Полезно Новый корпус вместо КДЦ

[Realistic]

1) Лично я пивнушке, или магазину предпочиту аптеку, только потому что без яиц(куриных) наутро жить можно, как и без пива. А когда у ребенка температура поднимается до 39 среди ночи а жаропонижающее просрочено или его нет? Про то как вызвать скорую среди ночи, говорить не буду уж) Опять же без крыс и тараканов)

В любой семье с маленькими детьми всегда есть бутылочка с жаропонижающим. Если она закончилась или просрочена - это вопрос разовой поездки на автобусе (днем) или такси (ночью). Один раз за 2 года. Все остальное время эти 20 аптек на нашей улице совершенно не нужны.

По поводу очередей и ценников, это уж точно не к застройщику, я в пятерке ежедневно с этим боролся

Застройщик понастроил домов с тесными клетушками на первых этажах, в которых можно разместить салоны красоты, кафешки и аптеки, но никак не нормальный магазин. И именно застройщик не оставил места под большие магазины. Бороться с хамством и очередями можно сколько угодно, но факт остается фактом - за мясом, овощами и фруктами ездим на Теплый Стан, за остальным - в Карусель в Южном Бутово, а в местных магазинчиках разве что хлеб и молоко берем.

Липовый парк, да, маленький. А вы пробовали напрямки к Эдальго и конюшне прогуляться? Пока это еще возможно. Озера очистили облагородили, далеко от совершенства конечно, но это вопрос времени и мы там гуляем. И мало где в Москве такой простор. Нужна спокойная обстановка, не стесняйтесь дружить с соседями заходите и гуляйте в закрытом дворе Эдальго, никто не выгонит вас) На велосипедах в доль Монаховой можно покататься, там есть маленький парк с очень свежим воздухом по дороге.

Я излазил с детьми всю Коммунарку. Погулять можно много где, но практически все зоны отдыха маленькие, а путь до них всегда бок о бок с пылящими, гудящими и воняющими машинами. Вдоль Монаховой кататься без хорошего респиратора не советую - пыль от шин и асфальта, поднимаемая колесами, грозит серьезными заболеваниями легких. Достаточно посмотреть на больные деревья вдоль дорог - их медленно убивает дорожная пыль.

Без грузовиков, шума и пыли дом не построить. Неприятно когда под носом точечная застройка.

Точечной застройки можно было избежать, следуя заранее составленному плану застройки района. А грузовики Скандинавии пустить вдали от домов, по уже сделанной дороге - вообще ничто не мешает, кроме раздолбайства и халатности застройщика.

Текущие трубы? Или стыки все таки? Могу рекомендовать в стяжку стыки труб отопления и отводы труб не зарывать!

Когда у вас над головой протечет соседская труба - вам будет все равно, стыки это или сама труба. В своей квартире я срезал все на корню, и проложил в стяжке цельные трубы Рехау, используя коллекторную разводку. Но сделали ли это все мои соседи в 20+ квартирах сверху? Тем более что диагностировать такое непросто - стык не течет струей, а сопливит понемногу, пропитывая плиту перекрытия и стены. Пока за натяжными потолками увидишь это - уже все в плесени будет.

 

[Забава]

Рикки, спасибо! И Вам. Очень нам нехватает таких позитивных людей как вы:)

 

[Николаич]

бомбы замедленного действия - текущих труб отопления в стяжке.

Realistic, а что это уже имеет массовую проблему?
Я тоже в стяжке укладывал трубы отопления, а по другому там и не сделаешь.
И что делают в данном случае когда текут, вскрывают полы и стяжку?

 

[Realistic]

Николаич, мне трудно судить о массовости.. В моей квартире трубы отопления от застройщика (красные, с латунными тройниками) - потекли зимой, через год с небольшим после сдачи дома, до этого было сухо. Благо, ремонт мой затянулся, и на момент обнаружения течи стяжка еще не была залита. Течь была на двух тройниках-отводах к батареям в разных комнатах. У соседей по подъезду тоже была пара случаев как минимум.

Если бы течь обнаружилась после завершения ремонта - да, пришлось бы снимать напольное покрытие, пилить стяжку и менять некачественный тройник на Rehau или аналог.. хотя бы потому что фитингов Prado, использованных застройщиком в наших квартирах, в свободной продаже вы не найдете. Но если потек один тройник - самое разумное вскрыть полы по всей квартире и проложить новые трубы везде, чтобы история не повторилась. Полусухая стяжка, если что, отлично пилится - у нее твердый только верхний слой, а все остальное почти как песок, чайной ложкой раскопать можно при желании.

