Полезно УК "РЭК-1" в ЖК "Москва А101"

[Андрей1383]

Завтра обязательно выложу, они у меня на работе.

Светлана, конечно я не опровергаю то, что сказали Вы. Я скажу так, у меня в распоряжении судебный прецедент в новгородской обл. Где один единственнй жидец подал в суд на УК, суд заставил УК начислять по 354 постановлению конкретному жильцу. Если у Вас др инфо, давайте делиться. Получается, что у Вас и у незнакомки уже есть ответы из уполномоченнвх органов. Так может объединиться и одну из вас просудить? Выложите под данные которые у вас есть по ответам, а я выложу судебный прецедент

 

[Lucky Rabbit]

Добрый день!
Я вынуждена согласиться со Светтлана, к сожалению для всех нас(((
Если бы наше право было прецедентным, было бы проще. Но сейчас УК достаточно 1(!) акта о неисправности ИПУ, чтобы продолжать нас доить(
Естественно, все ИПУ исправны (с чего бы ломаться через 2 года?), но "сломать" можно счётчик в нежилом помещении, принадлежащем Авгуру, и начисление можно вести по ОДПУ всем собственникам. Вся соль в том, что показаний ОДПУ нужно добиваться, в платежках они их не отображают((( хотя обязаны
В 11 доме летом был перерасчёт в пользу УК, теперь вот вырос норматив - все сходится, платим по секретным показаниям ОДПУ, которые даже превышают норматив(!)
Единственный выход - менять УК:(

 

[Ирыся]

И всё таки в таком толковании постановления, которое навязывает нам УК, есть ложь. Не может один неисправный счётчик влиять на алгоритм начисления платежей. Это похоже на игру в напёрстки. Может быть всё таки стоит идти в суд?

 

[Андрей1383]

И всё таки в таком толковании постановления, которое навязывает нам УК, есть ложь. Не может один неисправный счётчик влиять на алгоритм начисления платежей. Это похоже на игру в напёрстки. Может быть всё таки стоит идти в суд?

+100500. Логика подсказывает, что не может один неисправный ипу портить жизнь всему дому. А 354 постановление это подтверждает. Есть 3 формулы. 1-когда ипу нет ни у кого, 2-только у части жильцов есть ипу, 3- ипу есть у всех

Все остальное-голословно, ответы мжи ждем в студию. Вот это интересно.

 

[Lucky Rabbit]

Андрей1383,
С точки зрения закона, если у УК есть хоть один акт о неисправности/отсутствии ИПУ, мы все автоматически становимся вторым случаем из трёх :(
Ирыся,
Попытка не пытка. Только юрист нужен хороший и с релевантным опытом. Это нечастое явление, к сожалению(((

 

[Светтлана]

Андрей Вы только не подумайте, что оспариваю ход Ваших мыслей. По окончанию отопительного сезона лично я буду подавать в суд на УК с предметом иска о перерасчете услуги отопления за период 2016-17г. Для этого в начале отопительного сезона составила Акт сверки показаний ИПУ. И в конце отопительного сезона составлю. Подавать в суд именно по расчету по ИПУ не буду, так как я считаю для себя это рескованно, так как если будет решение ( а суд у нас не предсказуемый) не в мою пользу то с этим уже сделать ни чего нельзя. За периоды можно подовать каждый год. По поводу неработающего у 1, 2, 3 собственников ИПУ. Я сама лично ходила к собственникам нежилых помещений узнавала у них есть ли у них ИПУ (УК лично мне говорила, что нежилые пом. не оборудованы ИПУ) оказывается есть. Подняла проектную документацию, положительное заключение гос. экспертизы.... во всех документах написано, что ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ ОБОРУДОВАНЫ ИПУ. В правилах 354 четко написано про оплату услуги отопления собственников у которых не раб. ИПУ, что они и только они платят по нормативу. Все это я написала в своих обращениях. В итоге департамент ЖКХиБ г. Москвы прислал ответ вообще по 307 которое утратило силу, департамент ДепТех прислал то что я Вам писала про не исправные ИПУ. МЖИ вообще бред но то же про норматив... А когда у нас на руках буде, что большая часть ИПУ находится в исправном состоянии им деваться будет не куда. А что будет у УК!!

 

[Yong]

Готов присоединиться на оплату юриста.

 

[Ratko]

Для этого в начале отопительного сезона составила Акт сверки показаний ИПУ

Наверно глупый вопрос, но все же задам. На составление акта сотрудник УК приходил? Если нет, то в каком составе составляли?

 

[Ирыся]

Андрей1383,
С точки зрения закона, если у УК есть хоть один акт о неисправности/отсутствии ИПУ, мы все автоматически становимся вторым случаем из трёх :(
...

Вот это тоже тонкий момент. Очень хочется посмотреть на эти бумажки, а потом в глаза собственникам. И вообще, есть ли они, эти акты?! И ещё вопрос. Кто их обязан выявлять, эти неисправные счётчики? Разве не УК?!

