Полезно Готовимся к приему квартир. Вторая очередь ЖК Москва А101

[Фотина]

Читаю я всё это и понять не могу, а при чём тут есть у кого-то машины или их нет. Или что, во двор встанут машины всех жильцов 10 и 11 корпусов? То, что 700 рублей много при том количестве квартир, что в 10 и 11 корпусах - бесспорно! Я так предполагаю, что если будет нормальная охрана, которая будет только своих пропускать, а чужих только по документам или как там ещё будет организовано, то можно будет и консьержек в подъезде не держать! Но сумма на содержание охранной службы всё-таки должна быть меньше с одной квартиры (квартир-то много).

А вопрос у меня поэтому поводу резонный возник. Ворот для организации службы охраны недостаточно. Надо охранникам рабочие места организовать - рядом с воротами соорудить по будке для охранников, с отоплением, электричеством, водой и санузлом - а этого нет! А тогда что же у нас за охрана будет ещё и за 700 рублей в месяц - это получается фикция и платить будем за воздух. Вот этот вопрос и надо задавать будет УК при подписании этого доп. соглашения - вот где охранники будут находиться, когда будут службу нести и как будут выполнять свои обязанности (что им вменяется и как будет организована охранная служба) или это просто фикция, чтобы собрать с нас лишние деньги! Вот меня лично удивляет, а где рабочие места охранников на территории 10 и 11 корпусов!

 

[Катена]

Надо охранникам рабочие места организовать - рядом с воротами соорудить по будке для охранников, с отоплением, электричеством, водой и санузлом

боюсь оплата будет за 1000 переваливать с такими удобствами

а чужих только по документам

а если мне к кому то в гости придти, мне паспорт с собой носить? ну бред же полный...раз уж такое дело, то обнести по периметру колючей проволокой....установить вышки и чтоб почти с воздуха охраняли ........

 

[Вишневая]

Катена, полмиллиона в месяц на что???????

 

[SunLion]

а если мне к кому то в гости придти, мне паспорт с собой носить? ну бред же полный...раз уж такое дело, то обнести по периметру колючей проволокой....установить вышки и чтоб почти с воздуха охраняли ........

Автоматические системы доступа и какое-нибудь помещение под консьержа в ближайшем подъезде с системой мониторинга и тревожной кнопкой, зачем у ворот сидеть и сторожить их, да ещё какую-то будку городить (у нас и так сплошные дома/асфальт)???
Камеры по периметру и на воротах + переговорное устройство.
Все таки 21 век на дворе...

 

[AliskA]

Читаю я всё это и понять не могу, а при чём тут есть у кого-то машины или их нет. Или что, во двор встанут машины всех жильцов 10 и 11 корпусов? То, что 700 рублей много при том количестве квартир, что в 10 и 11 корпусах - бесспорно! Я так предполагаю, что если будет нормальная охрана, которая будет только своих пропускать, а чужих только по документам или как там ещё будет организовано, то можно будет и консьержек в подъезде не держать! Но сумма на содержание охранной службы всё-таки должна быть меньше с одной квартиры (квартир-то много).

А вопрос у меня поэтому поводу резонный возник. Ворот для организации службы охраны недостаточно. Надо охранникам рабочие места организовать - рядом с воротами соорудить по будке для охранников, с отоплением, электричеством, водой и санузлом - а этого нет! А тогда что же у нас за охрана будет ещё и за 700 рублей в месяц - это получается фикция и платить будем за воздух. Вот этот вопрос и надо задавать будет УК при подписании этого доп. соглашения - вот где охранники будут находиться, когда будут службу нести и как будут выполнять свои обязанности (что им вменяется и как будет организована охранная служба) или это просто фикция, чтобы собрать с нас лишние деньги! Вот меня лично удивляет, а где рабочие места охранников на территории 10 и 11 корпусов!

А каким образом дедуля, который будет открывать ворота будет относится к охране подъезда ?! Мне не понятно! Как уже ранее говорилось если по всей территории будут камеры, замечу с хорошим разрешением съемки, и охранник будет делать обход территории - и за все это ( вместе с обеспечением охраны в подъезде) 700 р - я еще подумаю . А так, пусть идут лесом .
У меня пример перед глазами охрана территории у родителей. Ежемесячно сдирают по 600 р! Вопрос за что?! Автоматические ворота И кнопка, на которую нажимает охранник, они переодически ломаются (и за это доп.плата с жильцов) и охранник их открывает в ручную, при этом спит на рабочем месте ночью! Он зачем там впринципе?! В 2-3 утра приедешь на территорию и попасть не можешь - номера машин не запоминают , спят опять же, обход не делают , сидят в своей будке , а кругом хоть трава не расти ...

