Совесть
Завсегдатай
А Вы запрос в Управу посылали? Может достаточного общего решения жильцов на основании ДДУ и Акта о приеме квартиры. Вы наверняка были введены в эксплуатацию ДО принятия решения об освобождении новостроек на 5 лет от уплаты.
Полезно УК "РЭК-1" в ЖК "Москва А101"
- Автор темы Николаич
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
Lucky Rabbit
Активный пользователь
Добрый день! Я тоже, увидев Постановление о внесении наших домов в общий перечень, была в шоке. Тем не менее, о пятилетних "каникулах" только разговоры, никаких ссылок на законодательство нет и не было, а ПП о сроках кап.ремонта уже третий месяц в силе :(
Соседи, а чего Вы переживаете? Нет собственников - нет и начислений. Платят-то только собственники. Вторая очередь в перечень ещё не вошла, а седьмые дома платить не будут, пока не получат свидетельства.
1,2,5 корпуса "попали", нужен спецсчет, конечно. Но это опять же общее собрание:(
Зы
Кстати, владельцам кладовок кроме капремонта жилья будет приходить счёт на оплату капремонта нежилья :( а это уже проблема - его можно оплатить только в банке, через онлайн сервисы не получится - т.к. собственник кладовки для ФКР почему-то является юр.лицом и со счета физ.лица оплаты не проходят((( столько проблем с этим капремонтом :(
Соседи, а чего Вы переживаете? Нет собственников - нет и начислений. Платят-то только собственники. Вторая очередь в перечень ещё не вошла, а седьмые дома платить не будут, пока не получат свидетельства.
1,2,5 корпуса "попали", нужен спецсчет, конечно. Но это опять же общее собрание:(
Зы
Кстати, владельцам кладовок кроме капремонта жилья будет приходить счёт на оплату капремонта нежилья :( а это уже проблема - его можно оплатить только в банке, через онлайн сервисы не получится - т.к. собственник кладовки для ФКР почему-то является юр.лицом и со счета физ.лица оплаты не проходят((( столько проблем с этим капремонтом :(
Черри
Постоялец
Разговаривала сейчас со своим инсайдером. Он сказал, что в связи со сменой собственника, в Авгуре сейчас творится бардак, т.к. никто понять не может, какие цели будет преследовать новый собственник. Возможно, УК для него не представляет интереса, поэтому, может, все и пустили на самотек, ну в смысле не задобрили Иван Иваныча или Петра Петровича.
По поводу самых низких тарифов Омеги радоваться не стоит. Скорее всего она просто не будет заниматься серьезными вложениями, т.к. при таких тарифах это экономически нецелесообразно. Но счета нам будет выставлять регулярно.
В общем, я плакалъ.
По поводу самых низких тарифов Омеги радоваться не стоит. Скорее всего она просто не будет заниматься серьезными вложениями, т.к. при таких тарифах это экономически нецелесообразно. Но счета нам будет выставлять регулярно.
В общем, я плакалъ.
СОлька
Завсегдатай
а может вот он ответ?:
http://rugrad.eu/news/821066/
10 ноября 2015, 19:19
Депутаты не поддержали идею освобождения на 5 лет владельцев квартир в новостройках от платы за капремонт
Совесть
Завсегдатай
я
не понимаю. что придя в банк я стану юр лицом?
Совесть
Завсегдатай
это все стара
это старая инфа.
СОлька
Завсегдатай
А какая новая? Поделитесь пожалуйста (разумеется со ссылкой на конкретный закон)! Перерыла инет, везде только в рассмотрении или в отказе.
Черри
Постоялец
И что, всем владельцам кладовок надо будет регистрировать на себя ИП? Откуда такая инфа?
Lucky Rabbit
Активный пользователь
Нет, не нужно ИП.
Владельцы кладовок будут оплачивать свои счета как платёж юр.лица юр.лицу с соответствующей комиссией через операциониста банка.
