Андрей1383
Постоялец
а кто-то пользуется гис жкх? вроде как там можно удаленно проводит голосования в доме
Полезно УК "РЭК-1" в ЖК "Москва А101"
- Автор темы Николаич
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
А почему тариф отличается? Я ведь правильно понимаю что это идет общая стоимость с начала экспуатации? Или вы не в курсе? Она поделена равными долями на каждого жителя? Как то возможно узнать какие цифры на общедомовом счетчике?
Андрей1383
Постоялец
Люди, где-то читал, что счетчики тепла в доме должны запустить более 50% жителей, тогда будут читать по счетчикам. некоторые уже вызывали сантехника и представителя УК, что бы счтчик был введен в строй, надо делать это всем до отопительного сезона. А он скоро
Lucky Rabbit
Активный пользователь
MERS, у меня тарифы одинаковые. Единственное, что приходит в голову о причине различия - это необходимость оплатить ранее потреблённую энергию по ценам до июльского повышения. Хотя точнее Вам скажут в УК.
А насчёт оплаты по счетчикам, к сожалению, мы уже в пролёте. Да и 50% очень странный показатель. Это ж не собрание собственников. Здесь либо все 100% платят по ИПУ либо все 100% по нормативам.
А насчёт оплаты по счетчикам, к сожалению, мы уже в пролёте. Да и 50% очень странный показатель. Это ж не собрание собственников. Здесь либо все 100% платят по ИПУ либо все 100% по нормативам.
Ирыся
Завсегдатай
Андрей1383, надо писать объявления и вешать на этажах
Или поздно?
Как же надоело... РЭК не заинтересован, отсюда организационная неразбериха. Они должны были, по-хорошему, информирование взять на себя.
Как же надоело быть в положении тра*****го.
Все перевёрнуто с ног на голову, деньги у нас, а хозяин положения РЭК.
Или поздно?
Как же надоело... РЭК не заинтересован, отсюда организационная неразбериха. Они должны были, по-хорошему, информирование взять на себя.
Как же надоело быть в положении тра*****го.
Все перевёрнуто с ног на голову, деньги у нас, а хозяин положения РЭК.
Последнее редактирование:
Андрей1383
Постоялец
Никогда не поздно. Нужно всем срочно вызывать кадры из УК и вводить счетчики в строй.
Последнее редактирование:
Андрей1383
Постоялец
Я лично вызову на вторник. Потомушо сами они не пойдут.
Совесть
Завсегдатай
Как я поняла, по нормативу начисляют в течение первых 12 месяцев. Затем делают сверку с фактическим потреблением и доначисляют или возвращают переплату (что здесь маловероятно). В следующих 12 месяцах начислять должны по среднему потреблению за предыдущий год, а не по нормативу. У Вас уже проплачены первые 12 месяцев по нормативу?
Фотина
Завсегдатай
ГИС ЖКХ полноценно начнет свою работу только с 01.01.2017 года, если опять не перенесут на более поздний срок. А так да, запланировано, что можно будет проводить заочное голосование в этой системе, но вряд ли такая возможность наступит 1 января следующего года.
Lucky Rabbit
Активный пользователь
Совесть, Вы правы. Просто такой способ начисления тоже считается нормативным, т.к.не учитывает показания ИПУ. А в нашем случае, перерасчёт оказался даже положительным!
Простая арифметика. Дом пережил два отопительных сезона. Я приняла квартиру в ноябре 2014. Ежемесячно я плачу за 0,6 Гккал. На настоящий момент за 22 месяца я оплатила 13,2 Гккал. В июле мне сделали перерасчёт, по которому я осталась должна 500₽ (это около 0,3 Гккал). Итого 13,5 Гккал за два неполных года. На моем счетчике застыла цифра 6,3 Гккал.
В УК не мне, а собственнику, который был передо мной в очереди, сообщили, что перерасчёт был произведён "по показателям МЖИ"(с). С каких пор жилка делает перерасчеты? А Кичиков в курсе своих новых полномочий? А то мы думаем, что зарылись они там в своих предписаниях, а они вон отпущенное домам тепло меряют:)
Такое отношение к работе и к жителям мне не позволяет надеяться на позитивные изменения, к сожалению:( ещё год по нормативу, ещё положительный перерасчёт. А когда мы начнём собрание по смене УК повыползают друзья этих лентяев из числа собственников и начнут петь о том, какая замечательная УК нам досталась(((
Зла на них не хватает:(
Простая арифметика. Дом пережил два отопительных сезона. Я приняла квартиру в ноябре 2014. Ежемесячно я плачу за 0,6 Гккал. На настоящий момент за 22 месяца я оплатила 13,2 Гккал. В июле мне сделали перерасчёт, по которому я осталась должна 500₽ (это около 0,3 Гккал). Итого 13,5 Гккал за два неполных года. На моем счетчике застыла цифра 6,3 Гккал.
