Коммунарка
Постоялец
Шутка от ребенка по наименованию нашей УК - "Управляющая банда" 
Обсуждение смены УК ЗАО РЭК 1 в ЖК Москва А101
- Автор темы Коммунарка
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
Совесть
Завсегдатай
Так "долбайте" ту, которая уже у Вас есть - зачем тратить силы и время на смену, если придет такая, которую тоже придется "долбать"?
Yong
Пользователь
Главное чтобы не УК, что обслуживает дома МИЦ.
Коммунарка
Постоялец
Как Вам очередное полное отключение отопления сегодня ночью?!
Катена
Завсегдатай
Коммунарка, его уже третьи сутки у нас нет!!
Lyudmila
Активный пользователь
Странно, у нас есть отопление. Отключений не было. Вроде все работает, только как обычно убавили мощность и радиаторы не такие горячие.
Алиса
Активный пользователь
В доме 7/2 вторые сутки нет отопления.
Коммунарка
Постоялец
Отопление регулярно пропадает полностью только на верхних этажах домов, изощренное какое-то издевательство...
Коммунарка
Постоялец
При какой температуре замерзает вода в трубах отопления в жилом доме
Если в доме в течение нескольких дней сохраняется температура -10, а в трубах находится вода, то она может замерзнуть, что приведет к разрыву труб. Многие наверняка видели современные отопительные батареи с функцией слива воды. Почти все современные батареи оборудуются возможностью слива воды. Это делается для того, чтобы при возникновении ЧП, когда в доме температура -10, вода не замерзала и не рвала трубы. Если ситуация до этого дошла, по очень вам сочувствуем, скорее всего вам придется менять батареи, так как в процессе замерзания воды, наверняка произошли микротрещины, которые делают дальнейшую эксплуатацию этих батарей опасной.
Если в доме в течение нескольких дней сохраняется температура -10, а в трубах находится вода, то она может замерзнуть, что приведет к разрыву труб. Многие наверняка видели современные отопительные батареи с функцией слива воды. Почти все современные батареи оборудуются возможностью слива воды. Это делается для того, чтобы при возникновении ЧП, когда в доме температура -10, вода не замерзала и не рвала трубы. Если ситуация до этого дошла, по очень вам сочувствуем, скорее всего вам придется менять батареи, так как в процессе замерзания воды, наверняка произошли микротрещины, которые делают дальнейшую эксплуатацию этих батарей опасной.
Катена
Завсегдатай
1 вариант, нужен официальный ответ от них, после жалоба
2 вариант, собрание жильцов, и коленом под зад.
Вон,ОМЕГА рядом..
Коммунарка
Постоялец
Предлагайте текст листовок по смене УК, дату и время встречи, пакет документов или их копий, который нужно взять с собой, начнём печатать и расклеивать по подъездам 1-4 корпусов.
Это так не делается..
есть определенный порядок.
Если хотим сменить УК перед тем, как устраивать собрание с целью смены конторы, необходимо например:
1) окончание срока договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией;
2) невыполнение работ или услуг управляющей компанией;
3) оказание услуг не в полном объёме или ненадлежащего качества управляющей компанией;
4) несвоевременное выполнение заявок от населения по ремонту
5) сокрытие своей деятельности и так далее.
и это должно подтверждаться документально..
Собственники многоквартирного дома вправе в одностороннем порядке расторгнуть заключенный договор управления и сменить управляющую компанию, если она не выполняет свои обязательства, даже хотя бы один пункт договора управления (часть 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
или же, например договор между собственниками жилья и УК заключается сроком от 1 года до 5 лет. Поэтому сменить компанию можно после окончания срока действия договора либо спустя год с момента заключения договора.
т.е. или вышеуказанные документально подтвержденные факты, или ждать год, а вот после этого уже инициировать собрание.
как я уже говорил, в данной сфере я не профессионал, не мой профиль, если кто-то знает иной способ, говорите!
есть определенный порядок.
Если хотим сменить УК перед тем, как устраивать собрание с целью смены конторы, необходимо например:
1) окончание срока договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией;
2) невыполнение работ или услуг управляющей компанией;
3) оказание услуг не в полном объёме или ненадлежащего качества управляющей компанией;
4) несвоевременное выполнение заявок от населения по ремонту
5) сокрытие своей деятельности и так далее.
и это должно подтверждаться документально..
Собственники многоквартирного дома вправе в одностороннем порядке расторгнуть заключенный договор управления и сменить управляющую компанию, если она не выполняет свои обязательства, даже хотя бы один пункт договора управления (часть 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
или же, например договор между собственниками жилья и УК заключается сроком от 1 года до 5 лет. Поэтому сменить компанию можно после окончания срока действия договора либо спустя год с момента заключения договора.
т.е. или вышеуказанные документально подтвержденные факты, или ждать год, а вот после этого уже инициировать собрание.
как я уже говорил, в данной сфере я не профессионал, не мой профиль, если кто-то знает иной способ, говорите!
Коммунарка
Постоялец
По п.2: мусор (ТБО) своевременно не вывозится, снег своевременно и полностью не убирается, площадки не моются (10 декабря уборки не было) и т.д. По п.3: отопление постоянно отсутствует на верхних этажах, горячая вода периодически идёт чуть тёплая, перерасчёт стоимости услуг не производится, жалобы подавались в Мосжилинспекцию - результат нулевой, приходят отписки. Год фактического управления домом у этой УК уже прошел.
Про начисление ОДН вообще дело темное.
Про начисление ОДН вообще дело темное.
Коммунарка
Постоялец
Дату сбора предлагаю в выходной день, время 12 часов дня. Ещё я думаю, что копии жалоб и ответов на них желательно принести с собой.
ну так пишите претензии, если ук не будет реагировать, повторную, а вот после будем менять ук, допустим, на омегу, если большинство согласно с этим, то я могу созвониться с омегой и обговорить эти моменты с ними.. может, чем помогут.
обязательно приносите.
Коммунарка
Постоялец
Про работу какой-то УК и отписки Мосжилинспекции, которая привела к такой страшной трагедии...
http://ren.tv/novosti/2015-12-19/mat-pogibshego-iz-za-lifta-ubiycy-mladenca-vpala-v-isteriku
http://ren.tv/novosti/2015-12-19/mat-pogibshego-iz-za-lifta-ubiycy-mladenca-vpala-v-isteriku
Не всё так просто. ДУ МКД даже Префектуре ТиНАО отказалась предоставлять документы на дома!
Андрей1383
Постоялец
Всем привет. Являюсь тут новичком, но наблюдаю аналогичную картину недовольства жильцов в нескольких домах в разных округах Москвы. Недовольства-понятно, разовые походы жильцов для выяснения- понятно и хорошо. Но в целом, как мне кажется, сначала бы появились инициативные от домов ( а лучше подъездов в домах) и начали обрабатывать УК на постоянной основе, включая встречи с УК на постоянной основе для налаживания их работы, какой-никакой контроль за расходами оплаченных средств, работа с самими жильцами и т.д и т.п. У этих инициативных появились бы контакты жильцов дома, за короткое время какой-то багаж работы с УК. Как некоторые тут высказались, ломать не строить. И, помогая решать общие проблемы домов, взаимодействуя с УК, в процессе принять решение о совете дома/тсж. А принять будет легче когда каждый инициативный будет знать в лицо жильцов. Скажу одно, в один момент тсж не организовывается даже если УК будет не против, а общие проблемы надо решать сейчас.