Восемнадцатый корпус Москва А-101 / 18 корпус ЖК Москва А101(Липовый парк д. 7)

[dennis s]

Мне сделали отчет об оценке за 2 дня в компании Инвест Проект. Я отправила все документы и фотографии им на почту. Ездить и показывать квартиру не нужно, что меня порадовало. Цена 5000 р. Оригинал заберу у них уже после окончания карантина. Банк принимает копию отчета для закладной.

Я тоже отправил все документы по Email. По правилам нужен очный осмотр оценщика и оригинал в банк, так зачем мне от них отклоняться? Я не ездил на осмотрщика - его пустили без меня, и он сделал осмотр без моего присутствия. Итого: я не нарушил ни одного правила (а значит ко мне никто не придерется в дальнейшем) и сэкономил 1 000 рублей.

 

[Земфира]

Блииин, 0,9 метров-лишние! Ну зачем они мне? Опять платить! За неустойку не хотят нам платить, а мы им сразу -вынь да положь! Нигде нет справедливости! И так с деньгами туго

 

[Vasger77]

Блииин, 0,9 метров-лишние! Ну зачем они мне? Опять платить! За неустойку не хотят нам платить, а мы им сразу -вынь да положь! Нигде нет справедливости! И так с деньгами туго

Я наверное один кому наоборот должны))) Площадь уменьшилась на 0,3м2

 

[dennis s]

Я наверное один кому наоборот должны))) Площадь уменьшилась на 0,3м2

Не один, мне уменьшили на 0,2м2

Блииин, 0,9 метров-лишние! Ну зачем они мне? Опять платить!

В Москве и Московской области коронавирус – форс-мажор Коронавирус признали чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством: 13 марта в Московской области, 14 марта – в Москве. Согласно пункту 3 статьи 401 ГК такие обстоятельства относятся к обстоятельствам непреодолимой силы.
Источник: https://www.law.ru/article/21793-obstoyatelstva-nepreodolimoy-sily-v-sootvetstvii-s-gk-rf-slojnosti-opredeleniya

По договору с застройщиком (ДДУ) Вы обязаны принять и урегулировать взаиморасчеты если не будет "обстоятельств непреодолимой силы" он же "форс-мажор"
Таким образом Вы можете не исполнять договор на период действия самоизоляции без штрафов и прочих последствий для себя, а возможно и далее (например подачу исков к застройщику можно подавать только в 2021 https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/04/04/827143-dolschiki)
Но ... и застройщик просто не даст Вам ключи все это время

 

[Земфира]

Я наверное один кому наоборот должны))) Площадь уменьшилась на 0,3м2

Скажите, пож-та, а Вам они с такой же быстротой вернули деньги за нехватку жилплощади, как от нас требуют? Чесслово, бесят они уже

Не один, мне уменьшили на 0,2м2


В Москве и Московской области коронавирус – форс-мажор Коронавирус признали чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством: 13 марта в Московской области, 14 марта – в Москве. Согласно пункту 3 статьи 401 ГК такие обстоятельства относятся к обстоятельствам непреодолимой силы.
Источник: https://www.law.ru/article/21793-obstoyatelstva-nepreodolimoy-sily-v-sootvetstvii-s-gk-rf-slojnosti-opredeleniya

По договору с застройщиком (ДДУ) Вы обязаны принять и урегулировать взаиморасчеты если не будет "обстоятельств непреодолимой силы" он же "форс-мажор"
Таким образом Вы можете не исполнять договор на период действия самоизоляции без штрафов и прочих последствий для себя, а возможно и далее (например подачу исков к застройщику можно подавать только в 2021 https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/04/04/827143-dolschiki)
Но ... и застройщик просто не даст Вам ключи все это время

Так в том то и дело! Им по фиг-судись до умопомрачения, просто хрен получите ключи. Постоянно мы «висим» у них на крючке

 

[dennis s]

Скажите, пож-та, а Вам они с такой же быстротой вернули деньги за нехватку жилплощади, как от нас требуют? Чесслово, бесят они уже

Так в том то и дело! Им по фиг-судись до умопомрачения, просто хрен получите ключи. Постоянно мы «висим» у них на крючке

На данный момент взяли реквизиты банковской карты 1 мая и все ... денег я пока там не вижу

Понимаете, случаи разные бывают ... В договоре написано, что возможны как возвраты Вам, так и доплаты Вами денежных средств, по видимому Вы не учли этот факт в планировании своих средств ... А есть люди, которые внезапно потеряли источник дохода и находятся сейчас в крайне стрессовом состоянии. В первую очередь для них я привел ссылки на форс-мажор и прокомментировал ситуацию, как обыватель (по хорошему нужен нормальный юрист для всего этого). Извините, что произошло это в ответе на ваш пост.

