Полезно Договор с УК второй очереди ЖК Москва А101.

[Валентина]

так её и нет пока, данная УК создана в мае 2015
они могут заключать договор, как выбранная УК компанией застройщиком, до момента вступления в свои права, согласно результатам тендера УК "Омега"

Тендер пройден, все. Результаты есть. Фактически, они могут заключать, пока Омега не приступила, но сроком не более чем 3 месяца (не помню статью из нашего законодательства). А они заключают на 4 года, хотя по тендеру всего 3 года.

 

[SunLion]

А мне вообще предеться платить 1000 за 77 м . Золотая охрана ,и не за что не отвечает. Это грабеж. И почему с метров берут

Берут с метров, потому что охрана оберегает ОДИ и МОПы, которыми владею все собственники пропорционально площади купленной квартиры.

 

[natalie]

Тендер пройден, все. Результаты есть. Фактически, они могут заключать, пока Омега не приступила, но сроком не более чем 3 месяца (не помню статью из нашего законодательства). А они заключают на 4 года, хотя по тендеру всего 3 года.

Нет, не на 4, можно выбрать на срок от года.

 

[SunLion]

Наташа, привет.
Это я сейчас и пытаюсь узнать. Дозвониться пока не могу.

Интересная УК... До которой не дозвонится...
Или они не ожидали что их по тендеру выберут и др сих пор в шоке

 

[Валентина]

Интересная УК... До которой не дозвонится...
Или они не ожидали что их по тендеру выберут и др сих пор в шоке

SunLion , кто их знает. До секретаря я быстро дозвонилась, а дальше уже - проблема.....))))) Может, да, в шоке.

 

[SunLion]

Так они ответственность никакую не несут

За что охрана несёт ответственность, в каком размере и за что знает только УК, которая заключила с ними договор, но никому его не показывает. А было очень интересно на него взглянуть.

 

[Ferrarix]

AliskA, вы снова не приняли квартиру? Повторно написали претензию и опять отправили?

 

[SunLion]

AliskA, вы снова не приняли квартиру? Повторно написали претензию и опять отправили?

О, это триллер, с элементами трагикомедии, AliskA сейчас ответит.
В нашем случае образовалось недопонимание строителей и Авгура, после которого нас пригласили на приёмку, когда по факту не все было готово. Поэтому пришлось писать повторную претензию, чтобы устранили оставшиеся пункты.
Заодно пообщался с начальником строителей, которые устраняют недостатки в квартирах, он подробно ответил на все мои вопросы и заверил что до конца устранят недочеты.

 

[ХХХ]

За что охрана несёт ответственность, в каком размере и за что знает только УК, которая заключила с ними договор, но никому его не показывает. А было очень интересно на него взглянуть.

Я уже писал где-то на странице 30 , о том как я ругался и боролся с ук и охраной .

 

[Marvin]

Знающие люди, подскажите, к договору с УК идет регламент и там написано, что я обязан предоставить УК рабочий проект, нормальное ли это явление?

 

[AliskA]

AliskA, вы снова не приняли квартиру? Повторно написали претензию и опять отправили?

Да, все верно! Не приняли, снова написали притензию, зарегистрировали и оставили у Авгура. В любом случае со слов начальницы пост.продажного отдела через 2 недели Акты приёмки квартир 11 корпуса начнут подписывать в одностороннем порядке. Обещали устранить все неучтенные замечания, пообщались со строителями очень адекватные, ждём и надеемся. ))

 

[Леонид]

Предлагаю на этом этапе подумать об охране и предложить её новой УК за вменяемые деньги. Я за закрытый двор, но по нормальным условиям.

 

[Marvin]

Леонид, я могу выложить скан согласия на закрытый двор. Некоторые формулировки оттуда меня пугают!

 

[Леонид]

Формулировки от старой УК даже не рассматриваются. Важно просто понять необходимую степень закрытости, что бы не было проходняка и за детей было спокойно, и предложить это УК. А так в любом случае это доставит определённые неудобства как и любая защита.

 

[natalie]

А никого не пугает закрытость новой УК, никто не боится, что эта организация просто соберет деньги за какой-то период, не заплатит поставщикам и скроется... Омеге буду платить исключительно по конкурсному договору, никаких доп опций, ибо вообще не знаю, как их проверить, какая-то мутная компания.

 

[Buncher]

Формулировки от старой УК даже не рассматриваются. Важно просто понять необходимую степень закрытости, что бы не было проходняка и за детей было спокойно, и предложить это УК. А так в любом случае это доставит определённые неудобства как и любая защита.

Для начала нужно будет выяснить, "кому принадлежит" забор? На чьем он балансе?
Думается мне, его в общее имущество не включили (в проекте ни слова не было про закрытый двор). Тогда не понятно, за чей счет его содержать, пока не соберется общее собрание и не решит его судьбу.

 

[Марина-67]

А никого не пугает закрытость новой УК, никто не боится, что эта организация просто соберет деньги за какой-то период, не заплатит поставщикам и скроется... Омеге буду платить исключительно по конкурсному договору, никаких доп опций, ибо вообще не знаю, как их проверить, какая-то мутная компания.

Полностью потдерживаю. У кого есть возможность подъехать в приемные часы юриста в Омегу и пообщаться. Меня к сожалению с работы не отпустят.

 

[Совесть]

Для начала нужно будет выяснить, "кому принадлежит" забор? На чьем он балансе?
Думается мне, его в общее имущество не включили (в проекте ни слова не было про закрытый двор). Тогда не понятно, за чей счет его содержать, пока не соберется общее собрание и не решит его судьбу.

Забор-то на земле, принадлежащей Застройщику! Совсем нетрудно догадаться, чей он!

 

[Максим81]

Знающие люди, подскажите, к договору с УК идет регламент и там написано, что я обязан предоставить УК рабочий проект, нормальное ли это явление?

Это нормальная практика. Обычно сдается два проекта планировочный и электрика, но в нашем случае могут еще и водоснабжение потребовать, т.к. Разводку нам делать за свой счет((

 

[Buncher]

Забор-то на земле, принадлежащей Застройщику! Совсем нетрудно догадаться, чей он!

Ну во-первых, эта земля - будущая общая собсвенность жителей. А во-вторых, даже если по-вашему сейчас забор "авгуровский" - какое отношение к собственникам будет иметь его содержание? Или он будет сам краситься два раза в год, а петли сами смазываться дождевой водой?

Еще раз - на данный момент забор не входит в общее имущество МКД, а значит его содержание/ремонт не могут быть возложены на плечи собственников МКД. Наивно полагать, что авгур будет о нем заботиться. Если только вы не решите просубсидировать его расходы.
Я - точно не буду.