Полезно УК "РЭК-1" в ЖК "Москва А101"

[loris]

Так УК что, вернула выборочно тем, кто догадался и проверил расчеты? Какой у Вас номер дома (адрес)? Напишу в Управу по корп. 11 - хочу посмотреть, что ответят.

Судя по отзывам, они затратили не больше сил, чем все остальные, т.е. нисколько. Мой дом 11, (строительный корп 1.).

Замечу:
* Достоверные данные это: Платежки от УК, законы/постановления/распоряжения, данные о раскрытии деятельности. Они размещаются на официальных сайтах правительства, либо, как правило, имеют подпись и печать, либо ЦЭП.
* Не достоверные данные: сомнительные расчёты и/или заявления сомнительных людей на сомнительном форуме.

Если получится узнать какой фактический размер перерасчёта должен быть у нашего дома, обязательно поделитесь ответом.

Кстати, обратил внимание, что УК "правила" домом не 12 месяцев, а почти 11. Так что сделал перерасчет за 11 месяцев. По принципу, мы в январе не платили денег в УК вообще, т.е. они были "утеряны".

Как рассчитать 6 дом для меня загадка. Там правление 6 месяцев, посчитал "утилизируя" оплату за пол года. Получилось что всем, кроме 6 дома УК осталась должна. Итог этих расчётов: без официальных данных ОДПУ получить реальные расчёты крайне затруднительно.


====================================
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9043042/
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/9043042/
=================== ДОМ ============
Адрес дома:</b> г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 6
Жилая площадь: 18576.7
Не жилая площадь: 1342.8
Общая площадь, на которую выставляется счёт на оплату: 18576.7+1342.8=19919.5
Натуральные показания: 1991.35 Гкал
Оплачено собственниками 2051256.42, задолженность собственников 1610327.22, начислено поставщиком 3661583.64
Кол-во месяцев правления: 5
Норматив потребления Гкал за кв.м. (взято из квитанций): 0.0151
======== расчёт ============
Определяем тариф, по которому УК платило поставщику: 3661583.64/1991.35=1838.7443894845208 Гкал/р
Тариф, по которому УК выставляла счёт на отопление в 2015: 1840.49
Затраты тепла на дом за период, по нормативу: 19919.5*0.0151*5=1503.92225
Выставлено рублей всем собственникам за год: 1503.92225*1840.49=2767953.8619025
Кол-во средств на дом для перерасчёта: 3661583.64-2767953.8619025=893629.7780975001
Перерасчёт на кв.м. 893629.7780975001/19919.5=44.86205869110671
Для справки, перерасчёт с учётом неуплаты: (3661583.64+1610327.22)-2767953.8619025=2503956.9980975003
Для справки, Перерасчёт на кв.м. с учётом неуплаты: 2503956.9980975003/19919.5=125.70380773099225

====================================
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8968649/
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/8968649/
=================== ДОМ ============
Адрес дома:</b> г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 7, к. 1
Жилая площадь: 11058.5
Не жилая площадь: 823.1
Общая площадь, на которую выставляется счёт на оплату: 11058.5+823.1=11881.6
Натуральные показания: 1262.91 Гкал
Оплачено собственниками 1307190.72, задолженность собственников 1014983.62, начислено поставщиком 2322174.34
Кол-во месяцев правления: 11
Норматив потребления Гкал за кв.м. (взято из квитанций): 0.0151
======== расчёт ============
Определяем тариф, по которому УК платило поставщику: 2322174.34/1262.91=1838.748873633117 Гкал/р
Тариф, по которому УК выставляла счёт на отопление в 2015: 1840.49
Затраты тепла на дом за период, по нормативу: 11881.6*0.0151*11=1973.53376
Выставлено рублей всем собственникам за год: 1973.53376*1840.49=3632269.1499424
Кол-во средств на дом для перерасчёта: 2322174.34-3632269.1499424=-1310094.8099424
Перерасчёт на кв.м. -1310094.8099424/11881.6=-110.26249073713979
Для справки, перерасчёт с учётом неуплаты: (2322174.34+1014983.62)-3632269.1499424=-295111.1899424
Для справки, Перерасчёт на кв.м. с учётом неуплаты: -295111.1899424/11881.6=-24.837664114462694

====================================
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8968832/
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/8968832/
=================== ДОМ ============
Адрес дома:</b> г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 7, к. 2
Жилая площадь: 12016.9
Не жилая площадь: 917.5
Общая площадь, на которую выставляется счёт на оплату: 12016.9+917.5=12934.4
Натуральные показания: 1426.48 Гкал
Оплачено собственниками 1575108.21, задолженность собственников 1047814.06, начислено поставщиком 2622922.27
Кол-во месяцев правления: 11
Норматив потребления Гкал за кв.м. (взято из квитанций): 0.0151
======== расчёт ============
Определяем тариф, по которому УК платило поставщику: 2622922.27/1426.48=1838.7375007010262 Гкал/р
Тариф, по которому УК выставляла счёт на отопление в 2015: 1840.49
Затраты тепла на дом за период, по нормативу: 12934.4*0.0151*11=2148.40384
Выставлено рублей всем собственникам за год: 2148.40384*1840.49=3954115.7834815998
Кол-во средств на дом для перерасчёта: 2622922.27-3954115.7834815998=-1331193.5134815997
Перерасчёт на кв.м. -1331193.5134815997/12934.4=-102.91884536442353
Для справки, перерасчёт с учётом неуплаты: (2622922.27+1047814.06)-3954115.7834815998=-283379.4534815997
Для справки, Перерасчёт на кв.м. с учётом неуплаты: -283379.4534815997/12934.4=-21.908975559871326

