УК "Омега" в ЖК "Москва А101" (УК - управляющая компания)

Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.

Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.

Феникс

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
3,556
Адрес
Москва
То есть жалобы на РЭК и застройщика по поводу неубранного мусора у 6,10,11 корпусов приведут к тому, что площадки для раздельного мусора будут убраны, тк Омега, обслуживающая эти дома, их не убирает.
Получается, застройщик поставил из лучших побуждений (для 2-ой очереди компенсировать отсутствие мусоропровода, для 1-ой, возможно, для репутации и экологии), УК Омега отказывается убирать мусор, а РЭК не будет работать в убыток и убирать мусор с чужих территорий.
Сerebrum, не нужно рассказывать на этом форуме сказки для детей младшего дошкольного возраста про "хорошего Авгура".
Во-первых, проблемная ситуация со сбором мусора создана самим Авгуром, который,
-- обманывая дольщиков,
-- без получения официального согласия от местных властей (то, что Авгур пытается выдать за согласование, не более чем "декларация о намерениях", хитро подписанная прежним главой Сосенского Белоконевым; в Сети она вполне доступна, так что, если ещё не ознакомились, можете посмотреть сами)
осуществил в целях получения наживы ликвидацию мусоропроводов в домах второй очереди ЖК "Москва А101" под предлогом мифического "раздельного сбора мусора".
А при покупке квартир дольщики выбирали дома как раз с мусоропроводом. И очень многие, в том числе и я, ни в коем случае не купили бы квартиры в домах, где мусоропровода нет.
Так что Ваша фраза "застройщик поставил из лучших побуждений (для 2-ой очереди компенсировать отсутствие мусоропровода ...", извините за каламбур, очень дурно пахнет.
(Кстати, не подскажете, что "из лучших побуждений" сделал Авгур, чтобы "компенсировать" отсутствие отдельных прилифтового и приквартирных холлов, стояков ГВС/ХВС в квартирах, возможности установки нормальных полотенцесушителей и пр.?)

Во-вторых, не надо столь топорно пытаться очернить Омегу -- раздельный сбор мусора организуется и соответствующим образом обеспечивается не отдельно взятой УК, а муниципальными властями, которые определяют ту или иную форму сбора и вывоза ТБО на своей территории.
О том, что после сдачи Авгуром домов второй очереди не будет никакой реальной системы раздельного сбора мусора, дольщиками говорилось и говорится на этом и других форумах с 2013 года.
 
Последнее редактирование:

SunLion

Завсегдатай
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
2,183
Адрес
Липовый парк
Авгур подключился к вопросу по поводу мусора:
мне вот очень интересно
  • "на УК ОМЕГУ, которая отказывается исполнять свои обязанности по вывозу раздельного мусора" - интересно когда она их успела на себя взять???
  • "в связи с этим передано руководству Компании А 101..." - кем передано и на каком основании руководство компании А101 будет распоряжаться моим общедомовым имуществом???
  • "Убрать площадки раздельного сбора мусора" - это отклеить наклейки?
  • "В остальных корпусах РЭК1 вывозит раздельный мусор" - одной мусорной машиной, интересно как им это удается, наверное нанотехнологии + наверное к РЭКа проснулся альтруизм, раз они не пересматривая тарифа изменили способ вывоза мусора...
Во-вторых, не надо столь топорно пытаться очернить Омегу -- раздельный сбор мусора организуется и соответствующим образом обеспечивается не отдельно взятой УК, а муниципальными властями, которые определяют ту или иную форму сбора и вывоза ТБО на своей территории.
О том, что после сдачи Авгуром домов второй очереди не будет никакой реальной системы раздельного сбора мусора, дольщиками говорилось и говорится на этом и других форумах с 2013 года.
наклейка на мусорный бак не сделает сбор мусора раздельным, кстати пару наклеек уже оторвали/отклеились...
Нормативная документация мутная, в тендере обычный вывоз был указан, соотвественно в договоре тоже. Каких либо санкций за нарушение раздельности сбора мусора не предусмотрено.
Машина забирает мусор из всех контейнеров сразу, без какой либо селективности.
 

