Полезно УК "РЭК-1" в ЖК "Москва А101"

[rr20]

а какой дом и подъезд у вас ? просто еще может быть дело в том что у вас еще мало народу живет и стояк не успевает прогнать воду, требуется много слить сначала. У нас по началу так же было, сейчас стало по-лучше, но все равно допустим в ванной не идеально надо подождать может секунд 20 пока прогреется.

Игорь, а полотенцесушитель горячий? У нас же есть контур циркуляции ГВС, к обратке которого подключены полотенцесушители и вода должна быть горячая независимо от того, пользуемся мы ей или нет.
Ну в теории конечно

 

[gr007]

Игорь, а полотенцесушитель горячий? У нас же есть контур циркуляции ГВС, к обратке которого подключены полотенцесушители и вода должна быть горячая независимо от того, пользуемся мы ей или нет.
Ну в теории конечно

с ним была та же история по началу, то горячий то холодный был (неделю). я 2 раза вызывал сантехника, он спускался в подвал и прогонял стояк. После 2 го такого вызова пока все время горячий полотенцесушитель вот уже месяца 2. Так что попробуйте вызвать пусть он поковыряется в подвале может у вас та же проблема скорей всего.

 

[street]

с ним была та же история по началу, то горячий то холодный был (неделю). я 2 раза вызывал сантехника, он спускался в подвал и прогонял стояк. После 2 го такого вызова пока все время горячий полотенцесушитель вот уже месяца 2. Так что попробуйте вызвать пусть он поковыряется в подвале может у вас та же проблема скорей всего.

Вот у меня постоянно такой косяк. Полотенчик то горячий, то холодный. Вот после последнего отключения воды так и остался холодным.

 

[Olga]

Соседи, всем добрый день!
..кто-нибудь уже оплачивал эти "чудо"-платежки?

 

[gr007]

Вот у меня постоянно такой косяк. Полотенчик то горячий, то холодный. Вот после последнего отключения воды так и остался холодным.

тогда вызывайте сантехника и он все сделает.

 

[Serguei]

Подскажите, платить УК необходимо с момента ввода дома в эксплуатацию?

 

[gr007]

Подскажите, платить УК необходимо с момента ввода дома в эксплуатацию?

с момента подписания вами Акта приемки.

 

[gr007]

И так нашел немного времени написать о своем походе сегодня в УК. Разговор был не с Шаталиным А.Ю.,а с Дмитрием. Я был не первый уже и не последний с типичными вопросами, всех интересует ровно все тоже самое что мы тут все обсуждаем уже не первый день. Ничего нового мне не сказали собственно. Все что мы сами нарыли, вывели опытным путем - все подтверждает Дмитрий. Т.е.:
1. Платить по инд. счетчикам мы будет за отопление только после того, как примут этот самый закон а пока только по нормативам (ориентировочно не позднее 2016 года обещают принять его)
2. Все претензии, пожелания, восклицания относительно тарифов, перерасчетов устно делать бесполезно. Нужно писать официальные письма, в противном случае все "в колодец". Опять же все пожелания касаемо выключения света у консьержа, мусорных урн и т.п. - все в письменной форме.
3. Что касается новых тарифов - то там ничего со слов Дмитрия не добавили, не убавили, а только подняли расценки в процентном соотношении. Перечень услуг - на сайте УК.
4. История со светом на улице - ответственность застройщика и все вопросы, претензии нужно писать в Управу п. Сосенское.
5. Со светом ситуация такая - сейчас нам будут в платежки вписывать оплату только общедомовых расходов (лифт, подъезд и т.д.). За саму квартиру пока не платим, счет за нее нам будет напрямую выставлять Мосэнергосбыт, с ними мы еще будем подписывать Договора. Т.е. они там потом так же за весь год забабахают большую сумму сразу, но по показаниям наших счетчиков.

Думаю что нет смысла больше ходить и тратить свое время никому, ничего они от себя как становится ясно не приписывают, на все есть ссылки у них (Постановления, Распоряжения), тем самым не тратить свои нервы. Увы, пока будем платить все по нормам и остается ждать скорейшего принятия этого закона.

Вроде все ...

 

[rr20]

Соседи, всем добрый день!
..кто-нибудь уже оплачивал эти "чудо"-платежки?

я вчера оплатил. к июньской квитанции у меня вопросов нет.

 

[rr20]

с ним была та же история по началу, то горячий то холодный был (неделю). я 2 раза вызывал сантехника, он спускался в подвал и прогонял стояк. После 2 го такого вызова пока все время горячий полотенцесушитель вот уже месяца 2. Так что попробуйте вызвать пусть он поковыряется в подвале может у вас та же проблема скорей всего.

именно в подвал? он не спускал воздух на верхнем этаже? а то УК всех жильцов верхних этажей пугает тем, что будут приходить сантехники и спускать воздух из крана на перемычке между прямой и обратной трубами ГВС. Не хотелось бы видеть у себя постоянно приходящего сантехника.

 

[gr007]

именно в подвал? он не спускал воздух на верхнем этаже? а то УК всех жильцов верхних этажей пугает тем, что будут приходить сантехники и спускать воздух из крана на перемычке между прямой и обратной трубами ГВС. Не хотелось бы видеть у себя постоянно приходящего сантехника.

мне он говорил про подвал, а куда на самом деле он ходил - я не знаю :)

 

[Juliana]

с момента подписания вами Акта приемки.

с момента Акта платим УК, до этого с момента ввода дома до подписания акта оплачиваем застройщику коммуналку за этот период до подписания акта. У нас так было. это и в договоре прописано, что мы обязаны компенсировать застройщику затраты на коммунальные услуги. У нас дом ввели в июле, акт подписывали в ноябре. За этот период где то 2.5 тыщ руб набежало.