====================================
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8966828/
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/8966828/
=================== ДОМ ============
Адрес дома:</b> г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 9
Жилая площадь: 22726.2
Не жилая площадь: 1336.2
Общая площадь, на которую выставляется счёт на оплату: 22726.2+1336.2=24062.4
Натуральные показания: 3529.83 Гкал
Оплачено собственниками 4064806.76, задолженность собственников 2425637.87, начислено поставщиком 6490444.63
Кол-во месяцев правления: 11
Норматив потребления Гкал за кв.м. (взято из квитанций): 0.0151
======== расчёт ============
Определяем тариф, по которому УК платило поставщику: 6490444.63/3529.83=1838.741420974948 Гкал/р
Тариф, по которому УК выставляла счёт на отопление в 2015: 1840.49
Затраты тепла на дом за период, по нормативу: 24062.4*0.0151*11=3996.764640000001
Выставлено рублей всем собственникам за год: 3996.764640000001*1840.49=7356005.352273601
Кол-во средств на дом для перерасчёта: 6490444.63-7356005.352273601=-865560.7222736012
Перерасчёт на кв.м. -865560.7222736012/24062.4=-35.97150418385536
Для справки, перерасчёт с учётом неуплаты: (6490444.63+2425637.87)-7356005.352273601=1560077.147726399
Для справки, Перерасчёт на кв.м. с учётом неуплаты: 1560077.147726399/24062.4=64.83464441312583

====================================
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8966869/
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/8966869/
=================== ДОМ ============
Адрес дома:</b> г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 11
Жилая площадь: 27881.3
Не жилая площадь: 1976.7
Общая площадь, на которую выставляется счёт на оплату: 27881.3+1976.7=29858.0
Натуральные показания: 4369.56 Гкал
Оплачено собственниками 5417397.8, задолженность собственников 2617090.0, начислено поставщиком 8034487.8
Кол-во месяцев правления: 11
Норматив потребления Гкал за кв.м. (взято из квитанций): 0.0151
======== расчёт ============
Определяем тариф, по которому УК платило поставщику: 8034487.8/4369.56=1838.740697003817 Гкал/р
Тариф, по которому УК выставляла счёт на отопление в 2015: 1840.49
Затраты тепла на дом за период, по нормативу: 29858.0*0.0151*11=4959.4138
Выставлено рублей всем собственникам за год: 4959.4138*1840.49=9127751.504762001
Кол-во средств на дом для перерасчёта: 8034487.8-9127751.504762001=-1093263.7047620015
Перерасчёт на кв.м. -1093263.7047620015/29858.0=-36.61543655844335
Для справки, перерасчёт с учётом неуплаты: (8034487.8+2617090.0)-9127751.504762001=1523826.2952379994
Для справки, Перерасчёт на кв.м. с учётом неуплаты: 1523826.2952379994/29858.0=51.035779196128324

 

[Совесть]

Судя по отзывам, они затратили не больше сил, чем все остальные, т.е. нисколько. Мой дом 11, (строительный корп 1.).

Замечу:
* Достоверные данные это: Платежки от УК, законы/постановления/распоряжения, данные о раскрытии деятельности. Они размещаются на официальных сайтах правительства, либо, как правило, имеют подпись и печать, либо ЦЭП.
* Не достоверные данные: сомнительные расчёты и/или заявления сомнительных людей на сомнительном форуме.

Если получится узнать какой фактический размер перерасчёта должен быть у нашего дома, обязательно поделитесь ответом.

Кстати, обратил внимание, что УК "правила" домом не 12 месяцев, а почти 11. Так что сделал перерасчет за 11 месяцев. По принципу, мы в январе не платили денег в УК вообще, т.е. они были "утеряны".

Как рассчитать 6 дом для меня загадка. Там правление 6 месяцев, посчитал "утилизируя" оплату за пол года. Получилось что всем, кроме 6 дома УК осталась должна. Итог этих расчётов: без официальных данных ОДПУ получить реальные расчёты крайне затруднительно.


