Полезно Готовимся к приему квартир. Вторая очередь ЖК Москва А101

[Миhаил]

Я так поняла, это проблема практически всех квартир, стены которых граничат с соседними секциями. Обследование тепловизором показало, что стена, примыкающая к соседней секции холодная, с четко выраженными охлаждёнными швами. Местами даже чувствуется, как холодный воздух поддувает через швы. Т. е. стена возведена с грубыми нарушениями утепления, либо вообще утеплитель забыли проложить. Непонятно, что с этим делать, не разбирать же стену...

Эффективнее как раз заставить Авгур разобрать стену и проложить утеплитель... посмотрим, что из этого выйдет.

 

[natalie]

Эффективнее как раз заставить Авгур разобрать стену и проложить утеплитель... посмотрим, что из этого выйдет.

Как ни печально, из этого ничего не выйдет...

 

[SunLion]

Как ни печально, из этого ничего не выйдет...

Если заморочиться месяцев на 5-6, оплатить экспертизу, а потом подождать исполнительный лист...

 

[natalie]

Если заморочиться месяцев на 5-6, оплатить экспертизу, а потом подождать исполнительный лист...

Ну, может быть, конечно, хотя, тоже не факт...
В любом случае, всем удачи!!!

 

[Serguei]

Дважды указывала это в претензии, так как думала, что малых отводов нет только у меня, а остальные, О, счастливчики!, с отводами. Потом поняла, что отводов нет ни у кого. Звонила, уточняла это в Авгуре у тех, кто занимается устранением недочетов: сказали по проекты в канализационной трубе только большой отвод, малые не предусмотрены и менять мне никто их не станет. Все как всегда! У Авгура проект упрощен дальше некуда!

У меня малый отвод есть.

 

[ТатьянаK]

Добрый день, при подписании акта приемки-передачи были ли подписаны также акты разграничения ответственности по электричеству и водоснабжению?

 

[Катена]

ТатьянаK, разграничения по ответственности идут приложениями в договоре. У нас 1 очереди так...

 

[ТатьянаK]

ТатьянаK, разграничения по ответственности идут приложениями в договоре. У нас 1 очереди так...

У меня два приложения-в одном поэтапно план, в другом технические характеристикам объекта. Явного указания о разграничениях я в них не увидела... может, чего не понимаю...

 

[ТатьянаK]

У меня два приложения-в одном поэтапно план, в другом технические характеристикам объекта. Явного указания о разграничениях я в них не увидела... может, чего не понимаю...

Поэтажный план.

 

[Катена]

 

[ТатьянаK]

Очень интересно... вторая очередь, у вас есть подобные приложения к договору?

 

[Buncher]

Очень интересно... вторая очередь, у вас есть подобные приложения к договору?

Это договор с УК, а не ДДУ, как вы подумали.

 

[ТатьянаK]

Это договор с УК, а не ДДУ, как вы подумали.

Ясно, спасибо. А то я перепугалась уже. Я просто еще не подписывала договор с Ук

 

[Катена]

Прошу прощения...не уточнила

 

[Marvin]

ТатьянаK, все разграничения идут приложением к договору с УК. Как с Рэк, так и с Омегой.

 

[Mokocha]

...... Омега выбрана по конкурсу на 1 год.....

Почему на 1 год? На странице торгов, указано, что срок договора 3 года...

 

[natalie]

Почему на 1 год? На странице торгов, указано, что срок договора 3 года...

Так и есть

 

[Леонид]

Прошло уже больше месяца после составления претензии на устранение недостатков. Звонил в Авгур - там отмахиваются, что по готовности ничего сказать не могут, и что у них есть статус готов - не готов. На замечание, что обещали от двух недель до месяца все устранить, заявили, что по договору они должны устранить в "приемлемые сроки", и что это может быть и больше двух месяцев. И тут же предупредила, что по истечению двух месяцев они в одностороннем порядке составят передаточный акт. Ну и как всегда у них много квартир сразу сдается - всем не успевают. И чтобы подписывали передаточный с указанием недостатков - все должны устранить. У кого был похожий опыт и в какой срок они реально обязаны все устранить? Как их можно прижать?

 

[SunLion]

Леонид, по закону о правах потребителя вроде как не позднее 45 дней.
Но данные недочеты юридически ни как не влияют на подписание акта приёма-передачи и сверки взаиморасчетов.
Мы протянули два месяца и подписали, но остался один пункт притензий не закрытой - должны сделать на этой-следующей недели.

 

[Шкипер]

Прошло уже больше месяца после составления претензии на устранение недостатков. Звонил в Авгур - там отмахиваются, что по готовности ничего сказать не могут, и что у них есть статус готов - не готов. На замечание, что обещали от двух недель до месяца все устранить, заявили, что по договору они должны устранить в "приемлемые сроки", и что это может быть и больше двух месяцев. И тут же предупредила, что по истечению двух месяцев они в одностороннем порядке составят передаточный акт. Ну и как всегда у них много квартир сразу сдается - всем не успевают. И чтобы подписывали передаточный с указанием недостатков - все должны устранить. У кого был похожий опыт и в какой срок они реально обязаны все устранить? Как их можно прижать?

Если есть где жить я бы не стала подписывать, потом вообще положат полноценный такой болт.
В фз-214 статья 8 где в 5 и 6 пункте как раз Ваша ситуация. Не устранены недостатки значит не могут в одностороннем порядке подписать акт приема передачи. А пока качайте образцы заявлений о просрочке и успехов в суде)