Полезно Кладовые ЖК "Москва А101"

[Павел]

Уважаемые соседи "по несчастью", в пятницу прошла первая официальная встреча инициативной группы д.4, к.3 с РЭКом. Там обсуждался в том числе и вопрос по кладовым.
Ситуация следующая:
1) РЭК сделал штробы для отвода воды в приемный колодец где можно, но это сильно ситуацию не спасло
2) Проблем попадания вод две:
А) попадание через входную дверь и вообще через входную лестницу
Б) попадание через швы в фундаменте (в основном через шов между плитой фундамента и стенами фундамента)
3) Решения, которые предлагает РЭК:
А) силами РЭК будет организовано ограждение пока одной лестницы от попадания осадков (организован отводной вал снаружи, зарыта надземная часть входа поликарбонатом, установлена дверь из арматуры и так же укрыта поликарбонатом). Если это поможет избежать попадания воды, так же сделают со второй лестницей.
Б) вопрос с протечкой через фундаментные швы - это гарантийный случай и за это отвечает застройщик. РЭК написал официальное письмо в Авгур с требованием устранить проблему. Ответа пока нет. Вопрос будет поднят на ближайшей встрече РЭК и Авгур. Нас проинформируют об ответе когда и если он будет. По этой проблеме требуется дорогостоящая пропитка спец составами, но это не по финансам РЭКу, поэтому надо трясти Авгур.

Обсуждался вопрос организации цивильного доступа в подвал, но пока договорились вначале решить проблему с подтоплением и потом возьмемся за организацию доступа.

 

[Аиша]

Никто не в курсе, как наш подвал пережил ливень?

 

[Павел]

оформлен вопрос/жалоба на официальном форуме Авгур касаемо кладовых/подвала: http://living.a101.ru/question/details/id/546040

 

[Mimino]

оформлен вопрос/жалоба на официальном форуме Авгур касаемо кладовых/подвала: http://living.a101.ru/question/details/id/546040

Да, видел, сам таких уже несколько отправил, в ответ тишина. Авгур не считает должным отвечать на вопросы дольщиков на форуме, и по телефону.

 

[Аиша]

Да, видел, сам таких уже несколько отправил, в ответ тишина. Авгур не считает должным отвечать на вопросы дольщиков на форуме, и по телефону.

В выходные мы пошли традиционным путем и через диспетчерскую вызвали сантехника в подвал 8 корпуса.

Показали воду в коридорах. Он сказал, что проблему, в интересующей нас секции, можно было бы решить, прорубив в стене доступ к насосу, который почему-то оказался отгорожен стенкой. Видимо потому, что изначально этот подвал под кладовки не предназначался.
Тогда воду можно было бы хотя бы откачать именно из этого места, а так она просто стоит и все.

Сантехник сказал, что неоднократно предлагал это руководству. Но воз и ныне там. Предложил нам прийти на их летучку и выступить там, поскольку его не слушают. Говорит, может вас послушают.

 

[Аиша]

А еще мы встретили в подвале одного из отчаявшихся владельцев, который сам пытался из бетона соорудить заслон для воды между коридорами...

 

[Juliana]

В 13 корпусе тоже мне кажется вода в подвале. вчера видела торчащий из подвала шланг

 

[Mans177]

В 10 корп в первой секции две недели стояла вода по щиколоток и не было насоса. Через неделю появился насос, но уровень тот же. На этой недели насоса нет и воды стало в 2 раза меньше.

 

[SunLion]

В 10 корп в первой секции две недели стояла вода по щиколоток и не было насоса. Через неделю появился насос, но уровень тот же. На этой недели насоса нет и воды стало в 2 раза меньше.

А что с насосом, почему он то есть, то его нет?

 

[Аиша]

В выходные обнаружилась течь в подвале 8 корпуса в средней секции, прямо над Детским центром со стороны техподвала в сторону кладовок. Из стыков трубы ведущей к этому центру - просто поток воды (видели своими глазами). Вызванный по заявке сантехник сказал, что возможно это связано с некачественным ремонтом в Детском центре, поскольку раньше этого не было.
Действительно, начало функционирования этого центра и протечка примерно совпадают по времени.
Что удивительно, сразу на месте сантехник РЭК-1 течь утранить не смог, хотя пытался.
Все зафиксировал, обещал, что примут меры.
Посмотрим.

 

[Данил]

оформлен вопрос/жалоба на официальном форуме Авгур касаемо кладовых/подвала: http://living.a101.ru/question/details/id/546040

Я уже писал в все надзорные органы и получил отписки что теперь все идеально в подвалах. Юрист посоветовал теперь писать в генпрокуратуру с приложением писем-отписок

 

[Павел]

Я уже писал в все надзорные органы и получил отписки что теперь все идеально в подвалах. Юрист посоветовал теперь писать в генпрокуратуру с приложением писем-отписок

Данил, будем очень признательны, если отправите такое обращение. Готов поучаствовать.