====================================
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9043042/
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/9043042/
=================== ДОМ ============
Адрес дома:</b> г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 6
Жилая площадь: 18576.7
Не жилая площадь: 1342.8
Общая площадь, на которую выставляется счёт на оплату: 18576.7+1342.8=19919.5
Натуральные показания: 1991.35 Гкал
Оплачено собственниками 2051256.42, задолженность собственников 1610327.22, начислено поставщиком 3661583.64
Кол-во месяцев правления: 5
Норматив потребления Гкал за кв.м. (взято из квитанций): 0.0151
======== расчёт ============
Определяем тариф, по которому УК платило поставщику: 3661583.64/1991.35=1838.7443894845208 Гкал/р
Тариф, по которому УК выставляла счёт на отопление в 2015: 1840.49
Затраты тепла на дом за период, по нормативу: 19919.5*0.0151*5=1503.92225
Выставлено рублей всем собственникам за год: 1503.92225*1840.49=2767953.8619025
Кол-во средств на дом для перерасчёта: 3661583.64-2767953.8619025=893629.7780975001
Перерасчёт на кв.м. 893629.7780975001/19919.5=44.86205869110671
Для справки, перерасчёт с учётом неуплаты: (3661583.64+1610327.22)-2767953.8619025=2503956.9980975003
Для справки, Перерасчёт на кв.м. с учётом неуплаты: 2503956.9980975003/19919.5=125.70380773099225

====================================
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8968649/
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/8968649/
=================== ДОМ ============
Адрес дома:</b> г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 7, к. 1
Жилая площадь: 11058.5
Не жилая площадь: 823.1
Общая площадь, на которую выставляется счёт на оплату: 11058.5+823.1=11881.6
Натуральные показания: 1262.91 Гкал
Оплачено собственниками 1307190.72, задолженность собственников 1014983.62, начислено поставщиком 2322174.34
Кол-во месяцев правления: 11
Норматив потребления Гкал за кв.м. (взято из квитанций): 0.0151
======== расчёт ============
Определяем тариф, по которому УК платило поставщику: 2322174.34/1262.91=1838.748873633117 Гкал/р
Тариф, по которому УК выставляла счёт на отопление в 2015: 1840.49
Затраты тепла на дом за период, по нормативу: 11881.6*0.0151*11=1973.53376
Выставлено рублей всем собственникам за год: 1973.53376*1840.49=3632269.1499424
Кол-во средств на дом для перерасчёта: 2322174.34-3632269.1499424=-1310094.8099424
Перерасчёт на кв.м. -1310094.8099424/11881.6=-110.26249073713979
Для справки, перерасчёт с учётом неуплаты: (2322174.34+1014983.62)-3632269.1499424=-295111.1899424
Для справки, Перерасчёт на кв.м. с учётом неуплаты: -295111.1899424/11881.6=-24.837664114462694

====================================
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8968832/
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/8968832/
=================== ДОМ ============
Адрес дома:</b> г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 7, к. 2
Жилая площадь: 12016.9
Не жилая площадь: 917.5
Общая площадь, на которую выставляется счёт на оплату: 12016.9+917.5=12934.4
Натуральные показания: 1426.48 Гкал
Оплачено собственниками 1575108.21, задолженность собственников 1047814.06, начислено поставщиком 2622922.27
Кол-во месяцев правления: 11
Норматив потребления Гкал за кв.м. (взято из квитанций): 0.0151
======== расчёт ============
Определяем тариф, по которому УК платило поставщику: 2622922.27/1426.48=1838.7375007010262 Гкал/р
Тариф, по которому УК выставляла счёт на отопление в 2015: 1840.49
Затраты тепла на дом за период, по нормативу: 12934.4*0.0151*11=2148.40384
Выставлено рублей всем собственникам за год: 2148.40384*1840.49=3954115.7834815998
Кол-во средств на дом для перерасчёта: 2622922.27-3954115.7834815998=-1331193.5134815997
Перерасчёт на кв.м. -1331193.5134815997/12934.4=-102.91884536442353
Для справки, перерасчёт с учётом неуплаты: (2622922.27+1047814.06)-3954115.7834815998=-283379.4534815997
Для справки, Перерасчёт на кв.м. с учётом неуплаты: -283379.4534815997/12934.4=-21.908975559871326

====================================
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8966828/
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/8966828/
=================== ДОМ ============
Адрес дома:</b> г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 9
Жилая площадь: 22726.2
Не жилая площадь: 1336.2
Общая площадь, на которую выставляется счёт на оплату: 22726.2+1336.2=24062.4
Натуральные показания: 3529.83 Гкал
Оплачено собственниками 4064806.76, задолженность собственников 2425637.87, начислено поставщиком 6490444.63
Кол-во месяцев правления: 11
Норматив потребления Гкал за кв.м. (взято из квитанций): 0.0151
======== расчёт ============
Определяем тариф, по которому УК платило поставщику: 6490444.63/3529.83=1838.741420974948 Гкал/р
Тариф, по которому УК выставляла счёт на отопление в 2015: 1840.49
Затраты тепла на дом за период, по нормативу: 24062.4*0.0151*11=3996.764640000001
Выставлено рублей всем собственникам за год: 3996.764640000001*1840.49=7356005.352273601
Кол-во средств на дом для перерасчёта: 6490444.63-7356005.352273601=-865560.7222736012
Перерасчёт на кв.м. -865560.7222736012/24062.4=-35.97150418385536
Для справки, перерасчёт с учётом неуплаты: (6490444.63+2425637.87)-7356005.352273601=1560077.147726399
Для справки, Перерасчёт на кв.м. с учётом неуплаты: 1560077.147726399/24062.4=64.83464441312583