В УК не мне, а собственнику, который был передо мной в очереди, сообщили, что перерасчёт был произведён "по показателям МЖИ"(с). С каких пор жилка делает перерасчеты? А Кичиков в курсе своих новых полномочий? А то мы думаем, что зарылись они там в своих предписаниях, а они вон отпущенное домам тепло меряют:)
Такое отношение к работе и к жителям мне не позволяет надеяться на позитивные изменения, к сожалению:( ещё год по нормативу, ещё положительный перерасчёт. А когда мы начнём собрание по смене УК повыползают друзья этих лентяев из числа собственников и начнут петь о том, какая замечательная УК нам досталась(((
Зла на них не хватает:(
Mimino
Завсегдатай
Lucky Rabbit, не слабо так получается, но есть одно "но", по счетчикам жильцы могут оплачивать только за тепло на их жилплощади, но остаются еще МОП-ы и может еще какие-то помещения не относящиеся к ним, но отапливаемые, и хоть их площадь не велика, это всегда будет лазейкой для УК, чтоб выставить нужную стоимость, проверить может и можно, но для этого нужны показания общедомового счетчика и всех собственников.
Андрей1383
Постоялец
Сообщаю, что размер платы в домах не обородованных инд приборами учета тепловой энергии и в домах ЧАСТИЧНО оборудованных этими приборами отличаются, но как именно, еще не разобрался. Есть 354 Правила
Совесть
Завсегдатай
Так Вам и карты в руки! Обратитесь письменно в УК с просьбой обосновать расчет начислений с ноября 2014 г., получите ответ (там должна быть ссылка на МЖИ проверку) и далее обратитесь в МЖИ и в Роспотребнадзор (смотря по результату ответа от МЖИ. Также, получив письменный ответ от УК можно обратиться в Управу Сосенское.
В любом случае, прошу Вас показать ответ УК с обоснованием начислений.
Все позитивные изменения придется выколачивать - сами они не появятся.
Совесть
Завсегдатай
При частичном - все равно по нормативу за первые 12 месяцев.
Андрей1383
Постоялец
а вот вам офиц ответ Рэк
Андрей, добрый день!
В связи с утратой силы Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 размер платы за отопление определяется в порядке, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (далее по тексту – Постановление 354).
Согласно п. 42(1) Постановления 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года (в ред. Постановления Правительства РФ от 29.06.2016г. №603).
Решение о выборе способа расчета коммунальной услуги по отоплению принимается органами государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще одного раза в год, и до настоящего времени в г. Москва не принято решение об изменении способа расчета коммунальной услуги по отоплению.
В связи с этим АО «РЭК №1» обязано применять способ расчета, действующий до 01.07.2016г., а именно по среднемесячному объему потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год или нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению. В связи с этим показания индивидуальных счетчиков на тепло к расчету не применяются.
Андрей, добрый день!
В связи с утратой силы Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 размер платы за отопление определяется в порядке, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (далее по тексту – Постановление 354).
Согласно п. 42(1) Постановления 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года (в ред. Постановления Правительства РФ от 29.06.2016г. №603).
Решение о выборе способа расчета коммунальной услуги по отоплению принимается органами государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще одного раза в год, и до настоящего времени в г. Москва не принято решение об изменении способа расчета коммунальной услуги по отоплению.
В связи с этим АО «РЭК №1» обязано применять способ расчета, действующий до 01.07.2016г., а именно по среднемесячному объему потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год или нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению. В связи с этим показания индивидуальных счетчиков на тепло к расчету не применяются.
Светтлана
Постоялец
Из 603 п. 3 " Установить, что до вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. 354
Из 354 п. 42(1). Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
При наличии технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2(2) и 2(3) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению с учетом повышающего коэффициента.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Из 354 п. 42(1). Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
При наличии технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2(2) и 2(3) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению с учетом повышающего коэффициента.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Совесть
Завсегдатай
Так, чтобы получить среднемесячное потребление надо 12 месяцев проплатить по нормативу, а затем сделать сравнение фактического потребления с проплаченным по нормативу. Разницу (+ или -) вернуть или доначислить. И только следующие 12 месяцев начислять по среднемесячному потреблению. Таким образом, проверить фактическое потребление мы сможем только через 12 месяцев (и то, если добьемся того, чтобы нам эти данные показали).
А поскольку мы - новостройка и Авгур якобы должен оплачивать самостоятельно потребление ДО ввода дома в эксплуатацию, то сам черт не разберет в первые 12 месяцев сколько Авгур уже оплатил и сколько мы заплатили за него.
Фотина
Завсегдатай
Вот здесь есть интересная информация на заданную тему http://newkommunarka.ru/threads/Законодательство-в-сфере-ЖКХ.63/page-2#post-100664
Совесть
Завсегдатай
При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год расчет производят по нормативу.
Фотина
Завсегдатай
Так было по 307 ПП, но он уже перестал быть действующим документом.
Совесть, вот никак я не возьму в толк, а почему не зная показаний общедомового счетчика за предыдущий год нужно рассчет вести по нормативу. По мне, так хорошая управляющая компания была бы заинтересована считать отопление по индивидуальным и общедомовому счётчику, ведь с РСО они рассчитываются ежемесячно исходя из ежемесячных показаний общедомового счетчика. Вот в моем нынешнем доме расчет всегда велся по индивидуальным приборам учета и с учетом общедомового добавлялась дельта за отопление мест общего пользования.