вот Вам и кандидат!
Обсуждение смены УК ЗАО РЭК 1 в ЖК Москва А101
- Автор темы Коммунарка
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
Серик
Активный пользователь
Я, как раз, предлагал не заниматься эксплуатацией самим, а нанимать специализированную компанию, а ТСЖ использовать для контроля и, если понадобится, для оперативной смены УК.
Минутку, РЭК-1 ни по какому конкурсу не выбрана. Поэтому я вопрос и задал.
eugene
Завсегдатай
Охрана, как и консьерж, не входит в перечень обязательных ЖК услуг http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70254682/ , поэтому если даже ОССП даже примет это решение, то несогласный просто жалуется в ту же жилинспекцию и такое решение к исполнению не обязательно, все на добровольной основе.
Совесть
Завсегдатай
А надо не нанимать, а заниматься на сто процентов. И не инженерией, а еще и финансами и подрядными организациями. И кадрамите всм полностью.
SunLion
Завсегдатай
В случае с ТСЖ жилинспекция не поможет.
Совесть
Завсегдатай
Каждый на словах готов широко шагнуть. Главное, чтобы штаны не треснули!
Совесть
Завсегдатай
П
Полностью согласна. Решение большинства.
именно по конкурсу для 1-4 корпусов.
Совесть
Завсегдатай
Пусть не входит. Но Вам застройщик уже это предлагает. В конце концов мы все равно прием к тому, что охоаняемая терртория и кнсьерж в подъезде - нужны. И кто этим будет заниматься.?
Серик
Активный пользователь
У Вас видимо проблемы с пониманием слов, разницы между могу и готов не видите. Идея в том, чтобы не заниматься самим, а наоборот пригласить компанию с имеющимися специалистами, а ТСЖ использовать для тарификации и контроля. Такую систему использовал застройщик в доме, где я живу, он создал ТСЖ на этапе строительства, лет 5 назад такое еще можно было провернуть, причем не просто ТСЖ, а ТСЖ из нескольких домов, чтобы переизбрать правление было сложнее, а уже ТСЖ наняло УК от застройщика. И ТСЖ устанавливало само тарифы и суды эти протоколы принимало. В общем, с огромным трудом эту УК удалось скинуть, но на это ушло более трех лет.
Серик
Активный пользователь
Мало ли чего застройщик предлагает, может застройщик фасад предложит выложить кристаллами сваровски, все равно это должен быть выбор жителя. Что касается охраны, то как показала практика, охрана эффективна только на входе, во всех остальных случаях у них нет полномочий, а на входе они нужны только, чтобы не пущать. В нашем случае достаточно автоматических шлагбаумов и консьержей. У нас застройщик тоже вменил охрану, но они, если их вызывали, только руками разводили: мол, нет полномочий. Зато очень эффективно в электрощитах провода вытаскивали у, якобы, должников, поскольку, когда народ убедился в бесполезности охраны, тут же из платежек охрану вымарывали и не оплачивали.
eugene
Завсегдатай
ТСЖ руководствуется теми же постановлениями правительства, что и все прочие организации в ЖКХ, так что жилинспекция поможет, еще как поможет.
Еще раз - есть обязательные услуги по ЖКУ (минимальный набор, установленный постановлением правительства) и все остальные хотелки, которые можно слать лесом, будь они приняты хоть всеми голосами собственников).
eugene
Завсегдатай
То, что предлагает застройщик, всегда и на 100% кидалово и выманивание ваших же денег, услуги будут оказаны, помягче бы сказать.., да не будут они оказаны.
Совесть
Завсегдатай
Надо здраво рассуждать - дом с огороженной территорией и с консьержем в подъезде - это хорошо! Но БЕСПЛАТНО этого не будет никогда. И смести с лица земли охрану, предложенную застройщиком только потому, что лично Вас "не спросили" - это не есть правильно. Вы же не знаете, что скажут остальные жители. А может все хотят жить в доме с приватной территорией! На Остоженке все дворы - закрытые!
Совесть
Завсегдатай
А Вы добейтесь качественного оказания этой услуги Это иногда непросто.
eugene
Завсегдатай
А... надо ли?
Я вообще-то про вторую очередь
Что-то я не понимаю... То Вы были против УК РЭК-1, а теперь вроде за. Протест ради протеста? Логику объясните свою. Охрану на фиг однозначно, потому как их навязывают.
Совесть
Завсегдатай
Не навязывают, а предлагают. Это разные вещи. А я подумала и решила, что охрана это хорошо! Я всю жизнь мечтала жить в доме с приватной территорией.