====================================
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8966869/
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/8966869/
=================== ДОМ ============
Адрес дома:</b> г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 11
Жилая площадь: 27881.3
Не жилая площадь: 1976.7
Общая площадь, на которую выставляется счёт на оплату: 27881.3+1976.7=29858.0
Натуральные показания: 4369.56 Гкал
Оплачено собственниками 5417397.8, задолженность собственников 2617090.0, начислено поставщиком 8034487.8
Кол-во месяцев правления: 11
Норматив потребления Гкал за кв.м. (взято из квитанций): 0.0151
======== расчёт ============
Определяем тариф, по которому УК платило поставщику: 8034487.8/4369.56=1838.740697003817 Гкал/р
Тариф, по которому УК выставляла счёт на отопление в 2015: 1840.49
Затраты тепла на дом за период, по нормативу: 29858.0*0.0151*11=4959.4138
Выставлено рублей всем собственникам за год: 4959.4138*1840.49=9127751.504762001
Кол-во средств на дом для перерасчёта: 8034487.8-9127751.504762001=-1093263.7047620015
Перерасчёт на кв.м. -1093263.7047620015/29858.0=-36.61543655844335
Для справки, перерасчёт с учётом неуплаты: (8034487.8+2617090.0)-9127751.504762001=1523826.2952379994
Для справки, Перерасчёт на кв.м. с учётом неуплаты: 1523826.2952379994/29858.0=51.035779196128324

Большое спасибо! Расскажу, если получу толковый ответ. А как Вы считали

Судя по отзывам, они затратили не больше сил, чем все остальные, т.е. нисколько. Мой дом 11, (строительный корп 1.).

Замечу:
* Достоверные данные это: Платежки от УК, законы/постановления/распоряжения, данные о раскрытии деятельности. Они размещаются на официальных сайтах правительства, либо, как правило, имеют подпись и печать, либо ЦЭП.
* Не достоверные данные: сомнительные расчёты и/или заявления сомнительных людей на сомнительном форуме.

Если получится узнать какой фактический размер перерасчёта должен быть у нашего дома, обязательно поделитесь ответом.

Кстати, обратил внимание, что УК "правила" домом не 12 месяцев, а почти 11. Так что сделал перерасчет за 11 месяцев. По принципу, мы в январе не платили денег в УК вообще, т.е. они были "утеряны".

Как рассчитать 6 дом для меня загадка. Там правление 6 месяцев, посчитал "утилизируя" оплату за пол года. Получилось что всем, кроме 6 дома УК осталась должна. Итог этих расчётов: без официальных данных ОДПУ получить реальные расчёты крайне затруднительно.


====================================
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9043042/
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/9043042/
=================== ДОМ ============
Адрес дома:</b> г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 6
Жилая площадь: 18576.7
Не жилая площадь: 1342.8
Общая площадь, на которую выставляется счёт на оплату: 18576.7+1342.8=19919.5
Натуральные показания: 1991.35 Гкал
Оплачено собственниками 2051256.42, задолженность собственников 1610327.22, начислено поставщиком 3661583.64
Кол-во месяцев правления: 5
Норматив потребления Гкал за кв.м. (взято из квитанций): 0.0151
======== расчёт ============
Определяем тариф, по которому УК платило поставщику: 3661583.64/1991.35=1838.7443894845208 Гкал/р
Тариф, по которому УК выставляла счёт на отопление в 2015: 1840.49
Затраты тепла на дом за период, по нормативу: 19919.5*0.0151*5=1503.92225
Выставлено рублей всем собственникам за год: 1503.92225*1840.49=2767953.8619025
Кол-во средств на дом для перерасчёта: 3661583.64-2767953.8619025=893629.7780975001
Перерасчёт на кв.м. 893629.7780975001/19919.5=44.86205869110671
Для справки, перерасчёт с учётом неуплаты: (3661583.64+1610327.22)-2767953.8619025=2503956.9980975003
Для справки, Перерасчёт на кв.м. с учётом неуплаты: 2503956.9980975003/19919.5=125.70380773099225