 

[Кас]

Блииин, 0,9 метров-лишние! Ну зачем они мне? Опять платить! За неустойку не хотят нам платить, а мы им сразу -вынь да положь! Нигде нет справедливости! И так с деньгами туго

У нас тоже 0.9 метров насчитали. Сегодня поедем общаться с манеджерами....Согласна с Вами с деньгами туго. Вот посмотрим, что нам вещать будут менеджеры и вообще как сдадут нам квартиру...
Остальное все через суд, мы будем подавать претензию о взыскании неустойки. Это можно сделать уже и после получения ключей. Но нет гарантий что неустойку выплатят в этом году скорее уж в 21.

На данный момент взяли реквизиты банковской карты 1 мая и все ... денег я пока там не вижу

Понимаете, случаи разные бывают ... В договоре написано, что возможны как возвраты Вам, так и доплаты Вами денежных средств, по видимому Вы не учли этот факт в планировании своих средств ... А есть люди, которые внезапно потеряли источник дохода и находятся сейчас в крайне стрессовом состоянии. В первую очередь для них я привел ссылки на форс-мажор и прокомментировал ситуацию, как обыватель (по хорошему нужен нормальный юрист для всего этого). Извините, что произошло это в ответе на ваш пост.

Я звонила менеджерам, когда заисывалась на прием. Сказала про изоляцию и тд., что сейчас тяжелая ситуация у всех и остались без работы... Менеджер ответил, что "это наши проблемы и их дело только уведомить...."

 

[dennis s]

Я звонила менеджерам, когда заисывалась на прием. Сказала про изоляцию и тд., что сейчас тяжелая ситуация у всех и остались без работы... Менеджер ответил, что "это наши проблемы и их дело только уведомить...."

Ну да, их дело уведомить ... Ваше дело почитать законы и пустить по ГК РФ дальнейшее общение ;-)

 

[Vasger77]

Скажите, пож-та, а Вам они с такой же быстротой вернули деньги за нехватку жилплощади, как от нас требуют? Чесслово, бесят они уже

Ключи получил 22го. Деньги ещё не перевели. Должны перевести в течение 10 рабочих дней. ВВП отменил нерабочие с 12го. Так что в конце мая жду)))

 

[Земфира]

На данный момент взяли реквизиты банковской карты 1 мая и все ... денег я пока там не вижу

Понимаете, случаи разные бывают ... В договоре написано, что возможны как возвраты Вам, так и доплаты Вами денежных средств, по видимому Вы не учли этот факт в планировании своих средств ... А есть люди, которые внезапно потеряли источник дохода и находятся сейчас в крайне стрессовом состоянии. В первую очередь для них я привел ссылки на форс-мажор и прокомментировал ситуацию, как обыватель (по хорошему нужен нормальный юрист для всего этого). Извините, что произошло это в ответе на ваш пост.

Нет, нет-все нормально! Проблем заплатить им нет, но они отрываются от ремонтных средств -вот там их не очень много, к сожалению

У нас тоже 0.9 метров насчитали. Сегодня поедем общаться с манеджерами....Согласна с Вами с деньгами туго. Вот посмотрим, что нам вещать будут менеджеры и вообще как сдадут нам квартиру...
Остальное все через суд, мы будем подавать претензию о взыскании неустойки. Это можно сделать уже и после получения ключей. Но нет гарантий что неустойку выплатят в этом году скорее уж в 21.


Я звонила менеджерам, когда заисывалась на прием. Сказала про изоляцию и тд., что сейчас тяжелая ситуация у всех и остались без работы... Менеджер ответил, что "это наши проблемы и их дело только уведомить...."

Что и требовалось доказать!!!

 

[Yulik]

Доброго времени суток. Подскажите, кто уже начал делать ремонт, можно ли уменьшать вентиляционный коробк? Уж больно он огромный.
Спасибо

 

[dennis s]

Доброго времени суток. Подскажите, кто уже начал делать ремонт, можно ли уменьшать вентиляционный коробк? Уж больно он огромный.
Спасибо

Если кратко, то ответ "нет", ибо он не Ваш, а УК

 

[Realistic]

Подскажите, кто уже начал делать ремонт, можно ли уменьшать вентиляционный коробк? Уж больно он огромный.

Если он не литой бетонный, а выложен из пеноблоков или влагостойких гипсовых плит - разбирать можно и нужно.
1) Проверить целостность труб вентиляции и канализации.
2) Оклеить эти самые трубы шумоизоляцией, загерметизировать отверстия в перекрытиях - там почти 100% будут щели, через которые вы впоследствии будете слышать голоса соседей сверху и снизу, а соседи будут слышать вас.
3) Возможно, чуть уменьшить размер короба, не повреждая короба вентиляции и канализационную трубу. Возможно, также получится разместить между трубами бойлер, коллекторы отопления и водопровода, закрепить к межквартирной стене раму инсталляции для унитаза или раковины.

