Уважаемые! Я - жива и никто меня отсюда не выживал! В дискуссии о смене УК хочу сказать свое слово. Развалить всегда проще, чем создать. Также, надо понимать, что все помещения в Москва 101 принадлежат Авгуру. Где разместится та сказочная УК, которая (предположительно!) придет на смену РЭКу? Если у Вас прорвет трубу с водой в квартире, то кто быстро сможет перекрыть стояк? Слесарь, который рядом с домом или аварийная служба! Кто будет убирать сугробы зимой? Ведь уборочную технику надо где-то хранить?
Кроме этого, УК РЭК выбрана по конкурсу. Сменить ее можно, если она получит (может я ошибаюсь в кол-ве) два административных выговора.
Поэтому затевать смену на пустом месте и простом недовольстве - это неэффективно. Предлагаю собирать факты, писать письма в УК, получать ответы и анализировать отчеты о проделанной работе. А просто заявлять, что надоело хамство и "все плохо" - это не аргумент. Как бы не получилось поменять шило на мыло.
Во-первых, нежилые помещения не предназначены для аварийной службы, есть технические помещения, они, как правило, в подвале, вот для помещения с сервис-менеджерами, бухгалтерией и паспортным столом, обычно арендуют нежилое помещение.
Во-вторых, уборочная техника для уборки улиц не нужна управляющей домом компании, для этого есть специальная служба и у нее есть место для техники. Из спец техники у дворника может быть снегоуборочная машина для очистки тротуаров, а улицы должен убирать застройщик до момента сдачи внутриквартальных улиц городу, а потом город.
В-третьих, назначение УК по тендеру - это только один из способов выбора УК. Можно провести собрание и, если будет кворум (50% собственников) выбрать себе любую УК, кандидат в этом случае изо всех сил помогает провести собрание. Можно создать ТСЖ и уже правление ТСЖ может выбирать любую УК, хоть раз в месяц.
И в-четвертых, если УК начала действовать с позиции силы, то понимать она будет только такую же силу, другое дело, что сила собственников в МКД в объединении, но назначенная УК это понимает и будет разрушать всеми возможными способами коммуникации. Я помню, лично в своем подъезде, в доме, где я сейчас живу, разносил бюллетени и потом бегал за собственниками, чтобы подписанные бюллетени собрать. Три месяца собирали бюллетени, но собрание провели. Потом бывшая УК еще месяц пыталась мешать выбранной УК (срезали с подвалов и чердаков замки и вешали свои, неожиданно выключали лифты и т.д.), а потом еще полгода таскали по судам жителей, чтобы опротестовать решение ОССП, правда они так достали до этого жителей, что жители, не то чтобы охотно, но на суды ходили исправно. В-общем, прогнали, так они в тех домах, что остались, стали как шелковые, тут же снизили тарифы, увеличили время работы бухгалтерии, стали активно сажать деревья.