====================================
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8968649/
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/8968649/
=================== ДОМ ============
Адрес дома:</b> г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 7, к. 1
Жилая площадь: 11058.5
Не жилая площадь: 823.1
Общая площадь, на которую выставляется счёт на оплату: 11058.5+823.1=11881.6
Натуральные показания: 1262.91 Гкал
Оплачено собственниками 1307190.72, задолженность собственников 1014983.62, начислено поставщиком 2322174.34
Кол-во месяцев правления: 11
Норматив потребления Гкал за кв.м. (взято из квитанций): 0.0151
======== расчёт ============
Определяем тариф, по которому УК платило поставщику: 2322174.34/1262.91=1838.748873633117 Гкал/р
Тариф, по которому УК выставляла счёт на отопление в 2015: 1840.49
Затраты тепла на дом за период, по нормативу: 11881.6*0.0151*11=1973.53376
Выставлено рублей всем собственникам за год: 1973.53376*1840.49=3632269.1499424
Кол-во средств на дом для перерасчёта: 2322174.34-3632269.1499424=-1310094.8099424
Перерасчёт на кв.м. -1310094.8099424/11881.6=-110.26249073713979
Для справки, перерасчёт с учётом неуплаты: (2322174.34+1014983.62)-3632269.1499424=-295111.1899424
Для справки, Перерасчёт на кв.м. с учётом неуплаты: -295111.1899424/11881.6=-24.837664114462694

====================================
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8968832/
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/8968832/
=================== ДОМ ============
Адрес дома:</b> г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 7, к. 2
Жилая площадь: 12016.9
Не жилая площадь: 917.5
Общая площадь, на которую выставляется счёт на оплату: 12016.9+917.5=12934.4
Натуральные показания: 1426.48 Гкал
Оплачено собственниками 1575108.21, задолженность собственников 1047814.06, начислено поставщиком 2622922.27
Кол-во месяцев правления: 11
Норматив потребления Гкал за кв.м. (взято из квитанций): 0.0151
======== расчёт ============
Определяем тариф, по которому УК платило поставщику: 2622922.27/1426.48=1838.7375007010262 Гкал/р
Тариф, по которому УК выставляла счёт на отопление в 2015: 1840.49
Затраты тепла на дом за период, по нормативу: 12934.4*0.0151*11=2148.40384
Выставлено рублей всем собственникам за год: 2148.40384*1840.49=3954115.7834815998
Кол-во средств на дом для перерасчёта: 2622922.27-3954115.7834815998=-1331193.5134815997
Перерасчёт на кв.м. -1331193.5134815997/12934.4=-102.91884536442353
Для справки, перерасчёт с учётом неуплаты: (2622922.27+1047814.06)-3954115.7834815998=-283379.4534815997
Для справки, Перерасчёт на кв.м. с учётом неуплаты: -283379.4534815997/12934.4=-21.908975559871326

====================================
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8966828/
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/8966828/
=================== ДОМ ============
Адрес дома:</b> г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 9
Жилая площадь: 22726.2
Не жилая площадь: 1336.2
Общая площадь, на которую выставляется счёт на оплату: 22726.2+1336.2=24062.4
Натуральные показания: 3529.83 Гкал
Оплачено собственниками 4064806.76, задолженность собственников 2425637.87, начислено поставщиком 6490444.63
Кол-во месяцев правления: 11
Норматив потребления Гкал за кв.м. (взято из квитанций): 0.0151
======== расчёт ============
Определяем тариф, по которому УК платило поставщику: 6490444.63/3529.83=1838.741420974948 Гкал/р
Тариф, по которому УК выставляла счёт на отопление в 2015: 1840.49
Затраты тепла на дом за период, по нормативу: 24062.4*0.0151*11=3996.764640000001
Выставлено рублей всем собственникам за год: 3996.764640000001*1840.49=7356005.352273601
Кол-во средств на дом для перерасчёта: 6490444.63-7356005.352273601=-865560.7222736012
Перерасчёт на кв.м. -865560.7222736012/24062.4=-35.97150418385536
Для справки, перерасчёт с учётом неуплаты: (6490444.63+2425637.87)-7356005.352273601=1560077.147726399
Для справки, Перерасчёт на кв.м. с учётом неуплаты: 1560077.147726399/24062.4=64.83464441312583

====================================
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8966869/
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/8966869/
=================== ДОМ ============
Адрес дома:</b> г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 11
Жилая площадь: 27881.3
Не жилая площадь: 1976.7
Общая площадь, на которую выставляется счёт на оплату: 27881.3+1976.7=29858.0
Натуральные показания: 4369.56 Гкал
Оплачено собственниками 5417397.8, задолженность собственников 2617090.0, начислено поставщиком 8034487.8
Кол-во месяцев правления: 11
Норматив потребления Гкал за кв.м. (взято из квитанций): 0.0151
======== расчёт ============
Определяем тариф, по которому УК платило поставщику: 8034487.8/4369.56=1838.740697003817 Гкал/р
Тариф, по которому УК выставляла счёт на отопление в 2015: 1840.49
Затраты тепла на дом за период, по нормативу: 29858.0*0.0151*11=4959.4138
Выставлено рублей всем собственникам за год: 4959.4138*1840.49=9127751.504762001
Кол-во средств на дом для перерасчёта: 8034487.8-9127751.504762001=-1093263.7047620015
Перерасчёт на кв.м. -1093263.7047620015/29858.0=-36.61543655844335
Для справки, перерасчёт с учётом неуплаты: (8034487.8+2617090.0)-9127751.504762001=1523826.2952379994
Для справки, Перерасчёт на кв.м. с учётом неуплаты: 1523826.2952379994/29858.0=51.035779196128324

Большое спасибо! А как Вы считали? В Excele сделали табличку с функциями?

