Полезно Готовимся к приему квартир. Вторая очередь ЖК Москва А101

[SunLion]

А Вы зря иронизируете, я видел здание, которое строили два раза, если мне не изменяет память, отель Шератон в Актобе. Его построили, обнаружили несоответствие, разобрали и потом еще раз построили.

Как Госкомиссия просмотрела данные нарушения при приёмке?

 

[Серик]

Как Госкомиссия просмотрела данные нарушения при приёмке?

В данном случае не просмотрела, а как раз наоборот.

 

[SunLion]

В данном случае не просмотрела, а как раз наоборот.

Я про наши дома, а не гостиницу...

 

[Ирыся]

А Вы зря иронизируете, я видел здание, которое строили два раза, если мне не изменяет память, отель Шератон в Актобе. Его построили, обнаружили несоответствие, разобрали и потом еще раз построили.

Я не иронизирую! Наоборот, восхищаюсь. И даже интуитивно понимаю, что можете.
Когда шучу или иронизирую, то пишу "шутка" или "ирония"

 

[Серик]

Я про наши дома, а не гостиницу...

Если выдали РВЭ, значит приняли.

 

[Совесть]

Если выдали РВЭ, значит приняли.

Вот Вам и ответ на крепкое знание всех нормативов !

 

[ssa]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, каким образом происходит фиксирование показаний счетчиков на момент подписания акта приемки квартиры? Если я правильно все поняла (после прочтения поста Леонида), вместе с актом дают документ, с которым нужно идти в УК и там все фиксировать, а потом уже подписывать сам акт?

 

[kaprizzzolya]

Статья 82. Требования пожарной безопасности к электроустановкам зданий и сооружений
2. Кабельные линии и электропроводка систем противопожарной защиты, средств обеспечения деятельности подразделений пожарной охраны, систем обнаружения пожара, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, аварийного освещения на путях эвакуации, аварийной вентиляции и противодымной защиты, автоматического пожаротушения, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов для транспортировки подразделений пожарной охраны в зданиях и сооружениях должны сохранять работоспособность в условиях пожара в течение времени, необходимого для выполнения их функций и эвакуации людей в безопасную зону.
Статья 88. Требования к ограничению распространения пожара в зданиях, сооружениях, пожарных отсеках
16. Дверные проемы в ограждениях лифтовых шахт с выходами из них в коридоры и другие помещения, кроме лестничных клеток, должны защищаться противопожарными дверями с пределом огнестойкости не менее EI 30 или экранами из негорючих материалов с пределом огнестойкости не менее EI 45, автоматически закрывающими дверные проемы лифтовых шахт при пожаре, либо лифтовые шахты в зданиях и сооружениях должны отделяться от коридоров, лестничных клеток и других помещений тамбурами или холлами с противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа.
Статья 89. Требования пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам
14. Эвакуационные пути (за исключением эвакуационных путей подземных сооружений метрополитена, горнодобывающих предприятий, шахт) не должны включать лифты, эскалаторы, а также участки, ведущие:
1) через коридоры с выходами из лифтовых шахт, через лифтовые холлы и тамбуры перед лифтами, если ограждающие конструкции шахт лифтов, включая двери шахт лифтов, не отвечают требованиям, предъявляемым к противопожарным преградам;
15. Для эвакуации со всех этажей зданий групп населения с ограниченными возможностями передвижения допускается предусматривать на этажах вблизи лифтов, предназначенных для групп населения с ограниченными возможностями передвижения, и (или) на лестничных клетках устройство безопасных зон, в которых они могут находиться до прибытия спасательных подразделений. При этом к указанным лифтам предъявляются такие же требования, как к лифтам для транспортировки подразделений пожарной охраны. Такие лифты могут использоваться для спасения групп населения с ограниченными возможностями передвижения во время пожара.

Не поэтому ли нам поставили противопожарные металлические двери без глазков?!

 

[Serguei]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, каким образом происходит фиксирование показаний счетчиков на момент подписания акта приемки квартиры? Если я правильно все поняла (после прочтения поста Леонида), вместе с актом дают документ, с которым нужно идти в УК и там все фиксировать, а потом уже подписывать сам акт?

А зафиксировать невозможно, они заперты на замок

 

[ssa]

А зафиксировать невозможно, они заперты на замок

А каким образом тогда потом производить оплату, когда будут приходит квитанции, если нет документа, в котором зафиксированы показания на момент приемки квартиры? У меня теперь каша в голове.......

 

[Serguei]

Подскажите, на руки выдают копии акта приемки- передачи. Сегодня в Сбербанке задали вопрос - а почему не оригинал? Кто уже оформлял закладную? Как выходили из ситуации? Просили оригинал в Авгур?

 

[Serguei]

А каким образом тогда потом производить оплату, когда будут приходит квитанции, если нет документа, в котором зафиксированы показания на момент приемки квартиры? У меня теперь каша в голове.......

