УК "Омега" в ЖК "Москва А101" (УК - управляющая компания)

[Фотина]

Согласен с Вами по всем вопросам, и да, Омегу заставлять надо убираться. Но про площадки и контейнеры не понял. Площадки же есть за домом, а контейнеры должна УК поставлять, разве нет? Это не ОДН, насколько мне известно, или я ошибся?

Контейнерные площадки по проекту вне двора, напротив каждого выхода из нашего колодца. Но видимо эти запроектированные площадки по каким-то параметрам не подходят и теперь Администрация с Авгуром хороводятся - где же их лучше разместить.

А вот про ОДН не совсем поняла вопрос.

Кстати, со слов управляющей компании, фасад от раствора почистили - интересно, это соответствует действительности...

И вроде уборщицу в штат взяли...

 

[зеленое яблоко]

Вчера были вымыты полы на 1 этаже 2 подъезда. Если это сделали не жители, значит уборщицу взяли.

 

[Леонид]

Первые этажи помыты, а вот на этажах слой пыли. Причем по следам на пыли я определяю, когда кто-то ходит на этаже, но вот убирать пока не спешат. Вероятнее всего это те, кто раскидывает рекламы по подъездам. Еще опять просела дверь в 1 подъезде 5к1.

 

[Валентина]

Всем привет. Никто случайно не знает, есть ли у них в бухгалтерии другой номер телефона (Бухгалтерия 8-964-634-74-09; 8 498 785 72 08)?
По этим номерам не дозвониться. Первый номер - недоступен. Второй - не отвечает.

Спасибо заранее.

 

[trocky]

Всем привет. Никто случайно не знает, есть ли у них в бухгалтерии другой номер телефона (Бухгалтерия 8-964-634-74-09; 8 498 785 72 08)?
По этим номерам не дозвониться. Первый номер - недоступен. Второй - не отвечает.

Спасибо заранее.

Вроде 495! 784-72-08

 

[Валентина]

Вроде 495! 784-72-08

Не берут трубку там.

 

[Фотина]

Не берут трубку там.

Как сказала мне диспетчер, приёмные дни у бухгалтерии и юриста вторник, четверг с 10 до 19, обед с 13 до 14 и что завтра они трубки должны брать - посмотрим, как завтра можно будет дозвониться до них...

Сегодня спросила про воду в подвалах - вода там образовывается не от аварийных ситуаций (в доме трубы не текут), а от дождей, вода от которых через входные двери и отмостки попадает в подвал - это косяк Авгура, а не УК. Омега предъявила претензию к Авгуру, как претензию по гарантии. Я думаю, что все, кто имеет кладовки в подвальном помещении должны написать в обязательном порядке в Авгур, чтобы те по гарантии устраняли причину появления воды в подвале и в этом же заявлении требовать от Авгура заактировать подтопление кладовок. Может быть и в Стройнадзор написать, чтобы они повоздействовали на Авгур, хотя Стройнадзор может и посопротивляться, что дом дескать принят и это теперь не их проблемы... А так же надо написать заявление в УК Омега, чтобы те тоже заактировали подтопление и обязать их обратиться в Авгур, чтобы те по гарантии устранили данный косяк...

Уборщица на доме начала работать и постепенно наведёт порядок. А вот мы, как собственники должны следить, чтобы наши рабочие или рабочие соседей не складировали мусор в МОПах и вовремя его вывозили - можно при желании машину за дополнительную плату заказать в Омеге - они содействуют в этом вопросе, если кому-то надо.

Сейчас Авгур никак не может раскачаться, чтобы оборудовать контейнерную площадку - она будет располагаться в районе 9 подъезда, через дорогу, практически у самого паркинга - так я поняла... Далековато однако будет ходить - сейчас для меня в моём нынешнем доме 20 метров до мусоропровода кажется далёким расстоянием...

В 10 корпусе с отмостками такая же проблема, как и в 6 корпусе http://newkommunarka.ru/threads/Шестой-корпус-Москва-А-101-6-корпус-ЖК-Москва-А101.135/page-140#post-96100. Омега этой проблемой занимается и напрягает Авгур, что эти косяки надо переделывать в счёт гарантийных обязательств - это серьёзная проблема и решать её должен Застройщик.