 

[Незнакомка]

Незнакомка,
Я не вычитала задолженность жильцов.
Расчёт очень простой. Объём энергии, поставленный дому (по открытым сведениям, показаний ОДПУ-то у нас нет), умножается на тариф. Получается сумма, которая должна быть выставлена собственникам.
А выставлена им другая сумма (норматив, умноженный на тариф)
Соответственно, перерасчёт должен осуществляться из дельты этих показателей.
Что здесь неверного?

Это правильно. Возможно, что еще по тем помещениям, которые ИПУ не оборудованы, либо ИПУ не исправны, если такие вообще есть в доме, сумма переплаты по ним по нормативу будет компенсировать расходы по отоплению на ОДН. Исходя из договора управления УК должна только перевыставлять коммунальные услуги жильцам, а не наживаться на них.

 

[Незнакомка]

Так УК что, вернула выборочно тем, кто догадался и проверил расчеты? Какой у Вас номер дома (адрес)? Напишу в Управу по корп. 11 - хочу посмотреть, что ответят.

По договору управления УК выступает агентом ресурсоснабжающих организаций. Жильцы не должны догадываться о том, где их обманывают. Все это очень на мошенничество в сфере ЖКХ похоже с помощью и под ответственность управляющего, но в интересах владельцев.

 

[loris]

Большое спасибо! Расскажу, если получу толковый ответ. А как Вы считали

Большое спасибо! А как Вы считали? В Excele сделали табличку с функциями?

Нет, пришлось бы данные с сайта вручную записывать. Программка на ruby.

 

[Незнакомка]

Люди, которые предлагали менять УК, в первую очередь должны смотреть цифры с задолженностью. Организовав ТСЖ придётся продать свою квартиру, чтобы расплатиться с поставщиком и в тоже время правильно пересчитать собственникам

Я очень надеюсь, что Вы искренне заблуждаетесь, а не вводите в заблуждение других. УК выступает АГЕНТОМ между ресурсоснабжающими организациями и собственниками. УК нам услуги по управлению жилым домом оказывает, а отопление, водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение - это "сопутствующие" услуги, без которых невозможна эксплуатация дома. Задолженность собственников по коммунальным услугам это их личная проблема, а не ТСЖ, и не УК. И гасить её, начисляя в 2 раза большие суммы по отоплению, не производя перерасчета за год, и не используя фактический расход для начислений в следующем году, как минимум незаконно. УК не хочет работать, а хочет только собирать деньги и "затыкать" проблемы.

 

[Совесть]

По договору управления УК выступает агентом ресурсоснабжающих организаций. Жильцы не должны догадываться о том, где их обманывают. Все это очень на мошенничество в сфере ЖКХ похоже с помощью и под ответственность управляющего, но в интересах владельцев.

УК выступает агентом ДО конкурса. После конкурса УК несет ответственность за снабжение ресурсами.

 

[loris]

Я очень надеюсь, что Вы искренне заблуждаетесь, а не вводите в заблуждение других. УК выступает АГЕНТОМ между ресурсоснабжающими организациями и собственниками. <...> Задолженность собственников по коммунальным услугам это их личная проблема, а не ТСЖ, и не УК. <...>

Я не юрист, верить готов только законам, со ссылками на конкретные пункты. Любые утверждения считаю сомнительными, если они не подтверждены
конкретными ссылками, и надеялся, что моя шуточка "продать свою квартиру для расчёта с долгами за отопление" не будет воспринято столь серьёзно.
В свою очередь проблема есть и на кого правильно "спихнуть" это проблему сказать затрудняюсь, так как законы не читал.

 

[Совесть]

Я очень надеюсь, что Вы искренне заблуждаетесь, а не вводите в заблуждение других. УК выступает АГЕНТОМ между ресурсоснабжающими организациями и собственниками. УК нам услуги по управлению жилым домом оказывает, а отопление, водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение - это "сопутствующие" услуги, без которых невозможна эксплуатация дома. Задолженность собственников по коммунальным услугам это их личная проблема, а не ТСЖ, и не УК. И гасить её, начисляя в 2 раза большие суммы по отоплению, не производя перерасчета за год, и не используя фактический расход для начислений в следующем году, как минимум незаконно. УК не хочет работать, а хочет только собирать деньги и "затыкать" проблемы.

Нет! Если УК растратит наши деньги, не заплатив ресурсникам, то нам придется отвечать самим. Но УК должна была на этапе конкурса предоставить денежное гарантийное обеспечение, как залог того, что они в состоянии покрыть убытки. Это неотъемлемая часть участия в конкурсе. Ведь УК имеет лицензию на ведение предпринимательской деятельности.