А укладывать трубы в стяжку вполне можно, но надежнее всего - трубы цельные, без соединений в стяжке. И очень желательно, чтобы это были качественные трубы и фитинги нормальных производителей - Rehau, Tece и другие.. только не безвестная китайчатина Prado, смонтированная на скорую руку непонятно кем, и затоптанная рабочими еще до сдачи квартиры.

 

[Рикки]

Добрый день, соседи!
Realistic, диалог думаю можно закрывать) Разные взгляды на вещи, это нормально, спорить смысла нет)
Про отопление пару слов для Николаич, и для всех кто собирается делать ремонт, проблема не в укладке в стяжке. Когда люди начинают зачем то экономить трубу и покупать тройники и фиттинги, а потом еще заливают эти соединения стяжкой, закончиться это может плачевно, и да, как упоминал уже, уважаемый Realistic, протечки плесень и конфликт с соседями, могут случиться.
Для того, чтобы этого избежать, из жизненного опыта:
1) Используйте коллекторы на входе, а уже от них разводите цельные трубы до точек. И для водопровода и стиралки, посудомойки и т.д., и для отопления.
Никаких тройников и соединений в стяжке быть не должно. Коллектор отопления, разумеется, ставится в отдельной точке как правило ближе к полу, ибо заглядывать вы туда не будете практически никогда. А вот гребенки для воды и счетчики нужно устанавливать на уровне глаз, чтобы было все видно и доступно. Отказывайтесь от любого предложения "Мастера" сделать "Вот тут отводик к полотенцесушителю чтобы сэкономить N рублей на кусочке трубы...". Может и ничего не будет, а может и пол разбирать потом придется.
2)Используйте только качественные трубы именитых брендов и качественные радиаторы, рассчитанные на давление в вашем доме, перечислять их тут не буду, выше все есть. Само собой используйте только фирменный инструмент для монтажа этих труб, тем более покупать его сейчас не надо. 1000 рублей в день взять на прокат, там же где покупаете трубы.
3) Не забывайте об изоляции труб, дабы ваш пол не нагревался как сковородка. Используйте трубу более толстого диаметра для проводки труб в стенах.
4) При укладке оставляйте расстояния между трубами, чтобы не нарушать прочность стяжки. Если уложить все трубы кучей, стяжка между ними не затечет и получится тонкой и хрупкой над поверхностью труб.
5) Если удается пропустить трубы отопления по маршруту ваших прогулок по квартире, обязательно сделайте это и зимой у вас будет пол теплый, ибо любая изоляция будет пропускать тепло, при этом обращаю внимание на то, что попытка превратить прокладку трубы до радиаторов в водяной теплый пол в квартире, закончится для вас гарантированно печалью, имейте это в виду!
6) Не выводите трубы в 3х сантиметрах от плинтуса вертикально до радиаторов. Радиатор в современном ремонте либо вообще утоплен в нишу, либо трубы подходят к нему от стены! Ламинат к трубам выведенным из пола примыкать будет либо очень уродливо, либо будет повреждаться сам и повреждать трубу при расширении ламината.
7) Не поленитесь заменить трубы ввода в квартиру, если это возможно, в случае если у вас нет стояков в ванной и разводка осуществляется из подъезда.
Ну вот пожалуй и все что удалось вспомнить)
Делайте ремонт надежно, и крепкого вам сна, дорогие соседи!)

 

[Николаич]

Realistic, Спасибо, понятно.
Я как-то этому не очень придал значение при ремонте, а строители не посоветовали убрать эти тройники.
Очень надеюсь что у покупателей что купили у меня квартиру, все хорошо и нет протечек.

 

[Николаич]

Рикки, спасибо, очень все подробно расписали!

 

[Рикки]

Николаич, Всегда пожалуйста. Если сборка выполнена качественно, то ничего течь не должно. Практика показывает, что коллекторная разводка надежнее, она немного дороже но крепкий спокойный сон того стоит. А экономить на всем, это нормально для застройщика. По тем же причинам (экономии) рамы окон 18 го корпуса упираются в потолок ))) если кто не замечал, застройщик зажал перемычки))) это не страшно, просто у всех будут потолочные карнизы)) и как говорится осадочек)))

 

[Николаич]

Практика показывает, что коллекторная разводка надежнее, она немного дороже но крепкий спокойный сон того стоит.