 

[Леонид]

Вчера на нашем этаже убрали, спасибо! Не идеально конечно, но мы сами уже там порядок доведем до ума. В следующей раз ей проще будет.

 

[Светтлана]

Добрый вечер! Можете ли написать у Вас в платежке есть ли графа отопление? Как Ваша УК планирует/будет производить начисление за отопление с 01.07.2016г. Если по индивидуальным приборам учета тепловой энергии (отопления), то производили ли Вы поверку для фиксации имеющихся показаний? Заранее спасибо.

 

[Фотина]

Добрый вечер! Можете ли написать у Вас в платежке есть ли графа отопление? Как Ваша УК планирует/будет производить начисление за отопление с 01.07.2016г. Если по индивидуальным приборам учета тепловой энергии (отопления), то производили ли Вы поверку для фиксации имеющихся показаний? Заранее спасибо.

У нашей УК Омеги ещё нет договоров, заключённых с РСО (по вине Авгура, который не передал инженерные сети, ТЦП, ТП на баланс РСО и сам не имеет никаких оснований заключить договор с УК Омега на предоставление ресурсов), поэтому в расчётках у нас пока нет строк по оплате за коммунальные ресурсы.

Со слов бухгалтерии Омеги и главного инженера, начисления в предстоящем отопительном сезоне за отопление будет осуществляться по индивидуальным приборам учета. Для этого в конце июня силами управляющей компании были сняты все показания квартирных счётчиков. Как будет дело обстоять на самом деле посмотрим, осталось ждать недолго.

 

[Antonio]

Контейнерные площадки по проекту вне двора, напротив каждого выхода из нашего колодца. Но видимо эти запроектированные площадки по каким-то параметрам не подходят и теперь Администрация с Авгуром хороводятся - где же их лучше разместить.

А вот про ОДН не совсем поняла вопрос.

Кстати, со слов управляющей компании, фасад от раствора почистили - интересно, это соответствует действительности...

И вроде уборщицу в штат взяли...

Странно, что, как Вы говорите, не подходили запроектированные площадки. Ведь это утверждается в изначальном проекте, который на минуточку с властями и согласовывается. Может, дело в другом...

 

[Фотина]

Странно, что, как Вы говорите, не подходили запроектированные площадки. Ведь это утверждается в изначальном проекте, который на минуточку с властями и согласовывается. Может, дело в другом...

Ну у нас вроде как и мусоропроводы должны были быть, потому и контейнерные площадки были не предусмотрены! Ваш посыл заключается в том, что УК Омега говорит ерунду и плохо управляет нашими домами?!

 

[Фотина]

Последние новости:

УК "Омега" в августе подписала договор с Мосводоканалом. В расчётках за август, которые раздадут в сентябре, появится строка начисления и оплаты по холодной воде и водоотведению.

Договор с Газпром-Энерго планируется подписать в сентябре, идут переговоры, в том числе и по оплате за предыдущие месяцы.

По электричеству пока непонятно, как будет - то ли собственники напрямую будут заключать договор, то ли через УК платить будут. Плюс ещё, как пройдёт суд и после суда всё определится за какой прошлый период с собственников будет взиматься оплата...

Приятная новость, если она, конечно, претворится в жизнь - УК "Омега" планирует установить магнитные замки на всех дверях лестниц, выходящих напрямую на улицу. Так же запланировано установить магнитные замки на калитки ведущие во двор Липового парка 5. Посмотрим, как это будет обстоять на деле.

 

[Antonio]

Как сказала мне диспетчер, приёмные дни у бухгалтерии и юриста вторник, четверг с 10 до 19, обед с 13 до 14 и что завтра они трубки должны брать - посмотрим, как завтра можно будет дозвониться до них...

Сегодня спросила про воду в подвалах - вода там образовывается не от аварийных ситуаций (в доме трубы не текут), а от дождей, вода от которых через входные двери и отмостки попадает в подвал - это косяк Авгура, а не УК. Омега предъявила претензию к Авгуру, как претензию по гарантии. Я думаю, что все, кто имеет кладовки в подвальном помещении должны написать в обязательном порядке в Авгур, чтобы те по гарантии устраняли причину появления воды в подвале и в этом же заявлении требовать от Авгура заактировать подтопление кладовок. Может быть и в Стройнадзор написать, чтобы они повоздействовали на Авгур, хотя Стройнадзор может и посопротивляться, что дом дескать принят и это теперь не их проблемы... А так же надо написать заявление в УК Омега, чтобы те тоже заактировали подтопление и обязать их обратиться в Авгур, чтобы те по гарантии устранили данный косяк...