А оплатить счёт через Интернет-банк нельзя, т.к.реквизиты не совпадают. ФКР пока на встречу физикам не идёт и реквизиты не меняет. Если будут изменения - будет хорошо. Информация секретом не является. В ЦАО кладовок нет, но за подземные паркинги люди платят через то самое место :(
Черри
Постоялец
Я так раньше платила за машиноместо в гаражном кооперативе. Только через операциониста в Сбербанке и при наличии паспорта. Но месяца 4 уже плачу по он-лайну. А раньше нельзя было.
Lucky Rabbit
Активный пользователь
Черри,
Вот также через операциониста теперь оплачивается капремонт нежилых помещений. Для тех, кто привык оплачивать все через интернет-банкинг очень неудобно. Хотя опять же кладовки только со второй очереди начали продавать, у их владельцев ещё есть время, может, что-то изменится.
Зы
Я - ярый противник этих поборов, поэтому, наверное, мой негатив мог не понравится. Я извиняюсь! Просто не понимаю, почему мы как собственники, построившие свои дома без единой государственной копейки, должны платить "дяде" за ремонт, до которого (прости, соседи, ещё раз) не все мы доживем?
А главное, когда капремонт отменят (а его отменят в перспективе 10 лет, наверняка), нам никто этих денег не вернёт :(
Закон же обратной силы не имеет. В общем, куда ни глянь, а порадоваться в этом плане нечему :(
Вот также через операциониста теперь оплачивается капремонт нежилых помещений. Для тех, кто привык оплачивать все через интернет-банкинг очень неудобно. Хотя опять же кладовки только со второй очереди начали продавать, у их владельцев ещё есть время, может, что-то изменится.
Зы
Я - ярый противник этих поборов, поэтому, наверное, мой негатив мог не понравится. Я извиняюсь! Просто не понимаю, почему мы как собственники, построившие свои дома без единой государственной копейки, должны платить "дяде" за ремонт, до которого (прости, соседи, ещё раз) не все мы доживем?
А главное, когда капремонт отменят (а его отменят в перспективе 10 лет, наверняка), нам никто этих денег не вернёт :(
Закон же обратной силы не имеет. В общем, куда ни глянь, а порадоваться в этом плане нечему :(
Совесть
Завсегдатай
Какая ерудна! я в сбербанке онлайн куда угодно могу оплату отправить по произвольным реквизитам.
Lucky Rabbit
Активный пользователь
Можете. Но плательщиком будете Вы как физлицо. А эти платежи должны поступать от Вас как от юрлица. Ну вот так нужно Фонду.
Я не знаю, почему, но это так:( владельцы подземных паркингов, скорее всего, не абсолютные идиоты и тоже умеют осуществлять переводы. Но счёт, выставляемый им за нежилое помещение, называется "счет юридического лица на оплату услуги". И если есть знакомые, владеющие машиноместами в жилых домах, они наверняка подтвердят.
Я не стала бы писать ерунду на форуме. Не думаю, что вправе своим бредом оскорблять соседей. Написала о проблеме, с которой столкнулись люди в других районах и с которой могут столкнуться мои соседи, если ничего кардинально не изменится. Если это не является проблемой, прекрасно.
Совесть
Завсегдатай
вы обрывки знаний пишите. при чем тут фонду нужно юр. лицо? если фонду нужно чтобы на дом был открыт отдельный счет и перечисление делоло юр лицо то мы создодим тсж например и будем перечислять. но как же тогда законодательство которое позволяет собственникам выбирать как платить в общий котол или только на счет своего дома?
Светтлана
Постоялец
Что бы открыть спец. счет нам нужно что бы все в доме получили собственность, провести собрание, выбрать спец. счет, лицо которому мы доверим открыть данный спец. счет и только у этого лица будет доступ к этому счету. Данный человек каждый квартал должен будет сдавать в МЖИ отчет, вести судебно- претензионную работу в отношении неплательщиков, выставлять платежки за кап. ремонт. То есть наше государство сделало все что бы спец. счет не открывали. У нас вообще отняли право на спец. счет, мы не успеем повести общее собрание, даже если в будущем проведем, то нужно будет ждать 2 года (ЖК РФ) чтобы собирать деньги на спец. счет. Политика города загнать всех в общий котел, собрать как можно больше денег. Нам просто нужно отсрочить дату поборов. Платить конечно придется но вопрос когда с лета этого года или через год.
