Полезно УК "РЭК-1" в ЖК "Москва А101"

[Совесть]

Что в этой теме, что в теме обсуждения смены УК, что в теме Омеги - никак не могу в толк взять, почему каждый прав, но в то же время все не правы?...

В домах N 7 несколько высказавшихся соседей всем довольны - отопление жарит, мусор вывозится, уборка производится, недостатки устраняются, жалобы принимаются и проч. Ну так здорово! Давайте порадуемся, что у уважаемых соседей все хорошо с УК РЭК.

В 9-11 домах соседи высказывали недовольство качеством обслуживания - малый напор ГВС, недостаточная температура отопления, неубранные подъезды, на жалобы УК не реагирует, да и само отношение сотрудников РЭК у них не вызывает положительных откликов. И таких соседей тоже можно и нужно понять - кто ж захочет жить в состоянии дискомфорта и платить за услуги, которые им не предоставляются в полном объеме? Зачем пытаться их убедить, что РЭК справляется со своими задачами конкретно в их домах, если их пример говорит об обратном?
Вывод сам собой напрашивается - в 7-х домах у РЭК все нормально, в 9-11 домах - у РЭК не все нормально. Но делаем поправку на то, что высказались далеко не все, да и на одной лестничной площадке могут быть диаметрально противоположные мнения.

Многие соседи второй очереди (в основном 5-х домов, но также 8-9 корп.) еще в сентябре выражали недовольство манерой ведения переговоров РЭКом при подписании договора (о качестве обслуживания речи не было - так как нет его еще), навязыванием услуг и т.д., возлагая большие надежды на проведение префектурой конкурса. Были и другие - кто оставался "в стороне" от обсуждений. Были и те, кто просто подписывал все бумажки, не читая.

Спойлер: Отдельно про тендер

В итоге конкурс состоялся, победитель установлен - Омега. Но тут мне не понятна практика отдельных соседей (8 корпус - привет!!), ругающих уже эту УК. А за что собственно? "Дилетанты!", "у них и офиса-то нет!", "они не смогут НАС обслуживать!".

СТОП! но ведь они еще не приступили к обслуживанию - так же как и РЭК (по 10-11 корпусам). Так что тут паритет! А вот в чем новая УК уже явно преуспела - так это в общении с жильцами, особенно в сравнении с тем же РЭКом. Хоть один негатив из серии "мне не ответили, не дали, не показали, нахамили" в отношении Омеги прозвучал? Неа. Значит все эти разговоры "несогласных" - софистика, спор ради спора.

Выбирая из двух продавцов на рынке с одинаковыми продуктами на прилавке, к кому скорее всего пойдешь: к улыбчивому и приветливому "Здравствуйте, что-то выбрали, вам подсказать?" или к грубому и резкому "Че смотришь?! бери и отходи, не задерживай очередь! все равно ко мне вернешься!".

И почему опять это МЫ, НАС? особенно от соседей, которые не имеют к тендеру и новой УК никакого отношения. А то, что Авгур обиделся, что его "выдавили с ЕГО кормушки", - ну так это его право, он тоже "делится мнениями"))) Вот только почему-то с завидной настойчивостью он опять решает все за жильцов (особенно меня "убила фраза" про то, что "компетенции УК Омега не отвечают интересам жителей").

И кстати, в суды ходят не только когда имеются "доводы в свою защиту", и само по себе обращение в суд не означает правоту РЭКа в нашем случае.

Соседи, давайте не забывать, что у каждого своя ПРАВДА. И не надо пытаться ее навязать другим. А то это уже не обмен мнениями, а пленарное заседание Рады какое-то....

Я не могу понять только одного - если такая статистика уже набралась, кто же мешает пожаловаться с фактами в руках на сайт Правительства Москвы, в Управу, в Мосжилинспекцию, в Роспотребнадзор. Если факты подтвердятся, то УК может и лицензии лишится. Сейчас всю можно сделать не сходя с места.
Вот на что надо направить время и силы!

 

[Совесть]

Смотрите по процедуре:
Любой участник закупки имеет право защищать свои права, если считает, что их ущемил организатор конкурса.
Обычно за этим идут в ФАС. Повод может быть любым.
А вот обязанность ФАС разобраться, превысил организатор свои полномочия или нет. Если превысил, организатору штраф и результаты конкурса отменяют, если все в рамках закона, то участнику отказ .
Чтобы потом ещё и в суд ходили, я первый раз слышу (всю жизнь в закупках).
На кого РЭК в суд подали? На ФАС, на Омегу, на организатора? Не понятно.
На организатора жалуются в ФАС а не в суд. На ФАС жаловаться...ну не знаю...
Так что не вижу оснований для отмены результатов.