 

[Незнакомка]

Я не юрист, верить готов только законам, со ссылками на конкретные пункты. Любые утверждения считаю сомнительными, если они не подтверждены
конкретными ссылками, и надеялся, что моя шуточка "продать свою квартиру для расчёта с долгами за отопление" не будет воспринято столь серьёзно.
В свою очередь проблема есть и на кого правильно "спихнуть" это проблему сказать затрудняюсь, так как законы не читал.

Вы невнимательно читаете ДОГОВОР управления, в нем все написано, даже с ссылкой на ст. ГК РФ.

2. ТЕРМИНЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ
2.2. Коммунальные услуги – деятельность Управляющей организации в соответствии с п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по поручению Собственников от своего имени, но за счет Собственников, в качестве агента на основании заключенных договоров с Ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг (перечень коммунальных услуг изложен в Приложении 2 к настоящему Договору).
2.4. Коммунальные ресурсы – холодная вода, горячая вода, водоотведение, тепловая энергия, электроэнергия.
2.6. Агентские услуги – услуги Управляющей организации, действующей по поручению Собственников в соответствии с п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса РФ за агентское вознаграждение в качестве агента, заключающей от своего имени, но за счет собственников помещений многоквартирного дома договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг и с частным охранным предприятием на предоставление услуг охраны общего имущества.
2.7. Ресурсоснабжающие организации – юридические лица, осуществляющие поставку коммунальных услуг, с которыми Управляющая организация заключает Договоры в качестве Агента по предоставлению Собственнику коммунальных услуг.

3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.2. Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлять коммунальные услуги, действуя в соответствии с п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по поручению собственников в качестве агента за агентское вознаграждение, для чего заключить договоры с ресурсоснабжающими организациям на коммунальные услуги и с частным охранным предприятием на услуги охраны от своего имени, но за счет Собственников.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Управляющая организация обязуется:
4.1.3. Заключить от своего имени, действуя в качестве Агента за агентское вознаграждение в интересах Собственника, договоры с Ресурсоснабжающими организациями на предоставление Коммунальных услуг и частным охранным предприятием на предоставление услуг охраны.

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, СТОИМОСТЬ АГЕНТСКОГО ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ И УСЛУГ ОХРАНЫ
3. Стоимость агентского вознаграждения Управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг и услуг охраны составляет 15 (Пятнадцать) рублей за один месяц за каждое помещение (квартира, нежилое (офисное) помещение) Собственника (НДС не облагается, в связи с применением Управляющей организацией упрощенной системы налогообложения).

Далее, в сфере ЖКХ ценообразование деятельности естественных монополий ограничивается тарифами, которые регулируются правительством. В нашем случае утверждаются органами местного самоуправления, а именно АПС.

Несложно заметить по отчету УК по Вашей ссылке https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/8966869/, что поставка отопления происходит по тому же тарифу, что и перевыставляется жильцам. Норматив потребления в Гкал завышается намеренно для того, чтобы в полном объеме рассчитываться с ресурсоснажбающими организациями в условиях не заселенности домов и связанной с этим наличием задолженности по коммунальным услугам и для того, чтобы отчитаться в АПС, что задолженности поставщикам нет.

По водоснабжению они также выставляли суммы по нормативам, хотя должны были по ИПУ до тех пор, пока им это было выгодно. Т.е. пока те, кто не использует воду вообще были готовы её оплачивать.

 

[Незнакомка]

Для информации про УК Термоинжсервис http://vkommunarke.ru/forum/viewthread.php?thread_id=1230&page=3
Особенно обратите внимание на перечень документов, которые может и должна была запросить Мосжилинспекция по ТиНАО при проверке УК РЭК №1.

 

[Анна_]

Вы невнимательно читаете ДОГОВОР управления, в нем все написано, даже с ссылкой на ст. ГК РФ.

2. ТЕРМИНЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ
2.2. Коммунальные услуги – деятельность Управляющей организации в соответствии с п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по поручению Собственников от своего имени, но за счет Собственников, в качестве агента на основании заключенных договоров с Ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг (перечень коммунальных услуг изложен в Приложении 2 к настоящему Договору).
2.4. Коммунальные ресурсы – холодная вода, горячая вода, водоотведение, тепловая энергия, электроэнергия.
2.6. Агентские услуги – услуги Управляющей организации, действующей по поручению Собственников в соответствии с п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса РФ за агентское вознаграждение в качестве агента, заключающей от своего имени, но за счет собственников помещений многоквартирного дома договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг и с частным охранным предприятием на предоставление услуг охраны общего имущества.
2.7. Ресурсоснабжающие организации – юридические лица, осуществляющие поставку коммунальных услуг, с которыми Управляющая организация заключает Договоры в качестве Агента по предоставлению Собственнику коммунальных услуг.