Совесть

Завсегдатай
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
2,318
Адрес
Липовый парк, д8
Не знаю, что там будет в платежках от Омеги, посмотрим, но пока они меня устраивают. В нашей квартире была проблема, один угол полностью был мокрый. Ходила в Авгур - меня послали. Пошла в Омегу - в этот же день пришли, посмотрели. В течение недели решили проблему. Оказывается, швы на некоторых этажах были без изоляции. Сейчас все исправили, посмотрим насколько хорошо. То есть Омега все таки что-то делает! По опыту общения с РЭК, сильно сомневаюсь, чтобы они что-то сделали. Прикрывали бы косяк Авгура до последнего.
За электроэнергию ОДН Омега будет начислять - Омега подтвердила Управе Сосенское по запросу.
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
За электроэнергию ОДН Омега будет начислять - Омега подтвердила Управе Сосенское по запросу.
А по Вашему кто должен платить за электроэнергию ОДН?
Или на лифтах, которые потребляют электроэнергию только УК Омега кататься будет, а свет в холлах предназначен только для того, чтобы УК свой бизнес вела?
 

SunLion

Завсегдатай
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
2,183
Адрес
Липовый парк
За электроэнергию ОДН Омега будет начислять - Омега подтвердила Управе Сосенское по запросу.
Это и так понятно, достаточно было открыть постановление правительства РФ #354...
 

Ирыся

Завсегдатай
Регистрация
19 Апр 2015
Сообщения
6,803
Адрес
Липовый парк, 9

Zazka

Завсегдатай
Команда форума
Регистрация
4 Апр 2015
Сообщения
2,510
Адрес
Москва А101

Сerebrum

Пользователь
Регистрация
14 Ноя 2015
Сообщения
10
Адрес
Москва А101, 11 корпус
Сerebrum, не нужно рассказывать на этом форуме сказки для детей младшего дошкольного возраста про "хорошего Авгура".
Во-первых, проблемная ситуация со сбором мусора создана самим Авгуром, который,
-- обманывая дольщиков,
-- без получения официального согласия от местных властей (то, что Авгур пытается выдать за согласование, не более чем "декларация о намерениях", хитро подписанная прежним главой Сосенского Белоконевым; в Сети она вполне доступна, так что, если ещё не ознакомились, можете посмотреть сами)
осуществил в целях получения наживы ликвидацию мусоропроводов в домах второй очереди ЖК "Москва А101" под предлогом мифического "раздельного сбора мусора".
А при покупке квартир дольщики выбирали дома как раз с мусоропроводом. И очень многие, в том числе и я, ни в коем случае не купили бы квартиры в домах, где мусоропровода нет.
Так что Ваша фраза "застройщик поставил из лучших побуждений (для 2-ой очереди компенсировать отсутствие мусоропровода ...", извините за каламбур, очень дурно пахнет.
(Кстати, не подскажете, что "из лучших побуждений" сделал Авгур, чтобы "компенсировать" отсутствие отдельных прилифтового и приквартирных холлов, стояков ГВС/ХВС в квартирах, возможности установки нормальных полотенцесушителей и пр.?)

Во-вторых, не надо столь топорно пытаться очернить Омегу -- раздельный сбор мусора организуется и соответствующим образом обеспечивается не отдельно взятой УК, а муниципальными властями, которые определяют ту или иную форму сбора и вывоза ТБО на своей территории.
О том, что после сдачи Авгуром домов второй очереди не будет никакой реальной системы раздельного сбора мусора, дольщиками говорилось и говорится на этом и других форумах с 2013 года.
Я прекрасно знаю ситуацию с изменением всех условий и доплатами, которые меня тоже не устраивают. Не придирайтесь к моим словам, пжста, я поделился новостью, буду рад конструктивному обсуждению и фактам (скажу честно, не знаю всех тонкостей).

Речь о том, что застройщик хлчет убрать контейнеры для раздельного мусора, тк "Поступают жалобы на сайте и на форуме на УК "Омега"" (цитата с форума А101, при желании можно покопаться на форуме и узнать кто их посылает), это их разборки, и суть их претензий друг к другу не так интересна. Если рассматривают они этот вопрос всерьез, то мусорные баки могут не являться общедомовым имуществом.
Интересны последствия и решение. Если всех устраивает решение авгура убрать контейнеры для раздельного мусора, то Ок. Если нет, надо решать проблему.
 

