Наш двор "Москва А 101"

Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.

Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.

knexx

Завсегдатай
Регистрация
5 Апр 2015
Сообщения
674
Возраст
45
Адрес
ул. Липовый парк, д. 7, к. 1
Да ладно жалиться...будет и у нас все хорошо...если овцы с колясками и бараны с материалами как минимум перестанут делать ослиные тропы!!! О как!))
Кать, места маловато. У нас с тобой огромная школа при выходе из подъезда вместо двора. Считай двора-то и нет.
А если еще и домик с другой стороны воткнут - так вообще привет
 

Катена

Завсегдатай
Регистрация
15 Апр 2015
Сообщения
6,966
Адрес
Липовый парк д.7 к.1
Кать, места маловато. У нас с тобой огромная школа при выходе из подъезда вместо двора. Считай двора-то и нет.
А если еще и домик с другой стороны воткнут - так вообще привет
Ну не помирать же теперь...три годочка поживем...заколебет..продали..переехали...вопрос...где лучше то??? И лучше ли?
 

SunLion

Завсегдатай
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
2,183
Адрес
Липовый парк

Катена

Завсегдатай
Регистрация
15 Апр 2015
Сообщения
6,966
Адрес
Липовый парк д.7 к.1

Катена

Завсегдатай
Регистрация
15 Апр 2015
Сообщения
6,966
Адрес
Липовый парк д.7 к.1
А откуда цифры 3 года, 5 лет и т.д.? Я что-то пропустил?
Жилье в собственности должно быть три года..не платиться налог 13% с продажи...а теперь уже пять?! Надо почитать
 

SunLion

Завсегдатай
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
2,183
Адрес
Липовый парк

Катена

Завсегдатай
Регистрация
15 Апр 2015
Сообщения
6,966
Адрес
Липовый парк д.7 к.1
Не ну а что...нормально...на 35 квартира..а на 40 ..как раз пять лет плюсрм...можно и домик получить..я не против))
 

SunLion

Завсегдатай
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
2,183
Адрес
Липовый парк
Не ну а что...нормально...на 35 квартира..а на 40 ..как раз пять лет плюсрм...можно и домик получить..я не против))
если купить/продать то особо ничего не получишь инфляция всё съест
У нас до собственности еще бог знает сколько времени, неясно когда его получим-то
я так понимаю через МФЦ значительно быстрее получается
 

Катена

Завсегдатай
Регистрация
15 Апр 2015
Сообщения
6,966
Адрес
Липовый парк д.7 к.1
если купить/продать то особо ничего не получишь инфляция всё съест
я так понимаю через МФЦ значительно быстрее получается
За пять то лет))) столько воды утечет...
 

knexx

Завсегдатай
Регистрация
5 Апр 2015
Сообщения
674
Возраст
45
Адрес
ул. Липовый парк, д. 7, к. 1
к сожалению да, с 2015 года увеличился срок владения
Странно, Департамент имущества г. Москвы немного по-другому это трактует:

С 2015 года действует ряд поправок в этой законодательной сфере. В первую очередь, продлен срок владения жильем. Теперь не облагается налогом только та недвижимость, которая является частной собственностью на протяжении 5 лет и более (изначально в законопроекте предполагался срок от 7 лет и более). Но такое правило распространяется только на квартиры, продаваемые с 1 января 2016 года.
 

Катена

Завсегдатай
Регистрация
15 Апр 2015
Сообщения
6,966
Адрес
Липовый парк д.7 к.1
Странно, Департамент имущества г. Москвы немного по-другому это трактует:

С 2015 года действует ряд поправок в этой законодательной сфере. В первую очередь, продлен срок владения жильем. Теперь не облагается налогом только та недвижимость, которая является частной собственностью на протяжении 5 лет и более (изначально в законопроекте предполагался срок от 7 лет и более). Но такое правило распространяется только на квартиры, продаваемые с 1 января 2016 года.
А раньше и не получиться продать...а там глядишь и 7 лет будет..
 

SunLion

Завсегдатай
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
2,183
Адрес
Липовый парк
Странно, Департамент имущества г. Москвы немного по-другому это трактует:

С 2015 года действует ряд поправок в этой законодательной сфере. В первую очередь, продлен срок владения жильем. Теперь не облагается налогом только та недвижимость, которая является частной собственностью на протяжении 5 лет и более (изначально в законопроекте предполагался срок от 7 лет и более). Но такое правило распространяется только на квартиры, продаваемые с 1 января 2016 года.
не корректно выразился
закон приняли в 2015, вступает в силу с 2016 - пара месяцев погоды не делает
просто по тв вещали уже на эту тему и показалось что уже действует
 

knexx

Завсегдатай
Регистрация
5 Апр 2015
Сообщения
674
Возраст
45
Адрес
ул. Липовый парк, д. 7, к. 1
не корректно выразился
закон приняли в 2015, действует в 2016 - пара месяцев погоды не делает
Первая очередь Москва А101 точно свои квартиры купила ранее 1 января 2016 г., а следовательно - попадает под 3 года.
 

SunLion

Завсегдатай
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
2,183
Адрес
Липовый парк
Первая очередь Москва А101 точно свои квартиры купила ранее 1 января 2016 г., а следовательно - попадает под 3 года.
так многие еще не оформили право собственности
 

knexx

Завсегдатай
Регистрация
5 Апр 2015
Сообщения
674
Возраст
45
Адрес
ул. Липовый парк, д. 7, к. 1

SunLion

Завсегдатай
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
2,183
Адрес
Липовый парк
Написано "купили" - а не оформили в собственность.
А покупка у многих состоялась в 2012 году
ну если так рассуждать... я почти два года назад ДДУ зарегистрировал...
Но согласно действующим параметрам Налогового кодекса, доходы от продажи любого имущества, которое находится в собственности более трех лет, не облагаются налогом.
 

knexx

Завсегдатай
Регистрация
5 Апр 2015
Сообщения
674
Возраст
45
Адрес
ул. Липовый парк, д. 7, к. 1
Да, поэтому я и говорю - на основании того что написано - получается что что квартиры по ДДУ куплены до 01 января 2016, а следовательно - должны попасть по старой схеме, т.е. 3 года.
Ну это умозаключения, точно бы знать
 

SunLion

Завсегдатай
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
2,183
Адрес
Липовый парк
Да, поэтому я и говорю - на основании того что написано - получается что что квартиры по ДДУ куплены до 01 января 2016, а следовательно - должны попасть по старой схеме, т.е. 3 года.
Ну это умозаключения, точно бы знать
по ДДУ мы участвуем в строительстве, а вот после получения свидетельства о собственности пойдет отсчет владения недвижимостью.
Точкой отсчета пресловутых трех лет владения является вовсе не день, когда был заключен договор купли-продажи и деньги внесены в банковскую ячейку.
  • Если недвижимость приобретена на вторичном рынке в результате купли-продажи, мены, дарения, ренты, а также если квартира приватизирована или получена после сноса аварийного дома, то началом владения считается момент регистрации договора в Управлении Росреестра. Некоторые районные отделы Управления не отличаются расторопностью, и разрыв между датой совершения сделки и ее регистрацией может достигать полутора-двух месяцев.
  • Если дом – новостройка, то три года отсчитываются со дня получения свидетельства о регистрации права собственности. Но прежде дом должен быть построен и сдан госкомиссии. То есть от уплаты денег до вступления во владение может пройти два-четыре года.
 
Сверху Снизу