3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.2. Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлять коммунальные услуги, действуя в соответствии с п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по поручению собственников в качестве агента за агентское вознаграждение, для чего заключить договоры с ресурсоснабжающими организациям на коммунальные услуги и с частным охранным предприятием на услуги охраны от своего имени, но за счет Собственников.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Управляющая организация обязуется:
4.1.3. Заключить от своего имени, действуя в качестве Агента за агентское вознаграждение в интересах Собственника, договоры с Ресурсоснабжающими организациями на предоставление Коммунальных услуг и частным охранным предприятием на предоставление услуг охраны.

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, СТОИМОСТЬ АГЕНТСКОГО ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ И УСЛУГ ОХРАНЫ
3. Стоимость агентского вознаграждения Управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг и услуг охраны составляет 15 (Пятнадцать) рублей за один месяц за каждое помещение (квартира, нежилое (офисное) помещение) Собственника (НДС не облагается, в связи с применением Управляющей организацией упрощенной системы налогообложения).

Далее, в сфере ЖКХ ценообразование деятельности естественных монополий ограничивается тарифами, которые регулируются правительством. В нашем случае утверждаются органами местного самоуправления, а именно АПС.

Несложно заметить по отчету УК по Вашей ссылке https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/8966869/, что поставка отопления происходит по тому же тарифу, что и перевыставляется жильцам. Норматив потребления в Гкал завышается намеренно для того, чтобы в полном объеме рассчитываться с ресурсоснажбающими организациями в условиях не заселенности домов и связанной с этим наличием задолженности по коммунальным услугам и для того, чтобы отчитаться в АПС, что задолженности поставщикам нет.

По водоснабжению они также выставляли суммы по нормативам, хотя должны были по ИПУ до тех пор, пока им это было выгодно. Т.е. пока те, кто не использует воду вообще были готовы её оплачивать.

В свое время УК "подтасовывала" договора, т.е. вместо реального договора управления давала на подпись агентские договора, которые не имели ничего общего с договором управления. Агентский договор УК просто переименовывала в договор управления, но суть не менялась. Многие на это попались и их подписывали. Очень похоже, что Вы как раз и цитируете этот самый агентский договор.

 

[Ratko]

В свое время УК "подтасовывала" договора, т.е. вместо реального договора управления давала на подпись агентские договора, которые не имели ничего общего с договором управления. Агентский договор УК просто переименовывала в договор управления, но суть не менялась. Многие на это попались и их подписывали. Очень похоже, что Вы как раз и цитируете этот самый агентский договор.

Не могли поподробнее про основные отличительные признаки агентского договора от договора управления?

 

[Анна_]

Не могли поподробнее про основные отличительные признаки агентского договора от договора управления?

В агентском договоре УК прописывала все, что хотела: взимание платы за вывоз мусора, охрану, обязанность уведомления в случае продажи квартиры, причем с приложением договоров, договорная подсудность, допники об отсутствии претензий к УК на определенный период времени.... и т.д. В договоре управления всего этого нет, там прописаны формулы расчета, разграничения ответственности со схемами и т.д., он более чем на 20 листов.

 

[Совесть]

Не могли поподробнее про основные отличительные признаки агентского договора от договора управления?

Зачем Вам парить мозги! ДО Конкурса - договор агентский, после конкурса - договор на управление! Это же новостройка! Читайте внимательнее ДДУ в части УК.

 

[Серик]

Bred of siven cobyl
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

 

[Ratko]

Анна_ , Вы наверно говорите про договор с тендера, который был на сайте , но насколько я помню тут писали, что договор на управление не обязан быть один в один, должны быть только тарифы не выше и набор услуг не меньше или должен полностью соответствовать?

Читайте внимательнее ДДУ в части УК..

может пропатчите KDE под FreeBSD?

 

[Mimino]

Анна_ ...
может пропатчите KDE под FreeBSD?

Особенно смешно становится, когда понимаешь, что это значит на самом деле.

 

[Совесть]

з

Анна_ , Вы наверно говорите про договор с тендера, который был на сайте , но насколько я помню тут писали, что договор на управление не обязан быть один в один, должны быть только тарифы не выше и набор услуг не меньше или должен полностью соответствовать?
может пропатчите KDE под FreeBSD?

Зачем здесь это? - настройки графической среды KDE2 в операционной системе FreeBSD
Подробнее: http://www.wikireality.ru/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%BA_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B0%D1%82%D1%87%D0%B8%D1%82%D1%8C_KDE2_%D0%BF%D0%BE%D0%B4_FreeBSD%3F

 

[loris]

з
Зачем здесь это? - настройки графической среды KDE2 в операционной системе FreeBSD
Подробнее: http://www.wikireality.ru/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%BA_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B0%D1%82%D1%87%D0%B8%D1%82%D1%8C_KDE2_%D0%BF%D0%BE%D0%B4_FreeBSD%3F

Про таких говорят: спетросянили. Т.е. сказали какую крайне "новую" или "модную", а главное очень "смешную" шутку, понятную совершенно всей аудитории без исключения.