Уборщица на доме начала работать и постепенно наведёт порядок. А вот мы, как собственники должны следить, чтобы наши рабочие или рабочие соседей не складировали мусор в МОПах и вовремя его вывозили - можно при желании машину за дополнительную плату заказать в Омеге - они содействуют в этом вопросе, если кому-то надо.

Сейчас Авгур никак не может раскачаться, чтобы оборудовать контейнерную площадку - она будет располагаться в районе 9 подъезда, через дорогу, практически у самого паркинга - так я поняла... Далековато однако будет ходить - сейчас для меня в моём нынешнем доме 20 метров до мусоропровода кажется далёким расстоянием...

В 10 корпусе с отмостками такая же проблема, как и в 6 корпусе http://newkommunarka.ru/threads/Шестой-корпус-Москва-А-101-6-корпус-ЖК-Москва-А101.135/page-140#post-96100. Омега этой проблемой занимается и напрягает Авгур, что эти косяки надо переделывать в счёт гарантийных обязательств - это серьёзная проблема и решать её должен Застройщик.

Странно, что проблема именно в тех домах, которые обслуживает Омега. Но если случай гарантийный, застройщик, конечно, исправит. Правда, из-за Омеги процесс может затянуться. Интересно, как в подобных ситуациях с РЭКом дела, может через них все быстрее решается, эх….

 

[Antonio]

У нашей УК Омеги ещё нет договоров, заключённых с РСО (по вине Авгура, который не передал инженерные сети, ТЦП, ТП на баланс РСО и сам не имеет никаких оснований заключить договор с УК Омега на предоставление ресурсов), поэтому в расчётках у нас пока нет строк по оплате за коммунальные ресурсы.

Со слов бухгалтерии Омеги и главного инженера, начисления в предстоящем отопительном сезоне за отопление будет осуществляться по индивидуальным приборам учета. Для этого в конце июня силами управляющей компании были сняты все показания квартирных счётчиков. Как будет дело обстоять на самом деле посмотрим, осталось ждать недолго.

Ну лично я всем этим заморочкам с документами не удивляюсь нисколько. В новостройках, а особенно на таких новых территориях, как наша, сети передать городу не так-то просто и быстро, потому что у города не всегда есть необходимая инфраструктура. Так что тут не всегда виноват застройщик, это, как всегда, палка о двух концах. Так оно обычно и получается.

 

[Lana]

Antonio, а Вы из какого дома?
Или Вы из офиса Авгура?

 

[Zazka]

Странно, что проблема именно в тех домах, которые обслуживает Омега.

а что странного? Омега неподвластна Авгуру, деньги ему не поступают, какой интерес за просто так работать? Да и ещё что-то делать надо!

Правда, из-за Омеги процесс может затянуться.

почему из-за Омеги? опять же из-за Авгура.

 

[Antonio]

Antonio, а Вы из какого дома?
Или Вы из офиса Авгура?

Я из тринадцатого корпуса. В офисе Авгура бываю, конечно, но не работаю :) Правда, сейчас буду бывать часто, т.к. принимать квартиру надо :)

 

[Antonio]

а что странного? Омега неподвластна Авгуру, деньги ему не поступают, какой интерес за просто так работать? Да и ещё что-то делать надо!

почему из-за Омеги? опять же из-за Авгура.

Я просто вижу работу Омеги, потому и предполагаю будущие задержки. А про Авгур я просто личное мнение выразил, т.к. по роду деятельности не раз сталкивался с новостройками этими.

 

[Antonio]

Ну у нас вроде как и мусоропроводы должны были быть, потому и контейнерные площадки были не предусмотрены! Ваш посыл заключается в том, что УК Омега говорит ерунду и плохо управляет нашими домами?!

Омега точно много косячила. Но посыл в том, что можно тупо согласиться Омеге и поставить туда, где изначально они должны были стоять, нет?