 

[Darly]

с момента Акта платим УК, до этого с момента ввода дома до подписания акта оплачиваем застройщику коммуналку за этот период до подписания акта. У нас так было. это и в договоре прописано, что мы обязаны компенсировать застройщику затраты на коммунальные услуги. У нас дом ввели в июле, акт подписывали в ноябре. За этот период где то 2.5 тыщ руб набежало.

в чистом виде развод. Можно было слать застройщика далеко. До Акта приема-передачи брать коммуналку не имеют права, пункт про это в договоре - не законен.

 

[Juliana]

в чистом виде развод. Можно было слать застройщика далеко. До Акта приема-передачи брать коммуналку не имеют права, пункт про это в договоре - не законен.

Да ясное дело, но бодаться из за 2.5 тыщ...

 

[Коммунарка]

а какой дом и подъезд у вас ? просто еще может быть дело в том что у вас еще мало народу живет и стояк не успевает прогнать воду, требуется много слить сначала. У нас по началу так же было, сейчас стало по-лучше, но все равно допустим в ванной не идеально надо подождать может секунд 20 пока прогреется.

Дом и подъезд не скажу, тем более, что деньги в квартире не лежат) А этаж высокий, я думала, что может поэтому и потому, что давления нет она остывает.

 

[kaprizzzolya]

с момента Акта платим УК, до этого с момента ввода дома до подписания акта оплачиваем застройщику коммуналку за этот период до подписания акта. У нас так было. это и в договоре прописано, что мы обязаны компенсировать застройщику затраты на коммунальные услуги. У нас дом ввели в июле, акт подписывали в ноябре. За этот период где то 2.5 тыщ руб набежало.

Жилищный кодекс

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги



1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального

2) арендатора жилого помещения

3) нанимателя жилого помещения по договору

4) члена жилищного кооператива

5) собственника помещения

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

По фз застройщик обязан оплачивать коммуналку...надо перечитать договор, не помню чтоб был пункт о возврате мной затрат

 

[knexx]

Не все так плохо.
По крайнем мере мне ответили письменно по поводу полученных нами платежных поручений:

Спойлер: Здравствуйте, Уважаемый Собственник!

1) Потребление воды
Начисления по воде были произведены по нормативу, т.к. не были предоставлены показания.
Показания по ИПУ (индивидуальным приборам учета) сдаются ежемесячно, между 20 и 24 числом диспетчерe, в специальный почтовый ящик, расположенный в подъезде дома или на этот электронный адрес. При этом необходимо обязательно заполнить форму (приложена к письму) указав номера счетчиков, показания и поставив подпись.

2) Потребление тепловой энергии
Расчет по отоплению производится на основании Постановления Правительства города Москвы от 10 сентября 2012 г. N 468-ПП.
В колонке перерасчет указана сумма, начисленная с 01.01.2015г.

Алгоритм расчета следующий: Начисления производятся равными долями ежемесячно на протяжении всего года, по средней величине отопления за предыдущий год или по нормативной величине (в случае отсутствия возможности рассчитать среднюю величину). Перерасчет по фактическим показаниям будет произведен 01.01.2016 года.

Перерасчет по отоплению: S (площадь квартиры) *0,016(норматив потребления тепловой энергии на 1 кв м)*1840,49(тариф на тепловую энергию) * 5 месяцев.

В случае, если у Вас возникают дополнительные вопросы, обращайтесь пожалуйста по нижеследующим номерам:
Управляющий - Шаталин Александр Юрьевич 8 499 670 93 15
Главный инженер - Вайнбергер Виктор Генрихович 8 499 670 93 16

 

[kaprizzzolya]

Не все так плохо.
По крайнем мере мне ответили письменно по поводу полученных нами платежных поручений:

Спойлер: Здравствуйте, Уважаемый Собственник!

1)Потребление воды
Начисления по воде были произведены по нормативу, т.к. не были предоставлены показания.
Показания по ИПУ (индивидуальным приборам учета) сдаются ежемесячно, между 20 и 24 числом диспетчерe, в специальный почтовый ящик, расположенный в подъезде дома или на этот электронный адрес. При этом необходимо обязательно заполнить форму (приложена к письму) указав номера счетчиков, показания и поставив подпись.

2)Потребление тепловой энергии
Расчет по отоплению производится на основании Постановления Правительства города Москвы от 10 сентября 2012 г. N 468-ПП.
В колонке перерасчет указана сумма, начисленная с 01.01.2015г.

Алгоритм расчета следующий: Начисления производятся равными долями ежемесячно на протяжении всего года, по средней величине отопления за предыдущий год или по нормативной величине (в случае отсутствия возможности рассчитать среднюю величину). Перерасчет по фактическим показаниям будет произведен 01.01.2016 года.

Перерасчет по отоплению: S (площадь квартиры) *0,016(норматив потребления тепловой энергии на 1 кв м)*1840,49(тариф на тепловую энергию) * 5 месяцев.

В случае, если у Вас возникают дополнительные вопросы, обращайтесь пожалуйста по нижеследующим номерам:
Управляющий - Шаталин Александр Юрьевич 8 499 670 93 15
Главный инженер - Вайнбергер Виктор Генрихович 8 499 670 93 16

Пожалуй, сделаю я во всей квартире подогреваемые полы, а еще дешевле поставить конвекторы электрические.

 

[Катена]

Вот они...наши менеджеры по уборке....6.30 уже на местах...и придраться не к чему

это кто шагает в ряд?...чистоплотный наш отряд

 

[street]

Сегодня обратил внимание, что офис демонстраторов подключен к 11 дому. УК грозиться выставлять счета за электричество для ОДН со следующего месяца. Мне вот интересно за офис демонстраторов тоже платить мы будем?