Людмила
Завсегдатай
Я читала, что открыть спецсчет можно поручить УК. При этом тратить деньги со спецсчета по своему разумению они не имеют право, только с разрешения собрания собственников.
Lucky Rabbit
Активный пользователь
Я пишу то, что есть. Обрывками информация кажется Вам. Поясню ещё раз. ТСН не может быть плательщиком в ФКР (может только в случае, когда помещение, например,консьержные, принадлежит самому ТСН).
Плательщиками являются только собственники помещений. Собственники! Собственникам квартир нужно платить за капремонт своих жилых помещений. Но кроме жилых в наших домах есть и нежилые помещения. У них тоже есть собственники. Авгур и другие владельцы помещений на первых этажах, например. Им тоже нужно будет платить за капремонт своих нежилых помещений. Они юрлица и платят со своих счетов.
К таким же нежилым помещениям относятся подземные паркинги и кладовки. Их собственники также оплачивают капремонт нежилых помещений. И счёт выставляется именно собственникам этих помещений, но собственники при этом магическим образом превращаются из физлиц, которые платят за КР квартир, в юрлиц, которые платят за КР машиномест.
Ещё раз повторю, эта проблема уже коснулась всех владельцев машиномест в подземных паркингах. И если за год ФКР не решит что-либо изменить, она не минует и собственников кладовок:(
Только эту мысль я и пыталась донести. Фонду не нужны платежи от ТСН, ему нужны платежи от собственников. А сложности собственников, не имеющих соответствующих счетов, его не очень сильно волнуют.
Подробнее уже вряд ли смогу написать :)
Совесть
Завсегдатай
ак так фонд и должен дать пояснения как платить физ лицам владеющим нежилыми п-ями.
Lucky Rabbit
Активный пользователь
Людмила,
да, владельцем спецсчета может быть УК, она же будет отчитываться перед МЖИ.
Но тут есть три проблемы - наша УК своего не упустит, как бы не содрали с нас в два раза больше, чем потратит на обслуживание с/с :(
А вторая заключается в сборах платежей. Если отчеты в жилку будут демонстрировать сборы менее 50%, нас обратно переведут в регионалку.
А у нас авгур, который в ЦАО категорически не платит за свои помещения, владеет большой долей помещений :(
Ещё одна проблема в том, что если ремонт понадобится раньше 2042-44гг, а накопленных средств хватать не будет, придётся оформлять кредит, а платить-то снова нам :(
Дом, где находится офис авгура на комсомольском, например, нуждается в ремонте фасадов(трещины в стенах такого распрестижного ЖК появились), ФКР и МЖИ требуют изменения сроков капремонта, а денег на спецсчете не хватает... Печаль...
да, владельцем спецсчета может быть УК, она же будет отчитываться перед МЖИ.
Но тут есть три проблемы - наша УК своего не упустит, как бы не содрали с нас в два раза больше, чем потратит на обслуживание с/с :(
А вторая заключается в сборах платежей. Если отчеты в жилку будут демонстрировать сборы менее 50%, нас обратно переведут в регионалку.
А у нас авгур, который в ЦАО категорически не платит за свои помещения, владеет большой долей помещений :(
Ещё одна проблема в том, что если ремонт понадобится раньше 2042-44гг, а накопленных средств хватать не будет, придётся оформлять кредит, а платить-то снова нам :(
Дом, где находится офис авгура на комсомольском, например, нуждается в ремонте фасадов(трещины в стенах такого распрестижного ЖК появились), ФКР и МЖИ требуют изменения сроков капремонта, а денег на спецсчете не хватает... Печаль...