 

[Светтлана]

Наверно глупый вопрос, но все же задам. На составление акта сотрудник УК приходил? Если нет, то в каком составе составляли?

Конечно УК мне его и составляла.

 

[Lucky Rabbit]

Светтлана, а где Вы взяли заключение госэкспертизы? Можете поделиться документом? Кроме РВЭ ничего не могу найти. Если первоначально все ИПУ были исправны, добиться оплаты по ИПУ вполне реально. Но у меня нет подтверждения. А в его отсутствии нужны 100% работающих ИПУ(как если бы мы жили в доме старой застройки)
Мне юрист сказала, если не докажу, что все ИПУ изначально были исправны, то придётся доказывать, что все исправны сейчас.
Помогите по-соседски, пожалуйста. Тем более это уже многим актуально:)

 

[Ratko]

Конечно УК мне его и составляла.

Это хорошо не совсем еще от рук отбились. Интересно продолжат ли составлять акты, после получения первого положительного решения суда.

 

[Lucky Rabbit]

Ирыся, по идее, собственники. Все очень зыбко. Возможно, этих актов и нет. Но всегда можно "нарисовать":(

 

[Ирыся]

Вот какая беда с этими ИПУ, ломаются они, оказывается!
Странно, что счётчики на воду в наших новых домах не ломаются, только на отопление
Да уж, мы нашли с вами неиссякаемый источник благосостояния нашей УК! Это Клондайк и золотая жила)))
Понятно, что они будут морочить нам голову. Но я все равно убеждена, что это больше на мухлёж похоже

 

[Светтлана]

Вот это тоже тонкий момент. Очень хочется посмотреть на эти бумажки, а потом в глаза собственникам. И вообще, есть ли они, эти акты?! И ещё вопрос. Кто их обязан выявлять, эти неисправные счётчики? Разве не УК?!

Вот в этом и вопрос, а есть ли они у них? И самое главно сколько? Не помню кот, то ли Фотина, то ли Джулия выкладывали ответ Минстроя где они четко писали про оплату отопления собственников у которых не раб. ИПУ. Но этот ответ был по конкретному то ли СНТ или ТСЖ. Вот бы и по нашим МКД получить хоть один такой ответ.

 

[Андрей1383]

Андрей1383,
С точки зрения закона, если у УК есть хоть один акт о неисправности/отсутствии ИПУ, мы все автоматически становимся вторым случаем из трёх :(
Ирыся,
Попытка не пытка. Только юрист нужен хороший и с релевантным опытом. Это нечастое явление, к сожалению(((

Это логично, но мне кажется, что те лбди у кого ипу-им считают по ипу, другим, у кого не работает-по нормативу.

 

[Lucky Rabbit]

Светтлана,
Моё обращение Минстрой перенаправил в Правительство Москвы. К сожалению, это значит, что ответ придёт из АСП:(
Андрей1383,
354-ПП с Вами не согласно:( там чётко сказано, если не все помещения оборудованы ИПУ, все платят по показаниям ОДПУ

Единственная надежда - доказать, что все помещения изначально оборудовались рабочими ИПУ. Тогда есть шанс добиться оплаты по ИПУ теми, у кого они по-прежнему рабочие, и по нормативу теми, у кого "сломались"

 

[Светтлана]

Светтлана, а где Вы взяли заключение госэкспертизы? Можете поделиться документом? Кроме РВЭ ничего не могу найти. Если первоначально все ИПУ были исправны, добиться оплаты по ИПУ вполне реально. Но у меня нет подтверждения. А в его отсутствии нужны 100% работающих ИПУ(как если бы мы жили в доме старой застройки)
Мне юрист сказала, если не докажу, что все ИПУ изначально были исправны, то придётся доказывать, что все исправны сейчас.
Помогите по-соседски, пожалуйста. Тем более это уже многим актуально:)

Напишите мне в личку я Вам завтра сброшу, у меня все на работе.

 

[Андрей1383]

Светтлана,
Моё обращение Минстрой перенаправил в Правительство Москвы. К сожалению, это значит, что ответ придёт из АСП:(
Андрей1383,
354-ПП с Вами не согласно:( там чётко сказано, если не все помещения оборудованы ИПУ, все платят по показаниям ОДПУ

Единственная надежда - доказать, что все помещения изначально оборудовались рабочими ИПУ. Тогда есть шанс добиться оплаты по ИПУ теми, у кого они по-прежнему рабочие, и по нормативу теми, у кого "сломались"

Где именно. Если не сложно пункт?

Если бы Вы были правы, формулы было бы 2, расчет по ипу и расчет по одпу, а не 3, которая учитывает ситуацию.уогда ипу только у части жильцов.

 

[Светтлана]

В положительной гос. экспертизе ( по 11 корпусам) деже написано как считается ОДН за отопление при расчете собст по ИПУ.