А вам выставят оплату исходя из того, что. Начальные показания были по нулям. Омега показания вписывать в акт введения в эксплуатацию счетчиков отказалась.

 

[ssa]

А вам выставят оплату исходя из того, что. Начальные показания были по нулям. Омега показания вписывать в акт введения в эксплуатацию счетчиков отказалась.

То есть я должна согласиться с тем, что начальные показания были нулевые, хотя на самом деле это не так? Мне казалось, что все расходы, связанные с содержанием квартиры до момента подписания акта несет Застройщик, а с момента подписания уже Дольщик....вот у меня и возник вопрос, как зафиксировать этот "момент" на бумаге......

 

[Serguei]

То есть я должна согласиться с тем, что начальные показания были нулевые, хотя на самом деле это не так? Мне казалось, что все расходы, связанные с содержанием квартиры до момента подписания акта несет Застройщик, а с момента подписания уже Дольщик....вот у меня и возник вопрос, как зафиксировать этот "момент" на бумаге......

Никак. Ни управляющие компании, ни застройщик не заинтересованы ничего лишнее платить, даже если должны. Так что, как вариант - не подписывать акт приемки-передачи

 

[ssa]

Никак. Ни управляющие компании, ни застройщик не заинтересованы ничего лишнее платить, даже если должны. Так что, как вариант - не подписывать акт приемки-передачи

Спасибо за ответы.....эх, и тут засада...

 

[Катена]

ssa, я бы: удалила замок...посиотрела показания счетчиков и опломбировпны ли? Если нет...вызвала сантехника...для опломбировки и снятия и фиксации показаний в акте. Если водой вы не пользовались...они должны быть нулевые. Если есть цифры...тут уже бодаться. Так же и с электро...допустимы совершенно незначиьельные показания. Вызывать электрика..снимать и фиксировать показания...
Если речь до принятия..то все вышегаписанное..только бещ вызова сантех и электрика. Для своего спокойствия. Увидели. Приняли и далее. А замок и сами вставите.

 

[Феникс]

То есть я должна согласиться с тем, что начальные показания были нулевые, хотя на самом деле это не так? Мне казалось, что все расходы, связанные с содержанием квартиры до момента подписания акта несет Застройщик, а с момента подписания уже Дольщик....вот у меня и возник вопрос, как зафиксировать этот "момент" на бумаге......

ssa!

Serguei, на мой взгляд, что-то путает. Совсем недавно был опубликован пост, в котором один из форумчан рассказал, как он принял квартиру и при этом у него были документально зафиксированы не нулевые, а реальные показатели.

Кроме того, я с месяц назад публиковал фото, на которых ясно видно, что если показатели ГВС/ХВС нулевые, а показания электросчётчика очень небольшие (копеечные), то вот показатели счётчиков тепла очень даже внушительные.
Не слушайте никого, кто будет Вам говорить, что Вы должны оплатить всё, начиная с нулевых показателей.
Вы платите начиная с показателей, документально зафиксированных на дату приёмки Вами квартиры от Застройщика.
До этого момента именно он оплачивает весь этот "банкет". Понятно, что Авгуру очень не хочется это делать и он старается переложить ответственность с больной головы на здоровую.
Будьте бдительны и настойчивы!

 

[ssa]

ssa!

Serguei, на мой взгляд, что-то путает. Совсем недавно был опубликован пост, в котором один из форумчан рассказал, как он принял квартиру и при этом у него были зафиксированы не нулевые, а реальные показатели.

Кроме того, я с месяц назад публиковал фото, на которых ясно видно, что если показатели ГВС/ХВС нулевые, а показания электросчётчика очень небольшие (копеечные), то вот показатели счётчиков тепла очень даже внушительные.
Не слушайте никого, кто будет Вам говорить, что Вы должны оплатить всё, начиная с нулевых показателей.
Вы платите начиная с показателей, зафиксированных на дату приёмки Вами квартиры от Застройщика.
До этого момента именно он оплачивает весь этот "банкет". Понятно, что Авгуру очень не хочется это делать и он старается переложить ответственность с больной головы на здоровую.
Будьте бдительны и настойчивы!

Вот!!! У меня не просто так возник вопрос: при первом осмотре квартире мы ее не приняли и написали претензию. Было воскресенье и у демонстратора не оказалось ключей от шкафов, но наличие некоторых показаний (не нулевых), нам с мужем удалось рассмотреть... Сейчас близится момент повторной поездки...вот я и пытаюсь выяснить, где и как я должна зафиксировать эти самые показания на момент подписания акта....

 

[Катена]

Феникс, тут немного не совсем верно. Возможно мы пробестолковились..пеовая очередь. Как у вас будет..поделитесь...
За электро и воду..оплачивали с нулей и свои личные потребления...а вот тепло..нам в квитанции прислали за весь отапливпемый сезон до принятия(.

 

[Ирыся]

Катена, ты уверена? Мне кажется, что отопление у нас тоже с момента принятия квартиры.