Но РЭК что - в первый раз подает документы на участие в конкурсе? Неужели они не знали, как заверить документы и как подать баланс?

 

[kvik2109]

Совесть, вы себе не представляете, какие кривые заявки подают иногда. Чем больше фирма уверена в победе, тем хуже у неё заявка. Да и специалистов не хватает.
Просто иногда можно закрыть на это глаза, а иногда нет.

 

[Kanak]

А наверное все здесь в детский сад играют, как детишки малые? А папа Авгур не проследил.

 

[Катена]

Да..и штаны на лямках

 

[Леонид]

Будет еще лучше, потому что у РЭК появился достойный конкурент.

Вы меня опередили )) Только хотел это заметить, что уж теперь, когда запахло жареным, РЭК заработает как надо ) И в этом смысле все просто прекрасно и нашим домам, и тем, которые остались под РЭК - ведь теперь любой из наших домов может начать хотеть ту УК, которая будет из двух работать лучше. А то что было до прихода Омеги - вызывало если не страх, то злость.

 

[Катена]

Канешна злость ...вы нам просто завидовали

 

[Вожатый]

Совсем недавно меня тоже приписывали засланкой УК. Рассмешили)))). Включите мозг..хотябы не на полную мощность...
Параллельный форум уже мало кому интересен...там разрешено открывать рот лизо (__х__).
На каждое фи и недовольство (отопление, хамство, не уборку, не принятие заявок и т.д) отвечу коротко...будьте сами людьми, а не вечно и всем недовольным нытиком, тогда все у вас будет отлично.
но повторюсь: отопление шпарит...лифты чинят, дворы и мусор убирают, в подъезде на этаже моют, руки никто не выкручивал, допник на мусор подписали, заплатили и ни о чем не жалеем - совесть чиста, в платежках порядок, хамства ни разу не слышала, и еще много чего.
Успокойтесь уже с глупыми предположениями и согласиями.
"Стучитесь - и вам откроют!".

Кать, пять с плюсом! Я - все тоже самое, с той же стороны, за те же гашетки и если что - мы всегда! Кроме того, я же не вымышленный персонаж! Меня многие видели, а некоторые даже и шчупали. Руками. Так что я настоящий собственник, а не засланец какой нибудь. Кроме тог, заслать меня - дорого обойдется. Как говорил принц Флоризель (нет, себя принцем не считаю. Просто вспомнилось.): - Меня никто не может послать. Посылаю я! А насчет отопления... Просто я краники подкрутил и стало тепло! Нет, как там у других - не оспариваю. Но у меня так. Короче, претензий нет. Дворники здороваются, дежурные диспетчеры узнают и милы в общении. Свет горит, лифты ездят, вода течет. Что еще надо для счастья отставному гвардейцу?!

 

[Вожатый]

"А Вы бы не выискивали лучше, кто есть кто, а писали бы побольше жалоб на РЭКи, если Вам оказывают услугу ненадлежащего качества."
Катена, достукалась? Вот и тебе сказали: "Заткнись!"

 

[Вожатый]

natalie , я тоже за то чтобы "жить дружно". И как говорили не у нас: "Дело закрыто. Забудьте!" Но, знаешь, как-то не уютно, когда переходят на личности, вместо аргументированного парирования.

 

[Ирыся]

На "том" форуме одна жительница первой очереди (дом 11) отписалась, что пожаловалась в префектуру ТиНАО на некачественное отопление. Причем упомянула, что низкое давление в сети отопления приносит выгоду УК. С её слов, УК получила нагоняй, отопление стало лучше.
В 11 и 9 домах (первая очередь) действительно есть некоторые проблемы с отоплением, причем не все пишут об этом на нашем форуме. Косвенно (придется верить мне на слово), УК подтверждает этот факт.
А что касается возможной конкуренции двух УК, то мы все только выиграем, возможно)))

 

[Зелибоба]

На "том" форуме одна жительница первой очереди (дом 11) отписалась, что пожаловалась в префектуру ТиНАО на некачественное отопление. Причем упомянула, что низкое давление в сети отопления приносит выгоду УК. С её слов, УК получила нагоняй, отопление стало лучше.
В 11 и 9 домах (первая очередь) действительно есть некоторые проблемы с отоплением, причем не все пишут об этом на нашем форуме. Косвенно (придется верить мне на слово), УК подтверждает этот факт.
А что касается возможной конкуренции двух УК, то мы все только выиграем, возможно)))

Видимо,я не ошибся в своих предположениях: http://newkommunarka.ru/threads/Управляющая-компания-в-ЖК-Москва-А101.19/page-75#post-53200
Вот бы эта жительница и на нашем форуме не забывала делиться информацией

 

[Совесть]

"А Вы бы не выискивали лучше, кто есть кто, а писали бы побольше жалоб на РЭКи, если Вам оказывают услугу ненадлежащего качества."
Катена, достукалась? Вот и тебе сказали: "Заткнись!"

