Суд с Авгуром (Масштаб/А101 Девелопмент) по поводу просрочки и изменения проекта во 2 очереди

[Михаил]

Если вы хотите реального результата, Вам срочно нужно обращаться к специалистам и юристам.
Как показывает практика стройнадзор нечего не сделает.
А трещину замажут и всё.
Но если вы хотите реального чего то добиться, то это минимум пол года. а то и больше.
Если вы сейчас не знаете куда обращаться и что делать, самостоятельно вы точно не справитесь с авгуром.

 

[dvav]

Лицензия + допуски+поверка измерительных приборов. Как правило, такие организации проводят судебную экспертизу и имеют соответствующий опыт, т.е. участвуют и в суде.
Представитель от Су-111 скорее всего будет (кстати, они и не против устранять недостатки, а вот упираются "постпродажники"), если письменно уведомите. Эксперта без Вас, естественно, ни кто не пустит, пока квартира не принята. Смысл как раз в том, чтобы эксперт пришел на приёмку, т.е. вместе с Вами. В Стройнадзор полезно написать для фиксации проблемы.

Вот Вы молодец, все ясно и по делу.
пришли принимать квартиру, заодно и эксперт посмотрел..
Не сложно, если включить голову!

 

[Serguei]

Был сегодня в суде, явился представитель ответчика, приложили к делу возражение на исковое заявление. Я попросил перенести заседание - будет через неделю.

Господа юристы, мне надо письменно им отвечать на их возражение и тоже прикладывать к делу или устно прокомментировать на заседании?

 

[kaprizzzolya]

Был сегодня в суде, явился представитель ответчика, приложили к делу возражение на исковое заявление. Я попросил перенести заседание - будет через неделю.

Господа юристы, мне надо письменно им отвечать на их возражение и тоже прикладывать к делу или устно прокомментировать на заседании?

Сереж, а что в возражение указывают?! На что ссылаются?! (Можно в личку...)

 

[Анна87]

Сереж, а что в возражение указывают?! На что ссылаются?! (Можно в личку...)

Если можно, то мне тоже напишите пожалуйста. Через неделю суд, хочется знать к чему готовиться.

 

[Serguei]

Сереж, а что в возражение указывают?! На что ссылаются?! (Можно в личку...)

Указали, что истец уклонялся от приемки объекта, недостатки не являются существенными и не препятствуют использованию объекта по назначению. Ну и цитаты из ФЗ-214

 

[Zazka]

Serguei, у тебя света не было вроде, какие несущественные?!

 

[Ferrarix]

Указали, что истец уклонялся от приемки объекта, недостатки не являются существенными и не препятствуют использованию объекта по назначению. Ну и цитаты из ФЗ-214

Ну кроме этого им и не на что указать.. А то, что истец возил Претензии и по ним не было никаких работ выполнено? Если в автосалоне покупают автомобиль, то 4 колеса, руль и работающий двигатель - это тоже основное, что должны при продаже дать? А если нет 3-х дверей, фар, 2-х сидений, ободрана краска, расколото стекло - это тоже не препятствует использованию?

 

[Serguei]

Serguei, у тебя света не было вроде, какие несущественные?!

У меня еще и канализоционный стояк был пробит

 

[vyatka]

А мне по почте прислали акт: " По результатам рассмотрения Вашей претензии, ФИО, вход 5973 от 27.10.2015, проведены работы по устранению недостатков жилого помещения, находящегося по адресу.... Недостатки, указанные в Претензии устранены в полном объеме. А по факту из списка в 23 недостатка отрегулировали окна на лоджии. Сегодня увезла протокол разногласий к акту. Радует одно, что этим актом они подтвердили наличие недостатков, коли отчитались об их устранении.

 

[Михаил]

Был сегодня в суде, явился представитель ответчика, приложили к делу возражение на исковое заявление. Я попросил перенести заседание - будет через неделю.

Господа юристы, мне надо письменно им отвечать на их возражение и тоже прикладывать к делу или устно прокомментировать на заседании?

Всё лучше фиксировать на бумаги, так как суд может это не зафиксировать в протоколе, а обратное вы потом не докажете.

 

[dvav]

Господа юристы, мне надо письменно им отвечать на их возражение и тоже прикладывать к делу или устно прокомментировать на заседании?

нет, но лучше в письменном виде, что бы возражение было приобщено к делу..

Указали, что истец уклонялся от приемки объекта, недостатки не являются существенными и не препятствуют использованию объекта по назначению

стандартно, заявляйте обратное со ссылками на закон.
тем более, что нет электроснабжения..

У меня еще и канализационный стояк был пробит

решается по ЗОПП.

 

[AnnAdvisor]

Указали, что истец уклонялся от приемки объекта, недостатки не являются существенными и не препятствуют использованию объекта по назначению. Ну и цитаты из ФЗ-214

Это стандартный набор типичных возражений застройщиков. Доказательством того, что дольщик не уклонялся от приемки, служат Ваши претензии об устранении недостатков, требования передать квартиру, акты осмотра с перечнем недостатков. Что касается недостатков, то,даже если нет нарушения обязательных требований (СниПы, СаНПины), доказывайте,что они существенно ухудшают качество квартиры по сравнению с условиями ДДУ

 

[AnnAdvisor]

Был сегодня в суде, явился представитель ответчика, приложили к делу возражение на исковое заявление. Я попросил перенести заседание - будет через неделю.

