Полезно Готовимся к приему квартир. Вторая очередь ЖК Москва А101

[SunLion]

Какой интересный документ, даже страничку перелистнуть захотелось)

Аналогично

 

[Совесть]

Как у всех по 2-й очереди - считаем от 31 сентября, согласно ДДУ.
Не имея юридического образования, не решусь представлять свои интересы самостоятельно.
Жду ответ от Авгура на свою претензию. Когда наступит дедлайн - подаю иск.

Все понимают, что нам построили не то, что изначально обещали. Это - очевидный факт.
Если Вам удастся отсудить у Авгура что-то материальное, то это будет Вашей большой удачей и поводом повторить этот эксперимент.

 

[krokokot]

Все понимают, что нам построили не то, что изначально обещали. Это - очевидный факт.
Если Вам удастся отсудить у Авгура что-то материальное, то это будет Вашей большой удачей и поводом повторить этот эксперимент.

"Обещали и не построили" - это скорее про КДЦ. Здесь мы заключали договор, а не давали друг другу обещания. Нарушил условия - будь добр, отвечай по всей строгости.
Отговорки в духе "хотели как лучше" - это все разговоры в пользу бедных.
А прецеденты только так и создаются, да и я далеко не один такой, уж поверьте!
Вот только повторить уже может быть и не получится - на все про все договором определены конкретные сроки: с даты уведомления - 5 дней на осмотр; далее - 3 дня на претензию и 10 дней на подпись акта сверки и оплаты доп. метров. Если вы со своей стороны нарушаете эти сроки, то в наказание можете попасть на штраф. В договоре предусмотрены пени 0,5% от цены договора за каждый день просрочки (по цифрам и срокам могу ошибаться). И вот тогда действительно непонятно кто кому еще останется должен..

 

[SunLion]

krokokot, насколько знаю, все кто собрались бороться и доказывать свою провоту в суде, акт сверки подписали и допметры оплатили.

 

[Flash709]

Думаю досудебную экспертизу делать не нужно, т.к. если суд назначит судебную экспертизу, то затраты на первую. никто не возместит, поскольку как доказательство будет использоваться судебная экспертиза. Проверено судом))) Зря выкинутые деньги...

 

[Совесть]

"Обещали и не построили" - это скорее про КДЦ. Здесь мы заключали договор, а не давали друг другу обещания. Нарушил условия - будь добр, отвечай по всей строгости.
Отговорки в духе "хотели как лучше" - это все разговоры в пользу бедных.
А прецеденты только так и создаются, да и я далеко не один такой, уж поверьте!
Вот только повторить уже может быть и не получится - на все про все договором определены конкретные сроки: с даты уведомления - 5 дней на осмотр; далее - 3 дня на претензию и 10 дней на подпись акта сверки и оплаты доп. метров. Если вы со своей стороны нарушаете эти сроки, то в наказание можете попасть на штраф. В договоре предусмотрены пени 0,5% от цены договора за каждый день просрочки (по цифрам и срокам могу ошибаться). И вот тогда действительно непонятно кто кому еще останется должен..

Удачи в суде!

 

[Маняша]

krokokot, Удачи Вам!

 

[Darly]

Думаю досудебную экспертизу делать не нужно, т.к. если суд назначит судебную экспертизу, то затраты на первую. никто не возместит, поскольку как доказательство будет использоваться судебная экспертиза. Проверено судом))) Зря выкинутые деньги...

тут такое дело, сейчас, к несчастью не могу найти материал, где человек описывал свою историю, поэтому передаю своими словами - важно! если приглашать экспертизу, то нужно письменно уведомить и пригласить присутствовать уполномоченного представителя застройщика.
Эксперт должен быть со всеми лицензиями и допусками + с актами поверки измерительного инструмента. т.е. должны быть соблюдены все формальные процедуры.
Очень-очень важно! Все, кто планирует приглашать экспертов и платить за это, внимательно отнеситесь к выбору, т.к. полно ушлых товарищей, которые пообещают все что угодно, лишь бы получить копеечку. Лучше выбирать те организации, которые проводят именно судебную экспертизу, ну и имеют опыт в суде. Еще лучше сходить предварительно и обговорить, часто уже на этом этапе понятно, хотят ли просто легко заработать или имеют нормальный опыт и знания.

 

[Flash709]

Darly, Ответчик на суде скажет, что с результатами вашей экспертизы не согласен, суд назначит судебную, а досудебная идет "лесом" и как доказательство будет учитываться судебная, а так для себя хоть десять экспертиз сделать можно, если денег не жалко.