 

[Аиша]

Ответ Авгура с форума А101 по поводу воды в кладовках:


А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ 23.09.2016 11:32
Создатель сообщества
Добрый день! В настоящее время Застройщик разрабатывает техническое решение по недопущению попадания воды в подвальную часть здания, после чего будут выполнены работы по устранению недостатков.

 

[Аиша]

Еще:


А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ 23.09.2016 11:01
Создатель сообщества
Добрый день!
Прокладка коммуникаций была выполнена с целью закольцовки системы теплоснабжения и не влияет на конструктивность, надёжность и безопасность здания.
В настоящее время Застройщик разрабатывает техническое решение по недопущению попадания воды в подвальную часть здания. Работы по устранению недостатков планируется выполнить до конца года.

 

[Служивый]

Уважаемые соседи. Не ясна причина оплаты за отопление в полуподвальном помещении где расположены кладовые. Отопление в подвале и без кладовых предусмотрено. Получается жильцы дома не владеющие кладовыми не платят за отопление в подвале))). Не странно ли?. Если уж платить, то всем или никому. Сегодня посетил РЭК. Ответ от специалиста- Бухгалтерия сказала начислять! Вот это ответ). Управляющий объяснений не предоставил.
В случае повторного начисления навязанной услуги, буду писать в префектуру, если не поможет в прокуратуру. Совсем страх потеряли. ....

 

[BinGO]

Служивый, Вы владелец помещения на которое расходуется общедомовое тепло. Вам ( владельцам кладовых) выставляют счет соотносительно метража кладовой. Остальное раскидывают на всех. Все платят, и за подвал, и за лестницу, и за улицу из-за плохой теплоизоляции здания. Только Вы несколько больше, как индивидуальный владелец нескольких метров в кладовой. В чем несправедливость?

 

[Служивый]

Лично у меня в кладовой нет отопления, и оно мне не нужно. У вас есть в квитанции статья расхода, отопление полуподвального помещения? Жильцы платят за отопление дома по одному тарифу так же как и все. Считаю что это навязывание услуги. Дело не в деньгах а в правильности их использования. Не жалко 200 рублей. Жаль если эти деньги пойдут на строительство дачи и поездки на Кипр сотрудников РЭК.

 

[Совесть]

Уважаемые соседи. Не ясна причина оплаты за отопление в полуподвальном помещении где расположены кладовые. Отопление в подвале и без кладовых предусмотрено. Получается жильцы дома не владеющие кладовыми не платят за отопление в подвале))). Не странно ли?. Если уж платить, то всем или никому. Сегодня посетил РЭК. Ответ от специалиста- Бухгалтерия сказала начислять! Вот это ответ). Управляющий объяснений не предоставил.
В случае повторного начисления навязанной услуги, буду писать в префектуру, если не поможет в прокуратуру. Совсем страх потеряли. ....

Вы обязаны платить за свои нежилые метры (соразмерно) - как собственник. Я узнавала в Управе.

 

[Бегущая по волнам]

Кошмар, в 12 корпусе на входе в подвал тоже стоит вода. Ну как так, неужели наш отрицательный опыт не помог все сделать по уму?!

 

[Аиша]

Кошмар, в 12 корпусе на входе в подвал тоже стоит вода. Ну как так, неужели наш отрицательный опыт не помог все сделать по уму?!

Хочу поделится, что показал наш личный опыт по кладовкам:
1. Причин для появления воды в кладовках несколько.
И новая причина (для нас по крайней мере) это - начавшаяся некачественная врезка в коммерческих помещениях на первом этаже.
2. Выяснять, систематизировать и продумывать решения проблем с водой в кладовках УК в ближайшее время не собирается. Говорят, слишком заняты подключением отопления.
Они работают в режиме "Скорой помощи" - пришли увидели льет или капает что-то подкрутили или перекрыли. Все.
3. Самое эффективное - поставить их в известность о проблеме и действовать самостоятельно незамедлительно.
Иначе плесень и весь комплект сопутствующих проблем вам обеспечены.

Кроме того, в УК нет приемственности.
Несмотря на наши старания, один сантехник уезжает на Родину в отпуск (Радик), приходит другой (Алексей) - все с нуля.
Даже не знает, где льет, что капает... Пока не возмешь за руку и пальцем не покажешь на кран или трубу и узнавать не станет. Постоит возле кладовки (типа не льет) и уйдет или будет вам рассказывать про ошибки проектирования и злодея-застройщика.

К сожалению, наш вывод: спасение утопающих - дело рук самих утопающих.
Надо и/или поднимать пол, делать отмостку с уклоном возле стен кладовки, делать вентиляцию, гидроизолировать, штробить каналы для стекания воды в ближайшие приямки с насосами, чистить эти приямки... и еще, наверное, много чего в зависимости от ситуации.
Что-то из этого мы сделали.
Итог: воды в кладовке нет, ТТТ.