Господа юристы, мне надо письменно им отвечать на их возражение и тоже прикладывать к делу или устно прокомментировать на заседании?

Вы вправе изложить свою позицию устно в судебном заседании. Ваши пояснения фиксируются в протоколе. Качество составления протоколов часто оставляет желать лучшего, так что имеет смысл оформить свои возражения письменно.

 

[Vitaly_]

Большое спасибо за ценные советы.
Вчера были в Коммунарке на приеме у начальника (?) Петровой Валерии Валерьевны. Она сразу озвучила официальную позицию руководства - они "имеют право" все менять, платить ни за что не будут, взаимозачетов, естественно, тоже никаких не будет. А просрочка - сами виноваты, не хотели принимать, они же "все устранили".
Поэтому у нас теперь одна дорога - в суд.

PS: не согласен с dvav по поводу того, что ликвидация дырки в канализационном стояке "решается через ЗОПП". Это как раз один из тех редких случаев, когда пользоваться квартирой в данном случае невозможно, и данная претензия должна быть устранена до того, как принимается квартира. Если я правильно помню, у Сергея дырка была у самого основания. Т.е. при любой попытке воспользоваться канализационным сливом, вся вода будет вытекать в квартиру. Кроме того, затекание "ароматизированной" воды возможно и при пользовании канализацией соседями сверху. Так о каком приеме квартиры может идти речь?

 

[Lariolla]

Большое спасибо за ценные советы.
Вчера были в Коммунарке на приеме у начальника (?) Петровой Валерии Валерьевны. Она сразу озвучила официальную позицию руководства - они "имеют право" все менять, платить ни за что не будут, взаимозачетов, естественно, тоже никаких не будет. А просрочка - сами виноваты, не хотели принимать, они же "все устранили".
Поэтому у нас теперь одна дорога - в суд.

PS: не согласен с dvav по поводу того, что ликвидация дырки в канализационном стояке "решается через ЗОПП". Это как раз один из тех редких случаев, когда пользоваться квартирой в данном случае невозможно, и данная претензия должна быть устранена до того, как принимается квартира. Если я правильно помню, у Сергея дырка была у самого основания. Т.е. при любой попытке воспользоваться канализационным сливом, вся вода будет вытекать в квартиру. Кроме того, затекание "ароматизированной" воды возможно и при пользовании канализацией соседями сверху. Так о каком приеме квартиры может идти речь?

А Вы заранее к ней на прием записывались или просто приехали и попросили аудиенцию?

 

[SunLion]

А Вы заранее к ней на прием записывались или просто приехали и попросили аудиенцию?

мы настойчиво просили, так как с ней не соединяли.

 

[Vitaly_]

Мы много раз звонили, однако все сводилось к тому, что они ничего не знают, а все претензии подаются в письменном виде. Хотели поговорить с менеджерами - менеджеры никакие вопросы не решают. Неоднократно просили соединить с юридическим отделом - отказывали. Когда нам в очередной раз попытались сказать, что они не могут ответить на наши вопросы, уже не выдержали, и стали требовать руководство. Телефон не дали, сказали приехать 20-го, без записи.

 

[dvav]

Большое спасибо за ценные советы.
Вчера были в Коммунарке на приеме у начальника (?) Петровой Валерии Валерьевны. Она сразу озвучила официальную позицию руководства - они "имеют право" все менять, платить ни за что не будут, взаимозачетов, естественно, тоже никаких не будет. А просрочка - сами виноваты, не хотели принимать, они же "все устранили".
Поэтому у нас теперь одна дорога - в суд.

не знаю, кто такая Петрова Валерия Валерьевна и в какой организации вы были..
предполагаю в авгуре, раз речь идет о взаимозачете, но лично я делал взаимозачет в авгуром, и в данном случае меня не волнует мнение контрагента. 410 гк рф

PS: не согласен с dvav по поводу того, что ликвидация дырки в канализационном стояке "решается через ЗОПП". Это как раз один из тех редких случаев, когда пользоваться квартирой в данном случае невозможно, и данная претензия должна быть устранена до того, как принимается квартира. Если я правильно помню, у Сергея дырка была у самого основания. Т.е. при любой попытке воспользоваться канализационным сливом, вся вода будет вытекать в квартиру. Кроме того, затекание "ароматизированной" воды возможно и при пользовании канализацией соседями сверху. Так о каком приеме квартиры может идти речь?

это Ваше мнение, только свое мнение я могу законом подкрепить, а вы можете обосновать свое мнение законом, что дырка в канализационном стояке это есть существенный недостаток??? -)
только не демагогией, а именно со ссылками на нормы, попробуйте, я послушаю!

 

[SunLion]

не знаю, кто такая Петрова Валерия Валерьевна и в какой организации вы были..

начальник постпродажного отдела, который находится в Коммунарке
а вот к какой организации она относится - Масштаб/Авгур Эстейт/авгур Девелепмент?