Совесть

Завсегдатай
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
2,318
Адрес
Липовый парк, д8

Вложения

Совесть

Завсегдатай
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
2,318
Адрес
Липовый парк, д8
Это и так понятно, достаточно было открыть постановление правительства РФ #354...
Если УК в силу организационных причин не начисляет за какую-то услуги несколько месяцев, а затем выставит счет сразу за несколько месяцев, то как мы должны платить? По сути прострочка оплаты произошла в связи с неначислением? Где про это можно почитать? Сразу всю сумму мы обязаны оплатить или мы тоже имеем право выплачивать частями? Это будет актуально в связи с предстоящими пени за просроченный платеж. Спасибо.
 

Совесть

Завсегдатай
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
2,318
Адрес
Липовый парк, д8
А по Вашему кто должен платить за электроэнергию ОДН?
Или на лифтах, которые потребляют электроэнергию только УК Омега кататься будет, а свет в холлах предназначен только для того, чтобы УК свой бизнес вела?
Омега пока не начисляет - см письмо от них.
 

Анна87

Постоялец
Регистрация
5 Окт 2015
Сообщения
428
Адрес
липовый парк 6к1
Была в омеге. С вопросом почему начисляют за обслуживание мусоропровода, если мы им сейчас пока не пользуемся. Сначала мне говорили что типа мы его обрабатываем и тд. Когда я сказала что там обрабатывать и чистить если он новый и там мусора не было ни разу, мне начали говорить про дорогое обслуживание лифтов и что они перекидывают суммы по статьям туда сюда. Короче пересчитывать отказались.
Еще пояснили по поводу воды и электричества. Застройщик пока не сдал моэку и мосводоканалу нас на баланс, и за наши ресурсы пока должен платить застройщик. Омега с нас будет брать за воду и эл только с момента взятия на баланс. Будут снимать показания всех счетчиков. А с момента принятия квартиры и по момент как начнет начислять омега, по идее должен выставить нам застройщик
 

Совесть

Завсегдатай
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
2,318
Адрес
Липовый парк, д8
Была в омеге. С вопросом почему начисляют за обслуживание мусоропровода, если мы им сейчас пока не пользуемся. Сначала мне говорили что типа мы его обрабатываем и тд. Когда я сказала что там обрабатывать и чистить если он новый и там мусора не было ни разу, мне начали говорить про дорогое обслуживание лифтов и что они перекидывают суммы по статьям туда сюда. Короче пересчитывать отказались.
Еще пояснили по поводу воды и электричества. Застройщик пока не сдал моэку и мосводоканалу нас на баланс, и за наши ресурсы пока должен платить застройщик. Омега с нас будет брать за воду и эл только с момента взятия на баланс. Будут снимать показания всех счетчиков. А с момента принятия квартиры и по момент как начнет начислять омега, по идее должен выставить нам застройщик
А разве это не нарушение? Тендер выигран, УК назначена, а начислений нет! Я запрошу Управу по данному вопросу. Спасибо за инфо.
 

Анна87

Постоялец
Регистрация
5 Окт 2015
Сообщения
428
Адрес
липовый парк 6к1
А разве это не нарушение? Тендер выигран, УК назначена, а начислений нет! Я запрошу Управу по данному вопросу. Спасибо за инфо.
Не подскажите к кому в управу можно обратиться и в какие часы? Очень интересует момент начисления за не оказанные по факту услуги (мусоропровод и лифт не работают)
 

Совесть

Завсегдатай
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
2,318
Адрес
Липовый парк, д8
Не подскажите к кому в управу можно обратиться и в какие часы? Очень интересует момент начисления за не оказанные по факту услуги (мусоропровод и лифт не работают)
Все зависит от того, сколько по времени услуга не оказывалась. У Вас есть Приложения в договору с УК, где оговариваются перерасчет. По-моему в договоре с УК Омега я видела такое согласование. Читайте Приложения в Договору. Там указано, когда УК обязана сделать перерасчет начислений в случае, если услуга не оказывалась в течение определенгого срока. А позвонить можно в Управу Сосенское и попросить соединить с отделом ЖКХ. Там можно проконсультироваться.
В Префектуру ТиНАО можно написать в электронную приемную.
 
Сверху Снизу