УК "Омега" в ЖК "Москва А101" (УК - управляющая компания)

[Леонид]

То есть Совесть за любой кипиш? :) Ну ок, пусть будет так. Тем не менее вы сами видите, что это сыграло с нами злую шутку в итоге, какими бы добрыми побуждениями это не было обернуто.

 

[Людмила]

То есть она, как говорится, за любой кипиш? :) Ну ок, пусть будет так. Тем не менее вы сами видите, что это сыграло с нами злую шутку в итоге, какими бы добрыми побуждениями это не было обернуто.

Какую злую шутку это с нами сыграло? Мне кажется, что все, что сегодня происходит и с Авгуром, и с его УК, и с Омегой - от нас с Вами, от того, что мы здесь пишем, вообще никак не зависит. Все это происходит помимо нашего участия. А мы лишь будем пользоваться-мучаться результатами их деятельности.

 

[Olivka]

Соседи, добрый день!
Кто-нибудь уже подписал договор с Омегой?

 

[Совесть]

Какую злую шутку это с нами сыграло? Мне кажется, что все, что сегодня происходит и с Авгуром, и с его УК, и с Омегой - от нас с Вами, от того, что мы здесь пишем, вообще никак не зависит. Все это происходит помимо нашего участия. А мы лишь будем пользоваться-мучаться результатами их деятельности.

Людочка! Спасибо!

 

[Совесть]

То есть Совесть за любой кипиш? :) Ну ок, пусть будет так. Тем не менее вы сами видите, что это сыграло с нами злую шутку в итоге, какими бы добрыми побуждениями это не было обернуто.

Какие шутки и кто играет? Авгур не упустит возможности взять лишние деньги с жильцов - я это всегда говорила и готова повторять! Этому свидетельство - навязанная оплата охраны (это то, про что я точно знаю). Однако, РЭКи по крайней мере имеют некий опыт в управлении и мне кажется, что, навалившись на них с нашими требованиями, мы рано или поздно сделает так, как надо нам. Омега пришла случайно в эту вотчину - ее точно выпрут, это мое личное мнение, и я никого не собираюсь агитировать в пользу РЭКов.
Что Вы знаете на сегодня про начисления Омегой за кап. ремонт и про законность кладовок в подвалах? Если это то, что Вы называете кипишем, то да - я этими вопросами интересуюсь и выясняю.
Нравится Вам моя позиция или нет - это мне безразлично.
Я буду продолжать следить за развитием ситуации, писать в надлежащие инстанции про то, что мне кажется нарушением и действовать соответственно по результатам расследований.
Еще раз повторю - анализиру

 

[Совесть]

Еще раз повторю - сами анализируйте ситуацию, общайтесь больше непосредственно с УК (РЭКоам или Омегой - без разницы), задавайте вопросы Управе. А здесь на Форуме никого выслеживать не нужно - все на своих местах!

 

[SunLion]

Однако, РЭКи по крайней мере имеют некий опыт в управлении и мне кажется, что, навалившись на них с нашими требованиями, мы рано или поздно сделает так, как надо нам. Омега пришла случайно в эту вотчину - ее точно выпрут, это мое личное мнение, и я никого не собираюсь агитировать в пользу РЭКов.

Случайно/не случайно это все риторики, важны результаты работы. Омега как юрлицо создано не так давно, но это никак не мешает ей нанять квалифицированный персонал в сфере управления и содержания имущества МКД.

Что Вы знаете на сегодня про начисления Омегой за кап. ремонт и про законность кладовок в подвалах?

никаких начислений за капремонт Омега не проводит, с этими вопросами они порекомендовали обращаться в администрацию Сосенского, это не в их юрисдикции.
Законность кладовок в подвалах также не в пределах полномочий Омеги, они принимают собственность МКД и обслуживают её, но собственники спокойно могут подать в суд на застройщика.

 

[Совесть]

Случайно/не случайно это все риторики, важны результаты работы. Омега как юрлицам создано не так давно, но это никак не мешает ей нанять квалифицированный персонал в сфере управления и содержания имущества МКД.
никаких начислений за капремонт Омега не проводит, с этими вопросами они порекомендовали обращаться в администрацию Сосенского это не в их юрисдикции.
Законность кладовок в подвалах также не в пределах её полномочий Омеги, они принимают собственность МКД и обслуживают её, но собственники спокойно могут подать в суд на застройщика.

А Омега намеревалась начислять за кап. ремонт! Про это кто-то писал после визита в Омегу.
Кладовки естественно не введении Омеги, но я ответила Леониду с тем, чтобы он занялся чем-то конкретным и не выслеживал засланцев от Авгура. А спокойно подать в суд, видимо не получиться. Про правовой статус подвалов, даже с общими коммуникациями, прошу почитать мой предыдущий пост со ссылками а решения ВАС.

 

[Совесть]

Это откуда Омега возьмет "квалифицированный персонал"! Не смешите!

 

[SunLion]

А Омега намеревалась начислять за кап. ремонт! Про это кто-то писал после визита в Омегу.

Я был на той встрече, и ответ был конкретный - Омега не занимается начислениями за капремонт.

Это откуда Омега возьмет "квалифицированный персонал"! Не смешите!

А откуда он вообще берётся... В РЭКе специалисты по перекладыванию проблем и уходу от ответа.
Зачем заочно обвинять людей, поживём пару месяцев и посмотрим как оно...

