегдатай
Регистрация
28 Апр 2015
Сообщения
1,153
Адрес
www
Алена Жукова, к сожалению, всем на нас, жителей, плевать. И не удивительно, т.к. жители сидят тихо, их всё устраивает.
 

Радость

Завсегдатай
Регистрация
28 Апр 2015
Сообщения
794
Адрес
Лазурная д.3

Darly

Завсегдатай
Регистрация
28 Апр 2015
Сообщения
1,153
Адрес
www
Радость, варианта 2:
1)пусть сделает кто-то другой,
2)всё устраивает.
плохо, что вариант 1 превращается в вариант 2. :dash1:
 

SunLion

Завсегдатай
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
2,194
Адрес
Липовый парк
Алена Жукова, к сожалению, всем на нас, жителей, плевать. И не удивительно, т.к. жители сидят тихо, их всё устраивает.
Так межевание уже проведено и земля между домами под парковкой принадлежит Авгуру в Квартале А101
Сомневаюсь что в данный ситуации жителей вообще кто-то будет слушать.
 

Darly

Завсегдатай
Регистрация
28 Апр 2015
Сообщения
1,153
Адрес
www
SunLion, кто такое сказал? Имею сведения, записанные на бумаге с подписями должностных лиц, что проекта межевания нет, во всяком случае утвержденного.
 

SunLion

Завсегдатай
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
2,194
Адрес
Липовый парк
Darly, на другом форуме читал, писали что межевание проведено в Квартале А101 и что есть проект платных плоскостных парковок между домами.
 
  • Like
Реакции: Zet

Darly

Завсегдатай
Регистрация
28 Апр 2015
Сообщения
1,153
Адрес
www
SunLion, это называет PR-акция, или "подготовка умов". На этом форуме есть тема
можно почитать, не только что там, но и в документах, которые там упоминаются :welkome:
 
Сверху Снизу