Напомните, пожалуйста, кто утверждал, что Застройщик должен передать ключи и прочее ДО подписания передаточного акта?
Насколько я помню, все, кто писал о необходимости исполнения Авгуром ДДУ в полном объёме, писали о том, что данное выполнение подразумевает выдачу ключей от квартиры, почтового ящика, технического шкафа, электросчётчика, "таблетки" от подъезда (их, кстати, обычно выдают две, а не по-авгуровски одну), паспортов от всех счётчиков, термоголовки, ВО ВРЕМЯ подписания Акта приёма-передачи квартиры.
Поскольку подписание Акта приёма-передачи означает, что Застройщик выполнил перед Дольщиком свои обязательства в полном объёме и их отношения окончены.
Третье лицо (УК) в качестве передаста ключей и прочего в ДДУ не прописана (и прописана быть не может).
