Но только при условии, что Вы сможете провести собрание, где будет более 1/2 (или более 2/3 собственников, точнее, их площадей), которые проголосуют сответствующим образом. Дом только заселяется, когда наберётся кворум -- неизвестно.
Ваш договор с РЭК-1 автоматически прекратил своё существование с того момента, как Омега была признана выигрывшей тендер и администрация Сосенского подписала с ней договор.
А вот тут самое забавное начинается. Вы документы о межевании видели? Территория, принадлежащая жильцам дома, наверняка по отмосткам сделана. А тогда двор -- чья территория? Не Авгура / А101 Девелопмент ли? С какого перепуга тогда жильцы вообще должны оплачивать содержание территории, принадлежащей третьему юридическому лицу?
Проблема с постановкой на кадастровый учёт домов в ЖК "Квартал А101" и корпусов 3 и 4 (Липовый парк, д. 7, корп. 1 и 2), на мой взгляд, вполне может быть обусловлена действиями Авгура по нарушению правил межевания, запрещающими "чересполосицу".
А как вела себя РЭК-1 с жильцами домов первой очереди и что она пыталась делать и делала в 10-11 корпусах второй очереди (Липовый парк, д. 5, корп. 1 и 2), мы все прекрасно видели.
Шаталин, который сидит одновременно минимум на двух стульях -- ДУ МКД и РЭК-1, дислоцируется почему-то не в Коммунарке, а в центре Москвы; обращения по электронной почты принимать они не изволят (это только С.С.Собянин с гордостью рапортует, что Москва более 50% гос.услуг сделала электронными, причём новые четыре -- совсем недавно) и требуют отправлять им письма по почте; жильцов часто отправляют в пешее эротическое путешествие к Шаталину, который изволит принимать холопов в рабочее время раз в неделю.
Про "дееспособных охранников", которые охраняли ворота и сами себя, помогая РЭКу заниматься откровенным вымогательством, все знают.
И, похоже, позабыли, что РЭК собрал немалые денежки за контейнеры в 10-11 корпусах второй очереди (Липовый парк, д. 5, корп. 1 и 2), по 8-12 тысяч с квартиры, если не ошибаюсь. А когда победила Омега, что, РЭК-1 вернул несипользованную (львиню) долю этих денег? Или присвоил их?
Это сейчас РЭК-1 на фоне провала с тендером и победой Омеги старается показать себя белой и пушистой. И после 1.500 рублей за охрану ворот "дееспособными охранниками" нынешнее предложение в 700 кажется приемлемым.
Но именно, что кажется, потому что ни двор, ни подъезды, ни квартиры эти охранники не охраняют. И нужны лишь для того, чтобы РЭК-1 могла стричь жильцов за проез и проход во дворы.
P.S.: И ни в коем случае нельзя забывать о том, что главная задача УК от застройщика (любого, Авгур не исключение) -- обеспечить не предъявление застройщику на период, пока не истечёт гарантия на инженерные коммуникации (3 года) и сам дом (5 лет), претензий и исков за допущенные "косяки". То есть обеспечить ему финансовое благополучие за счет владельцев квартир.