Это был мой ответ Леониду - пост 1530! Не надо подтасовывать и брать мои цитаты на вооружение! И Катю трогать не надо!

 

[Buncher]

Buncher, ну простите что у меня все так хорошо))) ну чесслово..
Приходите проверьте.
Я не пишу заявки...на днях снова лифт встал намертво на 5 этаже..точнее это было в субботу..прошлую...я из подъезда, поднимаясь пешком на 12 этаж...позвонила...менее часа прошло..лифт поехал. Вчера снова убрались на этаже)))). Наверное мне везет)))
И да...свое мнение не навязываю...пишу то, что есть.
"Хоть поверьте...хоть проверьте..." - песенка.

Катена , вот вы абсолютно не так поняли, что я написал))
Я ж ни единым словом не усомнился в ваших словах и ситуации! А наоборот - я и писал о том, что кому-то повезло больше, кому-то меньше с этим РЭКом.

Просто я понять не могу, почему вообще у кого-то возникают мысли "не поверить" человеку, если он говорит, что у него "все работает" или наоборот "батареи холодные".

 

[Совесть]

У меня если и нет точных знаний, то я привыкла обращаться в официальные органы, тк с письменными ответами проще разговаривать с УК. А тратить время на убеждение тех, кто, как я поняла, сам никуда не обращается - дело пропащее.
Я несколько раз спросила вчера и сегодня - кто точно знает про начисления за кап. ремонт? Пока тишина! Сейчас позвоню в Омегу и узнаю, почему они собираются начислять оплату за кап. ремонт по принятым корпусам.

Звонила в РЭК - сказали, что начислений по кап. ремонту по Липовому Парку они НЕ делают. Звонила в Омегу, говорила с зам. главного инженера. Он не в курсе про 5 летний мораторий на начисления по кап. ремонту. Я отправила ему ответ из Управы и просила дать пояснения.
Скоро все тайное станет явным!

 

[Buncher]

Я не могу понять только одного - если такая статистика уже набралась, кто же мешает пожаловаться с фактами в руках на сайт Правительства Москвы, в Управу, в Мосжилинспекцию, в Роспотребнадзор. Если факты подтвердятся, то УК может и лицензии лишится. Сейчас всю можно сделать не сходя с места.
Вот на что надо направить время и силы!

У вас есть проблемы хоть с одной из УК по вашему корпусу - РЭК, Омега, др.? Вот именно - нет.
Ну так и направьте свои силы на что-то другое, вместо того, чтоб поучать жителей других корпусов, как и что делать.

Соседи, может хватит искать в обычных словах какой-то тайный смысл?! Вроде написал по-русски, а каждый увидел только то, что хотел...

 

[Совесть]

У вас есть проблемы хоть с одной из УК по вашему корпусу - РЭК, Омега, др.? Вот именно - нет.
Ну так и направьте свои силы на что-то другое, вместо того, чтоб поучать жителей других корпусов, как и что делать.

Соседи, может хватит искать в обычных словах какой-то тайный смысл?! Вроде написал по-русски, а каждый увидел только то, что хотел...

А я и направила.

 

[Коммунарка]

На "том" форуме одна жительница первой очереди (дом 11) отписалась, что пожаловалась в префектуру ТиНАО на некачественное отопление. Причем упомянула, что низкое давление в сети отопления приносит выгоду УК. С её слов, УК получила нагоняй, отопление стало лучше.
В 11 и 9 домах (первая очередь) действительно есть некоторые проблемы с отоплением, причем не все пишут об этом на нашем форуме. Косвенно (придется верить мне на слово), УК подтверждает этот факт.
А что касается возможной конкуренции двух УК, то мы все только выиграем, возможно)))

Со вчерашнего вечера в 11 доме появилось отопление, похожее на нормальное, до этого батареи были чуть теплыми, из-за холода просыпаешься по ночам. Худшего издевательства от УК даже придумать сложно. Интересно, надолго ли?!
Так это из-за пинка из Префектуры нормальное отопление появилось, оказывается. Мосжилинспекция прикормлена, если судить по содержанию и скорости ответов на жалобы жителей.

 

[Ирыся]

А мы вернулись из Коммунарки сейчас, батареи опять не такие горячие, как хотелось бы и как было при включении отопления. В квартире не холодно, но свитерок и шерстяные носочки совсем не лишние оказались.
Злюсь.

 

[Катена]

Buncher, мне уже сложно понимать кто и что пишет...такая каша везде)))). Я ответила в хорошем расположении духа и с ЧЮ