 

[Buncher]

Зачем заочно обвинять людей, поживём пару месяцев и посмотрим как оно...

А зачем смотреть?? когда можно сразу здесь и сейчас "помочь соседям")))
Совесть, вы же из 8 корпуса? там вообще может быть и не РЭК, и не Омега.

И кстати, присылать "платежки со строкой кап.ремонт" и "начислять за кап. ремонт" - это две большие разницы. Не стоит взваливать на УК обязанности и застройщика (к разговору про лифты в 6 корпусе), и муниципальных и городских властей.

 

[Совесть]

А зачем смотреть?? когда можно сразу здесь и сейчас "помочь соседям")))
Совесть, вы же из 8 корпуса? там вообще может быть и не РЭК, и не Омега.

И кстати, присылать "платежки со строкой кап.ремонт" и "начислять за кап. ремонт" - это две большие разницы. Не стоит взваливать на УК обязанности и застройщика (к разговору про лифты в 6 корпусе), и муниципальных и городских властей.

Какая же разница в начислении и взимании оплаты в платежке?

 

[AliskA]

Какая же разница в начислении и взимании оплаты в платежке?

Оо! Ну если тут разницы нет - то простите, о чем разговор вообще!?

 

[Marvin]

Совесть, ндэ, опять приведу цитату сотрудника из РЭК. На мой вопрос каким образом будут выполняться работы по устранению всяческих недостатков или заявок жильцов ответ был однозначный:

"Мы не содержим у себя в штате большое количество сотрудников, выполнением большей части работ занимаются НАНЯТЫЕ организации".

Что мешает ОМЕГЕ нанят качественный персонал? Да и вообще, Вам какая разница кто обслуживает 10,11,6 дома? В из 8 корпуса, хватит тут топить за РЭК. Будет тендер на 8,9 корпуса Вы, уж, не поленитесь и подсуетитесь, что бы в этот раз

"мы не допустили ошибку в одном документе и нас не опрокинули с тендером".

Занимайтесь своими делами, я Вам уже писал какой контингент присутствует на форуме и туча Ваших полубессмысленных сообщений вызывает только вот такой эффект:

 

[Фотина]

Ни та, ни другая УК вообще никакая УК не заботится об исправлении недоделок. Вы квартиру приняли, вот и выявляйте. Не надо обольщаться и рассчитывать на "добрую" УК!

А никто и не обольщается на этот счёт. Однозначно есть хорошие управляющие компании, которые заинтересованы в гарантийный срок устранить косяки Застройщика за счёт Застройщика, правда, таких УК может быть не так и много, а так - всё зависит от руководителя УК, по нему можно судить насколько хороша управляющая компания.

Совесть, а каким образом собственнику выявлять косяки Авгура, допущенные на общедомовых инженерных сетях - с собственной квартирой всё понятно, а как быть с общедолевой собственностью?

 

[natalie]

Вести с полей. Сегодня ходили по подъездам, искали владельцев мусора :))) Нашли-не наши, не знаю, но мусор во дворе пятых домов почил в бозе, слава Богу! Ура! Мне показалось, что по двору дефилировали сотрудники УК, следили за выносящими мусор... Горячей воды нет, и когда будет не знают... Но работают над этим :))) А в остальном, прекрасная маркиза, все хорошо, все хорошо :)))

 

[SunLion]

natalie, мусор ещё вчера убрали, вечером когда заезжали личинку менять было уже чисто

 

[natalie]

natalie, мусор ещё вчера убрали, вечером когда заезжали личинку менять было уже чисто

Нет, только сегодня, у моего подъезда та куча так и была, и утром еще была, к вечеру убрали, и у соседнего тоже..

 

[Совесть]

А никто и не обольщается на этот счёт. Однозначно есть хорошие управляющие компании, которые заинтересованы в гарантийный срок устранить косяки Застройщика за счёт Застройщика, правда, таких УК может быть не так и много, а так - всё зависит от руководителя УК, по нему можно судить насколько хороша управляющая компания.

Совесть, а каким образом собственнику выявлять косяки Авгура, допущенные на общедомовых инженерных сетях - с собственной квартирой всё понятно, а как быть с общедолевой собственностью?

Вы имеете в виду инженерные сети следующие: общедомовое водоснабжение, электроснабжение, системы пожаротушения, лифты. Но дом - новый и будет на гарантийном обслуживании Застройщика в течение нескольких лет. Полагаю, в процессе эксплуатации что-то выявится. Опять же УК должна следить за всем.
Я не специалист, но на практике своего дома и моей работы в Правлении я поняла, что, если дом старый, то нужен технический аудит. Но для этого нужны люди с определенной квалификацией и временем. Либо можно нанять компанию для проведения такого аудита.
Как пример приведу обслуживание лифта нашем доме. По прошествии нескольких лет тросы стерлись. Так наш Председатель сумел выявить причину - виноватым был Мослифт, который не обслуживал должным образом этот лифт. В результате нам трос поменяли бесплатно.

 

[SunLion]

Нет, только сегодня, у моего подъезда та куча так и была, и утром еще была, к вечеру убрали, и у соседнего тоже..

Значит просмотрел, у второго корпуса все было чисто.
Кстати вчера заметил что пожарные датчики включили - и в подъезде, и в квартире.