В общем, по-хорошему разбирать обязательно надо, и застройщик зря их заделал.

 

[dennis s]

q

 

[Vasger77]

Доброго времени суток. Подскажите, кто уже начал делать ремонт, можно ли уменьшать вентиляционный коробк? Уж больно он огромный.
Спасибо

Имейте ввиду, что в зависимости от того какая у вас квартира в этом коробе может идти канал дымоудаления. Скорее всего вы про него и говорите, раз он у вас "огромный".

 

[Yulik]

Возможно, а где это можно узнать? В офисе застройщика сказали, что спросите инженера. Где его найти только)))

Если он не литой бетонный, а выложен из пеноблоков или влагостойких гипсовых плит - разбирать можно и нужно.
1) Проверить целостность труб вентиляции и канализации.
2) Оклеить эти самые трубы шумоизоляцией, загерметизировать отверстия в перекрытиях - там почти 100% будут щели, через которые вы впоследствии будете слышать голоса соседей сверху и снизу, а соседи будут слышать вас.
3) Возможно, чуть уменьшить размер короба, не повреждая короба вентиляции и канализационную трубу. Возможно, также получится разместить между трубами бойлер, коллекторы отопления и водопровода, закрепить к межквартирной стене раму инсталляции для унитаза или раковины.

В общем, по-хорошему разбирать обязательно надо, и застройщик зря их заделал.

Спасибо за комментарий.

Возможно, а где это можно узнать? В офисе застройщика сказали, что спросите инженера. Где его найти только)))

Спасибо за комментарий.

А как быть с потолком, окна под самый потолок, натяжные потолки получится установить? И батареи почему-то прям напротив окна, это нормально?

 

[Елена ВС.]

Возможно, а где это можно узнать? В офисе застройщика сказали, что спросите инженера. Где его найти только)))

Спасибо за комментарий.

А как быть с потолком, окна под самый потолок, натяжные потолки получится установить? И батареи почему-то прям напротив окна, это нормально?

Где радиатор отопления напротив окна -мне кажется там делают подоконник.

 

[Николаич]

Николаич я принял 1 мая, с 4 мая рабочие делают ремонт (внутренние стены уже выложили)

dennis s, отлично, а лифты работают на поднятие хотя бы материалов?
И много у Вас кто в подъезде начали тоже ремонт?

 

[dennis s]

dennis s, отлично, а лифты работают на поднятие хотя бы материалов?
И много у Вас кто в подъезде начали тоже ремонт?

Да, я уже поднимал на лифте стройматериалы (никаких денег не платил)
По моим ощущениям, в моем подъезде не более 5%

Если он не литой бетонный, а выложен из пеноблоков или влагостойких гипсовых плит - разбирать можно и нужно.
1) Проверить целостность труб вентиляции и канализации.
2) Оклеить эти самые трубы шумоизоляцией, загерметизировать отверстия в перекрытиях - там почти 100% будут щели, через которые вы впоследствии будете слышать голоса соседей сверху и снизу, а соседи будут слышать вас.
3) Возможно, чуть уменьшить размер короба, не повреждая короба вентиляции и канализационную трубу. Возможно, также получится разместить между трубами бойлер, коллекторы отопления и водопровода, закрепить к межквартирной стене раму инсталляции для унитаза или раковины.

В общем, по-хорошему разбирать обязательно надо, и застройщик зря их заделал.

У Вас опыт в ремонте практически, как у профессионала, а советуете вы любителям.
При выполнении данных работ затрагиваются общие коммуникации, которые Вам не принадлежат. Историями про перекладку коробов завален интернет ( http://korova.ru/humor/viewer.php?id=3690 ), даже юмористы читают скетчи со сцены об этом. Зачем провоцировать подобными постами эти проблемы?
Поэтому для среднестатистического собственника квартиры: не лезь и не трожь короба с общими коммуникациями - ты никак не умнее проектных институтов и не обладаешь профессиональными знаниями для выполнения подобных работ.

 

[Николаич]

Да, я уже поднимал на лифте стройматериалы (никаких денег не платил)

Понял, спасибо!
То что лифты работают на поднятие материалов очень хорошо!

По моим ощущениям, в моем подъезде не более 5%

Надеюсь что после снятия ограничений в ремонт войдет активно народ.
Хотелось бы чтоб в течении года максимально сделали ремонты, понятно что будут еще лет 5 штробить и шуметь, но если бы основная часть активно вошла в течении года, то меньше потом было бы мусора от стройматериалов и шума.