 

[Татьяна27]

Соседи,меняйте,ОбЯЗАТЕЛЬНО,трубы отопления!!!!!!Уже не в первой квартире протечка,вчера рабочий из 11 корпуса в панике прибежал в УК из-за того,что трубу прорвало,хотя дизайнеры сказали,что хорошие трубы,да ничего хорошего в них НЕТ....

 

[Darly]

Flash709, для этого контора и должна быть серьезной, т.е. чтобы потом могли выступить в суде в защиту своего заключения, плюс при выборе эксперта на суде можно заявить "своих", хотя, конечно, это не гарантирует, что их и назначат.

 

[Alex_Kemp]

Сдача квартир была в срок, подписание акта приёмки-передачи слегка затянулось, но зато сэкономили на квартплате.
После осмотра квартиры и анализа ситуации решил не судится, думал устранят недостатки быстро, к тому же они все мелкие в целом были. А там просто время растянулось.

Экспертиза без договора оказания услуг бессмысленна.

С чего бы это? Строительная экспертиза является основанием в суде. Какой еще договор Вам Нужен?

 

[Chipsik]

Соседи,меняйте,ОбЯЗАТЕЛЬНО,трубы отопления!!!!!!Уже не в первой квартире протечка,вчера рабочий из 11 корпуса в панике прибежал в УК из-за того,что трубу прорвало,хотя дизайнеры сказали,что хорошие трубы,да ничего хорошего в них НЕТ....

Для дизайнеров наверное важен цвет , полностью поддерживаю Ваш пост, трубы от застройщика в топку.
На этом экономить точно не стоит. И пригласить мастеров специализирующихся на отоплении-водоснабжении.
Нет "Джамшутингу".

 

[Serguei]

1 месяц - это более 100000. У меня вон электричество отсутствует. И это существенный недостаток

 

[Ferrarix]

Для дизайнеров наверное важен цвет , полностью поддерживаю Ваш пост, трубы от застройщика в топку.
На этом экономить точно не стоит. И пригласить мастеров специализирующихся на отоплении-водоснабжении.
Нет "Джамшутингу".

Да трубы и самому проложить элементарно... разложил их по полу, подготовил длины, уложил в оплетку.. потом взял на день опрессовочное оборудование (300-700 рублей - у всех по разному) и за 2-3 часа опрессовал оконечные фитинги...
Сам себе никогда плохо не сделаешь... А даже мастер не Джамшут может накосячить - не себе же делает...

 

[Serguei]

Учитывая затраты на адвоката, представляющего наши интересы в суде, овчинка выделки не стоит, Моё мнение. Слишком дорого стоит наше время, чтобы тратить его на разбирательства в суде по призрачному месяцу просрочки.

Ну а с позицией моей Вы вполне можете не соглашаться. Проконсультируйтесь с практикующим юристом, возможно он развеет Ваши сомнения ...

А часть товарищей пойдет без адвоката, например я.

 

[AliskA]

А часть товарищей пойдет без адвоката, например я.

Согласна, электричество - существенно. Вопрос существенности ещё нужно доказать в суде. В нашем случае такого нет.
Если Сами без адвоката, вероятно , если так решит суд, Вы будите в плюсе.
У нас возможности ходить по судам нет, думаю у большинства присутствующих также, ( если нет- можете забрасывать помидорами! ) поэтому вложения в адвоката и защиты наших интересов не окупятся предполагаемой компенсацией в суде - но зато это отложит ремонт у нас. И 100 тыс - это не та сумма, за которую я могла бы побороться с потерей своего времени и нервов.
Тем более, повторюсь -существенных недостатков у нас нет. То, что квартира не соответствует ДДУ - возможно. Вопрос в том, что доказательство этого в суде - рисуется нереальным!
Прекрасно осознаем что Авгур обувает нас со всех сторон : доплаты, парковки, кладовые ...
Но, в то же время, я брала квартиру и осознавала на что я иду (когда покупали- знали что строится не по проекту, знали о стояках, лифтах), мониторили других застройщиков и все равно выбор пал на Авгур.
Квартирой довольны, поэтому ни с кем уже не хотим ни судиться ни разбираться, а спокойно делать ремонт и жить!

 

[Alex_Kemp]

удалившийся с форма dvav, писал, что в таких делах присутствие юриста не обязательно - дело типовое. А расходы на юриста могут съесть всю выгоду. И подавать иск можно не дожидаясь сдачи.

Расходы на юриста вполне официально включаются в судебные издержки в иске. И оплачиваются проигравшим.

 

[Buncher]

Расходы на юриста вполне официально включаются в судебные издержки в иске. И оплачиваются проигравшим.

... но не всегда в полном объеме((

 

[SunLion]

Расходы на юриста вполне официально включаются в судебные издержки в иске. И оплачиваются проигравшим.

максимум вроде около 15 тыс. руб. возвращают