 

[Катена]

тот пост сарказм...я про тоже что НЕ ЗА ЧТО!!!!!!

 

[Катена]

движуха полным ходом - на просмотр с демонстраторами народ пачками ходит...я все вижу

 

[Данил]

А что вы подписали в УК...или ключи просто так дали?

Подписал договор с УК и согласие на закрытый двор, машины впускают только собственников. Сумма оплаты за услуги охраны там не фигурировала.

 

[SunLion]

Данил, а где фигурировала сумма?

 

[Катена]

Подписал договор с УК и согласие на закрытый двор, машины впускают только собственников. Сумма оплаты за услуги охраны там не фигурировала.

т.е. она может быть и больше?

 

[Данил]

Я не этого боюсь, я боюсь таких соседей (и к сожалению их будет большинство) как Данила, которые подпишут такой договор на 700 руб. в мес, чтобы машины не впускали и якобы для охраны. А таким как я придется платить в принудительном порядке!

Не надо меня бояться, я вполне адекватен )) Повторюсь, на охрану за 700 р. в месяц я не подписывался. Пока только дал согласие на порядок использования территории, см. вложение.

 

[Данил]

Данил, а где фигурировала сумма?

В словах представителя УК.

 

[Вишневая]

Не надо меня бояться, я вполне адекватен )) Повторюсь, на охрану за 700 р. в месяц я не подписывался. Пока только дал согласие на порядок использования территории, см. вложение.

Спасибо за скан документа!) получается, что машины вдоль дороги во дворе не поставим. Сколько там парковочных мест? Жесть- всем в паркинг Авгура добро пожаловать!!!

 

[Данил]

т.е. она может быть и больше?

Все возможно, но может и меньше. Пусть сначала подпишут с нами договор за услуги охраны ))

 

[Катена]

если я правильно поняла прочитанное, то ы автоматом являетесь собственником какого то кусочка на придомовой территории, соответственно подписав данную бумажку, чпустя некоторое время вы будете обязаны платить налог на этот самый кусочек помимо налока на квартиру??? если не права, поправьте. Далее, если кому то придти в гости к жильцу 10-11 корпусов, то вы жильцы, в частности к кому идут в гости, должны будете все визиты солгасовывать с УК??? не бред ли???

 

[Serguei]

боюсь оплата будет за 1000 переваливать с такими удобствами

а если мне к кому то в гости придти, мне паспорт с собой носить? ну бред же полный...раз уж такое дело, то обнести по периметру колючей проволокой....установить вышки и чтоб почти с воздуха охраняли ........

Катя, приходи в гости, тебя пропустим

 

[Катена]

Это какое то АЦКОЕ соглашение...изучите побуквенно, дабы потом не вляпаться!

 

[Катена]

Катя, приходи в гости, тебя пропустим

да мне то фиолетово, очень будет надо, я и так пройду...вы не попадите...

 

[Darly]

Не надо меня бояться, я вполне адекватен )) Повторюсь, на охрану за 700 р. в месяц я не подписывался. Пока только дал согласие на порядок использования территории, см. вложение.

кто как, а я вижу ограничения прав собственников на пользование общим имуществом в виде придомовой территории + не указан порядок, как это все будет осуществляться -->неограниченный простор для фантазии.
п.1 - доступ только собственников, без расшифровки, как будет определяться собственник. + с использованием ключа, можно предположить, что доступ будет у тех, у кого есть ключ (собственником при этом можно не быть) и никак не будет проверяться.
п.2 - доступ гостей по заявкам, согласованным с УК (вообще нонсенс).
п.3 - доступ автомобилей собственников = количеству парковочных мест, а если нужно подъехать, чтобы высадить\посадить человека с ограниченными возможностями, травмированного, больного и т.п., а места парковки заняты?
ИМХО: если и подписывать такое, то с детализированными формулировками, чтобы не было простора для интерпретации
+ изменить этот порядок можно только на Общем собрании собственников, которое 99,9% не соберется в ближайшие 2 года

 

[SunLion]

если я правильно поняла прочитанное, то ы автоматом являетесь собственником какого то кусочка на придомовой территории, соответственно подписав данную бумажку, чпустя некоторое время вы будете обязаны платить налог на этот самый кусочек помимо налока на квартиру???

С 2015 года исправили данный казус, земля под многоквартирным домом не облагается налогом.

Спасибо за скан документа!) получается, что машины вдоль дороги во дворе не поставим.

И хорошо, вдруг пожар - пожарники проехать не смогут.