Да, тут согласен полностью!
Я по не опытности пошел на это, но впредь буду более серьезно к этим вопросам подходить.

По тем же причинам (экономии) рамы окон 18 го корпуса упираются в потолок ))) если кто не замечал, застройщик зажал перемычки))) это не страшно, просто у всех будут потолочные карнизы)) и как говорится осадочек)))

Ничего себе...
Может это потому что окна будут выше в 18 корпусе, раз упираются почти в потолок?

 

[Николаич]

Да посмотрел, окна в потолок, сверху перемычки нет.
Может все таки окна большие, больше света в комнате, а не экономия на перемычке.
Ведь процессе строительства это копейки ее там установить.

 

[Рикки]

Дело не в дороговизне, перемычки делать долго, лишнее время. А окно они просто повыше ставят. Если и будут побольше сами рамы, то см на 10 в высоту, от силы. А то что устанавливают повыше рамы, это факт. Достаточно подсчитать количество рядов облицовки в готовых домах, в 18 ом будет +1)). Без перемычки окна как то непривычно видеть, особенно со стороны комнат. Но при грамотном подходе к ремонту, смотрятся они более эффектно и эстетично, на мой взгляд. И очень выгодная конструкция рамы для этого дела. Ибо для того чтобы натянуть потолок, нужно будет сваять короб под потолочный карниз и занавески. В котором должны свободно открываться окна. И тут как раз будут кстати узкие створки по бокам и верхний глухой ряд. Для таких решений, такие рамы и делают в общем то)

 

[fank]

т.е. сделать многоуровневые подвесные потолки в таких квартирах невозможно? да и просто натяжной обычно на 10 см ниже перекрытия.

 

[Рикки]

т.е. сделать многоуровневые подвесные потолки в таких квартирах невозможно? да и просто натяжной обычно на 10 см ниже перекрытия.

Сделать при желании можно все что угодно. Рамы позволяют, опять же. Отгораживаете коробом 20 см под карниз, а там хоть 3 уровня лепите, на здоровье))) По мне так многоуровневый потолок, это уже не модно, о практичности уж молчу. Пыль в таких конструкциях всегда и у всех, а убраться там по человечески не выйдет, как ни старайся. Но, как говорится, на вкус и цвет все фломастеры разные)))
З.Ы. Просто без короба натянуть потолок не выйдет, там под потолком рама пластиковая! Опять же, можно будет сказать точно когда пустят посмотреть и замеры сделать. Пока я просто прикидываю возможные варианты.

 

[Рикки]

Нашел пример того, как делают нишу под открывание окон, когда рама в потолок без глухого ряда сверху и широкими створками(самый неподходящий вариант рамы для остекления в потолок), об эстетичности судите сами. В нашем случае, этой порнографической выемки не будет, потому что окна спокойно откроются, они будут ниже уровня потолка. А будет просто ровный короб и правильной (прямоугольной формы) потолок. Профит!!!)

 

[Realistic]

Если менять окна - можно установить сверху доборный расширительный профиль 10 см, и к нему приделать багет натяжного потолка.

 

[Рикки]

Если менять окна - можно установить сверху доборный расширительный профиль 10 см, и к нему приделать багет натяжного потолка.

Ага, а картинку снаружи еще покажите, хочу на фасад дома посмотреть после такого художества)))

 

[Рикки]

Вот, кажется нашел)))

 

[Realistic]

Рикки, не преувеличивайте, 10 см белого пластика под "козырьком" верхней плиты - нужно сильно постараться, чтобы заметить с улицы.

А практика показывает, что окна в А101 ставят плохие, и их меняет как минимум треть жильцов, так что разнобой обязательно будет.

 

[Забава]

Любителям классических интерьеров с потолочными плинтусами не понравится такой расклад..(((

 

[Adilya]

Спасибо, столько полезного ))) Может кто знает, у меня последни й этаж, с крышами в этих домах как? Нужно ли делать гидроизоляцию потолка? Не хочется после ремонта сюрприз осенних дождей получить!